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Conseil taille chambre pour achat maison bbc de 2011

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Env. 10 message Saint Cyr L'école (78)
Bonjour à tous.

Je viens vers vous pour avoir un conseil pour l'achat d'une maison récente BBC de 2011 qui m'intéresse beaucoup, maison de 107m2 au total.
Après tout de même 3 visites de celle ci, j'avais des doutes sur la taille des chambres (5 au total).
J'ai demandé les plans de la maison pour en avoir le coeur net.

Chambre 1 (RDC) = 8.97m2
Chambre 2 (etage) = SH 8.47m2 SU 12.25m2
Chambre 3 (etage) = SH 8.44m2 SU 10.92m2
Chambre 4 (etage) = SH 8.71m2 SU 12.64m2
Chambre 5 (etage) = SH 7.59m2 SU 11.53m2

Donc je me retrouve avec une maison de 5 chambres toutes inférieures a un SH de 9m2.
Cela veux dire qui si un jour je mets cette maison en location chose non prévue mais on ne sais jamais ... Je me retrouve avec une maison dont aucunes des 5 chambres n'est valide pour de la location. C'est bien cela ...

Pensez vous que c'est une bêtise de réaliser l'achat de cette maison ?
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Messages : Env. 10
De : Saint Cyr L'école (78)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Il me semble que vous pouvez quand même louer, car il y a deux règles dans la location.
D'une les chambres doivent avoir une surface habitable de 9m2, mais si le logement fait plus de 20m2 la règle peut ne pas être respectée.
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/22896-location[...]chambre-surface-minimum
A confirmer.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Stéphane Plaza n'a jamais dit qu'il y avait une loi sur la taille des chambres. Il dit juste que les acheteurs ne veulent pas de chambre inférieur à 9m². Et tout le monde sur ce forum partage cet avis.
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Messages : Env. 1000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

frederic28 a écrit:...
Chambre 1 (RDC) = 8.97m2
Chambre 2 (etage) = SH 8.47m2 SU 12.25m2
Chambre 3 (etage) = SH 8.44m2 SU 10.92m2
Chambre 4 (etage) = SH 8.71m2 SU 12.64m2
Chambre 5 (etage) = SH 7.59m2 SU 11.53m2

Donc je me retrouve avec une maison de 5 chambres toutes inférieures a un SH de 9m2....


oui, 'me semble que les taxes sont sur la SH ?
la SU , comme son nom l'indique, est "utile", "utilisable" ...

dans les sous-pentes, tout ce qui est < 180cm ne compte pas en SH, on peut néanmoins y placer placards, lits, bureau...

prenez une feuille petits carreaux, dessinez les chambres, découpez les lits, armoires, bureaux... à l'échelle et essayez de les placer sur le plan.

si "tout" rentre ce sera bon non ?


par contre 4 chambres + eescalier + couloir + sanitaires ... + le rez et tout ça dans 107m2, forcément... les pièces sont plus "petites" que ce qu'on voit ces derniers temps
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bref,

Pour éviter les chipotages inutiles.

Le sujet initial, c'était, impossibilité de LOCATION de chambres de moins de 9 m2,

Ce qui est faux, archi faux.

Et pour rejoindre Toto, une chambre en sous_pente, avec 12 m2 au sol, c'est nickel....


Bonjour, les riches....
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
**utilisateur banni** a écrit:5 chambres Élisa, pas 4...


elisa a écrit:

4 chambres + eescalier + couloir + sanitaires ... + le rez...

et tout ça dans 107m2 ...


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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Saint Cyr L'école (78)
Merci de votre aide

La maison avec ma compagne nous conviens assez bien même si les chambres sont petites mais ayant trop peur d'avoir du mal à la revendre si quelque chose m'y oblige je préfère m'abstenir ...

De plus le vendeur desire la vendre maintenant mais en partir de la maison que en juillet prochain ... faut pas abuser non plus.
L'argent reste bloqué chez le notaire mais en attendant je rembourse le crédit et je garde ma location ... faut pas trop pousser quand même
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Messages : Env. 10
De : Saint Cyr L'école (78)
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En cache depuis le dimanche 10 novembre 2024 à 16h31
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