Avis Prix maison avec sous sol integral

Bonsoir,
Sans le détail des matériaux, c'est impossible à dire.
Une étude de sol a été faite ou pas ?

Bonne question! C est un constructeur plutot reputé dans le coin mais je vois pas l étude du sol sur le descriptif..
Après les matériaux c est de l aglo classique , isolation laine de verre , menuiseries alu , double garage sectionnel , PAC atlantic 8kw

Il FAUT une étude de sol.
Et pour les matériaux, Laine de verre de quelle épaisseur, quelle catégorie/dimension/prix de carrelage, quelles menuiseries alus et quels coloris ... etc

mistigri34 a écrit:

...quelles menuiseries alus et quels coloris ... etc

des jolies, pas très performantes mais RAL 7016 pour aller avec le bandeau pirate de la façade

Plus sérieusement...

Esoc12 a écrit:

maison de 115m2 avec sous sol integral de 120m2.

prix constructeur de 151000euros et 26000 de fournitures

Cela nous reviendrai du 1550 euros du m2 !

si le cst réputé l'est pour son travail et non pour sa générosité... m'étonnerait qu'il offre le sous-sol
on a pour habitude de le compter à 50% de la surface, vous ferez les calculs à votre sauce en ajoutant le prix reel de la dalle mais sans ce "détail"
115 + (120/2) = 175m2
151K€ + 26K€ = 177K€ ... /175 = ...

Mistigri34 : laine de verre gr32 roulées avec épaisseur 140mm pour mur ext et 100mm pour cloison int
260mm pour plafond
Le carrelage je l ai estimé à 6000 euros (compris dans les 26000)
Menuiseries millet couleur anthracite avec volet élections bubendorf

*****

La dalle est compris dans les 26000€ et si je comprends la moitié du garage je ss à 1000€ du m2 c est pas possible

***** pour les menuiseries c est effectivement des ral7016 tu dis que c est pas top ? Je comprends pas..😅

Esoc12 a écrit:

...

*****

La dalle est compris dans les 26000€ et si je comprends la moitié du garage je ss à 1000€ du m2 c est pas possible

vu tes chiffres, oui, ça doit être ça. pourquoi "c'est pas possible" ?

c'est garage -véhicules- ou sous-sol ?

attention : un garage de cette surface => vous allez vous faire retoquer au service Urba et il faudra en passer une partie en pièces habitables...
hors... taxé en habitable MAIS "construit" sur les bases d'un "sous-sol" veut dire pas prévu avec l'étanchéité "habitable"

pour les menuiseries, ce n'est pas le gris qui n'est pas top, mais l'alu (pour les perfs. thermiques) ;

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si ce n'est pas fait, ajoutez toute la partie terrassement VRD et cie à charge du cst. (c'est un des postes où on risque les surcouts et les rejets de responsabilité en cas de pb "c'est pas moi, c'est eux" )

Bonjour au risque de me tromper, ne devriez vous pas passer par un architecte au vu de la surface de votre maison (115 +120)=235 m2 supérieure au 170 m2 reglementaire?