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Plan maison à étage 130-140m2

Ce sujet comporte 120 messages et a été affiché 3.986 fois
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Bonjour
Nous nous lançons dans le grand projet de la construction. Nous avons trouver un terrain il y a plus de 3 mois et nous attendons toujours de signer le compromis (bornage pas effectué, division à demander, vacances...)
En attendant nous avons rencontrer des constructeurs pour avancer sur le plan de la maison.

Concernant le PLU, pas beaucoup de contraintes à part les 4m en bordure de limite de propriété, sauf pour les locaux techniques (garage..)
Le terrain fait 1000m2 et est à l'arrière d'une maison, donc un chemin d'accès qui nous appartiendra. Le terrain est assez étroit, 22m et avec les 4m de chaque côté il ne reste plus que 14m pour la maison...

Pour notre cahier des charges, voici ce que nous avons demandé aux constructeurs:
- Une maison de plain pied, très lumineuse
- Une entrée avec placard et place pour une assise
- Une cuisine / salle à manger qui donne sur le jardin et sur un terrasse couverte
- Un salon isolé du coin cuisine/salle à manger
- Un bureau/chambre d'amis de 15m2 dans la partie jour qui pourrait s'ouvrir avec des portes à galandage pour agrandir le salon ou sam
- Une zone nuit bien séparée du coin jour avec 2 chambres de 13m2 et une chambre de 10m2 avec son dressing (au départ nous avions demandé avec une salle d'eau, nous avons changé d'avis et supprimons cette sde).
- Une salle de bain avec baignoire et comme nous supprimons la sde nous rajoutons une douche
- 2 WC
- Un carport pour deux voitures
- Un atelier et un cellier/buanderie qui donne sur l'entrée

Voici une photo du terrain et le plan
                                         


[/url]
[url=http://www.hostingpics.net]



Et voici le résultat du constructeur encore en lice

          
  
Cliquable ci dessous:                        




Niveau plan c'est pas vraiment ça!! On voulait les 3 chambres au même endroit, les chambres à l'ouest c'est vraiment moyen pour la chaleur, le bureau est minuscule et dans le passage, les wc dans le coin nuit des enfants...


Si je supprime l'espace bureau et suite parentale, je récupère la vue et la lumière du sud pour le salon.
Ensuite je pensais déplacer le bureau là où il y a la chambre 2 et la salle de bain.
Le carport pourrait aller en limite de propriété à l'est, là où il y aurait le porche et ensuite je bloque pour l'agencement des chambres et la salle de bain. Les mettre au nord?

Je suis désolée, je ne suis pas douée avec les logiciels de plan donc pour l'instant j'essaye de réfléchir avant de me lancer dans des gribouillages!
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Edité 3 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Membre utile
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour

Vos plans ont été lu 50 fois avant que je n'arrive, et aucune réponse...

sans doute parce que vos plans sont difficilement lisibles à l'écran, et ne sont pas cliquables..

Si vous pouviez améliorer le problème, je pense que vous auriez des réponses..

pour ma part, une question : doit-on finalement commenter le plan 1 ou le plan 2 ou bien les 2 ?
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Aglaé a écrit:doit-on finalement commenter le plan 1 ou le plan 2 ou bien les 2 ?

Bonjour,
Je me suis posée la même question!  Etant donné que le constructeur du premier plan n'a pas été retenu vous ne pouvez pas utilisez son plan.
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Excusez moi pour la qualité des plans, je vais arranger ça rapidement!!
Effectivement nous réfléchissons sur une modification du 2e plan. Le premier constructeur n'a pas été retenu et son plan ne nous correspondait pas, je vais l'enlever pour éviter les confusions...
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je faisais partie des 50 avant que "Aglaé" émerge Smile
merci pour le plan-zoom
si on pouvait avoir celui du terrain (pour les dimensions ) ce serait bien... juste pour comprendre.
edit : j'avais zappé l'énoncé, c'est bon, j'ai trouvé Smile


le plan et bien... comment dire sans froisser, en restant diplomate...
oui mais nan, on va éviter les fioritures inutiles :

ce plan mérite un zéro pointé :
- ne correspond pas à votre cahier des charges,
- n'a aucune justification pour une telle orientation.
- vu les décrochés, il doit être sponsorisé par le maçon .

