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Modification du plan d'exécution

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 851 fois
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)
Bonjour, j'ai une petite question mais je ne sais pas si je suis au bon endroit.

Nous faisons construire avec un CCMI. Nous avons signer les plans et le descriptif, déposé et obtenu le permis de construire.

On vient de nous présenter les plan d'exécution et 3 pièces ne font plus la même surface.

Je m'explique, sur le plan du permis de construire nous avions une chambre de 12,26 m2, une salle de bain de 6,30 m2, un couloir de 5,32 m2 et entre les deux un wc rectangulaire d'environ 90 x 1,43 m.

Sur les plan d'exécution la chambre ne fait plus que 11,94 m2 et la salle de bain 5,92 m2, le couloir fait à présent 5,91 m2 le wc fait 1 x 1,33 m.

Pour faire court, le wc et le couloir sont agrandi au détriment de la chambre et de la salle de bain.

Le bureau d'étude me répond que ces modifications sont dû au encadrement des portes que nous avons choisi qui sont plus important par apport au porte standard.

Vous allez me dire que ça change pas grand chose. Sauf que nous voulions faire un petit bureau dans notre chambre et cela ne nous sommes plus vraiment possible. Nous avons un couloir de distribution et un cabinet de toilette plus large, nous nous en fichons… Notre salle de bain est moins large donc notre double vasque ce retrouve très proche de la portée et donc en gêne l'accès si on est devant.

Que suis-je en droit de réclamer à mon constructeur ?
Qu'il m'agrandisse légèrement la maison pour retomber sur nos pattes ?


Aamoi n°7693
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message
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Membre utile Env. 300 message Charente Maritime
Bonsoir, le juge de paix est le plan signé par les deux parties, vos pièces doivent être aux dimensions de ce plan
Cordialement
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)
Quand je regarde le plan du permis de construire (signé de nous tous) l'espace prévu pour les portes correspond à des portes standard.

Donc soit je ne change rien et j'ai mes portes fin de chantier mais certains dimensions seront donc modifiées.
Soit je repart sur mon plan d'origines avec des portes basic, sans encadrement.


Aamoi n°7693
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Membre utile Env. 300 message Charente Maritime
Bonjour, les portes sont incorporées dans les cloisons, à part réduire la grandeur de la cloison pour meubler,ça ne change rien à la surface de la pièce, donc c'est une pure invention de leur part , pouvez-vous poster le plan ?
Cordialement
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)
C'est pas l'épaisseur, c'est l'encadrement qui diffère.


Aamoi n°7693
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Membre utile Env. 300 message Charente Maritime
Oui, j'ai bien compris, mais ça ne change rien aux surfaces, comme je vous l'ai précisé
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Étant le demandeur de la modification, ça me parait difficile de contester.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour

un petit plan serait le bienvenu, ça aiderait à comprendre pourquoi un encadrement plus large impose de décaler les cloisons, pliutôt que de décaler les portes....Rolleyes
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Membre utile Env. 1000 message Montpellier (34)
J'ai eu également ce cas.
Une porte perpendiculaire posée entre deux cloisons parallèles impose de decaler au moins une cloison.
A vous de voir l'impact mais une porte plus large est pour moi un vrai confort
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
zaf34 a écrit:J'ai eu également ce cas.
Une porte perpendiculaire posée entre deux cloisons parallèles impose de decaler au moins une cloison.


Oui, je pense que c'est ça, ils ont dû passer le couloir à 1 m au lieu de 90 cm ( cf la largeur des WC ), c'est pour ça que ça serait intéressant de voir le plan.... pour savoir comment ils ont décalé les cloisons:
- 1 seule de 10 cm ? et si oui laquelle ?
- les deux de 5 cm.

Mais de toute façon, ce ne sont que les plans d'exécution, c'est toujours modifiable:
- ou choisir l' encadrement précédent et revenir au plan d'origine
- ou modifier légèrement la position du couloir, en essayant de conserver les fonctionnalités prévues pour la chambre, la SdB, etc.....

Il est encore temps de le faire, ça n'est que de l'aménagement intérieur.... par contre augmenter les dimensions de la maison, même de 10 cm, ça impose de déposer un permis modificatif...

Franchement, si c'était moi, le choix serait vite fait: on revient à des portes standard...
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)
Tigerbill17 Tu as tout compris en élargissant le couloir à 1m au lieu de 90cm, je perd donc 10cm de largeur dans la chambre.
Le wc fait lui aussi 1m de large au lieu de 90cm et donc je perd 10cm de largeur dans la salle de bain.

Nous avons donc décidé de revenir à des portes standard, seulement le constructeur me dit qu'il n'y auras pas de moins value.
Nous avons pourtant payé, à travers un pack, des portes plus jolies…


Aamoi n°7693
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)
Le commercial m'a dit lui même qu'il n'avait pas prévu un couloir aussi large lorsqu'il a dessiné le plan du PC.


Aamoi n°7693
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
BenMel a écrit:

Nous avons donc décidé de revenir à des portes standard, seulement le constructeur me dit qu'il n'y auras pas de moins value.
Nous avons pourtant payé, à travers un pack, des portes plus jolies…


ça ne concerne que deux portes, je suppose ? celle des WC et celle du couloir ??
Si les autres ne changent pas ailleurs, ça peut se comprendre qu'ils ne veuillent pas se casser la tête à calculer une moins-value....et franchement ça ne vaut pas les soucis d'engager une bataille là dessus....

Maintenant, si c'est sur l'ensemble des portes, c'est une autre histoire....

C'est quoi exactement, ce "pack" ?
Et c'était inclus dans le CCMI au départ, ou bien ça a fait l'objet d'un avenant à la réunion de MAP ?
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)
A la signature nous avons choisi un "pack déco" qui comprenais, de mémoire
des portes fin de chantier
le sol dans les 3 chambres
les aménagements des 3 placards et de leurs portes coulissantes

Finalement on va remplacer toutes les portes. Si on ne remplaçais que les deux portes du couloir et celle du wc, ma femme avait peur qu ca fasse degueulasse…


Aamoi n°7693
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)
Ha oui et du carrelage 60x60.


Aamoi n°7693
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Est-ce qu'il y avait le détail de toutes ces prestations, ou c'était global....? C'est ça la question...
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

En clair il vous a vendu une prestation qu'il ne pouvait pas réaliser.
Dès lors qu'il n'aura pas mis les portes qui, de fait, sont contractuelles, vous pourrez émettre une réserve à la réception.
Pour récupérer les 5% de retenue de garantie je suis certain qu'il fera l'effort de calculer la moins value correspondante.

Ceci dit, ne lui écrivez pas que vous êtes d'accord pour garder des portes standard. Seulement que vous vous en tiendrez aux plans du contrat. C'est à lui de vous faire une proposition
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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