Besoin d'avis extérieurs 125m² étage

Bonsoir,

salle de jeu au rez de chaussée et chambre parentale au premier.

je ne trouve pas ça très rationnel.

Les fondamentaux toujours...

**utilisateur banni** a écrit:

Sauf que le zigouigoui de la porte d'entrée est totalement inutile.

et que les descentes d'eaux vannes/eaux usées font se faire dans la pièce de vie....

jojo l'asticot a écrit:

Bonsoir,

salle de jeu au rez de chaussée et chambre parentale au premier.

je ne trouve pas ça très rationnel.

Ça on aime bien comme ça car nous ne voulons pas de chambre parentale au RDC et cette pièce peut faire également chambre d'ami mais merci pour le retour.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Que voulez vous comme commentaire sur un plan sans orientation, avec des murs épais comme du papier à cigarette et sans structure pour tenir la dalle de l'étage ?

On ne peut rien dire.

Sauf que le zigouigoui de la porte d'entrée est totalement inutile.

J'attends le second plan qui comportera toutes les caractéristiques manquantes.

Je suis d'accord pour l'orientation pour ce qui est du reste l'épaisseur des murs compte pour donner un avis sur la disposition des pièces ?
Et j'ai pas compris ce que tu appelles le zigouigoui de la porte d'entrée ?le porche ?

Tigerbill17 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Sauf que le zigouigoui de la porte d'entrée est totalement inutile.

et que les descentes d'eaux vannes/eaux usées font se faire dans la pièce de vie....

Citation:

Oui ça c'est pas bête est-ce réellement gênant à vivre et n'y a t il pas moyen de contourner le problème (tu parles uniquement du bruit ou autres ?) ?

rere38500 a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

les descentes d'eaux vannes/eaux usées font se faire dans la pièce de vie....

Citation:

1)Oui ça c'est pas bête 2)est-ce réellement gênant à vivre et3) n'y a t il pas moyen de contourner le problème (tu parles uniquement du bruit ou autres ?) ?

1) merci quand même....c'est gentil pour les autres
2) oui, et pas que pour le bruit... pour la vue aussi... et pour le confort: avec le ballon dans la buanderie et vos arrivées à l'autre coin de l'étage, vous aurez le temps de fumer votre première clope avant d'avoir l'eau chaude au robinet... et pour le portefeuille aussi: toute cette distance d'alimentations en plus.....
3) mettre la SdB dans l'autre angle, au dessus de la buanderie... ou à la place du bureau, et mettre la SdO contre

Sinon, avec un garage de 5 m x 3 m, avec une simple citadine genre 208 3,98 m x 1,74m, ça nous fait, si la voiture est garée pile poil au centre
51 cm de marge à l'avant et à l'arrière
63 cm de chaque côté.

**utilisateur banni** a écrit:

Non je continue. Sur la vue 3D il est noté longueur maxi de la maison 13 m.

Avec vos murs en papier à cigarette vous êtes à 12,73 m. Passez vos murs à une épaisseur d'au moins x cm dépendant du principe constructif, 32 cm mini pour de la maçonnerie, 34 cm courant, et crac, ça coince. Les pièces ne peuvent pas faire les dimensions indiquées ou vous dépassez les 13 m maxi et sortez de la zone constructible.

Et ce d'autant plus que certains PLU imposent que les débords de toit soient dans cette zone constructibles.

En conclusion, le plan présenté n'est pas réaliste et ne peut être commenté comme signalé depuis le début pour les raisons invoquées depuis le début.

J'espère que le plan du dessinateur respecte la zone constructible.

Merci pour vos remarques constructives (si je retire l'air légèrement condescendant).
Vous avez raison dès que j'ai le plan du dessinateur (aujourd'hui ou demain) je le poste ici pour qu'on parte de celui-ci.

Tigerbill17 a écrit:

rere38500 a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

les descentes d'eaux vannes/eaux usées font se faire dans la pièce de vie....

Citation:

1)Oui ça c'est pas bête 2)est-ce réellement gênant à vivre et3) n'y a t il pas moyen de contourner le problème (tu parles uniquement du bruit ou autres ?) ?

1) merci quand même....c'est gentil pour les autres
2) oui, et pas que pour le bruit... pour la vue aussi... et pour le confort: avec le ballon dans la buanderie et vos arrivées à l'autre coin de l'étage, vous aurez le temps de fumer votre première clope avant d'avoir l'eau chaude au robinet... et pour le portefeuille aussi: toute cette distance d'alimentations en plus.....
3) mettre la SdB dans l'autre angle, au dessus de la buanderie... ou à la place du bureau, et mettre la SdO contre

Oui nous allons réfléchir au fait de déplacer les salles de bains de l'autre côté ce qui sera en effet plus logique en espérant que cela s'insère bien.

