Avis plan maison etage 120 m environ

Bonjour,

L'agencement de la pièce de vie serait à revoir, tout y est entassé.
L'escalier ne fonctionne pas, il y a trop de marches dans le quart tournant et avec 3 marches d'engagées sous la trémie vous ne passerez pas.

La pièce de vie fait 44.21m2 mais si on retire l'emprise de l'escalier et l'entrée, à mon avis elle n'en fait même pas 40.
Pas de placard à l'entrée.

Celui qui aura sa chambre au RdC ne sera pas gâté... Il faudra traverser toute la pièce principale pour aller au wc et il devra monter à l'étage pour se laver.

Le cellier fait 4m2 mais offre peu de rangement, trop de place perdue au milieu.

Les chambres sont très grandes et de taille inégales.

Que veut dire "vide sous chambre" et "vide sous garage" ?

Bonjour

au rez, je n'ai pas compris le bloc sas-wc et décrochement 100x70 dans la pièce de vie.

et toujours...
les plans, les images : 1 coup dans 1 sens, 1 coup dans l'autre... comment sera la maison sur le terrain ?
où est le Nord ? où sont les voisins ?

Bonjour.
Quelle mesure prendre alors pour l'escalier?? une personne sur ce forum avait conseillé ces mesure c'est pour cela que j'avais mis cela.


Il n'y pas de placard a l'entrée car cest le sas qui fera office. Jy mettrais nos vestes et chaussures.et ca ne sera pas a vu.
Et je comptais peut etre faire un placard sous l'escalier.

La chambre du bas sera au debut salle de jeux pour les petits et plus tard nous en ferons une chambre pr nous avec salle d'eau.

Pour le cellier je suis d'accord pour la place perdu mais je ne pourrais pas le faire plus grand j'y mettrais uniquement le lave lige seche linge et un placard pour mes reserves. Pour le reste du bazar nous aurons le garage ou il y aura une mezzanine.

Les chambres sont grande mais lorsque l'on mettra des placards intégrés ca va reduire à 10m2 pour au moins 2 chambres. La plus grande sera pour nous les parents pour faire un dressing.

IguaneK a écrit:

Bonjour,

L'agencement de la pièce de vie serait à revoir, tout y est entassé.
L'escalier ne fonctionne pas, il y a trop de marches dans le quart tournant et avec 3 marches d'engagées sous la trémie vous ne passerez pas.

La pièce de vie fait 44.21m2 mais si on retire l'emprise de l'escalier et l'entrée, à mon avis elle n'en fait même pas 40.
Pas de placard à l'entrée.

Celui qui aura sa chambre au RdC ne sera pas gâté... Il faudra traverser toute la pièce principale pour aller au wc et il devra monter à l'étage pour se laver.

Le cellier fait 4m2 mais offre peu de rangement, trop de place perdue au milieu.

Les chambres sont très grandes et de taille inégales.

Que veut dire "vide sous chambre" et "vide sous garage" ?

Bonjour.
Le sas servira de vestiaire pour mettre nos veste quotidienne et petit placard a chaussures.

Le bloc de 100x70 sera pour inserer le frigo americain.

Le nord se trouve au niveau de l'entrée et le sud au niveau du salon.
Lentree sera au niveau du planen bas la ou il y a ecrit voierie. Jessaye de vous mettre une photo.

Les voisins sont a gauche et a droite. A gauche cela sera mitoyen.

Merci bcp

***** a écrit:

Bonjour

au rez, je n'ai pas compris le bloc sas-wc et décrochement 100x70 dans la pièce de vie.

et toujours...
les plans, les images : 1 coup dans 1 sens, 1 coup dans l'autre... comment sera la maison sur le terrain ?
où est le Nord ? où sont les voisins ?

virgule83600 a écrit:

Il n'y pas de placard a l'entrée  car cest le sas qui fera office. Jy mettrais nos vestes et chaussures.et ca ne sera pas a vu.

Le sas fait 103cm si on compte 60cm pour un vêtement sur cintre il reste 40cm de passage, dans l'autre sens 133 - 60 reste 73, c'est mieux mais vous n'avez que 70cm de rangement à cause du petit décroché.

Bonjour
Voila une photo de la maison implantée.
Merci beaucoup

Vous êtes obligé d'implanter la maison à 6m de la voirie ?

