Retour
Menu utilisateur
Menu

Dilemme achat ancien ou faire construire ?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 373 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,


Nous cherchons à acheter une maison dans les Yvelines et après la visite de 9 maisons nous nous demandons si finalement il ne vaudrait pas mieux que l'on fasse construire ...

Nous recherchons une maison avec minimum 4 chambres et un garage: Budget de 400ke (hors notaire)

A ce jour, les maisons visitées ont toujours une enveloppe travaux d'au minimum 50ke, auquel on rajoute 30ke de notaire.

Le prix des terrains oscille entre 180 et 225ke. Est ce que cela nous permettrait de faire construire une maison de chambres et un garage au minimum pour rentrer dans les 400ke ?


Merci d'avance pour votre aide,

Julien
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 4000 message Allier
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
175 000€ pour faire une maison de 4 chambre ? Faut que tu tables sur 1500€/m2 environ de surface habitable et la moitié en surface non habitable + finitions.

http://www.forumconstruire.com/guides/guide-faire-construire-ca-coute/
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Et ne pas oublier les taxes, qui selon les communes peuvent vite chiffrer également.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Yvelines
Merci pour vos réponses.
En me donnant maximum 200ke pour le terrain, j'aurais 200ke pour la maison, soit environ 130m2.

Aujourd'hui, nous avons visité des maisons entre 140 et 165m2 où il y avait 50ke minimum de travaux.

Il y a 5% de taxes. Ces taxes sont sur l'enveloppe travaux ? Je ne comprends pas trop comment elle peut être calculée.

Merci d'avance
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
La plus grosse taxe, c'est celle la :
http://www.forumconstruire.com/guides/guide-taxe-amenagement/
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Oui c'est la plus importante mais il y aussi les raccordements, notamment pour l'assainissement.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour
apres il faut pas oublier les frais de notaire en baisse avec neuf
votre budget de 30k de notaires seront plus que sur le terrain donc peut etre 10K (il faut calculer et voire la somme en plus sur votre budget)

PS ne pas oublier aussi les frais a coté avec le neuf
taxe, cuisine, cloture, peintures ...
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Yvelines
Je crois qu'il va falloir que je me lance dans un tableau Excel pour regarder les disparités.
Le plus de l'ancien c'est de pouvoir échelonner les dépenses, ce qui n'est pas facile sur du neuf.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
C'est vrai, et sur de l'ancien il y peut y avoir des TVA plus basses, des déductions d'impôts pour l'amélioration de l'isolation...
Vous avez raison de bien comparer, ce n'est jamais facile de penser à tout. Dans les deux cas il est possible d'avoir des bonnes ou mauvaises surprises. Si c'était simple....un tel forum n'existerait sans doute pas.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les crédits d'impot
Les crédits d'impot
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir