Oubli volontaire débord toit sur pc.. aie aie aie ou pas?? Résolu
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Bonjour ,
Nous allons bientôt déposer le pc et on se demande si on va faire apparaître les débords de 40cm sur les plans car cela nous obligerai a centrer la maison sur le terrain car ce dernier a une forme biscornue... ceci afin de respecter les fameux 3 m entre clôture et maison qui selon notre pos correspondent a la distance horizontale entre tous points du bâtiment et la limite séparative. donc j'en déduit que le débord de toit en fait partie ,même la gouttière si on pousse un peu plus loin....
bref je voudrais savoir si d'autres on déjà gruger le pc et si cela leur avait attiré des ennuis?? y a til un contrôleur qui vient a la fin du chantier et qui mesure tout dans les moindres détails ou est ce un risque justifié? je précise que le voisin actuel est un gros C.. mais il ne pourra pas venir mesurer à l’intérieur de ma parcelle. Merci de me faire partager vos expériences à ce sujet car on ne sait vraiment pas quoi faire...
on hésite même à remplacer ces débords par 2 rangs de génoises afin de réduire la largeur de la construction mais cela reste la dernière solution. Si d'autres ont un ordre d'idée pour le prix au ml de 2 rangs de génoises? je suis preneur car dans mon entourage on me dit que cela coûte un bras sachant que j'en ai quand même pour 5000€ de débords..
je précise nous sommes situés dans un petit village du sud de la france et comme indiqué plus haut le but de ma démarche est de savoir si c'est risqué pour nous car nous aimerions vraiment placer la maison le plus au nord du terrain possible pour profiter de la terrasse et d'un grand jardin coté sud. Je sais que certains vont de suite me dire de me bouger les fesses et d'aller en mairie mais si je vous demande c'est pour éviter qu'ils m'aient dans le viseur.Notre maçon dit que ce n'est pas risqué et qu'il fait ça souvent mais bon on fait tous de conneries
...
merci pour vos témoignages.
Nous allons bientôt déposer le pc et on se demande si on va faire apparaître les débords de 40cm sur les plans car cela nous obligerai a centrer la maison sur le terrain car ce dernier a une forme biscornue... ceci afin de respecter les fameux 3 m entre clôture et maison qui selon notre pos correspondent a la distance horizontale entre tous points du bâtiment et la limite séparative. donc j'en déduit que le débord de toit en fait partie ,même la gouttière si on pousse un peu plus loin....
bref je voudrais savoir si d'autres on déjà gruger le pc et si cela leur avait attiré des ennuis?? y a til un contrôleur qui vient a la fin du chantier et qui mesure tout dans les moindres détails ou est ce un risque justifié? je précise que le voisin actuel est un gros C.. mais il ne pourra pas venir mesurer à l’intérieur de ma parcelle. Merci de me faire partager vos expériences à ce sujet car on ne sait vraiment pas quoi faire...
on hésite même à remplacer ces débords par 2 rangs de génoises afin de réduire la largeur de la construction mais cela reste la dernière solution. Si d'autres ont un ordre d'idée pour le prix au ml de 2 rangs de génoises? je suis preneur car dans mon entourage on me dit que cela coûte un bras sachant que j'en ai quand même pour 5000€ de débords..
je précise nous sommes situés dans un petit village du sud de la france et comme indiqué plus haut le but de ma démarche est de savoir si c'est risqué pour nous car nous aimerions vraiment placer la maison le plus au nord du terrain possible pour profiter de la terrasse et d'un grand jardin coté sud. Je sais que certains vont de suite me dire de me bouger les fesses et d'aller en mairie mais si je vous demande c'est pour éviter qu'ils m'aient dans le viseur.Notre maçon dit que ce n'est pas risqué et qu'il fait ça souvent mais bon on fait tous de conneries
...
merci pour vos témoignages.
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Bonjour...
J'ai aimé votre message parce qu'il m'a bien fait rigoler, c'est très drôle.
Mais j'ai aussi coché la case autre, parce que je ne suis pas sûr que ce soit volontaire
J'ai aimé votre message parce qu'il m'a bien fait rigoler, c'est très drôle.
Mais j'ai aussi coché la case autre, parce que je ne suis pas sûr que ce soit volontaire
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Membre ultra utileOk c'est bien , ya les j.o a la tv sinon. 