Citation: Je suis désolée, je ne suis pas douée avec les logiciels de plan donc pour l'instant j'essaye de réfléchir avant de me lancer dans des gribouillages!

surtout ne soyez pas désolée !!
qu'on essaie de modifier une cuisine, un couloir, un aménagement sdb ok mais là
TOUT est à refaire !!!
et le... biiiiip qui a proposé ce truc est payé pour !!! payé grassement et c'est inclus dans le ccmi .

si c'était pour moi :
je lui renvoie la liste des besoins et son truc en barrant en rouge tout ce qui ne va pas
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Merci Elisa pour votre réponse
Nous attendons actuellement le 2e projet(avec les vacances ça prend du temps...) Mais au vu du premier, on est un peu, beaucoup inquiet et on aurait aimé avoir qq idées à leurs suggérer!!
Mais c'est pas mon métier de faire des plans et j'ai beau retourner le problème dans tous les sens je n'arrive pas à imaginer qqch qui corresponde à ce que l'on souhaite et qui tienne dans les 14m de large...
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Merci pour le plan cliquable !

Avez-vous envisagé une maison en L ?? (un peu du genre de celle du voisin ! )..
la façade de 14 m, c'est pas non plus un souci ! si vous pouvez construire en "profondeur"..

Par contre le plan 2, je rejoins Elisa... tout est à refaire !
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
On a effectivement envisagé une maison en L, mais je l'ai toujours imaginé dans le sens du plan 2, le grand coté du L vers le sud donc le jardin et non comme le voisin vers le nord.
J'ai peur qu'autrement, ça fasse beaucoup reculer la maison vers le sud et que l'on perde du jardin. Et ça fait beaucoup d'ouverture à l'ouest, les chambres j'imagine et bof pour la chaleur.
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,

Le garage est tournée à 90° par rapport au chemin ?
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Oui exact et en limite de propriété par rapport au terrain de devant. Donc pas vraiment pratique pour manœuvrer...
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Quelques news ici: il y a encore qq jours nous n'avions toujours pas de nouvelles du constructeur et au vu de son premier plan, nous avons pris peur et avons décidé de confier les plans et la réalisation de notre maison à un architecte.
Nous avons trouvé rapidement des gens avec qui le contact est bien passé, nous attendons désormais leur première esquisse car nous signons la semaine prochaine le compromis et le compte à rebours pour la dépose du PC va commencer!!

Le constructeur a fini pas nous rappeler et par curiosité nous avons pris rdv pour voir son 2e projet.

Je voulais remercier ceux qui ont répondu à ce post, par contre je ne sais pas si je pourrai montrer les plans que nous proposera l'archi...
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Au moins en mp pour ceux qui ont postés ici...
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Dept : Haut Rhin
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Bonjour,

Effectivement ce plan ne correspond en rien à votre cahier des charges. Vous faites bien de confier votre projet à quelqu'un d'autre. Nous avions à peu près les mêmes desiderata et malheureusement personne n'a su nous faire des plans satisfaisants donc j'ai fait nos plans moi-même (je partais de zéro et j'y a passé des centaines d'heures), et on ne regrette pas même si bon sang, c'est leur taf... Je vous souhaite que le travail de cet architecte soit à la hauteur de vos attentes !
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De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 700 message Isere
Bon courage pour votre projet.
Votre cahier des charge est très proche du mien (même si j'ai fais un R+1).
Et quelle déception en voyant le plan du constructeur. Je suis tombé de ma chaise : comment peut on proposer aussi nul ?

- Ou est la façade sud ?
- Quelle connerie de faire passer par le bureau pour aller dans un chambre ?
- ou est la zone nuit et la zone jour ?

