Avis plan maison contemporaine

Bonjour,

Oulala, quelle maison tortueuse
Je n'ose même pas imaginer le coût de la toiture et des fondations!

La pièce de vie ne fait pas 39.67m2 mais 32 car l'espace entre les wc et le dressing est un lieu de passage vous ne pouvez rien mettre.

La maison est "tortueuse" à cause de la forme du terrain et de sa petite taille. On a voulu conserver un maximum de jardin au sud.

Bien vu pour la taille de la pièce de vie. 32m2 ça ne fait pas très grand effectivement...

Bonjour...
Vous auriez des vues 3d de l'ensemble... la toiture est inquiétante pour l'imaginaire!
La pièce de vie mono exposition et coupée de la lumière toute la matinée par le garage.. les hivers ne vont pas être joyeux
Les deux vasques en bas sont juste là pour vous y faire croire... la seconde dans l'angle est inutilisable confortablement. Les WC sont très étriqués en bas.
Bon courage pour vos avancées ;)

Le plan de masse inclut un car-port, qui n'apparait pas sur le plan de masse. Je pense que c'est ce qui est perturbant.
Voici les perspectives (désolé pour la qualité, je ne les ai qu'en version papier) :




Merci pour vos remarques !

Bonjour,

Je verrais plutot le garage sur la limite nord et l'espace nuit à la place du garage (si vous pouvez construire de l'habitable dans cette partie)

Ca rapproche la chambre des toilettes pour **utilisateur banni**

C'est effectivement de cette manière qu'on avait initialement vue la chose. 
Cependant, l'idée est de nous isoler de la route qui longe le terrain à l'est. Et comme nous souhaitons avoir un carport en plus du garage, il faut lui aussi lui trouver une place...

Bonjour

garage en limite de propriété ? carport ou garage, j'ai un doute pour les manoeuvres véhicules (rayon de braquage) .

inverser carport et garage répondrait à "porte au fond du garage pour accès jardin" .

pour le reste, même si les vues 3D sont sympas, j'ai du mal avec l'agencement


peut-être des doublons, dans ce cas, dsl :
sdo parents, en + de la vasque illusoire dans l'angle, l'autre est pile devant la sortie de douche = gêne pour sortir de la douche si l'autre est devant la vasque et... pataugeoire devant la vasque.
la fenêtre au fond de la douche est originale mais pas très accessible.

si ce "dégagement"-penderies est uniquement destiné à la chambre parents, autant mettre la porte d'accès à l'autre bout et transformer tout le volume en "suite".
voir même y déplacer le wc pour éviter qu'il soit le seul élément fixe au milieu du rez.
... (si le garage vient à la place du carport, plus de fenêtre, à voir quel point vous dérange le moins.

pour le dégagement-penderie-suite, j'ai un doute : aucun placard-penderie dans l'entrée ?

en + des lave-mains dans les wc, l'ouverture des portes est à inverser car dans l'état , il faudra monter sur la cuvette pour fermer la porte ou ressortir... avec aspirateur ou balai-brosse ce sera pire ...

cellier de 133cm, enlevez 60cm de profondeur pour LL et cie => reste à peine un petit couloir...

sdb étage : baignoire sous la fenêtre = difficilement accessible ;
vasque dans le coin = manque de lumière

et un palier si vaste au détriment de sdb et chambres, c'est dommage
mais plutôt que de demander à "rétrécir le couloir"... autant tout reprendre.

dsl, mais quand il n'y a que "quelques petits points à modifier" ok, mais là, avec la même enveloppe, vous pourriez avoir plus fonctionnel et plus confortable.

c'est un projet cst ? vous en êtes où ? contrat signé ? permis déposé ?

Merci pour votre réponse détaillée. Je ne pensais pas lire autant de points négatifs pour être honnête...

Non, nous n'avons encore rien signé avec le cst. J'ai justement préféré poster le plan avant de nous engager (et j'ai bien fait visiblement).

L'idée est effectivement d'isoler l'espace parent (à savoir dressing, salle d'eau et chambre), donc d'ajouter une porte à l'entrée du Dgt. Rapprocher les toilettes de cet espace est pertinent, reste à savoir comment réorganiser tout ça du coup...

Pour la penderie de l'entrée, nous pensions utiliser le volume situé sous l'escalier à cet effet, ça vous parait réaliste ?

Et placer les SL/LL sur le pan de mur situé au nord dans le cellier, ça permettrait de palier à ce problème non ? Les celliers sont généralement plus grands ?

Merci encore.

Dsl pour les points négatifs, chacun sa façon de "voir", d'imaginer la vie de tous les jours selon ses habitudes, ses contraintes...


penderie sous l'escalier : oui, ça se fait, c'est même assez courant...
sauf que, dans le cas présent on est à plus de 4m de la porte = 4m en chaussures, bottes avant d'attraper les chaussons ;

pour le rez avec un wc coté "suite", la séparation entrée//pièce à vivre pourrait être délimitée par une penderie.

de + , je ne suis pas certaine que cet escalier soit le mieux adapté ; (à moins qu'il soit design et non négociable )

3 chambres = des enfants ?
1 petit pied (ou 1 grand) dans la baignoire et .... youpsss pipi.... on ressort et on galope... tout nuuuuuu, juuuuusqu'au wc à l'autre bout de l'étage...

