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Petite question au sujet du BT01 Résolu

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Env. 10 message Amiens (80)
Bonjour à tous

Ayant signé le ccmi avec la close de révision 3.2a, je voudrais savoir quand cette révision est appliquée ? si elle doit apparaître dès le 1er appel de fond (ce qui n'est pas le cas) ou à un autre moment, en fin de travaux par exemple

et quels sont les indices à prendre en compte sachant que nous avons signé le contrat début décembre 2014
que nous avons eu notre prêt en janvier 2016 mais suite à un soucis avec l'acquisition du terrain qui a été repoussée, nous n'avons prorogé ce prêt en mai 2016 et en avons contracté un nouveau accordé en juin 2016 terrain signé fin août 2016, (permis obtenu en décembre 2015)

merci d'avance pour votre aide, je dois retourner ce 1er appel de fonds

Philippe
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

Il est plus juste en effet de demander la révision du prêt avant l'appel de fond pour avoir le bon prix de depart ainsi que les pourcentages de chaque appel de fond correct.

pour les indices, il faut la date exacte du CCMI pour savoir lequel prendre. Le PC ne sera pas pris en compte car anterieur au prêt.

Pour le prêt, vous dites que un prêt1 qui a été prolongé, puis un nouveau prêt2. Le prêt2 remplace le 1 ou vient en complement ?
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Amiens (80)
Bonjour Petrus
Merci pour votre réponse
le prêt1 n'ayant pas servi dans les 4 mois (aucun fonds débloqués) suite à annulation du rdv pour la signature du terrain, nous avons préférés ne pas le prolonger et de refaire une demande pour le prêt2 pour le remplacer (entre 2, les taux avaient baissés et de ce fait gagnés 0.5% + PTZ au quel nous n'avions pas eu droit avant, en décembre 2015 lors de la demande du prêt1).

je n'ai pas les dates en tête mais certain signé avant le 15 décembre 2014.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour

sans date je ne pas vous dire indice.

ex le pret2 est celui a prendre en compte le premier étant "nul"
si prêt avant le 22 juin 2016, Indice de 103.2 et à partir du 22 juin 2016, 103.2

ok ca change rien dans ce cas
Mais c'est mieux avec les dates précises.

du coup pour le CCMI en décembre 2014 (c'est bien 2014 et non 2015???)

donc avant la nouvelle référence
http://www.weblex.fr/fiches-conseils/indice-national-du-bati[...]-tous-corps-d-etat-2014

si avant le 20/12/2014 => 882.9
à partir du 20/12/2014 => 881.6

coefficient de raccordement 8,3802
donc votre indice en base de 100 devient: 103.2*8.3802 = 864,84

VERIFIEZ VOS DATES SVP !
et je continuerai a vous aider
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Env. 10 message Amiens (80)
Je viens de rentrer chez moi et je viens de contrôler les dates, ma mémoire n'était pas trop précise Blush

CCMi : 13/11/2014 oui oui 2014
prêt2 : je ne sais quelle date il faut prendre : celle de l'émission des offres ou celle de l'acceptation
émission : 19/07/2016
acceptation : 4/08/2016

Encore merci
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Donc on reprend Biggrin

CCMI du 13/11/14
JO du 30/10/14 soit indice de 881.3

Prêt: JO du 14/07/16 (même pour émission ou acceptation de toute manière) soit 103.3
avec le coef 103.3 * 8.3802 =>865.67

après on fait un produit en croix
Prix final = Prix initial * BT01 final / BT01 initial
(865.67) (881.3)
soit une réduction de près de 2%
soit une belle révision ^^
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Amiens (80)
Merci beaucoup
Ça nous ferais une baisse de prix de 1700€ et non négligeable

Par contre le problème c'est comment aborder le sujet avec le constructeur ? Vu que pour le momet nous en sommes au terrassement... autant éviter les choses qui fâches, que pensez vous de demander là révision au dernier appel de fonds, en même temps que de lui adresser les factures d'eau....
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Pour l'eau vous pouvez attendre le dernier appel de fond, sinon pour la révision je le ferai des le premier appel de fond tout en lui parlant avant.

Ca prouve aussi que vous êtes informés pour la construction et vigilant.

Ps après c'est à vous de voir
Bon courage
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le jeudi 17 avril 2025 à 20h01
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