Assistance d'un d'expert travaux (CCMI) : Quelle priorité dans le choix des prestations Résolu

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MJB1978 Picto info

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Le 29/07/2016 à 12h57 Membre utile Env. 200 message Haute Savoie

Bonjour,

Dans le cadre de notre construction en CCMI, nous souhaiterions faire appel à un expert en BTP (Aspect technique).
Le prochain appel de fond est celui des 75% qui doit raisonnablement nous être transmis fin 09 / début 10.2016.
Nous n'avons plus aucun travaux à notre charge exceptée la fourniture et pose de toute la robinetterie.
Globalement, la première phase (Gros-Oeuvre/Enveloppe) s'est bien déroulée avec peu de déchets.

Cependant, nous souhaiterions être plus prudents sur le second oeuvre/finitions/VRD car cette étape peut très vite avoir des "merdouilles".

Ainsi, nous souhaiterions savoir parmi les prestations proposées par des devis d'expert, dans quel ordre d'importance faire nos choix ?

Prise en charge du dossier contractuel (480€TTC) => obligatoire!
Visite avant appel de fond 75% (240€TTC).
Visite avant appel de fond 95% (360€TTC).
Expertise pré-livraison (600€TTC).
Expertise post-livraison (780€TTC) => i.e pouvoir faire des réserves dans les 8 jours qui suivront la réception.

Coût total = 2'460€TTC pour un budget max de 2'000€ TTC.

Ceci sans compter sur notre intention de prendre un huissier pour nous accompagner lors de la réception/remise des clés (donc non accompagnés d'expert en construction).

Merci par avance de vos conseils.

Cordialement,

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

dargoll Picto info

Le 31/07/2016 à 12h01 Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)

Bonjour,

Je dirais déjà que les points 3 et 4 sont une seule et même chose vu qu'au stade des 95%, la maison est supposée être livrable donc logiquement l'expert ne doit pas voir de différence sur ces 2 visites.

Quant au point 5, si l'expertise de pré réception est satisfaisant et/ou que le cst n'a pas besoin ou n'a pas le temps d'intervenir avant la réception, l'expertise post réception n'a pas lieu d'être. Le point 5 a un intérêt si le cst ré-intervient sur la maison entre les 95% et la réception.

Je pense que les points les plus importants sont les points 2 et 4 (avec le 1 obligatoire). Le point 3 est inutile et le point 5 potentiellement aussi en fonction de la situation.

Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg

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MJB1978 Picto info

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Le 31/07/2016 à 13h03 Membre utile Env. 200 message Haute Savoie

Bonjour,

Merci pour votre retour.

Si les points 3 et 4 sont les mêmes, ne serait-il pas financièrement judicieux de retenir les prestations 2 et 3 (au lieu de 2 et 4) ? Et suivant la situation, retenir potentiellement le point 5.

Cdt,

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MJB1978 Picto info

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Le 31/07/2016 à 13h05 Membre utile Env. 200 message Haute Savoie

MJB1978 a écrit:Bonjour,

Dans le cadre de notre construction en CCMI, nous souhaiterions faire appel à un expert en BTP (Aspect technique).
Le prochain appel de fond est celui des 75% qui doit raisonnablement nous être transmis fin 09 / début 10.2016.
Nous n'avons plus aucun travaux à notre charge exceptée la fourniture et pose de toute la robinetterie.
Globalement, la première phase (Gros-Oeuvre/Enveloppe) s'est bien déroulée avec peu de déchets.

Cependant, nous souhaiterions être plus prudents sur le second oeuvre/finitions/VRD car cette étape peut très vite avoir des "merdouilles".

Ainsi, nous souhaiterions savoir parmi les prestations proposées par des devis d'expert, dans quel ordre d'importance faire nos choix ?

Prise en charge du dossier contractuel (480€TTC) => obligatoire!
Visite avant appel de fond 75% (240€TTC).
Visite avant appel de fond 95% (360€TTC).
Expertise pré-livraison (600€TTC).
Expertise post-livraison (780€TTC) => i.e pouvoir faire des réserves dans les 8 jours qui suivront la réception.
Coût total = 2'460€TTC pour un budget max de 2'000€ TTC.

Ceci sans compter sur notre intention de prendre un huissier pour nous accompagner lors de la réception/remise des clés (donc non accompagnés d'expert en construction).

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Cordialement,

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elisa21 Picto info

Le 31/07/2016 à 23h54 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

MJB1978 a écrit:

Si les points 3 et 4 sont les mêmes, ne serait-il pas financièrement judicieux de retenir les prestations 2 et 3 (au lieu de 2 et 4) ? Et suivant la situation, retenir potentiellement le point 5.

Cdt,

assez d'accord pour retenir les points 2 et 3 avec un bémol :
les points 2 et 3 sont notés "visite"
les 4 et 5 "expertise"

la question est donc : quelle est la différence entre visite et expertise ?
est-ce précisé ?
(s'il ne fait qu'une visite en mode touriste sans aucun constat-demande-préconisation avant de valider l'appel de fonds... )

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