Pourtant avoir une entrée au nord facilite le travail du dessinateur !

un point positif tout de même : pour aller au dressing / salle d'eau de la chambre il ne faut pas passer par la chambre.
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Messages : Env. 700
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

weena a écrit:Quelques news ici: il y a encore qq jours nous n'avions toujours pas de nouvelles du constructeur et au vu de son premier plan, nous avons pris peur et avons décidé de confier les plans et la réalisation de notre maison à un architecte...


sage décision Smile
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
ficao a écrit:Bonjour,

Effectivement ce plan ne correspond en rien à votre cahier des charges. Vous faites bien de confier votre projet à quelqu'un d'autre. Nous avions à peu près les mêmes desiderata et malheureusement personne n'a su nous faire des plans satisfaisants donc j'ai fait nos plans moi-même (je partais de zéro et j'y a passé des centaines d'heures), et on ne regrette pas même si bon sang, c'est leur taf... Je vous souhaite que le travail de cet architecte soit à la hauteur de vos attentes !

J'espère vraiment oui que leur plan sera conforme au maximum à nos demandes. Parce que nous on ne sera vraiment pas capable de les faire nous même, on y a réfléchi encore pendant les vacances et impossible de tout faire rentrer pour nous dans les 14m de large...

bifim a écrit:Bon courage pour votre projet.
Votre cahier des charge est très proche du mien (même si j'ai fais un R+1).
Et quelle déception en voyant le plan du constructeur. Je suis tombé de ma chaise : comment peut on proposer aussi nul ?

- Ou est la façade sud ?
- Quelle connerie de faire passer par le bureau pour aller dans un chambre ?
- ou est la zone nuit et la zone jour ?

Pourtant avoir une entrée au nord facilite le travail du dessinateur !

un point positif tout de même : pour aller au dressing / salle d'eau de la chambre il ne faut pas passer par la chambre.

Je vais aller voir ton projet alors bifim, on a hésité à faire un R+1 pour que ce soit plus facile à concevoir dans la largeur du terrain mais on souhaite vraiment un PP alors on va attendre de voir ce qu'ils nous sortent.
On a suggéré qu'on ne serait pas contre le bureau en mezzanine, à voir...
Le point positif sur le dressing/salle d'eau c'est nous qui l'avions demandé, au moins une chose qu'ils ont respecté!


***** a écrit:Bonjour

sage décision Smile

A priori!!
Et puis on espère avoir une maison bien plus optimisé et plus "original" qu'avec un constructeur.
Du coup, on leur a rajouté des demandes en plus
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour. Ne soyez pas déçu si le premier "jet" de l'architecte ne convient pas complètement. Normalement il doit prendre en comptes vos critiques pour pouvoir vous proposer autre chose. Mais en même temps il faut savoir entendre que certaines choses ne sont pas possibles (techniquement ou en surface...)
Pour vous parler de notre expérience nous avions effectivement donné un cahier des charges à l'architecte. Les premiers plans présentés ne nous convenaient pas complètement. Nous lui avons dit ce que nous aimions sur ces plans, ce que nous n'aimions pas du tout (à modifier impérativement) et nous lui avons donné des indications supplémentaires (des compromis que nous acceptions de faire)
Bonne continuation, je vous souhaite d'avoir trouver les professionnels avec lesquels vous aboutirez au projet qui vous plaira.
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Merci Globs pour ces conseils.
Le choix de passer par un archi plus qu'un constructeur vient aussi du fait comme tu dis que nous souhaitions qqun pour nous aider à concevoir cette maison, donc nous dire ce qui est possible ou pas, ce qui est plus adapté qu'autre chose...
Plutôt qu'un constructeur qui va essayer de faire ce qu'on lui demande sans forcément nous dire que nos idées/envies sont inadaptées!!
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
J'ai une idée de plan pour votre terrain, que j'avais envisagé pour mon projet à un moment donné et qui respecte vos critères. J'essaie de le retrouver et je vous le poste ici, si ça peut vous aider et vous donner des idées...
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Je regarderai ton plan avec plaisir, merci ficao!
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Voilà le plan, 138 m2 habitables. Une grande pièce à vivre avec salon séparé (mais pas complètement) du coin cuisine / salle à manger. Le bureau de 15 m2 s'ouvre sur la salle à manger par une grande double-porte à galandage (du coup quand vous le laissez ouvert, vous avez une grande pièce de vie de 80 m2 et la lumière du sud que vous aviez déjà dans le salon se retrouve via la baie du bureau). On accède au coin nuit par une simple porte à galandage et le couloir dessert deux chambres de 13 m2, une salle de bain avec baignoire + douche + WC et une chambre parentale au sud avec grand placard de 4m de long (mais on peut le transformer en dressing, il y a la place). Dans l'entrée, placard et banc, accès aux WC indépendants et au garage (grand : tu peux y caser ta buanderie près de la porte d'accès).