Je comptais mettre des porte manteau muraux comme j'ai actuellement chez moi cest uniquement pour les vestes quotidiennes. Pas de placard pour stocker les vestes.

IguaneK a écrit:

virgule83600 a écrit:

Il n'y pas de placard a l'entrée  car cest le sas qui fera office. Jy mettrais nos vestes et chaussures.et ca ne sera pas a vu.

Le sas fait 103cm si on compte 60cm pour un vêtement sur cintre il reste 40cm de passage, dans l'autre sens 133 - 60 reste 73, c'est mieux mais vous n'avez que 70cm de rangement à cause du petit décroché.

Oui c'est ds le règlement les 2 autres maisons sont également ainsi...

IguaneK a écrit:

Vous êtes obligé d'implanter la maison à 6m de la voirie ?

IguaneK a écrit:

Bonjour,

L'agencement de la pièce de vie serait à revoir, tout y est entassé.
L'escalier ne fonctionne pas, il y a trop de marches dans le quart tournant et avec 3 marches d'engagées sous la trémie vous ne passerez pas.

Auriez vous des idées de mesures pour l'escalier à tout hasard?
Merci

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

N'oubliez pas l'arrivée d'eau pour le frigo américain.

---- Oui merci

Effectivement l'escalier dessiné ne fonctionne pas.

------Alors quelle mesure prendre svp?

Encore une dalle d'étage avec des grandes portées qui tient sans structure

------Comment ca qui tient sans stucture? On mettra une poutre pour faire tenir la dalle.

Une poutre de 7.20 de portée sans soutien intermédiaire

Oui IPN de 7m

IguaneK a écrit:

Une poutre de 7.20 de portée sans soutien intermédiaire

virgule83600 a écrit:

...

------Comment ca qui tient sans stucture? On mettra une poutre pour faire tenir la dalle...
Oui IPN de 7m ...

C'est une auto-construction ? ou artisans ? qui fait les plans techniques ?

Nous faisons les plans et pr tout ce qui est technique ca sera un bureau d'études

***** a écrit:

virgule83600 a écrit:

...

------Comment ca qui tient sans stucture? On mettra une poutre pour faire tenir la dalle...
Oui IPN de 7m ...

C'est une auto-construction ? ou artisans ? qui fait les plans techniques ?

Et macon bien sur

virgule83600 a écrit:

Nous faisons les plans et pr tout ce qui est technique ca sera un bureau d'études

***** a écrit:

virgule83600 a écrit:

...

------Comment ca qui tient sans stucture? On mettra une poutre pour faire tenir la dalle...
Oui IPN de 7m ...

C'est une auto-construction ? ou artisans ? qui fait les plans techniques ?

Je ne m'attendais pas a autant de moqueries 😓
Effectivement niveau technique je n'y connais rien le bureau d'études et le maçon me diront par la suite ce qui est possible de faire pr faire tenir la dalle poutre ou autre. Je pensais avoir des conseils et des explications et non a des smileys moqueurs .

Désolé de vous avoir ennuyer je pensais que c'était un forum d'entraide...

Bien a vous...

**utilisateur banni** a écrit:

virgule83600 a écrit:

Oui IPN de 7m

IguaneK a écrit:

Une poutre de 7.20 de portée sans soutien intermédiaire

Je ne vois aucune moquerie, on vous dit qu'il n'y a aucune structure pour tenir la dalle.
Vous nous répondez qu'il y aura un IPN, mais en fait vous ne savez pas si c'est réalisable puisque vous n'avez pas encore fait faire d'étude technique.

Tres bien. J'ai donner le plan j'en saurais plus. Il me reste a voir pour l'escalier. Je demanderais au macon ce qui est possible de faire en gardant cet espace.
Merci

...

comment peut-on se permettre de faire des reproches à des gens qui aident... quand on vient uniquement quand on a des besoins ?
qui connait la différence entre l'entraide et le self-service ?

Elisa tu as raison, mais ce n'est pas propre à ce forum.
L'entraide est souvent à sens unique.

Nous sommes actuellement 301.659 membres sur FC, mais combien sommes nous réellement qui aidons à longueur d'année?

Edit: Tigerbill a encore été banni, mais avec son message d'hier, il s'y attendait...

