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Interets Intercalaires= date d'echancier??

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Env. 200 message La Ville Du Bois (91)
Posté - 17 Mar 2005 : 12:32:48
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Bonjour,

J'arrive presque à terme de notre transaction !

Je vous passe tous les problèmes de communication entre le courtier , la banque..
Les documents perdues, les attestations medicales non indispensables, les accord differents sur le papier, les vendeurs qui stressent pour ne pas prendre de credit relais...
Enfin...


Ma question:

Ma Banque , la SG, me dit que les echéanciers debutent le 7 de chaque moi !
je signe le 23 /03 donc je vais leur devoir = 14 jours d'interets intercalaires!! Ohmy

On m'a parlé du 30 de chaque mois pour la SG aussi..

INFO / INTOX?

je suis obligé de confirmer par des personnes exterieures = je ne fais plus confiance à personne (banque, courtier !)

Merci pour vos réponses,

NerO
Messages : Env. 200
De : La Ville Du Bois (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 60000 message
Je ne peux pas te répondre, mais je voulais te donner une petite tape amicale sur l'épaule en passant, nous avons été bien bien ennuyés par la notre de banque aussi et avons même trouvé cette période la plus ch... de toute la préparation de la construction.
On pensait être sauvés après la signature du pret mais c'était sans compter sur leur imagination débordante quand il s'agit de faire des c...eries, on a appris par un fournisseur ( Blush ) trois semaines après une demande de paiement, qu'ils ne l'avaient pas payé, renseignements pris au pres de la banque, ils ont (disent-ils ) perdu toutes les données du pret et doivent les resaisir... On ne s'enerve plus, mais c'est pas l'envie de les plastiquer qui nous manque. Crying
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message La Ville Du Bois (91)
Arff Crying
et encore nous ce ne fut pas pour la construction mais pour l'achat directement de la maison...


MARIECLAIRE=> tres jolie maison ! Bonne continuation pour votre projet!
Messages : Env. 200
De : La Ville Du Bois (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Merci du compliment, et des encouragements. Smile
Pour les intercalaires, nous en sommes au deuxième mois et on a encore rien compris.
Il faut croire qu'on est bêtes, mais ils nous avaient dit que ce serait prélevé le 15 de chaque mois et en fait ils les ont prélevé en fin de mois, et il ne faut pas compter sur eux pour avoir quelque renseignement que ce soit, nous n'avons encore reçu aucun récapitulatif depuis le premier déblocage des fonds (15 janvier 2005) on subit... Crying
Sont pas pres de voir nos salaires sur leur compte ! D'ailleurs, ils ne nous en parlent plus, c'est mieux comme ça, on met dessus de quoi couvrir les intercalaires et puis c'est tout.
A la fin de la construction, on fera racheter le crédit par une autre banque du moins c'est ce qu'on se dit pour ne pas craquer. Dry
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
J'ai choisi avec ma banque la date de paiement des prêts chaque mois CAD le 10 car mon mari est payé le 5. Par contre, tant que le prêt n'est pas en phase d'amortissement, les intérêts intercalaires sont payés le dernier jour ouvré de chaque mois, c'est le seul point qui n'était pas négociable.
Je suis au Crédit Mutuel mais ce type de fonctionnement est largement répandu dans toutes les autres banques.
Donc pour le paiement, il vaut mieux présenter les factures en fin de mois histoire de payer le moins d'intérêts possibles. Wink
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 200 message La Ville Du Bois (91)
Pour la SG c'est le 7 .. rien à faire..
de toute facon , j'en est tellement marre de ce credit que je suis pressé de signer et commencer à habiter que je ne suis plus à çà pres..

enfin.. ces frais intercalaires me seront payés en partie par les vendeurs.. moi j'accellere le jour de signature au 23 pour arranger les vendeurs..
donc logique qu'ils participent à mes frais Rolleyes
Messages : Env. 200
De : La Ville Du Bois (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Montpellier (34)
Nero
"de toute facon , j'en est tellement marre de ce credit que je suis pressé de signer et commencer à habiter que je ne suis plus à çà pres.. "

Laugh ... tu me fais rire...
nous on commence à peine avec ces histoires de crédit, la maison démarrera cet été, elle sera prête début 2006 et pourtant on voudrait déjà y être dedans, payer tranquillou notre mensualité et basta !!!!!! quelle foire foire
Maison prête à livrer en septembre...
Constructeur Villas Terre du Sud
...doucement, mais sûrement...
Messages : Env. 100
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message La Ville Du Bois (91)
Je comprends ta réaction Christelle Mpl!
mais attention , faire construire comporte tous les avantages et inconvénients que l'on connait..
généralement = il ne faut pas etre pressés..
pour cela qu'on acheté de l'ancien..
Surement que notre futur acquisition sera sur un projet de construction ;)
Messages : Env. 200
De : La Ville Du Bois (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Montpellier (34)
tu l'as dit : faut vraiment pas être pressé.... et surtout avoir des nerfs d'acier !!!!
Maison prête à livrer en septembre...
Constructeur Villas Terre du Sud
...doucement, mais sûrement...
Messages : Env. 100
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
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