Le tout fait 14m dans la longueur ouest-est. J'ai dû reprendre le tout sur Kozikaza car mon plan d'origine ne comportait pas de bureau ni de salle de bain avec à la fois baignoire et douche.

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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
PS : tu peux intervertir le bloc salon avec le bloc cuisine / salle à manger en bougeant la cloison de l'entrée pour continuer à entrer face au salon. Ainsi tu récupères des ouvertures dans la cuisine et l'accès au bureau et au coin nuit via le salon.
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Comme ça grosso modo (j'ai agrandi les WC du coup) :

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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Merci pour cette proposition de plan ficao, il y a beaucoup de choses qui me plaisent.
Mais dans les contraintes que l'on a rajouté aux archis il y avait entre autre, la demande d'avoir accès de la cuisine directement à la terrasse avec une vue sur le jardin.
Dans ton plan, je trouve dommage d'avoir le bureau au sud et la zone, cuisine/sam derrière.
J'imaginerai bien inverser ces deux zones, à voir comment mofier pour avoir des ouvertures dans le bureau.
Autre point qui me chagrine, je ne trouve pas la zone nuit assez séparé de la zone jour et la chambre "parental" est un peu grande à mon gout.
Par contre, j'aime beaucoup la zone entrée avec le garage qui y accède, le salon isolé et avec sa triple exposition et qui fait pas trop passage.
Merci beaucoup, je vois que quand on a un peu d'idées on arrive à avoir qqch de plus sympa.
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
En fait tes nouvelles contraintes collent au plan que nous avons finalement choisi, visible sur mon récit de construction. On a l'entrée au milieu de la maison qui dessert coin nuit d'un côté (un grand carré avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche / WC, des WC indépendants et une salle de bain, le tout desservi par un petit dégagement) et coin jour de l'autre, avec grand salon / séjour / coin feu et cuisine un peu en retrait qui donne sur une terrasse couverte (la cuisine y donne mais aussi la salle à manger) et le jardin et qui a un accès au cellier qui lui-même donne dans le garage. On a donc le coin nuit totalement séparé du coin jour. Toutes nos chambres et le salon, la salle à manger et la cuisine donnent au sud et donc sur le jardin (on a réussi ce pari qui faisait que la plupart des pros consultés nous ont laissés nous débrouiller pour le plan...), et les pièces d'eau sont au nord ainsi que l'entrée. Notre pièce de vie a aussi des ouvertures à l'ouest, à l'est et au nord.

Bref, ça collerait à tes souhaits (en ajoutant un bureau, chose qu'on avait faite au début, dans notre coin feu actuel), sauf que... la maison fait environ 27 m de longueur... Notre terrain le permettait (pas celui sur lequel on s'était positionnés au départ).
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Effectivement de ce que tu me décris ça correspond très bien avec ce que l'on souhaite, mais on a que 14m de façade utilisable, soit 13m de différence :-(
Après tant que toute la partie jour donne au sud, ça ne me dérange pas que la partie nuit donne à l'est voir un peu au nord...
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Qq nouvelles par ici.
Nous avons eu le 2e rdv avec le constructeur et aucun regret de ne plus passer par lui. Il nous avait fait une superbe maison en L avec un long couloir de 15m de long....

