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Financement frais de notaire avec pret action logement

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Env. 10 message Haute Garonne
Bonsoir,

Je fais appel à vous car je suis perdue... (ça commence bien)...

Nous souhaitons acheter un terrain pour y faire construire une maison. Nous voulons utiliser le pret action logement pour financer nos frais de notaire.

Mais nous ne savons plus par où commencer puisque n'ayant pas d'apport disponible immediatement nous ne pouvons pas régler la provision chez le notaire lors de la signature...

Qui a été confronté à cette situation?

Merci d'avance
.bonne soirée
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 20 message Gard
Bonsoir
vous parlez de la provision versé lors du compromis de vente?
cela se négocie! vous devez obligatoirement verser 400€ d’acompte sur les frais de notaire... pour le % du prix de vente cela se négocie avec le vendeur en indiquant que vous empruntez la totalité. sachant que dans ce cas la le notaire ajoutera une clause pénale indiquant la somme du au vendeur si vous vous rétractez sans raisons valables (autres que les clauses suspensives)
Messages : Env. 20
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Gard
Bonjour,

J'ai acheté 2 biens sans aucun apport... Wink

2 choses :
- vous avez les frais de notaires (aux alentours des 10.000 € /15000€ voire plus selon le prix du bien) que vous devez verser lors de la signature définitive
- et le dépôt de garantie de 5% à verser lors de la signature du compromis
Vous pouvez ne pas verser cette somme d'un commun accord avec le vendeur.
Le notaire indiquera dans l'acte qu'aucun dépôt de garantie ne sera versé.

la clause pénale est toujours indiquée dans les actes (somme que vous serez tenus de verser si toutes les conditions suspensives du compromis sont levées mais que vous ne souhaitez plus signer malgré tout.

Et vous devrez effectivement verser entre 200 et 400e au notaire comme provision sur frais (afin qu'il puisse lancer les démarches obligatoires comme demander des infos d'urbanisme, des renseignements aux hypothèques...).

Meme si vous ne versez pas de dépôt de garantie, vous devrez verser les frais de notaire bien sur... (quel dommage).

Et la il suffit de les inclure dans le prêt principal (comme nous l'avons fait la 1ere fois), soit un prêt à part comme nous venons de la faire.
Pour cela il faudra joindre une copie du compromis de vente

En gros nous n'avons sorti que les 400e de notre poche en direct.

Bonne journée
Messages : Env. 100
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Merci pour vos reponses, c'est tres gentil.

Effectivement je parlais bien de la provision pour la 1e signature.

Je vais faire ce que vous me conseillez, quand nous aurons trouvé LE terrain^^.

Bonne fin de journée
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis aujourd'hui à 15h23
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