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Nombreuses fissures sur façade

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 419 fois
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Env. 50 message Cote D'or
Bonjour à tous,

Je souhaiterais avoir des avis concernant les fissures apparues sur la façade de ma maison neuve (entrée dans la maison en mai 2015).
Les fissures démarrent généralement des coins des tablettes de fenêtres pour aller jusqu'au sol.
L'été dernier (donc quelques semaines après l'achèvement des travaux), j'avais déjà constaté quelques micro-fissures au niveau d'une seule fenêtre uniquement.

Mais un an plus tard, le constat est plus effrayant : seules deux fenêtres sont épargnées par des départs de fissures.
Je ne saurais mesurer la gravité des fissures c'est pourquoi je m'en refaire à vous.

J'ai contacté mon constructeur depuis plus d'une semaine mais pour l'instant, aucun retour.

Je crains qu'il ne minimise les choses et que ces fissures continuent d'évoluer (avec l'infiltration de l'eau et les différences de températures avec l'hiver qui approche qui pourraient faire éclater davantage l'enduit) dans le mauvais sens.

Je voudrais savoir également si la garantie décennale fonctionne lorsque les fissures ne concernent que l'enduit. Au-delà de l'aspect purement esthétique, ces fissures peuvent potentiellement inquiéter de futurs acheteurs.

Merci d'avance de vos retours.

     
Messages : Env. 50
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Bonjour.
Une étude de sols à été faite?
Vos fondations reposent dans des argiles ou autre type de terrain?
Ce type de fissure peut être inquiétant et traduire un tassement ou gonflement des sols d'assise
Une vue de ensemble de la maison serait intéressante également
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Cote D'or
Bonjour,

Non, il n'y a eu aucune étude de sol réalisée, le constructeur (ni aucun des autres que nous avions rencontré à l'époque) ne l'a pas jugé nécessaire.
En revanche, le terrain est effectivement de type argileux. 

La maison a été construite sur vide sanitaire, le terrain est en pente et aucun drain n'a été posé autour de la maison.

Voici quelques photos qui pourront peut être vous aider.

Merci à vous.





Messages : Env. 50
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Sous les appuis, c'est la principale faiblesse, çà fissure toujours à cet endroit.
Avant, on mettais des murfor dans les rangs de parpaings sous les appuis.
Mais je doute que les constructeurs s’embêtent avec çà.

Voyez l'évolution de ces fissures, mais il y a des chances que çà ne soit qu'esthétique et comme çà fait plus d'un an que vous avez réceptionner, le constructeur ne fera rien.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Bonjour
Vos fondations sont à quelle profondeur par rapport à votre terRain actuel ? Vos descentes d'eau de pluie se rejettent où par rapport au pied de gouttière ?
Ya til accumulation d'eau à la arrière contre la facade lorsqu'il pleut?
Vous devriez mettre des jauges pour suivre les évolutions des fissures
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Cote D'or
Bonjour,

Richard45, comment me conseillez vous de mesurer l'évolution des fissures? Faut-il acheter quelque chose en particulier?

zaf34, les fondations se situent à 80cm de profondeur par rapport au terrain actuel. Il y a une pente pour guider les eaux de pluie vers l'égout dans la rue, je n'ai pas la distance exacte, mais je dirais entre 10 et 15m environ.
Je n'ai jamais constaté d'accumulation à l'arrière de la façade, mais étant donné qu'il y a des cailloux, c'est peut être dur à voir.

J'ai eu un retour de mon constructeur ce jour qui me dit que selon lui il n'y a rien d'inquiétant, et qu'il faut surveiller l'évolution. Il s'agirait effectivement bien de microfissures (même si elles sont très longues, cela reste de la microfissure...). Il a également expliqué qu'elles apparaissaient souvent à cet endroit car c'est là où la maçonnerie est la plus faible.
En résumé, selon lui, je vais devoir vivre avec, en espérant que cela n'évolue pas dans le mauvais sens.
Messages : Env. 50
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Ok pour les infos.
Le mieux est de suivre les évolutions avec des jauges saugnac
Pose les sans tarder pour voir si tes fissures se referment
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message France (98)
Je ne pense pas que la pose de jauge soit très indicatif pour des microfissures de cette dimension.

ce sont des microfissures qui ne dépassent que très rarement les 0.5 à 0.7 mm.

Cela reste de l'esthétique.
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : France (98)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Les jauges Saugnac sont précises au 1/10 ème de mm.

Et surtout, surtout, permettent de suivre l'évolution à espacements de temps réguliers. Ce qui permet d'éliminer toute source de fissures liées aux mouvements thermiques saisonniers et/ou de mettre l'accent sur des mouvements liés à l'hygrométrie.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le jeudi 24 octobre 2024 à 22h57
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