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Budget construction maison RT2012 dans le Haut Rhin

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 1.758 fois
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Bonjour,
nous avons pour projet de faire construire dans le Haut Rhin, pour cela nous avons un budget de 220000e (hors terrain); étant novice dans le domaine j'aimerais savoir quelle surface on peut avoir avec cette enveloppe. Je n'ai aucune idée du prix au m2 pour une maison.
Auriez vous une idée du prix au m2 pour du RT2012, du BBC, du passif?

Merci pour vos renseignements!
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Cela va être difficile de vous donner quelque chose de précis car cela va dépendre de votre terrain ainsi que des prestations que vous voulez avoir. Pour l'Alsace, on tourne facilement entre 1500 et 2000 EUR/m2 habitable pour un prêt à décorer et juste pour la partie construction. N'oubliez pas de rajouter taxes et autres finitions...
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Membre utile Env. 200 message Creuse
Bonjour,

Je crois que vous pouvez avoir une jolie enveloppe si c'est bien hors terrain comme vous le dites.
Si votre terrain est pentu (nécessité sous-sol), s'il est à viabiliser, si beaucoup de terrassement est à prévoir, cela aura un impact sur votre projet.

Evidemment, plus vous allez vouloir des choses qui sortent de l'ordinaire, plus ça gonflera la facture.

Je pense qu'il faut partir de vos envies / besoins pour voir un peu plus ce que ça peut donner.
Picto recompense Membre utile
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Merci pour vos réponses; j'ai déjà contacté des constructeurs et leurs réponses sont positives! Maintenant il va falloir entrer dans le vif du sujet !
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Attention à laisser un peu de budget pour les imprévus Wink
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Env. 100 message Haut Rhin
Bonjour Iprof,

Attention à ce que peuvent te dire les constructeurs...

Dans le Haut-Rhin (comme partout d'ailleurs) il y a constructeurs et constructeurs, alors méfiance !

Les petits à-côtés coûtent chers (carrelage, cuisine, plus values électricité, sanitaire et aménagements extérieurs)

à+

Matt
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Bonjour matt2116

pour les constructeurs j'ai des rdv avec Stéphane Berger et Maisons Créativ; j'ai eu des contacts avec eux et ils ont été réactifs et ouverts!
J'ai eu d'autres propositions d'autres constructeurs, pas hors budget, mais un peu chères.
Picto recompense Super photographe
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Vous pouvez aussi parcourir les récits (67/68) pour vous faire une idée Wink
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Membre utile Env. 400 message Haut Rhin
Bonjour iprof,

N'oubliez pas d’intégrer dans votre budget, les frais comme la taxe d'habitation, le terrassement, la viabilisation du terrain, raccordement,...
Picto recompense Membre utile
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Bonjour à tous, merci pour vos message.

De notre côté ça avance!

Pour le terrain, on a signé! Pour le constructeur on travaille avec Maisons Créativ!
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Bientôt un récit ?
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Avec 220'000€ on peut déjà faire quelque chose de bien.
Personnellement il n'y a pas seulement le nombre de m2 qui compte mais plutôt de savoir ce qu'on a besoin. Par exemple, un sous-sol avec garage est plus cher qu'un vide sanitaire. Ou plutôt un garage accolé pour une ou deux voitures ?. Isolation plus performante en envisageant une ITE au lieu d'une ITI. Pas le même prix non plus. Au final la surface sera plus ou moins importante en fonction des prestations plus ou moins onéreuses.
Donc avec budget équivalent, on peut construire une maison de taille différente.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Bonjour à tous et merci pour vos conseils; on signe bientôt le CCMI.

Pour la maison, le plan définitif se rapproche: ce sera 138,95m2 garage double accollé et sous sol livrée clée en main.
Picto recompense Super photographe
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Avec un étage...
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonjour,
138m2 habitable avec sous sol pour 220000€, je trouve cela peut cher pour dû clé en main.
Regardez bien le ccmi et relisez le plusieurs fois chez vous. Jetez un œil sur l'épaisseur des isolants (murs, plafond, sol...)
Est ce que les VRD sont à la charge du constructeur ?
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Messages : Env. 900
De : Munster (68)
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
choupette68 a écrit:Bonjour,
138m2 habitable avec sous sol pour 220000€, je trouve cela peut cher pour dû clé en main.
Regardez bien le ccmi et relisez le plusieurs fois chez vous. Jetez un œil sur l'épaisseur des isolants (murs, plafond, sol...)
Est ce que les VRD sont à la charge du constructeur ?

