Plan de maison - conseil

Bonjour,
Pouvez vous me dire pourquoi une telle question?

Zone de sismicité 3 ou modérée

Merci....
Mais j'ai pas compris grand chose...

Je viens de regarder le devis de mon mâcon, il est indiqué:

Raidisseur verticaux et horizontaux norme parasismique : 220 ml

D'autre avis sur l'agencement de la maison?

Bonjour.
Orientation de la maison ?
J'ai du mal à lire les cotes mais vous allez réussir à mettre un lavabo et une douche dans la salle d'eau parentale ?
La cuisine à 8m² va être petite surtout qu'il n'y a pas de cellier à côté.
Sinon l'entrée est plutôt bien faite avec placard et toilettes à l'écart. J'ai un peu du mal à comprendre le couloir qui mène au garage et ce qui s'y trouve mais il a l'avantage de faire un accès garage direct tout en étant un peu à l'écart.
A l'étage les toilettes sont peut être un peu étroit. Et comment va se passer l'évacuation (je ne suis pas spécialiste mais en droite ligne dessous on est juste devant l'escalier.

Merci pour votre message.

La chambre en bas est une chambre d'amis avec une petite sdb (2m de long sur 1m de large). La douche sera au fond 100*80 et il restera 120*100 pour mettre un petit lavabo.

Pour la cuisine il y aura simplement un bar sur lequel on pourra manger en séparation du salon.

Pour le couloir qui mène au garage, il y aura dedans le chauffe eau thermodynamique, le coffret élec et machine a laver/sinche linge.

Pour l'évacuation des toilettes de l'étage, effectivement je ne sais pas trop comment faire...

Orientation : plein Sud

Bonjour

seb13100 a écrit:

...

Orientation : plein Sud

oui, avec une maison rectangle , on a souvent un mur orienté "plein Sud"... mais lequel ?

et le plan de masse ?

Effectivement.....

Par plein sud je veux dire que la maison est face au sud, donc la face ou se situent les baies vitrés.

Le plan de masse je ne peux pas le mettre (ca ne fonctionne pas sur mon ordi au boulot...), ce soir de la maison.

Et...

Citation:

"les murs extérieurs ne bougeront pas"

pourquoi ?
vous avez acheté une maison HE/HA ?
ou la dalle est coulée ?
ou les murs sont préfabriqués et déjà commandés ?

Citation:

Pour l'évacuation des toilettes de l'étage, effectivement je ne sais pas trop comment faire...

là aussi : les évac sont déjà posées ? impossible à modifier ?
c'est une auto-construction ? ...

les images sont trop petites pour moi, je ne vois pas les cotes donc je m'abstiendrai sur le sujet mais encore une question :
pourquoi seulement 2 volets battants et VR pour les autres ouvertures ?
pour la pièce au rez à droite de l'escalier : déplacer la fenêtre face à la porte serait un "+" , je ne sais pas si c'est possible.
(je ne connais pas la signification des petits points (ou petits ronds) sur certains VR...

... pourquoi une isolation le long de l'escalier ?

et toujours pour les cloisons intérieures : pourquoi iso coté salle et pas coté entrée ?

Le permis est déposé et la zone d implantation de la maison que le terrain est très limité, c est pour cela que je ne souhaite pas deplacer les murs extérieurs.
Mais tte les cloisons peuvent encore bouger!

Oui c est une auto construction, mais je fais simplement la plomberie et l elec!

Ce soir je changerai la photo avec une plus lisible!

Bonjour...

Pour l'évacuation des toilettes, la chute pourra passer dans l'isolation du mur de refend, ça n'est pas trop grave, de l'autre côté, ça n'est pas l'extérieur.
( l'isolation est de ce côté et pas côté entrée, je pense que c'est pour garder plan le mur de la pièce de vie..)

