Delais pour l'établissement du compromis?
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Bonjour,
Ma question est dans le titre.
Quel délais trouverez vous raisonnable pour établir un compromis chez un notaire?
J'ai eu un premier notaire parisien qui voulait à tout prix m'imposer une promesse unliterale de vendeur au lieu d'un compromis (qui fixe quant à lui l'acheteur et le vendeur) alors, jai du changer carrément de notaire tellement qu'il etait têtu...
Oui, je suis le vendeur et pense pouvoir choisir moi-même au moins le type de contrat que je souhaite - surtout quand il y a des centaines de milliers d'euros de mon argent qui soit impliqué ...
Les notaires, la profession du conseil, c'est bien ça...
Alors, j'ai changé de notaire. Maintenant, on me dit qu'il était en déplacement la semaine dernière. Alors, on n'a pas travaillé. Daccord. Cette semaine, c'est le 14. Juillet....
Bon, on ne veut rien me promettre....
Alors, je risque de perdre mon acheteur avec ces c*nneries puisque l'offre d'achat perd sa validité à la fin de la semaine prochaine.
Merci pour votre aide!
Que dois-je faire?
Que c'est compliqué d'apporter l'argent aux notaires...
Ma question est dans le titre.
Quel délais trouverez vous raisonnable pour établir un compromis chez un notaire?
J'ai eu un premier notaire parisien qui voulait à tout prix m'imposer une promesse unliterale de vendeur au lieu d'un compromis (qui fixe quant à lui l'acheteur et le vendeur) alors, jai du changer carrément de notaire tellement qu'il etait têtu...
Oui, je suis le vendeur et pense pouvoir choisir moi-même au moins le type de contrat que je souhaite - surtout quand il y a des centaines de milliers d'euros de mon argent qui soit impliqué ...
Les notaires, la profession du conseil, c'est bien ça...
Alors, j'ai changé de notaire. Maintenant, on me dit qu'il était en déplacement la semaine dernière. Alors, on n'a pas travaillé. Daccord. Cette semaine, c'est le 14. Juillet....
Bon, on ne veut rien me promettre....
Alors, je risque de perdre mon acheteur avec ces c*nneries puisque l'offre d'achat perd sa validité à la fin de la semaine prochaine.
Merci pour votre aide!
Que dois-je faire?
Que c'est compliqué d'apporter l'argent aux notaires...
0 
Voir la fiche 0 Oui, je sais. Mais je vais appeller encore l'étude et mettre de la pression sur le delais de temps. Cdt pas possible que je perde le client parce que les notaires partent en vacances quand-même..
0 Ne mettez pas tout sur le dos du notaire puisque vous pouvez faire le compromis vous même 
Après si le client veut absolument passer par notaire c'est autre chose.
Après si le client veut absolument passer par notaire c'est autre chose.
0 Ouais ... bien-sûr que cela soit possible mais nous sommes 2016 et tout le monde ne se fait plus confiance comme dans le bon vieux temps.
Plus sérieusement, le compromis fixe toutes les conditions et surtout l'état du bien pour le futur acte authentique donc rien que pour ma sécurité, il vaut passer un notaire. J'ai pas envie de me retrouver avec un procès pour vices cachés. 
Plus sérieusement, le compromis fixe toutes les conditions et surtout l'état du bien pour le futur acte authentique donc rien que pour ma sécurité, il vaut passer un notaire.
J'ai pas envie de me retrouver avec un procès pour vices cachés. 0 Vous pensez que le notaire vous préserve d'un procès pour vices cachés ? Il me semble que c'est vous qui vendez donc vous connaissez la qualité de votre bien.
A vous lire on dirait que c'est plutôt vous qui souhaitez vous blinder pour cacher ce vice...
Plus sérieusement, le notaire établit le compromis en fonction de ce vous lui fournissez et de ce qui est obligatoire. Perso, mon notaire n'est jamais venu visiter les biens que je vendais ou que j'achetais pour vérifier les potentiels vices cachés. Et oui car par définition, un vice caché est... planqué
A vous lire on dirait que c'est plutôt vous qui souhaitez vous blinder pour cacher ce vice...
Plus sérieusement, le notaire établit le compromis en fonction de ce vous lui fournissez et de ce qui est obligatoire. Perso, mon notaire n'est jamais venu visiter les biens que je vendais ou que j'achetais pour vérifier les potentiels vices cachés. Et oui car par définition, un vice caché est... planqué
0 Mmm..oui.
J'ai déjà établié une liste de toutes les manquements de la maison. Elle beaucoup de défauts
Je ne sais pas si l'agence immobilière à bien travaillé; elle n'a probablement pas renseigné les acheteurs sur tous les défauts et maintenant, on essaie de signer vite un contrat. Elle l'aurait voulu écrire même sans être notaire!
Sauf que si par la suite, les acheteurs ne seront pas contents, elle aura encaissé son argent depuis longtemps et sera partie.
Il faut dire que c'est ma première vente (en France, j'entends bien).
Et moi quand j'ai acheté la maison, on m'a arnaqué de tous les côtés - à vrai dire.
Je ne souhaite pas faire pareil.
Donc, non je ne souhaite pas me blinder pour vice caché. Mais c'est une option, effectivement! Je peux lui demander cela? *lol*
Enfin, plus sérieusement, je n'aurais qu'à reprendre le contrat avec lequel j'ai acheté la maison et le notaire qui avait osé de vendre la maison - sans tous les diagnostics nécessaires !!! Les notaires, j'en ai vu et j'en ai vu des mauvais, très mauvais même. (Deux fois, j'ai du m'abstenir d'un achat parce qu'il y avait des os pas croyables.)
J'ai déjà établié une liste de toutes les manquements de la maison. Elle beaucoup de défauts
Je ne sais pas si l'agence immobilière à bien travaillé; elle n'a probablement pas renseigné les acheteurs sur tous les défauts et maintenant, on essaie de signer vite un contrat. Elle l'aurait voulu écrire même sans être notaire!
Sauf que si par la suite, les acheteurs ne seront pas contents, elle aura encaissé son argent depuis longtemps et sera partie.
Il faut dire que c'est ma première vente (en France, j'entends bien).
Et moi quand j'ai acheté la maison, on m'a arnaqué de tous les côtés - à vrai dire.
Je ne souhaite pas faire pareil.
Donc, non je ne souhaite pas me blinder pour vice caché. Mais c'est une option, effectivement! Je peux lui demander cela? *lol*
Enfin, plus sérieusement, je n'aurais qu'à reprendre le contrat avec lequel j'ai acheté la maison et le notaire qui avait osé de vendre la maison - sans tous les diagnostics nécessaires !!! Les notaires, j'en ai vu et j'en ai vu des mauvais, très mauvais même. (Deux fois, j'ai du m'abstenir d'un achat parce qu'il y avait des os pas croyables.) 0 Je vous donne suite: ouais... C'est le troisième notaire qui devra s'occuper de l'établissement du contrat maintenant. Il va le faire sous une semaine.
Qu'il ait fallu quand-même trois semaines et trois notaires pour en trouver un qui me le fasse dans un délais d'une semaine ... ne parle pas bcp pour le métier
Qu'il ait fallu quand-même trois semaines et trois notaires pour en trouver un qui me le fasse dans un délais d'une semaine ... ne parle pas bcp pour le métier
0 En cache depuis le mercredi 01 janvier 2025 à 10h07
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