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Terrain en Pente bon choix?

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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour à tous,

Je suis novice dans le domaine des constructions et j'aimerai aujourd'hui avoir quelques conseils.

Nous projetons d'acheter un terrain et faire construire une villa avec ma conjointe dans le 06.
Nous avons fait plusieurs visites de terrain et nous avons flashé sur un. Le cadre est super et l'orientation plein SUD.

Le hic c'est que ce terrain est en pente,donc nécessite de faire un gros terrassement. Pour vous donner un ordre d'idées il nous faut évacuer 780 m3 de terre !

Nous avons donc fait plusieurs devis par des terrassiers , certains nous disent que ce terrain est difficilement aménageable d'autres nous disent qu'il a du potentiel.

Je suis un peu perturbé et je me demande si c'est un bon choix.

Je partage ça avec vous , savoir si des personnes ont des terrains en pente qu'ils ont pu aménager convenablement. 

Merci de vos conseils ! 
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 344 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Moi je dit très gros warning , cf ma tentative de construction

oui c'est sympa , mais il y a de très gros coûts à prévoir.

voir aussi le PLU, les gros terrassement ne sont peut être pas autorisé. il y a aussi peut être des souci sur l’assainissent ...

le parking des véhicules ...

Apres dans le 06 tu as plain de jolie maison avec des terrain en pente , si tu as le budget pour fonce , ça peut vraiment valoir le coût. ( et les terrains plats ne sont plus légions...)

contact moi par MP pour plus d'info

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour,

Evacuer 780m3 de terre ce n'est pas le pire. Nous nous retrouvons peu ou prou dans ce cas. La problématique est pour la suite : qu'est-ce que cela implique en terme de soutènement, de fondations ? C'est là qu'il faut bien évaluer les choses et s'adresser à des professionnels. Et bien sûr faire faire les études nécessaires (études sol d'abord mais étude béton aussi)

Estimez aussi bien les coûts que possible, par rapport au prix du terrain, et si nécessaire mettez les clauses suspensives pour l'achat de celui-ci.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Merci pour vos réponses,

Le terrain est entièrement viabilisé ( Tout à l'égout) et les terrassement de ce type est autorisé.

Nous avons fait l'étude de sol , la terre est très bonne ( Poudingue) donc les fondations seront de type "classique" pas de micro pieux ou autre a prévoir.

Ce qui m’inquiète plus en revanche c'est le soutènement comme le dit globs. Car pour crée une restanque "plane" je pense qu"il faudrait crée un énorme mur . A Quel coût cela peux s'éléver ?
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Avez-vous songé à une maisons en bois : c'est moins lourd, cela pourrait faciliter un peu la chose.

Sinon, désolée, mais aucune idée quant au coût d'un mur de soutènement
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Nous passons par un constructeur, la maison est déjà finalisée ( car nous avons eu un problème sur le permis d'un ancien terrain et nous avons gardé la même maison que nous avons implantée sur celui ci avec quelques modifs)
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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En cache depuis le jeudi 09 janvier 2025 à 09h26
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