Conseils pour demandes de devis

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Fredddooo Picto info

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Le 02/10/2016 à 13h11 Env. 10 message Savoie

Bonjour,

Avec ma compagne, nous travaillons avec une architecte pour l'élaboration des plans de notre maison, a qui nous avons aussi prévu de confier la maitrise d’œuvre. Puisque nous approchons de la version définitive des plans, nous lui avons demandé un budget estimatif, et là grosse panique, on est hors budget (+30 %) !

Pour essayer de faire un minimum de concessions sur les plans de la maison, nous souhaitons faire des travaux nous-mêmes. Dans son estimatif, elle n'a pas tenu compte de cette précision, et ne veut pas refaire de devis plus précis. Elle nous explique qu'on verra ça une fois le PC déposé et accepté. Mais on ne veut pas déposer un PC pour une maison qu'on n'aura pas les moyens de faire construire !

Je voulais donc savoir si c'est le fonctionnement "normal" avec un architecte ?

J'envisage de consulter des entreprises de mon côté pour avoir un chiffrage plus précis, mais ne dois-je pas disposer du dossier de consultation des entreprises pour ça ? Est-ce que je peux aller voir des artisans avec simplement la liasse de plans actuelle ?

Merci d'avance pour votre aide,

Fred

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Par ForumConstruire.com message

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elisa21 Picto info

Le 02/10/2016 à 13h26 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

comment peut-on dépasser un budget de 30% sur un 1er estimatif W00t

en sachant qu'il y aura certainement des "oublis" ou des je-ne-sais-quoi en cours de construction Crying

n'avez-vous pas donné un budget au départ de cette collaboration ?

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elisa21 Picto info

Le 02/10/2016 à 13h30 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Fredddooo a écrit:...Elle nous explique qu'on verra ça une fois le PC déposé et accepté. Mais on ne veut pas déposer un PC pour une maison qu'on n'aura pas les moyens de faire construire !...

vous avez tout à fait raison.

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Fredddooo Picto info

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Le 02/10/2016 à 13h55 Env. 10 message Savoie

Citation: n'avez-vous pas donné un budget au départ de cette collaboration ?

Alors justement, au premier entretien, nous lui avons annoncé un budget pour la construction de 224 k€ MOE incluse, après réflexion nous avons diminué à 215 k€ pour sortir l'étude de sol, étude thermique et DO.

Lors du dernier entretien, elle nous a répondu qu'elle était plutôt repartie sur 224 k€ (je n'ai pas compris pourquoi), et puis qu'elle avait fait l'hypothèse qu'elle pouvait augmenter "un peu" notre budget (estimatif présenté : 288 000 €). Elle nous a mis en garde au fur et à mesure de l'avancée des plans en nous disant "attention, tel choix aura un surcoût, etc." mais sans jamais vouloir le chiffrer. Aujourd'hui on est un peu perdus, peut-être avons nous complètement manqué de réalisme, mais on l'attendait sur cet aspect puisqu'on n'y connait absolument rien !

Voici un descriptif du projet, peut-être pourrez vous me dire si c'est démesuré :

Le projet actuel est une maison de 142 m² habitables avec un étage (81 m² de murs extérieurs par étage) et un sous-sol de 71m² un peu coûteux car j'aimerais qu'il fasse 3m de haut pour pouvoir y mettre une pièce musique isolée. Il y a aussi un garage attenant à la maison mais sans vide sanitaire de 20 m² et un appentis de 15 m² pour y mettre un deuxième véhicule. La toiture coûte cher car la lauze est imposée sur le lotissement. Nous souhaitions partir sur une construction bois (ossature bois ou poteaux-poutres).

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