0 5 Tiens ça refroidit ce genre d histoire ! C'est clairement illegal mais il y a parfois des tolérances selon les mairies..... en dernier recours j irai demander en mairie avec une bonne bouteille de vin 
Les amies de tes parents ont du passer qq nuits blanches
Merci pour ton partage d'expérience david.
Les amies de tes parents ont du passer qq nuits blanches
Merci pour ton partage d'expérience david.
0 Tentative de corruption !!!
En liquide !!
Ça va vous coûter cher,mon gaillard !
3 1 Membre ultra utile 2 2 Membre utileSinon il existe les metres laser pour les c... modernes c'est plus rapide 
Bon bein tant pis pour le mensonge sur le pc .vous confirmez le sentiment de crainte que j'avais déjà... ce sera donc une implantation de la maison pas tout a fait comme on l'aurait souhaité ou bien des génoises dont on ignore le prix ??
Bon bein tant pis pour le mensonge sur le pc .vous confirmez le sentiment de crainte que j'avais déjà... ce sera donc une implantation de la maison pas tout a fait comme on l'aurait souhaité ou bien des génoises dont on ignore le prix ??
0 0 Bonjour,
pensez vous alors que l'ajout d'un appentis ou d'une terrasse semi couverte qui irait jusqu’à la limite de propriété pourrait me permettre de contourner cette règle des 3m ou bien je rêve?
(je ne sais plus quel est le nom précis de ces terrasses qui ne possèdent que des poteaux et des poutres en béton avec 1 ou 2 rangées de tuiles sur celles ci ? on en voit pas mal par chez moi dans le sud)
précision de notre pos:
je vous met un plan pour clarifier ma demande.
merci.
pensez vous alors que l'ajout d'un appentis ou d'une terrasse semi couverte qui irait jusqu’à la limite de propriété pourrait me permettre de contourner cette règle des 3m ou bien je rêve?
(je ne sais plus quel est le nom précis de ces terrasses qui ne possèdent que des poteaux et des poutres en béton avec 1 ou 2 rangées de tuiles sur celles ci ? on en voit pas mal par chez moi dans le sud)
précision de notre pos:
je vous met un plan pour clarifier ma demande.
merci.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans. 0 Oui, je ne connais pas ce type de terrasse mais charetterie, appentis, abris à bois, à vélo ... normalement c'est possible ;
ce n'est pas "contourner" c'est construire en limites
ce n'est pas "contourner" c'est construire en limites
0 Membre ultra utileAaaahhh, mais oui... en voyant ce plan, ça me revient...
On avait déjà discuté de l'implantation de votre maison, savoir s'il fallait l'aligner sur la limite ouest ou comme sur le plan, on avait même simulé l'ombre portée sur la terrasse, si je me souviens bien....et la SdB aussi
Alors là, si c'est ça, la solution pour que les débords de toit ne dépassent pas de la limite, c'est de décaler toute la maison vers le Sud, puisque le trapèze s'élargit par là...
et hop là, là....
ça fera sans doute un peu moins de jardin au sud, mais le terrain est grand, quelle importance ?
On avait déjà discuté de l'implantation de votre maison, savoir s'il fallait l'aligner sur la limite ouest ou comme sur le plan, on avait même simulé l'ombre portée sur la terrasse, si je me souviens bien....et la SdB aussi
Alors là, si c'est ça, la solution pour que les débords de toit ne dépassent pas de la limite, c'est de décaler toute la maison vers le Sud, puisque le trapèze s'élargit par là...
et hop là, là....
ça fera sans doute un peu moins de jardin au sud, mais le terrain est grand, quelle importance ?
0 Membre ultra utile 0 Il y a combien de largeur en trop, avec ces débords de toit ??? ( ça déborde de combien ? )
Là je viens de reprendre mon plan SWH3D, si on compte 80 cm ( l'ensemble des débords des deux côtés), ça ne déplace la maison vers le sud que de 1, 60 m
Là je viens de reprendre mon plan SWH3D, si on compte 80 cm ( l'ensemble des débords des deux côtés), ça ne déplace la maison vers le sud que de 1, 60 m
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utileHS complet...
J'adore la pub automatique:
Ca serait pas plus simple de faire appel à des charpentiers ?
MDR !!!
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Ca serait pas plus simple de faire appel à des charpentiers ?
