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Construire en limite séparative

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.801 fois
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Env. 300 message Marne
bonjour,

je fais construire en limite séparative, garage accolé au terrain voisin (terrain nu).
le chantier vient de démarrer et je me rends compte que les piquets d'implantation sont chez le voisin et que le terrassier a débordé de 0.50 m à 1 metre coté voisin !
je doute que ce soit normal et en meme temps, je ne vois pas comment le terrassier peut creuser droit sans dépasser chez le voisin .
qui pourrait me renseigner ?
merci !
Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Pour le terrassement, une marge de 50cm à 1m est prise pour les fondations. Attention, ensuite à bien remblayer.

Enfin, c'est ce qui a été fait pour nous et cela m'avait également étonné Wink
Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
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Env. 400 message 60 (60)
Bonsoir,
Pour nous, il était hors de question de creuser chez le voisin... ce dernier ayant même refusé de nous signer une autorisation de passage pour la réalisation du crépi (autorisation que nous avons fini par obtenir grâce à la médiation du concilliateur). Avez-vous obtenu cette autorisation ?
Blush

Sinon, nous sommes dans la même configuration que vous (garage accolé à la limite séparative).

Le constructeur a donc dû faire avec .... sans toucher au terrain voisin...
voir ici --> http://fgb60.free.fr/article.php?id_article=26 Wink

Donc c'est possible, mais si votre voisin accepte que vos fondations soient chez lui...pourquoi pas ... Je resterai néanmoins méfiante... Des spécialistes vont peut-être pouvoir confirmer ...
Bonne soirée et bon courage Wink
Aamoi n° 776 (Pavillon Français)
Chantier débuté le 03/11/05... plein de soucis ...
Réception avec 40 jours de retard le 12/02....
Des réserves toujours non levées après 11 mois (dont l'escalier à changer !)...
Site http://fgb60.free.fr
Messages : Env. 400
De : 60 (60)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
tu dis rien tu creuse, tu coule tu remblaie tu laisse propre chez le voisin
et hop une petite caisse de vins pour nouer des relations amicales.

mais c'est vrai qu'en creusant ils debordent parfois largement.

D'autres fois ils ont des piquets "chaises" implantées chez les autres !

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Exactement ce qui se passe chez nous. On deborde d'une 30aine de cm, avec piquets chez lui qui ont été retirés depuis.

Bon, je peux pas encore lui offrir la caisse, c'est le seul terrain où rien n'est fait alors que tout le monde en est au moins aux fondations.

P .S: j'ai retiré la photo pour pas choquer Wink
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Essonne (91)
bonsoir,

C'est n'importe quoi de dépasser chez le voisin, il faut qu"ils apprennent à travailler !
Si la maison du voisin est en limite séparative, il font comment, ils la casse ??

On creuse exclusivement chez soi, et on fait une fondation déportée (sauf erreur, je ne suis qu'un novice)
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
Messages : Env. 900
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Env. 300 message 37 (37)
Je suis assez d'accord avec toi philgood si chacun trouve une bonne raison de depasser chez le voisin alors ca sert a quoi de payer des frais de geometre et de faire borner! Donc a conseiller quand on achete un terrain dans un lotissement :
-prendre contact avec ses futurs voisins des le depart afin de commencer les relations sur des bases detendues pour eviter les problemes!
-renforcer le bornage par la mise en place de rubans avant que le chantier ne commence histoire de bien faire comprendre au intervenants qu'ils ne sont pas dans la jungle et si necessaire etre present quand les chantiers demarrent.
Messages : Env. 300
De : 37 (37)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Attention: c'est creusé, ça va pas rester comme ça! Ce sera remblayer. Donc, le mur de la maison est bien chez moi.

Maintenant, les fondations à presque 3m sous-sol seront légèrement "chez lui". C'est vrai, mais franchement , est-ce grave?

Je vous rassure également, la maison du voisin ne sera pas construite en limite séparative et en sera loin.
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Env. 900 message Essonne (91)
nicoval a écrit:
Maintenant, les fondations à presque 3m sous-sol seront légèrement "chez lui". C'est vrai, mais franchement , est-ce grave?


Ca pourrait l'être ! en cas de procès ce serai à détruire !
La jurisprudence existe.
Adhérent AAMOI 0821
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Enfin, que la construction de yzza se passe bien et je lui souhaite sincérement que son constructeur respecte les règles de l'art.
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Env. 300 message Marne
merci à tous pour ces réponses.

j'ai bien eu l'autorisation de passer chez mes voisins, mais pas de m'implanter chez eux ! Wink
enfin, j'espère que le ct sait ce qu'il fait, entre la map et le début de chantier, on a déjà eu un changement de conducteur,et celui ci, je ne le connais pas encore !
Donc là, ça ne parait pas affolant pour tout le monde, je vais donc attendre la suite .
au fait, il m'a demandé un chemin d'accès de 10 m X 3 environ, j'ai demandé à des terrassiers : 1200 ou 1300 euros pour géotextile et concassé sur 20 cm !(décaissement déjà fait) Crying
c'est du vol non ?
du coup et vu que le terrassier a beaucoup trop creusé au niveau du chemin pour me faire un acces garage , je pensais me faire livrer par une carriere 10 tonnes de concassé 0/80 et étaler ça sur le chemin pour les engins, ça me reviendrait à moins de 200 euros !
et je ferai mon accès garage + tard, quand les travaux seront finis .
vous en pensez quoi ?
les 10 tonnes à étaler... me font peur ! Crying
Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 09h02
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