Avis plan de maison de 135 m²

Bonjour....

Un garage de 11 m de long, c'est pour vous entraîner à la pétanque l'hiver ?

Bonsoir

avec un plan en affichage direct ce serait plus facile.

Bonjour Ekaitz,

Un plan de masse, pour commencer, aiderait à comprendre l'orientation: toutes les baies à l'est, ce qui veut dire qu'à partir de midi, le soleil n'entrera plus dans la maison...

Par contre, le plan est trop petit en lecture directe:

Aller dans http://www.hostingpics.net/ - importer ton image et coller le "lien forum 2"

+ 1, Toto. On pourrait s'étonner aussi que le dessous de l'escalier n'ait pas été intégré au cellier et que, du moment que le cellier est à côté de la cuisine, on ait pas prévu un passage vers le cellier pour éviter de devoir contourner tout l'ilot.

Le wc n'est pas si mal placé par rapport au séjour, étant un peu caché par le trop petit placard de l'entrée (j'inverserais le sens d'ouverture de la porte, porte que je placerais au fond du mini-couloir ainsi formé. Mais il faut rajouter un wc dans la salle-de-bain pour éviter de traverser toute la maison depuis le coin nuit.

Mais bon, je pense que si c'est possible, il faudrait commencer par améliorer l'orientation

petrouchka a écrit:

+ 1, Toto. On pourrait s'étonner aussi que le dessous de l'escalier n'ait pas été intégré au cellier et que, du moment que le cellier est à côté de la cuisine, on ait pas prévu un passage vers le cellier pour éviter de devoir contourner tout l'ilot.

aaa.. j'avais cru que la porte au niveau de l'escalier, c'était un accès sous-sol !! ben non.. y'a pas de sous-sol..
alors entièrement d'accord avec toi Petrouchka !
et aussi pour l'accès Cuisine/ Cellier, en fait, je laisseraie l'îlot, mais je ne ferai pas le retour, ce qui permettrait l'accès en question...

Bonjour,

**utilisateur banni** a écrit:

Enorme surface de couloir au rez de chaussée parce qu'il faut compter en circulation la surface entre cuisine et cellier.

+1 la surface de la pièce de vie fait 38.73m2 mais si on enlève les circulations (entrée, wc, cellier) elle ne fait en réalité que 33.2 cuisine comprise ! Pour 135m2 c'est peu.

La pièce de 8.35m2 servira pour ?

(L'image ci-dessous est cliquable)

**utilisateur banni** a écrit:

Il y a une petite porte fenêtre au sud

Ben oui, j'ai vu sa largeur, je ne sais pas si elle suffira à éclairer toute la pièce jusqu'à la cuisine, surtout depuis le milieu de l'après-midi? Peut-être qu'il y a une belle vue à l'est...

Bon, les gars et les filles.....

Je propose d'attendre le plan de masse pour en dire plus

C'est kesskeujdisais, Tigerbill

Merci pour le plan cliquable, Iguanek, j'ai eu la flemme

Elle sert à quoi la pièce vide à l'étage ???

et le coin télé ?? suivant l'orientation de la maison, vous aurez des reflets sur l'écran toute la journée...
j'aurai mis la cuisine, moi, sur cette partie.. (encore une fois, en faisant abstraction de l'orientation)

**utilisateur banni** a écrit:

Comme le dit IguaneK, vous avez 33 m2 environ (8,3 x 4 environ) cuisine incluse pour une maison de 135 m2

Oui, mais y'a un grand garage

Aglaé a écrit:

Elle sert à quoi la pièce vide à l'étage ???

Je dirais salle-de-bain

Aaaaah!! surface alors, pas pièce

Petrouchka tu joues sur les mots..

oui.. surface vide.. A moins qu'une porte n'ait été oubliée sur le plan.. et dans ce cas-là, ce serai donc une pièce vide !

je pensais bien à une mezzanine... je voulais confirmation...

et je vous suis tous sur le fait qu'il y a une perte de place énorme dans ce plan...

mais vu que l'auteur ne se manifeste pas pour l'instant.. on est un peu bloqué pour avancer...

Aglaé a écrit:

vu que l'auteur ne se manifeste pas pour l'instant.. on est un peu bloqué pour avancer...

Il a posté pour avoir des avis sur les WC et la position de la télé

et à part ça, il a dit qu'il est très content des plans....

Donc, je pense qu'à minimum il doit être très déçu de nos commentaires, et même peut-être qu'il boude

Aglaé a écrit:

Petrouchka tu joues sur les mots..

oui.. surface vide.. A moins qu'une porte n'ait été oubliée sur le plan.. et dans ce cas-là, ce serai donc une pièce vide !

je pensais bien à une mezzanine... je voulais confirmation...

et je vous suis tous sur le fait qu'il y a une perte de place énorme dans ce plan...

mais vu que l'auteur ne se manifeste pas pour l'instant.. on est un peu bloqué pour avancer...

