Projet à court terme: Acquisition --> Démolition --> Construction
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Bonjour
Ça y est, nous nous lançons dans un projet immobilier, et pas des moindre.
Nous attendons une estimation de la maison que nous louons afin d'établir un budget pour l'acquérir et pour la suite...
En effet, il s'agit d'une vieille maison mitoyenne de 1905 à peu près, mais qui est à rénover entièrement du sol au plafond, électricité, humidité, pas de VMC, etc...
Elle est donc mitoyenne, et il y a également en face une grange sur 2 niveaux, le tout sur un terrain d'environ 500m².
Notre projet serait de démolir la grange pour y faire construire une maison, tout en en continuant d'habiter la maison actuelle.
Dès la fin des travaux, nous envisageons de faire démolir la maison afin de gagner en terrain disponible pour y faire jouer les enfants par exemple et y déduire également les impôts fonciers.
J'ai RDV demain avec un courtier pour évaluer notre capacité d'emprunt pour ce projet.
Nous ne savons franchement pas si cela est réalisable et quel budget demande une démolition + construction.
Nous n'avons pas à ce stade les accords de nos voisins et les règles de construction de la commune.
pour rêver, nous avons fait une esquisse de plan pour notre maison idéale avec le logiciel "HomeByMe".
A voir ensuite si cela est réalisable avec un constructeur qui pourra gérer le tout, où s'il faut passer par un architecte + MO.
J'ai également fait une demande de devis sur le site en suivant le lien qui apparaît après chaque message.
Avez-vous une idée de prix pour un tel projet ?
Merci par avance
Ça y est, nous nous lançons dans un projet immobilier, et pas des moindre.
Nous attendons une estimation de la maison que nous louons afin d'établir un budget pour l'acquérir et pour la suite...
En effet, il s'agit d'une vieille maison mitoyenne de 1905 à peu près, mais qui est à rénover entièrement du sol au plafond, électricité, humidité, pas de VMC, etc...
Elle est donc mitoyenne, et il y a également en face une grange sur 2 niveaux, le tout sur un terrain d'environ 500m².
Notre projet serait de démolir la grange pour y faire construire une maison, tout en en continuant d'habiter la maison actuelle.
Dès la fin des travaux, nous envisageons de faire démolir la maison afin de gagner en terrain disponible pour y faire jouer les enfants par exemple et y déduire également les impôts fonciers.
J'ai RDV demain avec un courtier pour évaluer notre capacité d'emprunt pour ce projet.
Nous ne savons franchement pas si cela est réalisable et quel budget demande une démolition + construction.
Nous n'avons pas à ce stade les accords de nos voisins et les règles de construction de la commune.
pour rêver, nous avons fait une esquisse de plan pour notre maison idéale avec le logiciel "HomeByMe".
A voir ensuite si cela est réalisable avec un constructeur qui pourra gérer le tout, où s'il faut passer par un architecte + MO.
J'ai également fait une demande de devis sur le site en suivant le lien qui apparaît après chaque message.
Avez-vous une idée de prix pour un tel projet ?
Merci par avance
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Voir la ficheNe vous prenez pas la tête pour pour la démolition complète d'un batiment...
Allez dans la section devis démolition du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de démolisseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les démolisseurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-123-devis_demolition.php
Allez dans la section devis démolition du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de démolisseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les démolisseurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-123-devis_demolition.php
Bonjour,
Original comme projet, maison sans fenêtres
Pour le budget, impossible de chiffrer. Pas de dimension, pas d'explication de choix matériaux etc..
Précisez votre demande, il manque cruellement de détail.
Original comme projet, maison sans fenêtres
Pour le budget, impossible de chiffrer. Pas de dimension, pas d'explication de choix matériaux etc..
Précisez votre demande, il manque cruellement de détail.
0 
Super bloggeurMerci pour votre réponse.
Effectivement, les fenêtres n'apparaissent pas, mais je vous rassure, il y en a
.
Pour la dimension, se serait aux alentours de 90/100m².
Concernant les matériaux, nous choisirons selon notre financement.
Pour le budget, je préfère ne rien dire pour l'instant pour éviter les discours sans fondement.
J'attends de rencontrer le courtier d'ici peu et l'estimation de la maison actuelle.
Question:
L'AAMOI est elle aussi une aide précieuse pour un projet avec un architecte également ?
Je n'hésiterai surtout pas afin d'éviter les mauvaises surprises pour des novices comme nous.
Effectivement, les fenêtres n'apparaissent pas, mais je vous rassure, il y en a
.
Pour la dimension, se serait aux alentours de 90/100m².
Concernant les matériaux, nous choisirons selon notre financement.
Pour le budget, je préfère ne rien dire pour l'instant pour éviter les discours sans fondement.
J'attends de rencontrer le courtier d'ici peu et l'estimation de la maison actuelle.
Question:
L'AAMOI est elle aussi une aide précieuse pour un projet avec un architecte également ?