Valentin89 a écrit:

...

Et placer les SL/LL sur le pan de mur situé au nord dans le cellier, ça permettrait de palier à ce problème non ? Les celliers sont généralement plus grands ?

oui, les celliers sont généralement plus larges ;
oui, LL SL au fond pallient au pb mais...

... s'il faut commencer à chercher des siouxeries pour compenser les erreurs de conception alors que la maison n'est pas faite pffffffffffff,

il est souvent assez compliqué d'optimiser en réno pour ne pas s'emmm...bistrouiller sur un projet non signé

et... si LL/SL au fond du cellier actuel, la question suivante est : quel chauffage ? quel système pour l'ECS ?
où seront posés ces ballons-trucmuche ? ...

Oui, on avait prévu de demander une ouverture supplémentaire sur le palier à l'étage qui serait très sombre sinon.

Aucune contrainte concernant l'escalier, on est ouvert à toutes les propositions !
Pas encore d'enfant, mais c'est en projet.

L'idéal serait d'avoir les WC dans la SDB ? (je ne suis pas hyper fan, ou alors avec une séparation).

Pour le cellier, le mieux serait de rajouter une 30e de cm en largeur ?

Chauffage par aérothermie. Je n'ai pas abordé l'emplacement du ballon avec le cst, je pense que ça serait dans le cellier.

Merci !

Bonsoir,

d'accord avec tous les autres sur tous les points

un autre truc, les wc de l'étage tombe au niveau de l'escalier, vous allez faire passer les évacuations comment ? cela n'est pas mentionné sur le plan...

pour les chambres et l'étage, je pense qu'il y aurait mieux à faire, ne serait-ce qu'avec un escalier 1/4 tournant par exemple... (+1 donc avec Elisa ! )

avez-vous déjà pensé à comment vous allez installer votre cuisine ?

Bonsoir,

Je ne sais pas comment le cst a prévu l'évacuation effectivement. Le quart tournant serait plutôt situé en bas de l'escalier du coup ?

Pour la cuisine, on est justement en train d'y penser. On a fait le tour de quelques cuisinistes aujourd'hui pour récupérer des catalogues et essayer de réfléchir à la forme.

**utilisateur banni** a écrit:

L'evac des wc de l'étage c'est vraiment un faux problème.

Un coffrage dans le coin du palier en bas de l'escalier et c'est bon.

t'es sûr de toi ??? j'ai des amis qui avec un escalier "prêt à poser" ont eu de gros soucis... puisque l'évacuation qui devait passer justement dans l'angle au pied de l'escalier...passait en plein milieu des marches.....

**utilisateur banni** a écrit:

Mais par solidarité avec Tigerbill je ne gribouillerai rien pendant un certain temps. Je commenterai juste un peu les beaux projets.

Ca alors, encore un utilisateur banni... c'est  une épidémie!

IguaneK a écrit:

...

La pièce de vie ne fait pas 39.67m2 mais 32 car l'espace entre les wc et le dressing est un lieu de passage vous ne pouvez rien mettre.

Artifice extrêmement courant, parce que "entrée", "couloir" sont des gros mots.

Il ne faut surtout pas afficher une surface importante pour l'entrée (ça fait pas optimisé, alors que c'est une pièce hyper importante de la maison), et il faut surtout afficher une surface flatteuse pour le séjour.

Du coup, toute la partie de l'entrée que tu soulignes est intégrée dans le séjour.

Cet artifice est favorisé par le fait que les gens veulent aujourd'hui des espaces ouverts, donc il est facile de transférer l’affichage des m² d'une zone à l'autre, alors qu'il est impossible de le faire d'une pièce à l'autre.

Tant pis quand voudrez mettre les meubles de votre séjour actuel de 36m² dans ce futur séjour/cuisine de 36m².

On va demander à agrandir le séjour. Ca ne parait pas bien compliqué, reste juste à voir le surcoût.

Pour l'étage, pas facile de le modifier du fait de la forme "bizarre".

Le garage donnant sur un cellier ne parait pas plus cohérent que dans l'entrée ?

On a été séduit par ce projet car le constructeur s'est vraiment donné la peine de dessiner quelque chose d'adapté à notre terrain (contrairement à un autre qui nous a plutôt donné l'impression de sortir une maison de son catalogue et de la poser sur le terrain, pour un prix équivalent).

On a bien conscience que c'est toujours une histoire de compromis, et ça risque d'être difficile de palier à tous les points que vous avez cité. Pour le moment le constructeur est en vacances donc on va essayer de réfléchir à la meilleure solution et ensuite en discuter à son retour.

N'hésitez pas si vous avez encore d'autres conseils, et merci !

