Comment viabiliser mon terrain

J’ai construit ma maison il y a 8 ans dans l'Yonne sur un terrain d’environ 19 000 m² qui était à l’époque constructible que sur environ 7000 m². Maintenant après un changement du POS, ce terrain est devenu constructible sur la totalité.

J’envisage de changer de région est donc j’ai mis en vente ma maison pour laquelle j’ai un acquéreur mais qui ne désire pas autant de terrain. J’envisage donc de vendre le reste en terrain constructible soit environ 16 000 m². vous trouverez sur ce lien une photo aérienne de ma propriété. Et délimité en rouge le terrain à vendre.

http://img399.imageshack.us/img399/8519/terrainla0.jpg


Ma question est : Etant donné la surface du terrain et comme les possibilités pour installer une autre construction sont très importantes comment réaliser la viabilisation ?

Il faut savoir que l’électricité et le téléphone arrivent par le chemin que l’on vois à gauche et que l’eau est disponible par une servitude qui passe le long du bois en bas. L’assainissement se fait par une fosse septique. Afin de vendre au mieux ce terrain où dois-je m’adresser pour obtenir un devis de viabilisation et un certificat d’urbanisme.

Par avance merci pour votre aide