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0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileah bin nan, sinon c'est l'ensemble de la construction qui ne doit pas dépasser 3.50 de haut => toit plat imposé et sans acrotère
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile
Il me semble avoir déjà participé sur un sujet similaire... je n'y arriverai jamais
0 Membre ultra utileC'est un phénomène psychologique bien connu: l'impression d'avoir déjà vécu une situation exactement semblable.
ça me fait ça à chaque fois que ma femme me dit qu'il faudrait tondre la pelouse
3 Membre ultra utileBonjour,
ce matin je suis passé en mairie pour avoir des précisions sur mon projet et notamment le fait de pourvoir empiéter sur la zone des 3m si je construis un appentis ou autre en limite de propriété. La mairie ne sait pas donc direction le service urbanisme et la on m'explique que l’appentis doit être perpendiculaire a la clôture et malgré ça la maison en elle même ne peut pas faire de décroché dans la bande des 3m. Donc en gros voici leur solution qui ne me convient pas car obligé de rogner la maison sur un angle burk! et cerise sur le gâteau elle me dit que comme sur le pos il n'est jamais mentionné débord de toit, on n'a pas le droit d'en mettre ou bien il ne faut pas les faire apparaître sur les plans........ incitation à gruger?? sachant que toutes les villas récemment construites sur ma commune en ont! bref on est un peu perdu.... 
ce matin je suis passé en mairie pour avoir des précisions sur mon projet et notamment le fait de pourvoir empiéter sur la zone des 3m si je construis un appentis ou autre en limite de propriété. La mairie ne sait pas
donc direction le service urbanisme et la on m'explique que l’appentis doit être perpendiculaire a la clôture et malgré ça la maison en elle même ne peut pas faire de décroché dans la bande des 3m. Donc en gros voici leur solution qui ne me convient pas car obligé de rogner la maison sur un angle burk! et cerise sur le gâteau elle me dit que comme sur le pos il n'est jamais mentionné débord de toit, on n'a pas le droit d'en mettre ou bien il ne faut pas les faire apparaître sur les plans........ incitation à gruger?? sachant que toutes les villas récemment construites sur ma commune en ont! bref on est un peu perdu.... 
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Ils ont l'air compétents à l'urbanisme. C'est pas mentionné donc interdit / à masquer, c'est vraiment n'importe quoi (ou vous avez mal compris ou retranscris).
Les regards eau de pluie ne sont pas mentionnés, ils sont donc interdits ? Les arbres et les fleurs non plus, n'en mettez pas.
Vous avez eu affaire à la stagiaire d'août à mon avis ... C'est hallucinant
1 1 Membre utile 0
bonjour
oui, 'pas toujours bon d'aller demander en direct
et si, en plus ce n'est pas un-une stagiaire c'est encore plus ennuyeux : certains sont persuadés d'avoir raison et ... ce sont eux qui valident-oupa les dossiers...
et z'aiment pas trop quand on leur demande un avis et qu'on dépose ensuite un dossier sans en tenir compte
il n'empêche que : s'il n'y a pas erreur dans l’interprétation, c'est erreur de l'interlocuteur du service Urba.
tout ce qui n'est pas explicitement interdit est autorisé : et c'est logique car ils (PLU POS ou autres) ne vont pas lister tout ce qu'on a "le droit" de faire, ce serait trop long et pas assez détaillé - il suffit d'établir une liste des interdits .
au lieu de la proposition complètement tordue , on doit pouvoir envisager ceci non ?
l'appentis est perpendiculaire à la limite, la construction n'a pas de décroché dans la bande des 3m .
0 Membre ultra utilePour l'histoire des 3m50, c'est bien dans la zone des 3m que ça ne doit pas dépasser 3m50 si c'est en limite. Au délà des 3m la hauteur n'est plus concernée par cette limite.
De plus quand ça dit 3m recul ou en limite, ça veut dire qu'à la perpendiculaire de chaque point de la limite il doit soit y avoir un mur, soit rien avant 3m, ce qui donne le schéma suivant (vue du dessus) :
=> Avec le mur en limite, les retours sont souvent perpendiculaires. Ici pour le retour gauche, il est perpendulaire, mais pourrait être rentrant (zone verte), mais en aucun cas en zone rouge.
