Avis sur differents défauts

Bonjour,

Tout ceci DOIT etre mis en réserve et surtout, ne pas donner les 5%.

Cordialement,

Bonjour,

Quoi que dise le constructeur, vous pouvez TOUT mettre en réserve, même ce qui est esthétique : fissure d'enduit, tuile de travers, etc...

Si les coup sont visibles et qu'il y a une différence de teinte la porte doit être changée, faut pas déconner, vous n'avez pas payé pour une porte en dalmatien, mais une couleur unie...

Idem pour les pierres bleues : notez le en réserve, même si le conduc vous jure la main sur le cœur qu'il va repasser avec un produit magique le lendemain et que ce n'est pas la peine de l'écrire!

Ne vous laissez pas embobiner par la prise en charge de la GPA, NON! La maison doit être nickel à la réception.

Préparez bien votre réception : elle doit être dument actée 2-3 semaines à l'avance par un courrier avec AR précisant le lieu, la date, l'heure et le fait que c'est la remise des clefs.
Ne vous contentez pas d'une date donnée par téléphone ou mail, le constructeur pourrait arguer que ce n'est qu'une simple réunion de chantier et repartir avec les clefs.

Et si je ne me trompe pas les 5 % doivent êtres mis sur un
compte séquestre.

Seulement s'il y a au moins une réserve, à poser à la caisse de dépôt et consignation.

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

concernant nos puisards d'EP qui n'etait pas remplis de saloperie avant le debut des travaux mais qui avait le couvercle beton un peu cassé. Aujourd'hui le couvercle est on fond du puisard et il est remplit de cailloux, placo, et dechets divers... puis je exiger le nettoyage de celui ci ?.

Pour le tuyaux d'EU (qui est hors des limites du terrain) qui à était cassé lors de l'enlevement des dechets et qui est aussi aujourd'hui remplit de dechets, puis je exiger reparation et nettoyage ?

Je precise qu'il n'y a pas eu d'etats des lieux avant le debut des travaux.

Si je pose les reserves lors de la réception, combien de temps à le constructeur pour les regler ?

merci

Vous devez réceptionner une maison en bon état de fonctionnement. Des évacuations bouchées ce n'est pas ce qu'on appel un état correct.

A ma connaissance il n'y a pas de délais légalement défini. Mais tant que toutes les réserves ne sont pas levées le constructeur ne peut pas toucher ses 5%.
Il n'y a pas de prorata pour les 5%, il ne peut pas demander la moitié une fois la moitié des réserves levées.

Donc en général ils font ça au plus vite.

Merci pour ces réponses.

Pouvez vous me donner votre avis sur ce point:
Nous avons signé le contrat il y environ 7mois.l à maison est normalement livrée d'ici 1 mois.
La semaine prochaine j'ai un rendez vous de chantier. Pensez vous que j'annonce tous ces défauts au cdt au risque de l'enerver et qu'il repousse un maximum la livraison jusqu'au 12mois ou j'attends la remise des clefs pour vraiment poser ces réservés ?
Merci

Soyez transparents avec lui, parlez en au plus tôt comme cela i la le temps de se retourner et de peaufiner les finitions avant la réception.