Reservation terrain-Besoin d'aide!!!

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Elle35 Picto info

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Le 28/09/2016 à 07h28 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Bonjour à tous,

Nouvelle sur le forum , je me lance dans ce beau projet qu'est la construction.
Après avoir mis une option sur un terrain en lotissement viabilisé, j'ai confirmé cettd semaine mon choix de l'acheter. C'est un lotissement en fin de commercialisation puisqu'il ne restait que 3lots.
J'ai pu bénéficier d'une belle remise. Il était à 45000€ et je l'ai eu pour 35000.
J'ai recu hier par courrier le document de réservation à leur renvoyer avec un chèque de 5% du prix du terrain. Il est noté que la signature de l'acte définitif doit se faire avant le 23 decembre.
Sur le document il n'y a aucune condutions suspensives de notées. j'ai appelé le lotisseur qui me dit que je pouvais si je voulais rajouter à la main aj dessus de ma signature" sous reserve d'obtention du pret"...
Est ce que ca vaut quelque chose si c'est mois qui écrit ça a la main?

Pareil il est ecrit su passé cette date du 23decelbre l'acte définitif n'est paq signé, le terrain est remis à son prix de départ de 45000€.
Est ce que du coup je pourrais y renoncer ou je devrais le payer ce prix?
Merci de votre aiden

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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
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Par ForumConstruire.com message

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ptiloup44 Picto info

Le 28/09/2016 à 08h49 Membre utile Env. 400 message Nantes (44)

Bonjour, ne signez rien sans avis et conseil de votre notaire. Il vous dira ce qui est nécessaire de faire ajouter comme conditions suspensives.

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Membre utile

Messages : Env. 400
De : Nantes (44)
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Hm4

Le 28/09/2016 à 11h57 Env. 60000 message

Bonjour
Prenez VOTRE Notaire (pas celui du Lotisseur)Les frais seront identique.
Pour les conseils et le compromis en général il ne font rien payer (sauf à Paris).

Préférez un compromis rédigé par le Notaire que le document de votre Lotisseur.

Le Prix sera celui indiqué sur l acte...35.000 €...sinon ne signez rien.
En règle générale ne jamais signer sur le moment, prendre le temps de tout lire et consulter votre Notaire.

Les Clauses a indiqué sont en général:
-Obtention du prêt de montant x€ à un taux de x%.
-Obtention du permis de construire pour votre projet (maison xm2 + piscine+garage xm2)
-Résultat de l'étude de sol = Fondation normale à x mètres ,etc..
-La condition que vous souhaitez rajouter , cout des réseaux etc...

Vous n avez pas le couteau sous la gorge, si le Lotisseur a baissé son prix c'est qu il n avait pas d autres clients depuis longtemps. Vous êtes en position de force, prenez votre temps!

Le Terrain à sans doute un gros défaut quelque part. Retournez voir et vérifier, les accès, le voisinage,les inondations éventuelles, les lignes Haute Tension, les constructions a venir qui feront de l ombre,etc... vous verrez ce que vous n avez pas vu dans l enthousiasme de la première visite.

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Messages : Env. 60000

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