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PC du voisin et limite de propriété (en lotissement)

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Env. 400 message Loire
Bonjour à tous,

Nous allons investir dans une parcelle sur un lotissement qui va sortir de terre.
Dès que les travaux du lotissement seront terminés, nous pourront déposer notre demande de PC.

Le projet que nous avons élaboré se trouve en limite de propriété avec le voisin, via notre futur garage.

Ce que nous n'aimerions pas, c'est que le voisin vienne trop se coller sur la limite et que nos maisons soient trop proches voir carrément collées).

Nous pensons que les voisins déposeront leur demande de PC en mars, tout comme nous, dès que les travaux du lotissement seront achevés.

Sera-il alors possible de voir le détail de leur PC en mairie, notamment la position de leur maison sur leur parcelle ?

S'ils déposent leur PC légèrement après nous et que nous nous rendons compte qu'ils sont en limite, pourront nous facilement modifier notre demande de PC pour modifier le projet (peut-être même avant qu'il ait été commencé d'être étudié par l'administration ?)

Merci à vous.
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 700 message Isere
Tous les permis sont modifiables. Mais cela coute quelque chose et prolonge de 2 mois le retour de la mairie.

La meilleur chose à faire est de rentré en contact avec vos voisins.

Nous étions dans le même cas et le dialogue a évité d'avoir nos 2 maisons accolées. Eux ont simplement fait la symétrie de leur projet et construisent sur l'autre limite (ils ont le droit de construire sur leurs 2 limites ce qui n'était pas notre cas).
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Env. 400 message Loire
Les contacter est une chose que nous envisageons.

Notre crainte est qu'ils nous disent de pas nous mettre en limite car des gens n'aime pas forcement ce genre de disposition.

Le but est de ne pas nous embrouiller avec nos voisins dès le commencement.

Quand tu dis que cela prolonge de 2 mois, c'est le cas même si cela se produit juste après notre demande de PC ?
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Les terrains font quelles surfaces environ ?
Parce que sur des terrains pas très grands , c'est plutôt judicieux d'utiliser la construction en limite.

Et puis les voisins vont peut être faire pareil...

m'enfin, il n'y a pas d'embrouilles à craindre si on reste dans les règles. (et pour lesquelles les voisins achetent leur terrain en connaissance de cause).
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 400 message Loire
Le notre 1000m² et celui des voisins 700m².

Après... les voisins font ce qu'il veulent, et s'ils se mettent en limite, pas de problème pour nous.

C'est juste que nous positionneront notre maison différemment sur notre parcelle (le plan B).

J'espère qu'ils ont la même mentalité. 
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Membre utile Env. 700 message Isere
C'est pour ca que vous devriez au plus tôt en parler avec eux.
En parlant d'harmonie de construction.

Si en plus vous avez un plan B c'est tout bon.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui, pas trop petits non plus comme terrains, il y a moyen de s'arranger.

Biggrin c'est pas une question de mentalité.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

ludo42230 a écrit:...
Le projet que nous avons élaboré se trouve en limite de propriété avec le voisin, via notre futur garage.

Ce que nous n'aimerions pas, c'est que le voisin vienne trop se coller sur la limite et que nos maisons soient trop proches voir carrément collées)...




"on se met en limite , pourvu que le voisin n'ait pas la même idée" ...

attendons le voisin , avec un peu de chance, il devrait arriver avant signature

avec un plan des parcelles, on peut -souvent- voir ou deviner la meilleure implantation possible... ça peut aider à la décision Smile
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Env. 400 message Loire
*****, je dis ça car je sais que le voisin va signer le compromis en septembre (tout comme nous) et qu'il devra déposer son PC dans les 15j suivant l'obtention de l'attestation d’achèvement des travaux du lotissement (clause du compromis).
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Pourquoi vous mettez vous en limite si vous pouvez faire autrement ( terrain de 1000 m2) ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 400 message Loire
Car le projet de maison qui nous a été proposé nous plait mais il est déjà à la distance minimum de la limite de l'autre coté.
Le garage double est trop étroit (5.5m) à notre gout et nous aimerions l'élargir.
Pour cela il faut le mettre en limite.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Et si c'est le garage que vous mettez en limite, en quoi cela vous pose un problème si le voisin est aussi en limite de ce côté ?
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Env. 400 message Loire
Cela ne nous plait pas en termes d'espace, tout simplement.

Mais nous nous égarons un peu du problème qui est administratif à la base
Unsure
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin c'est ce qu'il ne fallait pas dire : " ce que le voisin (pourrait faire) fait chez lui ne me plait pas, à moi. ".
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Env. 6000 message Pas De Calais
Bonjour,

Vous souhaitez mettre voter garage en limite mais avoir une maison "individuelle" ce n'est pour moi pas faisable!

Pourquoi?

-le voisin peu déposer un PC et le modifier par la suite.
-le voisin peut un jour créer un extension, un garage un carport qui vient se glisser entre sa maison et la votre

donc si la construction est possible en limite des 2 côtés et que cette solution ne vous plait pas, la seule chose sure et certaine que vous pouvez faire c'est de ne pas vous mettre en limite de propriété!

Désolée d'être aussi catégorique, mais on ne peut être sur que de ses propres choix! le voisin peut vendre, il peut changer d'avis... et s'il en a le droit, libre à lui...

Notre maison passive massive ici ou ici

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Env. 400 message Loire
C'est vrai, Titebelette. T'as pas tords....

On s'était résigné à la mettre en limite mais ta réaction m'a fait changer d'avis.
On va voir ce qu'on peut faire !
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Messages : Env. 400
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Env. 100 message Gard
Bonjour.
vous ne pourrez officiellement consulter le permis de votre voisin en mairie qu une fois qu il sera accordé..
si le votre est deja a l etude cela risque d etre difficile de le modifier. S il est en court voyez avec la mairie si vous pouvez echanger vos plans avec des nouveaux.
Vous pourrez modifier votre permis si les modifications ne sont pas trop importantes sinon nouveau permisSad
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Messages : Env. 100
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En cache depuis le lundi 20 janvier 2025 à 23h09
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