Besoin avis exposition plan appart VEFA

**utilisateur banni** a écrit:

C'est inquiétant les 3 ronds dans la partie grisée du placard d'entrée. Si c'est une colonne technique de l'immeuble, ça peut sonoriser la chambre à coté.

Les 3 ronds correspondent à la VMC double flux du logement donc je pense que ça devrait aller pour le bruit.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Plutôt bien cet appartement.

Tiens, au Luxembourg, pour les ventes en VEFA, pas besoin de se soucier des normes PMR.

Dommage la porte ouvrant vers l'intérieur des wc. Le lave mains sous les genoux en est une conséquence. Si elle ouvrait vers l'extérieur il pourrait migrer dans le coin et ne plus gêner. Et le ménage, serpillère, aspirateur, serait grandement facilité. Je parle d'expérience. Et d'aucuns diront qu'en cas de malaise il est impossible de porter secours à la personne sauf en défonçant la cloison.

Pour l'exposition, vous avez aussi des ouvertures au nord. Comme les ateliers d'artiste et les ateliers tout court avec leursctoitures en shed, verrière au nord. Lumière douce et stable toute la journée.

Ça dépend aussi de l'environnement. Si des constructions renvoient de la lumière le matin et l'après midi ça ira.

Par contre si vos fenêtre ouvrent dans une zone enclavée toujours dans l'ombre, ça n'ira pas.

Donc, sans connaissance de l'environnement, impossible de vous répondre factuellement.

Merci de votre premier retour.

Il s'agit d'une première version des plans, nous pouvons encore demander des modifications.

Je vous poste quelques photos pour l'environnement :

Déjà l'immeuble : on serait au rdc coté droit

[IMG][/IMG]

[IMG] [/IMG]

Une vue des parcelles : appart 05

[IMG] [/IMG]

Et deux vues Streetview : on a un immeuble juste à coté



[IMG] [/IMG]



[IMG] [/IMG]

J'avais une question concernant l'exposition de la terrasse, on aura le soleil à partir de14/15h je pense ?

**utilisateur banni** a écrit:

Donc en colonne technique il n'y a que dans le coin de la cuisine ?

Etrange.

Mais où passent donc les évacuations et les ventilations des appartements au dessus du votre.

Je dirais que ça sent le plan commercialement correct

J'ai les plans de l'immeuble, certaines gaines techniques passent dans les parties communes et d'autres dans les autres logements. Mais je redemanderais confirmation

D'autres avis sur la luminosité ?

Vu la rose des vents la terrasse est à l'est, donc soleil le matin, en journée du côté des fenêtres et le soir côté chambre 2 et SDB.

Des balcons au dessus de vos baies ?

corcor a écrit:

Vu la rose des vents la terrasse est à l'est, donc soleil le matin, en journée du côté des fenêtres et le soir côté chambre 2 et SDB.

Des balcons au dessus de vos baies ?

J'aurais plutôt dis que la terrasse est orienté à l'ouest et que j'aurais le soleil l'après-midi.

J'ai un petit balcon qui au premier étage qui avancera au dessus d'une des baies.

Par contre j'ai oublié de préciser un gros point, derrière la résidence à une distance de 25 va se construire une résidence de 6 étages (rdc+5 étages)

Effectivement, erreur de ma part le nord est à l'opposé donc terrasse à l'ouest et baies côté nord.
Vous n'aurez pas le soleil dans la journée.
Ca risque d'être un peu sombre surtout en hiver.

Je vis actuellement en appartement de 40 m² au 2e étage, exposé SO avec une seule baie. En face un immeuble de 5 étages. La moitié de l'année le soleil (quand il est là) est caché derrière l'immeuble et il faut dans cette période allumer très tôt les lumières.

Après je ne connais pas le climat dans ce secteur, à voir pour le chauffage l'hiver.