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Plus value pour utilisation de brise roche.

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Env. 100 message Montbéliard (25)
Nous avions choisi de construire avec un CMI afin de ne pas avoir de mauvaise surprise financière pendant les travaux.

Mais pendant le terrassement, ils sont tombés sur de la roche, donc brise roche ...

Quand j'ai su cela, j'ai vite consulté mon CCMI et à la page terrassement : "plus value pour utilisation de brise roche : 145€/H".

Donc là j'ai commencé à avoir peur ....

Je me suis donc documenté sur les obligations des constructeurs sur le Net et j'ai téléphoné à l'ADIL : réponse simple, un constructeur se doit de donner un prix ferme et définitif au moment de la signature du contrat.

Donc d'un côté je me dis que le prix est le prix que je devrai payer, mais de l'autre, j'ai quand même signé ce contrat avec la clause évoquée si dessus.

Je reçois un courrier aujourd'hui : avenant à votre contrat de construction : 725€ pour 5 H d'utilisation de brise roche ...

Je vais essayer de leur faire un courrier en leur rappelant que le prix signé doit etre un prix ferme et définitif ..... quand pensez vous ?

Et comment dois je réagir face à cette situation ?
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Messages : Env. 100
De : Montbéliard (25)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
ne te laisse pas faire

surtout qu'un BRG c'est entre 150 et 250 € ht la journée !

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 500 message Haute Garonne
Rapproche-toi de l'aamoi...
Ce n'est pas à toi de payer le BRH. C'est leur pb si le sol n'est pas celui sur lequel ils comptaient.
Enfin on y est!!!
Adhérent AAMOI n°1104
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Messages : Env. 500
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
Ratori a écrit:Nous avions choisi de construire avec un CMI afin de ne pas avoir de mauvaise surprise financière pendant les travaux.

Mais pendant le terrassement, ils sont tombés sur de la roche, donc brise roche ...

Quand j'ai su cela, j'ai vite consulté mon CCMI et à la page terrassement : "plus value pour utilisation de brise roche : 145€/H".

Donc là j'ai commencé à avoir peur ....

Je me suis donc documenté sur les obligations des constructeurs sur le Net et j'ai téléphoné à l'ADIL : réponse simple, un constructeur se doit de donner un prix ferme et définitif au moment de la signature du contrat.

Donc d'un côté je me dis que le prix est le prix que je devrai payer, mais de l'autre, j'ai quand même signé ce contrat avec la clause évoquée si dessus.

Je reçois un courrier aujourd'hui : avenant à votre contrat de construction : 725€ pour 5 H d'utilisation de brise roche ...

Je vais essayer de leur faire un courrier en leur rappelant que le prix signé doit etre un prix ferme et définitif ..... quand pensez vous ?

Et comment dois je réagir face à cette situation ?


tu peux refuser de signer l'avenant...car il est illégal, un CCMI est à prix ferme et définitif, si le CST se plante, c'est tant pis pour lui, tu n'as pas à en subir les conséquence.

Comme le dit JF, ils te comptent à l'heure ce qui est pour beaucoup le prix à la journée...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Montbéliard (25)
OK, je suis d'accord avec vous, mais le soucis c'est la clause que j'ai signé où est bien indiqué le prix à l'heure d'utilisation de Brise Roche ...

Mais je compte m'appuyer sur le PRIX FERME & DEFINITIF que doit proposer le constructeur .... en fait, d'un côté je me dis que je l'ai dans le C.. puisque j'ai signé ce contrat avec la clause, et de l'autre je me dis que je peux avoir gain de cause avec cette histoire de prix "ferme et définitif" ... DILEME ...
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Montbéliard (25)
Pour info, un modo du site vient de m'informer que cette clause est bien illégale.
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Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
Ratori a écrit:Pour info, un modo du site vient de m'informer que cette clause est bien illégale.



Laugh ah ben si un modo du forum confirme Rolleyes

ça roule ma pouuuuuuuuuuuule Laugh

ça sert à quoi que je réponde MOI
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Bordeaux Bacalan (33)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
J'ai subi exactement la meme chose, sauf que moi c'était facturé a la demi journée, genre 500€ HT
Plus value de 3050€...

Avenant accepté par ma part, puis apres la remise des clé, j'ai demandé et obtenu son remboursement. Ca a été dur, mais j'étais a 2 doigts d'aller en justice et le constructeur savait que je ne rigolais pas en disant ça, donc tout le monde avait intéret a ce que ca s'arrange comme ça.
Nouvelle construction !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
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En cache depuis le mercredi 16 avril 2025 à 18h01
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