Nous avons eu aujourd'hui le rdv avec l'archi pour nous présenter son projet et nous sommes très mitigé. On ne s'attendait pas du tout à ce qu'il nous a présenté.
Pour rappel nous avons demandé une maison de PP et nous avions laissé entendre que nous étions prêt à faire une concession sur une mezzanine pour le bureau.
Il nous a présenté une maison extrêmement belle extérieurement mais avec les 2 chambres d'enfants à l'étage et un rdv avec bureau et suite parental. Et sans l'atelier que nous souhaitions.
Nous avons entendu ses argument qu'une maison rectangulaire à étage était moins couteuse qu'une maison de PP en L. Et que en gros avec notre budget nous ne pouvons pas vraiment rajouter l'atelier qui manque.
Du coup, nous avons bien compris qu'il y avait des concessions à faire mais on ne s'attendait pas à avoir autant de différences entre notre cahier des charges et le projet proposé Crying
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Bonjour,

Est-ce qu'on pourrait voir ce plan ? Pourquoi l'archi n'a-t-il pas malgré tout tenté un plan de plain-pied ?
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
A priori parce que niveau budget ça passerait pas. Je le rappelle demain pour reparler de cette question de budget...
Nous avions toujours cru qu'une maison de PP coutait moins cher mais sur une maison à étage plutôt rectangulaire vs une maison PP en L ce n'est pt pas le cas...
Pour l'instant nous n'avons que les plans en papier il faut qu'on les scanne mais nous ne les mettrons pas sur ce post directement Happy
Et surtout nous devons réfléchir à ce que nous lui demandons, tenter un PP ou modifier ce projet pour essayer de coller plus à notre demande sachant que nous faisons la concession de 2 chambres à l'étage!
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour,
Demandez lui des explications pour le surcoût plain-pied en L vs rectangulaire à étage. Est-ce que les fondations vont être importantes sur votre terrain ? (cela peut être une part de l'explication) . Est-ce la toiture ? Dans ce cas est-il possible d'envisager un autre type de toiture (selon vos souhaits et le PLU évidemment) ? Par exemple toit plat ?

Pour que vous fassiez vos choix en toute connaissance de cause, il faut que vous disposiez des bonnes informations Wink
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Je n'ai pas réussi à les joindre , donc nos réponses attendront :-(
Pour les fondations, non le terrain n'a rien de particulier. Pour la toiture nous sommes là sur une monopente en bas acier, alors que nous pensions que le bas acier était moins cher que la tuile...
Après la "bonne" surprise serait que ce soit un prix clé en main, donc avec cuisine, peinture, revêtement de sol mais je n'y crois pas trop!!
Sinon le seul surcout que nous pourrions imaginer c'est les fenêtres, nous avons toute la surface à vivre en vitre, fixe ou baie vitrée, soit 14m, mais quand même!!
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Je suis en train de modifier les plans de notre future maison suite aux remarques que nous avons eu dans la partie cuisine. Et nous sommes prêts à vous les soumettre pour avis.
Faut-il mieux que j'ouvre un nouveau sujet ou je continue ici?
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Weena, le mieux est de continuer ici car il est toujours intéressant pour tout le monde de suivre l'évolution d'un projet Smile
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Messages : Env. 10000

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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Alors voici les plans.
Tout d'abord l'implantation de la maison sur le terrain



Le plan du rdc actuel



Et l'étage



Suite à la demande de conseils pour l'implantation de la cuisine, on nous a fait clairement comprendre qu'il faudrait revoir le problème de circulations et du cellier du rdc.
Pour l'étage il nous convient bien. On sait que la sdb entre les chambres c'est peut être pas l'idéal mais ce sera celle des enfants et donc pas utilisé quand ils dorment. Et quand ils seront plus grands ils seront habitués Et l'aménagement de la sdb n'est pas encore définitive.

Du coup, voici le résultat de ma réflexion. J'ai passé l’escalier en 90, j'ai mis l'accès à la chambre en 90 aussi.
Comme nous allons rajouter un atelier, je me dis qu'il serait malin de modifier la position de la porte d'entrée ce qui permet en plus de combiner cellier et buanderie pour en faire une pièce plus fonctionne je pense.
J'en ai profité pour agrandir un peu la chambre parce que du coup l'entrée était trop grande et ça fera toujours plus de place dans la chambre.
Mais du coup il a fallu recaser les toilettes et c’est le point noir, ils sont à côté de notre chambre et sans fenêtre.
Bon, on se dit qu'en dehors des visites, ils ne seront pas bruyants la nuit.
Pour l'atelier, je précise que les portes qui donnent sur l'extérieur sont positionnés sur un premier jet.