Je n'hésiterai surtout pas afin d'éviter les mauvaises surprises pour des novices comme nous.
0 0 Membre super utile 0 Après avoir consulté un courtier, nous avons enfin une idée de notre budget pour ce projet.
Nous attendons également une proposition du Meilleurstaux.com
Il nous reste à savoir le devis de la démolition, en prenant compte de la mitoyenneté.
Nous avons rencontré nos voisins, et ils ne sont pas opposés au projet.
Les interrogations se sont principalement portées sur l'isolation et l'habillage du mur mitoyen et de la consolidation de la partie restante (nécessité de contrefort pour leur maison ?).
Quand à la grange, tout le voisinage est content du projet de démolition
Nous portons pour le moment notre choix sur 2 constructeurs:
- Maison Tip Top
- La maison des compagnons
Les 2 ont des avis plutôt positif sur les divers messages du forum.
Nous sommes à l'écoute de toutes les infos si vous avez eu une expérience avec l'un d'eux.
Nous attendons aussi le prix de vente du bien actuel avant de prendre rendez-vous avec les constructeurs pour chiffrer tout cela.
Quelque soit l'issue, nous allons dès la semaine nous inscrire à l'AAMOI.
Cela fait beaucoup d'attente, mais nous ne pouvons rien faire d'autre pour le moment.
Question:
- Pensez-vous qu'il soit préférable de dire d'entrée que nous allons publier notre récit de construction sur le site Forumconstruire.com et que nous faisons partie de l'AAMOI ?
Nous attendons également une proposition du Meilleurstaux.com
Il nous reste à savoir le devis de la démolition, en prenant compte de la mitoyenneté.
Nous avons rencontré nos voisins, et ils ne sont pas opposés au projet.
Les interrogations se sont principalement portées sur l'isolation et l'habillage du mur mitoyen et de la consolidation de la partie restante (nécessité de contrefort pour leur maison ?).
Quand à la grange, tout le voisinage est content du projet de démolition
Nous portons pour le moment notre choix sur 2 constructeurs:
- Maison Tip Top
- La maison des compagnons
Les 2 ont des avis plutôt positif sur les divers messages du forum.
Nous sommes à l'écoute de toutes les infos si vous avez eu une expérience avec l'un d'eux.
Nous attendons aussi le prix de vente du bien actuel avant de prendre rendez-vous avec les constructeurs pour chiffrer tout cela.
Quelque soit l'issue, nous allons dès la semaine nous inscrire à l'AAMOI.
Cela fait beaucoup d'attente, mais nous ne pouvons rien faire d'autre pour le moment.
Question:
- Pensez-vous qu'il soit préférable de dire d'entrée que nous allons publier notre récit de construction sur le site Forumconstruire.com et que nous faisons partie de l'AAMOI ?
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Env. 60000 message
Bonjour
Quelle est la rentabilité du projet ? Il faudrait que le prix soit celui du terrain MOINS le prix de la démolition.
Sinon il est moins couteux d acheter un terrain et construire.
De toutes façons vous payez le Loyer.
Pour la Façade de votre Voisin, c'est SON problème. Les Renforts pour son mur devront être fait chez lui, pas sur votre terrain.En règle général, dans ce genre de projet restez distant avec les voisins, sinon ils vont vous manger la Laine sur le dos, et vous vous retrouverez avec des servitudes...sans comprendre.
Avec les voisins c'est Chacun chez soi et Chacun ses affaires et ses problèmes. Les Voisins changent et les servitudes et concession restent !...
"Pensez-vous qu'il soit préférable de dire d'entrée que nous allons publier notre récit de construction sur le site Forumconstruire.com et que nous faisons partie de l'AAMOI ?"
Pour Vivre Heureux , vivons caché .
Quelle est la rentabilité du projet ? Il faudrait que le prix soit celui du terrain MOINS le prix de la démolition.
Sinon il est moins couteux d acheter un terrain et construire.
De toutes façons vous payez le Loyer.
Pour la Façade de votre Voisin, c'est SON problème. Les Renforts pour son mur devront être fait chez lui, pas sur votre terrain.En règle général, dans ce genre de projet restez distant avec les voisins, sinon ils vont vous manger la Laine sur le dos, et vous vous retrouverez avec des servitudes...sans comprendre.
Avec les voisins c'est Chacun chez soi et Chacun ses affaires et ses problèmes. Les Voisins changent et les servitudes et concession restent !...
"Pensez-vous qu'il soit préférable de dire d'entrée que nous allons publier notre récit de construction sur le site Forumconstruire.com et que nous faisons partie de l'AAMOI ?"
Pour Vivre Heureux , vivons caché .
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Env. 60000 message
"Bonjour
je ne parlais pas de votre post GUCCI mais des réponses que vous avez eu...dsl"
Le référencement de quoi ? Les seules marques citées le sont par GUCCI....
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