Isolation d'un toit terrasse, Notre constructeur a-t-il la bonne approche? (Isere)

Bonjour,

Nous avons reçu plusieurs chiffrages pour la construction de notre maison.
Parmi ceux-là, un nous semble plutôt cohérent et nous envisageons de travailler avec le dit constructeur.

Par comparaison des détails entre les chiffrages, nous avons l'impression qu'il y a une différence sensible dans la réalisation de l'isolation du toit terrasse.
nous avons demandé des détails au constructeur, mais ne savons pas challenger sa réponse.
Nous ne souhaiterions pas nous retrouver avec des infiltrations dans quelques années.

Notre question au constructeur:

• Pourriez-vous nous préciser la méthode d'isolation des toits terrasse. i.e. y-a-t-il une sous-couche d'isolation type laine de verre?

Sa réponse:

• Réalisation d'un pare vapeur soudé en plein.
• Réalisation d'équerre sur pare vapeur.
• Fourniture et pose d'une isolation épaisseur totale de 140 mm par panneau de mousse polyuréthane, isolation posée en lit collé sous avis technique.
• Etanchéité élastomère monocouche bitumineuse posée en indépendance sous avis technique.
• Relevés d'étanchéité auto protégé comprenant une bande d'équerre surs murs.
• Fourniture et pose de bande Soline en aluminium brut
• Fourniture et pose de naissance d'eaux pluviales latérales en plomb y compris pare feuille
• Fourniture et pose de trop plein en cuivre diamètre 80mm
• Graviers sur 5 cms d'épaisseur
• Pour information il n'y a pas d'isolation en sous couche.

Est-ce qu'une bonne âme avec des compétences dans le domaine pourrait nous donner son avis?

Question subsidiaire
Il nous propose 4 alternatives pour l'isolation des murs extérieurs de la zone habitable:

1. murs en agglo de 20 + Doublage placostyl avec laine de verre GR 100 mm
2. murs en agglo de 20 + Doublage placostyl avec laine de verre GR 120 mm
3. murs en agglo de 20 + Doublage placostyl avec laine de verre GR 140 mm
4. murs en brique PV d'Imérys + laine de verre 100 mm

Nous souhaitons optimiser la surface habitable et l'isolation phonique (zone bruit).

Là encore, Nous sommes preneurs de vos avis?

Merci d'avance pour vos réponses.