Personnellement je vous remercie d'être la. C'est juste que j'ai pris l'emoticone comme une moquerie et je n'ai pas eu d'explication sur le probleme de la dalle. Dc je me doute qu apparemment cela va poser problème vu vos message mais je ne sais pas quoi. Je voulais un avis sur le plan et il est vrai que tout ce qui est technique personnellement je n'y connais rien et justement je voulais vos avis. Vous m'auriez dit il va y avoir un problème pr faire tenir la dalle du dessus en m'expliquant pourquoi j'aurais compris et de se fait essayé de modifier le plan.
Merci de prendre du temps pr nous c'est tres gentil c'est juste que sur le coup je ne comprenais ou va etre le problème car je n'ai pas eu d'explication.
Je ne voulais pas etre blessante c'est que sur le coup moi même est etait blessé.

Tres bien je vais dc me renseigner merci pour votre aide

Déjà pour vous donnez une idée concernant les escaliers.
Vous pouvez voir que le vôtre qui ne fait que 2.77m ne passerait pas ou alors il serait très inconfortable car très raide.

On peut faire un escalier moins long 14 marches au lieu de 15 mais il faut augmenter la hauteur de chaque marche.

Salut,

je viens rajouter ma petite couche!
moi j'essaye d'aider hein donc soyez indulgent...  (smiley non moqueur...)

tout d'abord je trouve que le projet de virgule est chouette, il y a du temps passé derrière ces dessins je suppose.

je remarque quelques incohérences, la plupart ont déjà été citées donc je ne vais pas en rajouter.

pour la structure je ne suis pas d'accord, certes vous ne voyez que des cloisons dans la pièce de vie, donc des portées de murs à murs, moi je vois plutôt des cloisons qui permettent d'intégrer des éléments porteurs. Donc pour aider virgule, je dirais qu'il faut essayer d'aligner la cloison du cellier/frigo/SAS avec le bord de la trémie (arrivée de l'escalier) afin de placer soit un mur porteur+poutre, soit un système de poteaux poutres. en faisant ça on réduit la portée dans le salon/cuisine à 5.30m environ, ce qui est tout à fait réalisable en poutrelles hourdis par exemple...

et pour finir, en principe, ce n'est pas le bureau d'étude qui vous dira quoi faire comme plan, c'est vous qui imaginez le plan que vous voulez, et c'est le bureau d'étude qui se débrouille pour trouver des solutions structurelles... et bien souvent on dit que ça ne passe pas car on sort du classique...
un plancher béton avec une portée de 8ml est tout a fait réalisable, avec de la dalle alvéolée par exemple, c'est juste que ce n'est plus le même prix à la construction...

Merci beaucoup pour ces explications je comprend mieux maintenant ou est le problème. Il faut que j alugne tout ca donc. Effectivement je voyais les cloisos comme des murs porteurs.

Merci beaucoup c'est très gentil

sward a écrit:

Salut,

je viens rajouter ma petite couche!
moi j'essaye d'aider hein donc soyez indulgent...  (smiley non moqueur...)

tout d'abord je trouve que le projet de virgule est chouette, il y a du temps passé derrière ces dessins je suppose.

je remarque quelques incohérences, la plupart ont déjà été citées donc je ne vais pas en rajouter.

pour la structure je ne suis pas d'accord, certes vous ne voyez que des cloisons dans la pièce de vie, donc des portées de murs à murs, moi je vois plutôt des cloisons qui permettent d'intégrer des éléments porteurs. Donc pour aider virgule, je dirais qu'il faut essayer d'aligner la cloison du cellier/frigo/SAS avec le bord de la trémie (arrivée de l'escalier) afin de placer soit un mur porteur+poutre, soit un système de poteaux poutres. en faisant ça on réduit la portée dans le salon/cuisine à 5.30m environ, ce qui est tout à fait réalisable en poutrelles hourdis par exemple...

et pour finir, en principe, ce n'est pas le bureau d'étude qui vous dira quoi faire comme plan, c'est vous qui imaginez le plan que vous voulez, et c'est le bureau d'étude qui se débrouille pour trouver des solutions structurelles... et bien souvent on dit que ça ne passe pas car on sort du classique...
un plancher béton avec une portée de 8ml est tout a fait réalisable, avec de la dalle alvéolée par exemple, c'est juste que ce n'est plus le même prix à la construction...