Effectivement, le prix proposé me semble aussi relativement bas.
Ce qui n'est pas dit, c'est que c'est peut être du PAD ?
Et même en PAD, c'est encore juste.
A voir si jamais on a droit à des détails supplémentaires issus du CCMI
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Assez d'accord avec Choupette...
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Ah oui j'ai oublié de faire la mise à jour du prix Laugh En tout c'est 240000e clée en main
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Même pour ce 240000€ ce n'est pas cher, peut être au détriment de l'isolation ou autre. C'est pour cela qu'il faut bien lire le ccmi et voir ce qui est à votre charge.
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De : Munster (68)
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Pas cher, pas cher....heu 360 000 euros Total (maison, terrain, etc...) je trouve pas ça donné !

De toute façon on lira bien le CCMI (j'ai lu pas mal de conseils sur le site de l'AAMOI)
Picto recompense Super photographe
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Membre utile Env. 400 message Haut Rhin
Hello,

240k€ uniquement pour une maison clef en main , je trouve le prix plutôt correct
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Gloomie a écrit:Hello,

240k€ uniquement pour une maison clef en main , je trouve le prix plutôt correct

Bonjour,
oui surtout que j'ai fait quatre constructeurs....et ils sont dans un mouchoir de poche question tarif (avec les mêmes options) !
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
iprof a écrit:
Gloomie a écrit:Hello,

240k€ uniquement pour une maison clef en main , je trouve le prix plutôt correct

Bonjour,
oui surtout que j'ai fait quatre constructeurs....et ils sont dans un mouchoir de poche question tarif (avec les mêmes options) !


Avant de construire nous avons rendu visite à bon nombre de constructeur alsacien pour un ccmi. Ils nous ont tous demandé notre budget et tous ont sorti un ccmi plus ou moins dans notre budget. Jusque là rien d'anormal. Mais dans certain ccmi, certains postes étaient omis.

De toute façon vous avez le ccmi en main, continuez de glaner des infos un peu partout afin de boucler ce ccmi et si le constructeur vous a fait bon effet et bien signez, il n'y a pas de raison que cela ne fonctionne pas surtout si ça rentre dans votre budget.
Bonne continuation et tenez nous informé de l'avancé.
Picto recompense Membre utile
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De : Munster (68)
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Quelque news depuis la dernière fois:

-CCMI, plans définitifs, notices descriptives et permis de construire signés. Le constructeur doit déposer le permis au en début de semaine.

Je dois dire que jusqu'à présent j'ai été très satisfait de Bernard Bueb (Maisons Creativ): rapidité, efficacité, précision, conseils judicieux !

Venant de Gironde (et oui on fait construire de loin) tout s'est fait très facilement par mail et téléphone. L'exécution des plan est rapide, les correctifs aussi; parfois faits dans la journée même!

Il s'est bien placé au niveau du tarif final et le descriptif est riche de prestations haut de gamme. Tout au long de l'élaboration du projet, son unique souhait fut de faire une belle maison: expliquant les frais pour chaque poste de la maison.

Donc pour l'instant on est très satisfait!

Il reste le gros morceau: la construction! J'ai prévu de faire une visite par mois pour voir le chantier.

A venir un récit.
Picto recompense Super photographe
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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour IPROF,
Comment avance votre projet ?
Je n'ai pas contacté les maisons Créativ, j'en ai vu d'autres. Mon attention a été retenue par les maisons Amann.
Quelqu'un a eu une expérience avec eux ?
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
jtanch a écrit:Bonjour IPROF,
Comment avance votre projet ?
Je n'ai pas contacté les maisons Créativ, j'en ai vu d'autres. Mon attention a été retenue par les maisons Amann.
Quelqu'un a eu une expérience avec eux ?

Bonjour,
Voici un récit avec Maisons Amann
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-11686.php
Espérant vous avoir été utile
Bonne continuation dans vos recherches
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Haut Rhin
Merci pour cette réponse.
Effectivement, il y a un beau descriptif, je vais me plonger dedans.
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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
jtanch a écrit:Bonjour IPROF,
Comment avance votre projet ?
Je n'ai pas contacté les maisons Créativ, j'en ai vu d'autres. Mon attention a été retenue par les maisons Amann.
Quelqu'un a eu une expérience avec eux ?

Pour mon projet; ça avance très bien:  -permis de construire obtenu
                                                     -plan d'execution vus avec le constructeur
La banque est plus lente; avec tous les PTZ de fin d'année ça bouchonne un peu, on devrait avoir cela dans la semaine.
Premiers coups de pelle début janvier !
En tout cas, c'est top avec Maisons Creativ; on se sent bien suivi et l'affaire est cadrée!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 60
Dept : Haut Rhin
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