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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Bonsoir
Je m'interroge sur l'abscence de réponse à mon post. Généralement c'est parce que les plans sont trop petits, pas lisible ou autres.
Je n'ai pas l'impression que ce soit le cas mais si je peux modifier qqch pour avoir des avis je suis toute ouie...
Merci d'avance ce m'indiquer ce qui bloque.Happy
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
On ne peut pas avoir des avis / idées tout le temps.
Moi j'avoue que je ne comprends votre mezzanine à l'étage : par où y avez vous accès ?
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Effectivement...
Disons alors que j'ai fait un petit up pour éviter que le post soit oubliéHappy
Pour la mezzanine, nous y aurons accès par le salon. Comment cela reste encore à définir, nous nous orientons vers un mini escalier à pas japonais qui servirait en même temps de rangement...
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Je pense que vous devriez regarder ce point de plus près, parce que même à pas japonais l'escalier va prendre un minimum de place et c'est maintenant qu'il faut le prévoir.
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Membre utile Env. 300 message Toulouse (31)
Exact et nous sommes en train d'y réfléchir Wink
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De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,
Je viens de voir le message dans la partie cuisine...
Merci d'avoir posté vos plans.

Le cellier est bien comme ça. Assez grand pour regrouper cellier buanderie, et ce sera plus fonctionnel.
Par contre, vous perdez beaucoup de rangement à plaquer la porte contre le mur. Dans l'idéal, il vous faudrait un linéaire de 60cm de profondeur avec l'électro, et un de 40cm pour du rangement.
Je vois 2 possibilités: passer sur une porte plus étroite en gardant un cellier de 180 de large, ou élargir un peu le cellier pour garder la porte de 100...
Et vu la proximité immédiate de la porte d'entrée, je supprimerais l'accès extérieur. Juste une fenêtre serais quand même bien.

Combien y-a-il entre la porte du cellier et la première marche? Ca me semble un peu étroit. Peut-être qu'en commençant le cellier au même niveau que la cuisine?
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Pour le WC dans l'entrée, il pourrait se placer derrière la porte d'entrée si vous reculez un peu la chambre dans le bureau: un bureau rectangulaire (dans l'alignement du côté salon), la chambre derrière, de même longueur à peu près qu'actuellement.
Il reste la place dans l'entrée pour un placard, et la porte d'entrée de l'atelier le long de la chambre. Vous perdez par contre le placard dans la chambre...

Ca fait pas mal de modifications d'ouverture. Où en êtes-vous du projet de permis modificatif?
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Pour l'étage, je comprends le compromis, mais le WC contre la tête de lit, ça n'est juste pas possible!

Je le mettrais sur le pallier, face à la montée d'escaliers. L'isolation phonique sera assurée par des placards dans la chambre. Je ne sais pas combien il y a entre la porte de la chambre et le mur, mais j'ai l'impression qu'il peut y avoir la place pour le WC et 40cm pour une lingère. La descente d'eaux usées arrive dans la sde parentale.

Mais au fait, où vont les eaux usées de la sdb enfants? Dans la chambre, le bureau?
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Tout d'abord merci beaucoup pour vos réponses!!


annab74 a écrit:Bonjour,
Je viens de voir le message dans la partie cuisine...
Merci d'avoir posté vos plans.

Le cellier est bien comme ça. Assez grand pour regrouper cellier buanderie, et ce sera plus fonctionnel.
Par contre, vous perdez beaucoup de rangement à plaquer la porte contre le mur. Dans l'idéal, il vous faudrait un linéaire de 60cm de profondeur avec l'électro, et un de 40cm pour du rangement.
Je vois 2 possibilités: passer sur une porte plus étroite en gardant un cellier de 180 de large, ou élargir un peu le cellier pour garder la porte de 100...
Et vu la proximité immédiate de la porte d'entrée, je supprimerais l'accès extérieur. Juste une fenêtre serais quand même bien.

