Lotissement "Les tournesols" Breuschwickersheim (67112)

Salut cher ami!

Nous avons optionné le lot numéro 2 en haut du lotissement.

Bonjour,

Comment avez-vous fait pour optionner votre lot ? Je suis en contact amelogis mais ils n'ont pas tous les lots en vente et impossible d'accéder à ceux encore en vente...

Bonjour.
Il fallait tout d abord s inscrire en mairie et/ou chez amelogis.
Une fois les parcelles dessinées et les prix fixés nous avons reçu un mail a partir duquel il fallait faire deux voeux.
Les lots libres d architecte restants sont en ligne...

Bonjour,

de notre côté, nous avons laisser tombé .
Les contraintes imposées, couplées au ABF, nous compliquaient trop la tâche pour arriver à un agencement de maison qui nous plaise.
Dommage car la parcelle avait la bonne taille à un tarif très intéressant :(

C est ce que je disais l autre jour au sujet du règlement qui est contraignant.
Je vous comprends...

Nous avons posé une option sur le lot 29.

Nous avons une semaine pour nous décider maintenant. Au niveau contraintes j'ai surtout vu les couleurs des murs ainsi que le type de toit.


Est-ce que j'ai loupé quelque chose ? Et l'ABF implique quoi exactement ? Parce que sur le plan qu'amelogis m'a fourni, je trouvais que le placement des maisons était encore assez libre dans les lots comparé au nouveau lotissement d'Hangenbieten.

edit : j'ai du mal à bien cerner, mais est-ce que les baies vitrées sont purement interdites ? 

Concernant le placement des maisons, il n est pas libre. Loin de là! La votre a obligation d être en bord de rue. La façade avant doit être Dans la bande verte dessinée sur le plan (entre 2m mini et 4m maxi a partir de la limite de parcelle). Vous pourrez donc profiter d un espace jardin derrière la maison.
Pour les ABF je n ai rien constaté chez nous.
La couleur des façades ne doit pas être trop choquante.

juju673 a écrit:

Concernant le placement des maisons, il n est pas libre. Loin de là! La votre a obligation d être en bord de rue. La façade avant doit être Dans la bande verte dessinée sur le plan (entre 2m mini et 4m maxi a partir de la limite de parcelle). Vous pourrez donc profiter d un espace jardin derrière la maison.
Pour les ABF je n ai rien constaté chez nous.
La couleur des façades ne doit pas être trop choquante.

De toutes façons on voulait construire en bord de terrain donc ça ne pose pas de problème. Par contre je n'ai trouvé aucune règle sur les garages hors sol, ils ne peuvent pas être de toit plat ?
Et j'ai lu un truc un peu bizarre sur le placement des vitres. Ah et on voulait faire une construction en bois, mais j'ai peur que cela ne passe pas et qu'on soit obligé de mettre du crépi et que le bois peint ne suffise pas :/
Mais nous aimons beaucoup le terrain et son placement ainsi que son prix vu la surface. Par contre si on signe ils doivent assurer que le dessin des habitations collectives derrière n'est pas modifiée, parce que sinon c'est niet.

Il y a une mention sur les faitages et les pans mais je n ai rien vu sur le bois.
Idem pour les garages.
Donc ce qui n est pas interdit...
Dans tous les cas votre plan de maison sera étudié et validé a Molsheim.

Il y a une mention sur les faitages et les pans mais je n ai rien vu sur le bois.
Idem pour les garages.
Donc ce qui n est pas interdit...
Dans tous les cas votre plan de maison sera étudié et validé a Molsheim.

Merci pour ces éclaircissements

J'ai vu que les attestations de desserte des lots permettant de déposer les Permis de Construire sera délivrée fin Septembre et c'est bientôt !

Vous avez déjà réfléchi au grand contournement ouest qui passera pas bien loin ?

Bonjour,
Nous avons pour notre part opté pour le lot 27, nous avons reçu il y a 2 semaines l'attestation de desserte des lots. Après, selon les constructeurs avec qui je réalise mon projet, je n'ai pas le même son de cloche concernant les ABF. Après, Amelogis m'a bien confirmé qu'on ne nous impose pas plus qu'il n'est stipulé dans le règlement ou le permis d’aménager. Ou en êtes vous dans votre projet ? ca peut être sympa de se suivre mutuellement

Bonjour.
Sauf erreur de ma part, sont concernés par les ABF les lots situés en bas du lotissement ce qui est votre cas.
C était le même problème avec le lotissement existant.

Bonjour,

Ah je ne savais pas, vous me l'apprenez. Nous allons signer le permis de construire jeudi, et vous, où en êtes vous ?
Personne d'autre ?

Bonjour,

est-ce que certains d'entres vous ont mis en place un drainage autour de la maison?

Fortement conseillé...
Drain avec géotextile et entouré de galets

Bonjour,
de ce que j'ai vu peu de constructions semble avoir mis en place un drainage. VOus avez peut-être une cave ce qui explique ce besoin, ou alors sur la pente du lotissement? Avez-vous effectué une étude de sol?

Avec un sous-sol c est fortement conseillé car la quantité d eau arrivant aux fondations peut être importante avec tout ce que cela entraîne...
Et le drain protégera les fondations, vide sanitaire ou sous-sol.

Bonjour,
Je n'en avais pas mis et très grosse erreur de ma part... les derniers orages ont été fatals à mon sous sol. Du coups, je vais en mettre un

Si vous n avez pas remblayé ça va...
N oubliez pas le géotextile et les galets pour drainage...

Bonjour,

est-ce que certains ont déjà dû régler la PAC (participation assainissement collectif), d'un montant de 2300€ d'après la "Note aux acquéreurs"?