Tigerbill17 a écrit:

Sinon, avec un garage de 5 m x 3 m, avec une simple citadine genre 208 3,98 m x 1,74m, ça nous fait, si la voiture est garée pile poil au centre
51 cm de marge à l'avant et à l'arrière
63 cm de chaque côté.

Oui en effet 15m2 pour le garage est faible mais nous ne mettrons jamais la voiture et ces 8 mètres de limite nous y oblige si on veut mettre une vraie pièce derrière...

rere38500 a écrit:

Oui en effet 15m2 pour le garage est faible mais nous ne mettrons jamais la voiture et ces 8 mètres de limite nous y oblige si on veut mettre une vraie pièce derrière...

Ne le prenez pas mal, mais cette phrase là, on la lit des centaines de fois....

Mais vraiment, même étonnement à chaque fois: mais pourquoi donc gaspiller 15 m² de surface si on n'y mettra jamais la voiture !!!!

Ben pour du rangement Tiogerbill! et oui une pièce de rangement avec une grande surface vide au milieu c'est super intéressant! Pour ceux qui veulent du rangement réfléchissez à son implantation, deux linéaires de 60 de profondeur, 100 cm de passage au milieu suffisent!

et au lieu de mettre 15 m² de garage pour le rangement plutôt prévoir un placard dans l'entrée pour les manteaux/chaussures, un dans le salon pour la vaisselle, un dans la salle de bain pour le linge de maison, un dans le bureau pour les papiers, un dans chaque chambre, en bref répartissez!!!

Titebelette a écrit:

Ben pour du rangement Tiogerbill!

Ah mais oui, bon sang, mais c'est bien sûr.
J'aurais dû y penser, moi qui ne sais jamais où mettre mes chaussures

Vous vivez à 2 dans un appartement pour n'avoir qu'a ranger des chaussures ou quoi...
Je vis dans une maison avec un un garage de 15m² actuellement, je n'ai jamais rentré ma voiture et l'espace est bien rempli..
De plus il me semble bien que nous sommes obligés d'avoir une place de parking couverte, on pourrait en effet réduire le garage et mettre simplement un abri c'est également une piste à creuser !

rere38500 a écrit:

1)Vous vivez à 2 dans un appartement pour n'avoir qu'a ranger des chaussures ou quoi...
2)Je vis dans une maison avec un un garage de 15m² actuellement, je n'ai jamais rentré ma voiture et l'espace est bien rempli..
3)De plus il me semble bien que nous sommes obligés d'avoir une place de parking couverte, on pourrait en effet réduire le garage et mettre simplement un abri c'est également une piste à creuser !

1) c'était une plaisanterie, hein...

2) eh bien moi j'ai fait construire une maison avec un garage de 7m x 3.50, en 93
Je n'y ai rentré que rarement uen voiture, tout au début.
J'en ai vite eu marre, parce que 3,50, c'était trop étroit ( hé, oui !! ), et tout le fond du garage était encombré, comme chez vous.
Conclusion j'ai partagé ce garage en deux: un atelier de peinture pour Mme, et un débarras dans le fond.
Et j'ai fait faire un grand abri de jardin pour tout le reste.

Et j'ajoute que si on fait construire pour reproduire ce qu'on a déjà, ça ne vaut pas le coup

3) "il vous semble bien"....?
ça ne va pas, ça, pour la construction d'une maison neuve. Ou bien on est obligé, ou bien on ne l'est pas... alors ??

Tigerbill17 a écrit:

rere38500 a écrit:

1)Vous vivez à 2 dans un appartement pour n'avoir qu'a ranger des chaussures ou quoi...
2)Je vis dans une maison avec un un garage de 15m² actuellement, je n'ai jamais rentré ma voiture et l'espace est bien rempli..
3)De plus il me semble bien que nous sommes obligés d'avoir une place de parking couverte, on pourrait en effet réduire le garage et mettre simplement un abri c'est également une piste à creuser !

1) c'était une plaisanterie, hein...

2) eh bien moi j'ai fait construire une maison avec un garage de 7m x 3.50, en 93
Je n'y ai rentré que rarement uen voiture, tout au début.
J'en ai vite eu marre, parce que 3,50, c'était trop étroit ( hé, oui !! ), et tout le fond du garage était encombré, comme chez vous.
Conclusion j'ai partagé ce garage en deux: un atelier de peinture pour Mme, et un débarras dans le fond.
Et j'ai fait faire un grand abri de jardin pour tout le reste.

Et j'ajoute que si on fait construire pour reproduire ce qu'on a déjà, ça ne vaut pas le coup

3) "il vous semble bien"....?
ça ne va pas, ça, pour la construction d'une maison neuve. Ou bien on est obligé, ou bien on ne l'est pas... alors ??