Les répartitions de teintes d'enduit sont terrifiantes  
Fonctionner avec des volumes distincts et penser avec des facettes pour les teintes, c'est ultra casse gueule (et souvent moche...), faut choisir, une teinte pour le bloc R+1 et une teinte pour la partie en plain-pied, non ?
Je ne suis pas convaincu par les baies du séjour, il faudrait leur donner un "sens", une composition. Si on a du pognon (et un savoir faire), on dégage une continuité des ouvertures, qui deviennent un ensemble, là c'est un entre deux, syncopé mais sans rythme. A mon sens il faut composer les ouvertures de manière un peu plus subtile.

Bonjour

**utilisateur banni** a écrit:

...
Il est sympa ce projet.

Et amusant. Amusant car dans une petite maison on trouve plein d'éléments d'une grande maison. Alors forcément ça coince par endroit.

+1

**utilisateur banni** a écrit:

Mais par solidarité avec Tigerbill je ne gribouillerai rien pendant un certain temps. Je commenterai juste un peu les beaux projets.

+1

J'ai omis de préciser que les couleurs et leur répartition n'était pas définitive, le cst doit encore nous faire différentes propositions pour nous aider dans notre choix.

Dommage que vous ne puissiez refaire des esquisses, ca nous aurait été bien utile.
Je suis nouveau sur le forum mais je comprends qu'il y a eu un peu de "rififi" (comme sur tous les forums en fait !). Tant pis pour nous.

Bonjour à tous !

On doit revoir le constructeur la semaine prochaine, je vous tiendrai au courant. 
Vous n'avez pas d'autres critiques à formuler avec vos yeux "d'experts" ?

Merci !

Valentin

Bonjour.
regarder rapidement je me dis que la surface globale est déjà correcte, mais pas gigantesque non plus. Du coup, à faire des angles torturés vous perdez de la place je pense.
Je me demande s'il ne vaudrait pas mieux faire une forme plus conventionnelle (je comprends que le côté original soit plaisant ceci dit) quitte à ne pas avoir très exactement la pièce de vie orientée plein sud. Il pourrait être intéressant d'agrandir celle-ci au passage

Bonjour Toto,

Merci pour ton plan !
C'est très intéressant. Nous allons dans tous les cas demander à agrandir le séjour oui. La seule chose qui me dérange sur ton projet est le fait qu'on perde le dressing pour l'accès a la chambre / sde du RDC. C'est quelque chose qui nous tient à coeur.
C'est note pour les extérieurs blancs, on demandera une esquisse de ce type la pour voir ce que ça donne.

Merci pour le boulot accompli.

Valentin

Valentin89 a écrit:

La seule chose qui me dérange sur ton projet est le fait qu'on perde le dressing pour l'accès a la chambre / sde du RDC. C'est quelque chose qui nous tient à coeur.

Un dressing de 5.64m2 pour 2m2 de rangement... On ne peut pas dire que ce soit bien optimisé!

Bonjour Valentin,

+1 avec IguaneK pour le dressing, +1 avec Toto pour son plan et sur le fait que votre projet est sympa et surtout pour ne pas reproduire le terrifiant (pardon ) projet d'enduit de la 3d

Sinon, je verrais bien une graaaande baie au niveau du salon et table et une plus petite pour la cuisine. Il me semble que ça donnerait une façade moins "militaire" et plus en adéquation avec l'esprit du projet.

Merci pour vos remarques !

C'est vrai que le dressing n'est pas forcément très optimisé mais j'ai du mal à voir comme il pourrait être autrement. On est plutot fana d'avoir un espace séparé pour la chambre/SDE/dressing en bas, et qui ne donne pas directement sur le séjour.

C'est une très bonne idée pour les baies vitrées, on va en discuter avec le constructeur. Et que penseriez-vous d'ajouter une fenêtre sur le mur ouest du salon (d'autant plus si on agrandi la pièce de vie en l'étendant vers le sud).

Merci encore pour vos conseils précieux.

Bonsoir,
où est votre projet ?

Bonjour à tous,

Le projet a suivi son chemin et a légèrement évolué au cours des semaines, nous venons d'obtenir le PDC. Signature du terrain dans les jours à venir, le compteur d'eau sera installé lui aussi prochainement. Début des travaux fin juin, théoriquement !

Encore quelques interrogations sur la couleur de l'enduit notamment, le constructeur nous indique qu'il est très difficile d'avoir une belle finition avec une couleur foncée.

Bonjour Valentin,
Merci de donner des nouvelles et bravo pour le PC! Pour l'enduit, comme votre maison a des volumes intéressants et originaux, je resterais sobre et monochrome. Vous auriez mis du foncé sur toute la maison?

Bonjour Petrouchka,

Non, pas du foncé sur toute la maison, uniquement sur certaines façades. Le seul "hic", est que notre constructeur nous indique que les grandes étendues foncées ne rendent pas bien (résultat non uniforme, notamment en cas de pluie lors du séchage). L'option si on veut du foncé serait la peinture, avec un surcoût... Je ne sais pas ce qu'on va faire, je "m'amuse" avec Sketchup pour travailler sur le rendu.

Bonne fin de journée !

Valentin