Bonjour,

quelques petites remarques sur votre plan, surtout pour améliorer sa fonctionnalité (toujours s'imaginer en train de vivre et de circuler dans son plan de maison!) :
 - WC entrée, privilégiez une ouverture vers l'extérieur (même si conflit avec la porte d'entrée), notamment pour améliorer leur accès (évite de monter sur la cuvette pour fermer la porte )et peut etre pouvoir installer un lave main (plus hygiénique pour vos invités!), mais attention quand meme à la largeur de ce WC avec l'implantation d'un lave  main
 - sde au rdc : selon vos réponses je comprend que vous voulez mettre une douche au fond + lavabo en revenant vers la chambre : ça me parait compliqué dans la largeur (100cm) : car meme avec un "petit" lavabo de 45cm de profond (ça reste une sde, il ne faut pas envisager moins, sinon ça s'appelle un lave main!) cela ne fait que 55 cm de passage ... ce n'est pas large!
- "buanderie" :
      - pensez à ne pas mettre en route votre lave linge la nuit quand vous aurez des invités à dormir
      - les 2 portes qui s'ouvrent vers l'intérieur de cette zone risquent de vous géner pour vos déplacements (imaginez vous avec la panière à linge à gérer en largeur et vos 2 portes ouvertes!
- à quoi correspond l'espace en face du placard buanderie?
- cuisine : comme déjà remarqué, 8m² ce n'est pas grand surtout sans cellier à coté! ou alors vous avez prévu d'empiéter sur la zone séjour?
Vous parlez qu'il y aura "juste" un bar qui viendrait fermer cette cuisine ... mais dans ce cas, vue la largeur (2.60m) oubliez la cuisine en G (U le long des 3 mur + retour bar) dans cet espace! 
Avez-vous essayé d'aménager ce coin avec 1 frigo + 1 évier + 1 table de cuisson + 1 four + 1 mico-onde (en option : où poser le robot, la machine à café, et où cuisiner quand on aura posé tout ça?!) et bien sûr des rangements pour : matériel de cuisson, patisserie, la vaisselle, le garde manger ...
c'est dommage dans une si grande maison d'avoir une si petite cuisine (voire même rédhibitoire à la revente, pensez-y)
- sdb : que pensez vous installer dans l'espace "derrière" l'escalier, la douche? c'est dommage d'y avoir mis la fenêtre, non?, surtout que j'ai peur que le reste de la sdb soit sombre du coup?
- chb 3 et 4 : inversez les placards pour éviter de bloquer l'accès de celui de la chb 4 par l'ouverture de porte ...

Je pense vraiment qu'il vous faut vous projeter dans cette maison, et y installer "vos meubles" à l'échelle, pour vous rendre compte un peu des quelques incohérence de ce plan.
j'espère que ces commentaires, vous apporteront un peu d’éléments de réflexion pour améliorer votre future maison
Bonne journée

Tigerbill17 a écrit:

...
( l'isolation est de ce côté et pas côté entrée, je pense que c'est pour garder plan le mur de la pièce de vie..)

'alut

je penche plutôt pour un copié-collé intempestif

et chez moi, l'isolation thermique c'est pas pour faire joli mais pour protéger "thermiquement" ;
or là, le "froid" du mur extérieur ( angle rentrant de l'entrée) va passer en direct DANS l'entrée ;
déjà que c'est rarement "chauffé" et que les portes sont rarement performantes (à moins d'y mettre 1 oeil et 2 bras) ...

le mieux ? isolation extérieure mais avec auto-const "juste" pour la plomberie et l'elec...

j'dis ça, j'dis rien , c'était juste en passant par là ;
je dois retourner affronter le climat ... bonne aprèm à vous

Merci bcp NathFQE pour cette réponse constructive!

je prends note de tte les remarques et je vais travailler sur le sujet.

***** a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

...
( l'isolation est de ce côté et pas côté entrée, je pense que c'est pour garder plan le mur de la pièce de vie..)

'alut

je penche plutôt pour un copié-collé intempestif

Non non tigerbill à bien raison!

seb13100 a écrit:

***** a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

...
( l'isolation est de ce côté et pas côté entrée, je pense que c'est pour garder plan le mur de la pièce de vie..)

'alut

je penche plutôt pour un copié-collé intempestif

Non non tigerbill à bien raison!

Bonjour Seb,

Si vous ne travaillez pas à la maison (?), pourquoi ne pas faire un bureau/chambre d'amis et une plus grande cuisine avec cellier/buanderie? (moi aussi je trouve la cuisine petite)

Sinon, hors contraintes techniques qui me dépassent, je trouve ce plan pas trop mal goupillé

Oui effectivement seb... moi je ne vous ai fait que des remarques sur l'ergonomie de votre agencement (d'ailleurs en fonction de mon propre mode de vie... a vous de les adapter)
Je ne vous conseille que trop d'écouter en 1er les remarques sur la structure de la maison. Car sans bonne structure... pas de maison pour y vivre lol
Et ne prennez pas mal le ton parfois ... "incisif" de certains commentaires... tout le monde est là pour aider au mieux normalement!