Pour la hauteur c'est ca que ca veut dire (vue de profil) :
=> dans la bande des 3m, la hauteur est limitée à 3m50, après cette bande pas de limite. En revanche la toiture et son débord et gouttière doit respecter la hauteur 3m50 si elle est dans les 3m. Sur ce schéma le débord est après les 3m, il peut donc dépasser 3m50.
De plus quand ça dit 3m recul ou en limite, ça veut dire qu'à la perpendiculaire de chaque point de la limite il doit soit y avoir un mur, soit rien avant 3m, ce qui donne le schéma suivant (vue du dessus) :
=> Avec le mur en limite, les retours sont souvent perpendiculaires. Ici pour le retour gauche, il est perpendulaire, mais pourrait être rentrant (zone verte), mais en aucun cas en zone rouge.
Pour la hauteur c'est ca que ca veut dire (vue de profil) :
=> dans la bande des 3m, la hauteur est limitée à 3m50, après cette bande pas de limite. En revanche la toiture et son débord et gouttière doit respecter la hauteur 3m50 si elle est dans les 3m. Sur ce schéma le débord est après les 3m, il peut donc dépasser 3m50.
0 Membre utileLolotwingo tu as raison pour la hauteur dans et or la bande des 3m, la limite en hauteur de 3.5m ne s'applique que dans cette bande. J'ai mis du temps a comprendre ton plan avec le cône vert et rouge mais j'y suis arrivé 
!! un peu farfelu cette régle je vois pas trop l’intérêt..
Elisa cette implantation ne nous va pas car a cause de mon gentil voisin , nous voulons faire une mini muraille de chine sur la clôture est , dans le cas de ton implantation ça le ferait pas trop ! malheureusement! genre long couloir avec toute les fenêtres avec vue sur la muraille. je crois que pour pouvoir monter la maison vers le nord au max cad gagner 1.5 à 2m, je vais devoir passer avec 30cm de débord au lieu des 40cm, tant pis si Mme urbanisme n'en veut pas. je vois pas pk tout le monde en met et nous pas!! bref on gagne 20cm sur les débords et je rogne 20cm de plus sur la largeur de la maison notamment dans l'alignement des pieces sdb -> dressing -> cellier. Au final ça nous fait gagner 40cm de largeur et tout le monde est +ou- content. je vois que ça!
!! un peu farfelu cette régle je vois pas trop l’intérêt..
Elisa cette implantation ne nous va pas car a cause de mon gentil voisin , nous voulons faire une mini muraille de chine sur la clôture est , dans le cas de ton implantation ça le ferait pas trop ! malheureusement! genre long couloir avec toute les fenêtres avec vue sur la muraille. je crois que pour pouvoir monter la maison vers le nord au max cad gagner 1.5 à 2m, je vais devoir passer avec 30cm de débord au lieu des 40cm, tant pis si Mme urbanisme n'en veut pas. je vois pas pk tout le monde en met et nous pas!! bref on gagne 20cm sur les débords et je rogne 20cm de plus sur la largeur de la maison notamment dans l'alignement des pieces sdb -> dressing -> cellier. Au final ça nous fait gagner 40cm de largeur et tout le monde est +ou- content. je vois que ça!
0 0 Membre utileVan H , là elle ne parlait pas du débord de toit relatif à la marge de reculement mais de sa présence sur l'ensemble de la construction , nulle part dans le pos il n'est mentionné débord , pour elle c'est interdit que ce soit dans la bande des 3m ou en dehors. c’est ça le pire... 
0 Je n'avais pas vu les dernières versions de plan -un peu le bord'L pour s'y retrouver -
curieux toutes les chambres coté "voisin-muraille-de-chine" , j'y aurais laissé le garage ...
j'dis ça, j'dis rien, je n'ai pas tout lu-relu so, je suppose qu'il y a de bonnes raisons et que l'ensemble convient
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curieux toutes les chambres coté "voisin-muraille-de-chine" , j'y aurais laissé le garage ...
j'dis ça, j'dis rien, je n'ai pas tout lu-relu so, je suppose qu'il y a de bonnes raisons et que l'ensemble convient
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 0 Membre utile 4 3 Photolover merci pour vos conseils quant a mon voisin.
Pour la mairie j'ai tenté mais malheuresement c'est comme demander l'heure a gilbert montagné !!
0 En cache depuis le vendredi 08 novembre 2024 à 15h26
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