Whouaa ca va va me faire super long du coup ca va beaucoup empieter sur mon salon.
Peut etre un escalier en U de 190 x 200 ca irait ? Par contre ca me reduit mon entrée peur que cela face couloir...

IguaneK a écrit:

Déjà pour vous donnez une idée concernant les escaliers.
Vous pouvez voir que le vôtre qui ne fait que 2.77m ne passerait pas ou alors il serait très inconfortable car très raide.

On peut faire un escalier moins long 14 marches au lieu de 15 mais il faut augmenter la hauteur de chaque marche.

Ok je comprend mieux alors je vaiis5 changer la dimension de les cloisons pour les mettre en porteurs. Et pr le reste je vais relire car difficile a bin tout comprendre.
Merci beaucoup pour ces explications.

**utilisateur banni** a écrit:

Des cloisons / murs porteur c'est effectivement une solution.

Mais c'est 20 cm d'épaisseur au lieu de 7 donc ça a un impact sur le plan d'aménagement.

Et la niche du frigo fera qu'il faudra 2 bouts de mur et 1 bout de poutre.

Et si système poteaux poutre il faut intégrer les poteaux dans la trame de l'aménagement. Là aussi comptez des éléments de 20 cm.

Ça perturbé les plans.

C'est pour ça qu'il faut intégrer l'aspect structure dès les premiers coups de crayon sinon on se retrouve soit déçu soit déçu parce qu'on n'a pas ce qu'on espérait.

IguaneK Si je mets cet escalier l'angle dera trop raide aussui vous pensez ?

IguaneK a écrit:

Déjà pour vous donnez une idée concernant les escaliers.
Vous pouvez voir que le vôtre qui ne fait que 2.77m ne passerait pas ou alors il serait très inconfortable car très raide.

On peut faire un escalier moins long 14 marches au lieu de 15 mais il faut augmenter la hauteur de chaque marche.

IguaneK Si je mets cet escalier l'angle dera trop raide aussui vous pensez ?

IguaneK a écrit:

Déjà pour vous donnez une idée concernant les escaliers.
Vous pouvez voir que le vôtre qui ne fait que 2.77m ne passerait pas ou alors il serait très inconfortable car très raide.

On peut faire un escalier moins long 14 marches au lieu de 15 mais il faut augmenter la hauteur de chaque marche.

Merci **utilisateur banni** et si je fais un escalier en U qui fait 2mx2m comme ca c'est dans l'alignement du mur du cellier frigo et sas?
La c'est bon?

**utilisateur banni** a écrit:

Le problème est double pour vous.

Si vous faites le porteur perpendiculaire à l'escalier, ce qui est le sens naturel et instinctif pour avoitmr un chevêtre aussi court que possible, vous allez avoir une poutre qui va couper l'escalier en deux et donc le rendre impraticable.

Et si vous faites le portant parallèle à l'escalier en utilisant un bout de cloison comme porteur, la poutre sera en conflit avec le linteau de la baie vitrée.

Je radote mais ça illustre l'importance d'intégrer les aspects structurels dès les premiers coups de crayon ces incompatibilités structurelles auxquelles vous devez faire face.

Oui c'est ce que je craignais hier soir en parlant avec mon conjoint il vaut peut etre mieux la mettre a l'entrée du cellier alors?

**utilisateur banni** a écrit:

La porte de communication cellier garage est très mal placée.

Elle compromet l'aménagement du cellier et génère une perte de place.

Et en plus il risque d'y avoir un conflit avec le système de guidage de la porte de garage. Vous ne passerez pas la tête haute.

Ok super merci beaucoup. Ca ne changera pas enorme pour letage au depart javais mis un escalier en U mais je trouvais que ca faisait trop imposant pour l'entrée sans penser au côté structure.

**utilisateur banni** a écrit:

Oui dans ce cas c'est bon.

Ça fait remanier l'étage mais pour la structure c'est bon.

Je suis désolée je ne comprend ce que signifie hauteur de franchissement de 2.8m...

Du coup je dois faire des marches de 80cm cest ca?

**utilisateur banni** a écrit:

Et pour les dimensions de l'escalier c'est bon aussi si votre hauteur de franchissement est courante de l'ordre de 2,8 m.

Ok compris merci. Petit question technique encore pour le maintien de la dalle il faut un maintien dans la longueur et une autre dans la largeur. Ou juste celle de la largeur (cellier jusqu'à escalier) suffit?