Suis en mode mauvaise foi, aujourd'hui

petrouchka a écrit:

Suis en mode mauvaise foi, aujourd'hui    

c'est dimanche..... si t'es de mauvaise foi.. c'est que t'as pas du aller à l'église ce matin... 
je te pardonne.... 

Non, je ne boude pas, j'ai juste eu du mal à me reconnecter :p En tout cas, merci pour tous vos conseils et vos critiques constructives!
L'idée de fusionner le cellier et le placard sous l'escalier nous plait bien.

Je me rends compte que j'ai oublié de vous préciser plusieurs choses:
- la maison est de type basque ("labourdine"), nous voudrions être fidèles au style et donc ne pas mettre le grande baie vitrée en façade
- l'orientation de la maison serait difficile à changer (pente importante du terrain + façade au sud) et nous plait car elle permet de profiter de la vue qui est effectivement plutôt jolie à l'est et au sud.
- la petite pièce de 8.35m² sera d'abord une chambre de bébé (le temps d'aménager le haut) puis un bureau.
- à l'étage, la pièce au nord est une (future) SDB/WC et celle au sud donnant sur le balcon est une petite "mezzanine"/coin bibliothèque.
- n'ayant pas de comble, nous souhaitions avoir un grand garage pour y caser une voiture, mais aussi établi, outils, vélos, etc.

En ce qui concerne les toilettes, du RDC, c'est vrai qu'on les trouve loin, mais nous avons prévu une arrivée d'eau au niveau du placard de la SDB du RDC au cas où ça serait vraiment trop loin, le placard sautera et nous y mettrons un WC.
Concernant la largeur importante du couloir, nous avons élargi pour faciliter le passage d'un fauteuil roulant si besoin.
Le poêle pourrait passer du côté gauche de la porte fenêtre, et la TV passer dans le coin droit (mais ça semble petit pour une tv...).
A la cuisine, la partie la plus au sud n'est pas un îlot (nous n'aimons pas ça) mais un mini bar, difficile donc de faciliter l'accès au cellier qui ne me parait pas si loin.

La taille du salon nous parait effectivement être problématique, quelles seraient vos recommandations pour améliorer ça? Peut-être essayer d'avoir un mini-bar plus étroit?

Merci encore pour vos conseils!

Un Basque !!!!

Bon, je vais être prudent, alors !

Donc...le garage.... il me semble, je peux me tromper, chacun fait comme il veut....

Mais.... 3.30 de large pour 11,10 de long, ça n'est pas assez large ET un peu long....

Perso, je le passerais à 4m = 1 m de chaque côté quand on y gare une voiture, c'est bien pour passer des deux côtés...

Mais voilà..... on n'a pas le plan de masse, donc est-ce possible ?

J'ai oublié de mentionner que j'ai ajouté le plan de masse dans mon message original. En effet, les contraintes du terrain font que la maison doit être plus allongée dans le sens nord-sud (sinon la différence de niveau d'un coin à l'autre de la maison serait encore plus grande)

Ekaitz a écrit:

- n'ayant pas de comble, nous souhaitions avoir un grand garage pour y caser une voiture, mais aussi établi, outils, vélos, etc.

alors prévoyez une porte de sortie vers le jardin (en fond de garage !! ), l'étroitesse de votre garage ne vous permettra pas de sortir les vélos par la grande porte, si la voiture est DANS le garage (sinon bonjour les rayures.... enfin.. bon.. c'est vrai que j'ai deux mains gauches parfois.... j'avoue ! )
après.. petite suggestion...
les WC sont agrandis, mais vous gagnez un placard en plus dans l'entrée (et le "trou" du plan initial entre les WC et l'escalier est supprimé)
j'ai changé aussi le cellier, pour y intégrer le placard sous escalier, et j'ai remanié l'entrée, et les éventuelles étagères.
J'ai changé le coin télé, l'emplacement du poêle, et j'ai fait (à main levée, sans échelle) une table de 8 comme vous le souhaitiez, et un coin salon...

personnellement.. je réduirai la cuisine en supprimant le côté droit, cela ferait une pièce plus aérée !

après il y a un souci, déjà mentionné par d'autre c'est cet immense couloir "virtuel" de l'entrée jusqu'au chambre, là vous avez une grosse perte de place et c'est dommage !

Ah,plan de masse,vu.....
Et la place ne manque pas pour passer le garage à 4m de large.....

Mais à part Aglaë, tout le monde s'en fout....
Ah là là !!

