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Terrain en pente et construction avec budget serré.. Résolu

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Membre utile Env. 500 message Tassin => Montagny (69)
Bonjour à toutes et à tous...

Nous avons trouvé un terrain dans l'ouest lyonnais assez grand (850 m2), dans notre secteur, avec une belle vue et sans vis à vis, mais en pente. (environ 20% et max 25% me semble t il). Le prix viabilisation comprise est de 180000 euros.

Avant de signer le compromis, nous essayons d'avoir des tarifs pour la construction de la maison. Nous avons consulté Maitriseco (maitrise d'ouvrage) et Maisons Alain Métral (Constructeur). Cependant, notre budget semble être assez serré...Environ 150000 euros pour la maison, hors cuisine et peintures + sol des chambres. Nous voulons entre 110 et 120m2, une maison à étage avec 1sdb et 1 sde + un garage simple.

Qu'en pensez vous?
Nous aurons un retour des professionnels courant de semaine prochaine...

La difficulté du terrain semble être cette pente qui oblige un faire un sous sol (cout!) ou différents niveaux. (cout également...)

Quelqu'un a t il été dans la même situation? Cela peut être jouable?
Un jour... ça y est !!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Tassin => Montagny (69)
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Sujet résolu !
 
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Gironde
Bonjour,
pas dans le meme cas (petite pente, mais pente quand meme). Le principe est d'implanter la maison sur des fondations assez profondes des deux cotés, haut et bas. Cela revient à dire que coté haut, la hauteur de parpaing doit etre à la hauteur pour rattraper les parpaings coté bas.... c'est pas clair.
Nos constructeurs en tout cas nous déconseillent de mettre un nombre de parpaings différents en haut et en bas...
nous vendons notre maison pour faire construire par un constructeur. Aout16 : nous sommes entre le compromis et la comparaison des constructeurs.
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Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre utile Env. 500 message Tassin => Montagny (69)
moonkyloony a écrit:Bonjour,
pas dans le meme cas (petite pente, mais pente quand meme). Le principe est d'implanter la maison sur des fondations assez profondes des deux cotés, haut et bas. Cela revient à dire que coté haut, la hauteur de parpaing doit etre à la hauteur pour rattraper les parpaings coté bas.... c'est pas clair.
Nos constructeurs en tout cas nous déconseillent de mettre un nombre de parpaings différents en haut et en bas...

Je ne vois pas trop ce que cela donne, en tout cas, vous ont il proposé des projets chiffrés? Nous n'arrivons pas trop à chiffrer la différence en une maison sur terrain plat et une autre sur terrain en pente. (Pourcentage de + value ?)
Un jour... ça y est !!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Tassin => Montagny (69)
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre utile Env. 500 message Tassin => Montagny (69)
Nous avons finalement annulé notre projet sur CE terrain, cout de construction bien trop elevé...

Nous continuons nos recherches!
Un jour... ça y est !!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Tassin => Montagny (69)
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