Oui aménager le garage pour agencer au mieux l'espace de rangement on aimerait faire cela justement par rapport à ce qu'on a aujourd'hui (garage brut pas aménagé).
Oui je dois avoir 2 places de parking dont une couverte, on pourrait donc faire cela pour ré organiser l'espace rangement qui ne porterait plus le nom de garage et faire construire un abri voiture.
Pour vous cela semble une meilleure option ?

Regardez votre plan:
Vous avez placé en enfilade, de la façade vers l'arrière: garage<->salle de jeux.

Et en fait, votre réelle intention, c'est débarras<->bureau/chambre d'amis....

A votre avis, si ce n'est pas un garage, ou vous ne rentrerez JAMAIS votre voiture
- c'est bien comme ça

ou bien
- il vaudrait mieux placer le bureau/jeux/amis à côté de l'entrée, et le débarras côté jardin, à côté de la buanderie et de la cuisine ???? Et dans ce cas là réorganiser l'ensemble...?

Et pour réorganiser l'ensemble, la première chose à faire, c'est d'aller faire un tour de recensement de tout ce qui est dans votre débarras actuel, et de partager ça en trois: qu'est ce qui doit rester obligatoirement à l'intérieur du débarras, qu'est ce qui pourrait rester à l'intérieur de la maison mais ailleurs mieux placé, et qu'est ce qui pourrait aller dehors dans un abri de jardin.

Quand vous aurez fait ça, vous aurez une bien meilleure idée de la taille nécessaire pour chaque chose, et donc de la surface des pièces à y consacrer... et en même temps avec cette disposition, vous pourriez auusi avoir un cellier, qui sait ?

Je ne voulais pas vous blesser mais à mes yeux faire un garage en sachant pertinent que ce n'est pas ce dont on a beosin c'est dommage!

Prévoir du rangement c'est top mais autant qu'il soit optimisé dès le départ car oui le rangement c'est pas en surface au sol que cela se compte! Je préfère éventuellement supprimer le garage ou le réduire à une zone permettant de stocker les vélos et faire un grand couloir permettant des placard au moins d'un côté, voir des deux.

Donc Ok vous avez besoin de rangements comme nous tous mais tentez dès maintenant d'optimiser le tout!!

A mon sens, il manque un WC au RDC.. Ca éviterait aux invités de monter à l'étage

Tigerbill17 a écrit:

...

Et pour réorganiser l'ensemble, la première chose à faire, c'est d'aller faire un tour de recensement de tout ce qui est dans votre débarras actuel, et de partager ça en trois: qu'est ce qui doit rester obligatoirement à l'intérieur du débarras, qu'est ce qui pourrait rester à l'intérieur de la maison mais ailleurs mieux placé, et qu'est ce qui pourrait aller dehors dans un abri de jardin.
...

Bonjour,
Je partagerai même ça en 6 :
1. Qu'est-ce qu'on peut jeter?
2. Qu'est-ce qu'on peut vendre?
3. Qu'est-ce qu'on peut donner?
4 5 et 6. pareil (débarras, directement accessible dans la maison, abri de jardin)

zadene a écrit:

1. Qu'est-ce qu'on peut jeter?

Je n'ai pas voulu le dire, parce que c'est très personnel.... mais tous les ans, tout ce dont je ne me suis pas servi depuis plus de 3ans, je le fous à la décharge.

Merci pour vos retours concernant la partie garage/rangements ça nous permet de réfléchir à d'autres solutions comme un abri voiture et aménager complètement ces 15m²...

J'essaie de mettre demain le plan du dessinateur si possible !

Iris26 a écrit:

A mon sens, il manque un WC au RDC.. Ca éviterait aux invités de monter à l'étage

Oui on ne le voit pas là mais on va essayer de caser un WC sous l'escalier, encore un casse-tête pour ça d'ailleurs !

Bonjour
un rez-de-chaussée sans wc, il y a vraiment un souci
et pour l'orientation ?

Phyl62 a écrit:

Bonjour
un rez-de-chaussée sans wc, il y a vraiment un souci
et pour l'orientation ?

Vous n'avez pas dû lire tous les posts, on pensait mettre les WC sous l'escalier mais de toute façon nous avons revu pas mal la disposition, j'essaie de mettre le résultat demain.

Nous avons eu les plans de notre dessinateur mais nous lui avons demandé de repartir des plans ci-dessous car nous pensons l'avoir amélioré.

Qu'en pensez-vous ?
Ce n'est pas encore la dernière version mais l'idée et là je pense...
Dans la pièce 9 on caserait la chaudière/ballon d'eau et divers rangements...

Pour ce qui est de l'étage nous avons un peu du mal à tout caser (2 chambres+chambre parentale salle d'eau+petit bureau+salle de bain.
On peut jouer sur l'emplacement de l'escalier ou même sa forme mais c'est galère...

C'est mieux pour moi, les couloirs restent étroits, 90 cm c'est peu, à l'étage vous aurez une impression de confinement sur le pallier!