+1 pour le garage

Sinon, j'ai essayé de bidouiller en plaçant la cuisine au sud, mais la pièce à vivre reste très petite. Quand on place des meubles, c'est plein comme un oeuf

En fait, c'est l'entrée centrée au sud qui rend le séjour si étroit.

En supposant qu'un garage en limite soit possible, et en tournant le garage, on pourrait placer l'entrée à l'ouest, le garage étant assez large (et plus pratique qu'un tunnel en longueur) pour ménager un couloir virtuel de sécurité pour la zone piétons devant la porte d'entrée.

J'ai placé la cuisine au sud, pour pouvoir centrer le poêle, mais il y a probablement d'autres solutions:

Tigerbill17 a écrit:

Ah,plan de masse,vu.....
Et la place ne manque pas pour passer le garage à 4m de large.....

Mais à part Aglaë, tout le monde s'en fout....
Ah là là !!

Non, je suis d'accord avec l'analyse, le problème ce que la pente importante entre l'ouest et l'est limite la possibilité de trop élargir la maison (on est déjà un peu limite avec un talus important à l'ouest).

Hello!

Je reconnais que je ne me suis pas attachée aux "détails" -hem hem - , le but de l'exercice étant de voir si une entrée à l'ouest plutôt qu'au sud apporterait de l'espace à la pièce à vivre sans avoir à augmenter la surface.

Mais en lisant le commentaire d'Ekaiz en réponse à Tigerbill (il a de la chance, Tigerbill ) je pense que ça va coincer au niveau du garage par rapport à la pente.
... Bien que, moyennant un mur de soutènement devant le garage, on pourrait gagner l'entretien d'un talus, ce qui est -très- intéressant (les talus c'est galère, j'en sais quelque-chose... le truc que les constructeurs tentent soigneusement de faire oublier jusqu'à la fin de la construction, préférant que l'argent aille en priorité dans la maison, mais qui nous emberdouillent la vie ensuite )

+1 pour le poêle qui pourrait faire oublier le pilier et je ne parlerais pas de poêle double-face, non, non, non

Bonjour à tous,

Désolé pour cette réponse si tardive, mais notre construction a été pas mal retardée pour diverses raisons, je n'ai donc pas pu répondre jusque là.

Voici les plans mis à jour:
[/url][url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=654466PlanRDC.png]

Les plans de l'étage n'ont quand à eux quasiment pas changé. Pour ceux du RDC, nous avons pris en compte certaines des remarques. A noter que la maison a dû être surélevée (d'où les balustrades + mur de soutènement) à cause du CAUE qui ne voulait pas valider notre permis de construire sur le 1er projet.

Merci d'avance pour vos commentaires, les précédents ont été très intéressants, même si nous ne les avons pas tous pris en compte ! ;)

Bonjour,

Que de place perdue dans le séjour !
Et la cuisine dans le coin le plus sombre

Ça en est où ? PC déposé ?

Bonjour,
Avec en plus une pièce de vie qui sera sombre presque tout l'après-midi

nelwyn a écrit:

Bonjour,
Avec en plus une pièce de vie qui sera sombre presque tout l'après-midi

Si ce n'était que ça.
Sombre en début de matinée grâce à la terrasse couverte puis un peu de luminosité de 10 à 13h (mais qui n'atteindra toujours pas la cuisine).
Puis fini

Mais ekaitz repassera certainement d'ici 5 ou 6 mois
Zioup

Bonsoir

curieux le poele dans le décrochement plein sud

mais c'est peut-être uniquement pour la déco .

je vous souhaite bonne construction

Bonjour, désolé d'avoir tant tardé pour répondre (vous remarquerez quand même que j'ai mis moins de 3 mois :p).

Pour le poêle, sa position a été choisie afin que l'évacuation extérieure soit près du faitage pour éviter d'avoir une cheminée trop haute.
Pour le pilier, c'est une erreur d’interprétation, il n'y en a un qu'au RDC et pas à l'étage (je crois me rappeler que le symbole représente un élément de la charpente).
Sinon, pour la porte d'entrée qui s'ouvre côté placard, je suis d'accord que ce n'est pas fantastique, mais nous préférons qu'elle s'ouvre dans se sens que dans l'autre.

Sinon, le PC a enfin été accepté cette semaine.

Merci pour toutes vos remarques.

Ekaitz a écrit:

Voici les plans mis à jour:
[/url][url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=654466PlanRDC.png]

bonjour et merci d'avoir fait une mise à jour des plans !

le rez-de-chaussée :aie!aie!aie! le soleil est-il votre pire ennemi ??

La cuisine dans un recoin, loin des ouvertures et en plus avec une terrasse couverte

j'ai lu que vous voulez respecter le style régional mais il ne faut quand même pas sacrifier la luminosité qui est une des qualités fondamentales d'une maison:l'ouverture de 140cm au sud est vraiment très insuffisante ...