**utilisateur banni** a écrit:

seb13100 a écrit:

Merci bcp NathFQE pour cette réponse constructive!

je prends note de tte les remarques et je vais travailler sur le sujet.

Bonjour.

Les autres réponses n'étaient donc pas constructives pour vous.

Merci et adieu.

Ce n'est qu'un au revoir toto, ce n'est qu'un aurevoir

Y'a un truc que je comprendrais jamais...

Les gens postent des plans de niveaux suffisamment précis pour que ça soit de l'esquisse (ou plus). Mais dans 90% des cas il n'y a pas de coupes sur le terrain, pas de plan masse, pas de 3d ou maquettes ...

Ces documents il faut les produire dès la faisabilité sinon l'esquisse. Ils servent à autre chose qu'a déposer le permis, ils sont indispensables à la conception.
On ne peut produire que quelque chose de mauvais en travaillant comme ça, un peu comme si on était aveugle.

Je remarque que les 3/4 des plans sont des dérivés de plans de constructeur. Souvent les personnes qui postent ne s'en rendent même pas compte. C'est normal, sans contexte, sans outil, sans idées, sans savoir... et bah on se raccroche à des trucs qu'on voit un peu partout.

Paradoxalement, beaucoup de remarques qui sont faites sur le forum concernent des choix personnels, qui dépendent non pas de la conception proprement dite, mais du programme du MO.
Par exemple la "fonctionnalité" : Si l'on met de côté les aspects pratiques "de base", chacun a sa propre idée de ce qu'est une maison fonctionnelle.

Il y a quelque temps je t'aurais conseillé de jeter les plans que tu as fait et de tout redessiner en partant du début : arpenter le terrain, faire des photos, dessiner un plan masse, des coupes sur le terrain... Mais apprendre à faire de l'archi ça demande malheureusement beaucoup plus de temps.

[edit] A oui le PC est carrément déposé...bon et bah bon courage. 
Je ne retire pas mes remarques sur la façon de travailler, visiblement une chose a guidé la conception : ces plans de niveau. 

Citizen a écrit:

Y'a un truc que je comprendrais jamais...

Ce genre de message moi non plus

Citizen a écrit:

Les gens postent des plans de niveaux suffisamment précis pour que ça soit de l'esquisse (ou plus). Mais dans 90% des cas il n'y a pas de coupes sur le terrain, pas de plan masse, pas de 3d ou maquettes ...

Suffit juste de demander...

Citizen a écrit:

Je remarque que les 3/4 des plans sont des dérivés de plans de constructeur. Souvent les personnes qui postent ne s'en rendent même pas compte. C'est normal, sans contexte, sans outil, sans idées, sans savoir... et bah on se raccroche à des trucs qu'on voit un peu partout.

1- Je ne vois pas le mal de se rattacher a des plans de constructeur quand on décide de dessiner sa maison soi même (je rappel qu'un architecte coute très cher et que ce n'est pas à la portée de tout le monde). Internet aide énormément à avoir des idées, et tu ne me croiras pas mais il existe des forums sur lesquels tu peux normalement demandé des conseils....
2- Pour ma part c'est manqué car je me suis débrouillé seul sans copié un plan d'internet (ah je mens je me suis un peu inspiré de la maison dans laquelle je suis en location actuellement). Et si tu avais le plan de masse (...) tu comprendrais la forme de la maison.

Citizen a écrit:

Par exemple la "fonctionnalité" : Si l'on met de côté les aspects pratiques "de base", chacun a sa propre idée de ce qu'est une maison fonctionnelle.

Effectivement ce n'est pas bête ce que tu dis...mais dans ce cas la ne demande jamais d'avis sur un sujet quelconque à des personnes car tout le monde aura des avis différents....
Sérieusement quand on demande des avis, on analyse les conseils des gens et en étant intelligent on en tire ce qu'on en souhaite...

Citizen a écrit:

[edit] A oui le PC est carrément déposé...bon et bah bon courage. 
Je ne retire pas mes remarques sur la façon de travailler, visiblement une chose a guidé la conception : ces plans de niveau. 

PC déposé = coupe, plan de masse, vue 3D réalisées...
Pas compris la 2ième phrase...