Sinon une autre chose, la salle de jeu au RDC + la buanderie devrait pouvoir être valoriser en chambre et salle d'eau si beosin d'un espace de vie au RDC, réfléchissez dès maintenant au placement de la cloison séparative. Ca peut être utile en cas d'accident de la vie, de vieillesse, de revente...

Avec les plans du dessinateur :

http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=499141PrsentationAv[...]iciusBackuppage0011.jpg

http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=593424PrsentationAv[...]ficiusBackuppage001.jpg

Voilà y a de grande chance qu'on parte sur cela, sauf si des avis extérieurs nous font changer d'avis et sauf si on change de type d'escalier pour en mettre un droit qui partirait juste à gauche de la porte d'entrée ce qui nous permettrait de faire un peu plus de place dans l'entrée et l'étage pourrait être dans ce style là :

Bonjour
au rez-de-chaussée :2 buanderies ? mais pas de lave-mains dans le wc;
Si le sud est à droite, je trouve qu'il faudrait mettre aussi une ouverture de ce coté en bas de la pièce de vie (idem pour les chambres de l'étage)
L'escalier ne parait pas beaucoup plus confortable .
Dans la salle de bains de l'étage,vous pourriez inverser le lavabo et le wc, pour ne pas tourner le dos à la fenêtre quand on est devant le lavabo .

Phyl62 a écrit:

Bonjour
au rez-de-chaussée :2 buanderies ? mais pas de lave-mains dans le wc;
Si le sud est à droite, je trouve qu'il faudrait mettre aussi une ouverture de ce coté en bas de la pièce de vie (idem pour les chambres de l'étage)
L'escalier ne parait pas  beaucoup plus confortable .
Dans la salle de bains de l'étage,vous pourriez inverser le lavabo et le wc, pour ne pas tourner le dos à la fenêtre quand on est devant le lavabo .

Bonjour,
En fait celle proche de la cuisine sera plutôt un cellier et la buanderie pourra accueillir le système de chauffage.
Oui on va essayer de mettre une ouverture dans la piece de vie de ce côté si la place le permet car on va mettre meuble tv de ce côté.
Pour l'escalier on va essayer de regarder cela de plus près pour se rendre compte plus précisément.
Je me rends pas compte mais c'est gênant de tourner le dos à la fenêtre ?(pour les reflets ?)

**utilisateur banni** a écrit:

Erreur.

Un problème avec le clavier pour finir votre phrase ou est-ce voulu ??

Ah ouf pas d'erreur dans mon plan, ça y est il est parfait alors

Bonjour,

Oui en effet vous n’êtes pas partis des derniers plans qui sont présents dans mon message du 30/07/2016 à 14h00 .

Nous allons essayer au mieux d'arrondir c'est une bonne idée...

Nous pensons faire du basique malheureusement parpaings + isolation intérieure, au départ j'étais vraiment contre et plutôt pour l'isolation extérieure mais vu la différence de prix pour pratiquement gagner uniquement en confort ça fait cher.

C'est la seule façon que j'ai trouvé pour les mettre en bonne qualité.
Il suffit de cliquer sur le lien

rere38500 a écrit:

C'est la seule façon que j'ai trouvé pour les mettre en bonne qualité.

Vous n'avez pas bien cherché....
Il faut cliquer sur "Montrer lien direct image" et copier ce lien direct

c'est ce que j'ai fait pour poster cette copie d'écran....

[/url]

[url=http://www.hostingpics.net]



C'était des PDF à la base j'espère qu'on arrive à voir...

**utilisateur banni** a écrit:

Ce mur de 4,92 m qui tend les bras au soleil, à la lumière et qui n'est percé d'aucune ouverture, c'est à pleurer.

Il y a une casse auto en face ?

Et 4,92, c'est étrange comme mesure. Un maçon préférerait surement lire 5, 00

Parce que sans tenir compte des joints verticaux, avec des parpaings ou des briques de 50 cm c'est plus facile.

Couper 8 cm de parpaing c'est sport. Et surtout inutile.

Mais bien sur tu aurais du écrire ceci Toto :
Ce mur de 5,23 m qui tend les bras au soleil, à la lumière et qui n'est percé d'aucune ouverture, c'est à pleurer.

Il y a une casse auto en face ?

Et 5,23, c'est étrange comme mesure. Un maçon préférerait surement lire 5, 00

Parce que sans tenir compte des joints verticaux, avec des parpaings ou des briques de 50 cm c'est plus facile.

Couper 23 cm de parpaing c'est sport. Et surtout inutile.
[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer

Effectivement cela change tout!

Oui nous allons placer une ouverture type porte fenêtre de ce côté (plutôt vers le haut) tout en laissant assez de place pour la partie TV et oui nous allons faire en sorte d'arrondir ces mesures.