Combien y-a-il entre la porte du cellier et la première marche? Ca me semble un peu étroit. Peut-être qu'en commençant le cellier au même niveau que la cuisine?

Effectivement je trouve le cellier/buanderie plus fonctionnel et surtout l'entrée près de l'atelier qui pourra servir d'entrée secondaire les jours de mauvais temps...
Concernant les portes j'avoue que j'ai eu des doutes sur le logiciel kozikaza utilisé. Quand on met une porte en 93, est-ce la dimension de l'ouverture ou de la porte avec les montants?
Pour la position de la porte dans le cellier, je l'ai mis là car il y avait sur l'ancien plan une partie de mur en maconné et je ne sais pas si on peut la supprimer niveau structure, il faut que je me renseigne. Mais vous avez raison l'idéal serait une porte plus au milieu.
Dans le cellier il n'y a pas prévu un accès extérieur mais ce qui est représenté est une fenêtre vertical de 100 qui est positionné sous celle de la mezzanine. A voir comment modifié ça pour allier praticité et esthétique.
Entre le cellier et l'escalier il y a 80cm. Pour commencer l'entrée au niveau de la cuisine, c'est encore à voir avec ce mur maçonné...


annab74 a écrit:Pour le WC dans l'entrée, il pourrait se placer derrière la porte d'entrée si vous reculez un peu la chambre dans le bureau: un bureau rectangulaire (dans l'alignement du côté salon), la chambre derrière, de même longueur à peu près qu'actuellement.
Il reste la place dans l'entrée pour un placard, et la porte d'entrée de l'atelier le long de la chambre. Vous perdez par contre le placard dans la chambre...

Ca fait pas mal de modifications d'ouverture. Où en êtes-vous du projet de permis modificatif?

Vous pensez à ceci comme agencement?


J'avais reculé le mur de la chambre vers l'entrée parce que je l'a trouvait trop grande.
Sur cet agencement j'avoue que si les toilettes sont loin de la chambre, je trouve qu'il y a de la perte de place dans l'entrée, avec un coude un peu bizarre pour accéder à l'atelier. A moins que je n'ai pas compris ce que vous m'expliquiez.
Pour le bureau, j'aimais bien le décroché qui permettait de caser un canapé sans empiéter sur les rangements. A voir comment je réagence le bureau qui perd beaucoup en taille. Nous avions demandé au départ 15m2, pour concéder sur les 14 mais 12 là faut vraiment que je réfléchisse à l'agencement des bureaux, rangements et canapé...
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annab74 a écrit:Pour l'étage, je comprends le compromis, mais le WC contre la tête de lit, ça n'est juste pas possible!

Je le mettrais sur le pallier, face à la montée d'escaliers. L'isolation phonique sera assurée par des placards dans la chambre. Je ne sais pas combien il y a entre la porte de la chambre et le mur, mais j'ai l'impression qu'il peut y avoir la place pour le WC et 40cm pour une lingère. La descente d'eaux usées arrive dans la sde parentale.

Mais au fait, où vont les eaux usées de la sdb enfants? Dans la chambre, le bureau?

Comme je le disais dans mon premier poste, l'agencement de la sdb est encore à définir, notamment parce que j'attends la réponse pour la localisation des évacuations!!
La chambre sera une chambre enfant et le lit sera très probablement sur le mur opposé. Mais vous avez raison il serait mieux d'éviter le WC là.
Pour le WC face à la montée d'escalier, j'y ai pensé mais il n'y a que 150cm entre le mur et la porte de la chambre et 140cm entre le mur de la chambre et l'arrivée de l'escalier. Et nous souhaitions une baie fixe sur le palier qui donne sur le salon pour la luminosité.
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Pour l'entrée, je pensais effectivement à quelque chose comme ça.

Une autre idée qui bouleverse complètement la distribution:
WC et sde en enfilade sous l'escalier et jusqu'au bureau. l'entrée est simplifiée, vous pouvez avoir 2 grands placards dos à dos, un pour l'entrée, un pour la chambre. Ca devrait vous permettre de récupérer un peu de profondeur dans le bureau.

Où se situe la hsp à 1,80 sous l'escalier?
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