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Vos avis m'intéresse: plan maison R+1 de 130 m2

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 1.723 fois
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Env. 60000 message
                                         
Bonjour à tous,

Nous sommes un jeune couple et sommes en projet construction pour notre première maison.

Maison à étage d'environ  130 m2.

RDC: Grand garage avec cellier (qui sera isolé), cuisine semi-ouverte avec une future petite verrière, salon séjour avec une grande ouverture d'angle!!. Suite parentale

Etage: 2 chambre, 1 bureau salle de jeu pour future enfants une une sdb avec baignoir

Nous avons les 1er plans de notre maître d'oeuvre. Nous sommes ouverts à tous vos avis, remarque et suggestions  (agencement,  superficies des pièces. ..)

L'orientation vu de haut (mix toit tradi ardoise et toit plats)



Le RDC:
                             

                           

L'étage
              
      
Messages : Env. 60000

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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Dommage le wc sous l'escalier et de plus les parents devront traverser le séjour depuis leur chambre
Suite parentale peu pratique car obligation de traverser la chambre pour atteindre la sdd.
La zone salle à manger risque d'être sombre.
La cuisine manque de possibilités d'aménagement, plan de travail et rangement.
A l'étage, les WC contre une chambre et où tombe l'évacuation ?
La sdb est petite.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Bonjour

merci pour vos avis.

pour la cuisine on a identifié le problème de rangement mais on a trouvé une solution avec le cuisiniste : ilot avec rangements entre le cuisine et le séjour.

pour les WC sous l'escalier, ils ne sont vraiment pas loin de notre chambre et séparé du séjour salon, c'est ce que nous voulions.

pour le séjour et le manque de soleil, je poserai la question à notre mo
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Concernant la sdb parentale, quelle surface faut il pour mettre douché italienne, meuble double vasque et sèche serviette. Le tout en circulant à 2 dans la pièce? Happy
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Vous serez visible du séjour en allant aux WC.
Vous dérangerez toujours "l'autre" en allant à la sdd . L'autre malade, horaires décalés ou que sais-je.
Sans parler de l'humidité et de la différence de température de confort entre une sde et une chambre.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

je trouve l'agencement général sympa mais il y a des choses à peaufiner .

vous pourriez faire communiquer le garage avec l'entrée.

je trouve aussi que le wc du rez-de-chaussée manque de discrétion car il est très proche de la pièce de vie .

Prévoyez-vous des lave-mains dans vos wc ?

Al 'étage,côté droit, les portes de chambre pourraient se faire face pour allonger les placards.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Il faudrait prévoir l'emplacement pour une douche à l'étage pour les enfants quand ils seront plus grands.
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Env. 60000 message
Oui nous avons prévu un lave main dans les wc

Pour le manque de discrétion, existe t'il une isolation acoustique pour les wc (porte speciale, mur).

Nous avons prévu uniquement une baignoire à l'étage (le premier est dané le ventre de maman Biggrin)
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Aussi on va modifié l'accès à la sdb parentale, il se fera par le dessing (on a des horaires décalée occasionnellement)
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Personne d'autres n'a d'avis à donner?
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
GAUAX250 a écrit:
Pour le manque de discrétion, existe t'il une isolation acoustique pour les wc (porte speciale,  mur).


Bonjour.
J'allais dire discrétion toute relative avec le détalonnage de porte nécessaire au bon fonctionnement de la VMC
...mais il semble que votre WC n'en comporte pas ?
Du-moins je ne vois pas la gaine en R+1 ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Même remarques que celles déjà données:

à l'étage, le wc contre la chambre, c'est juste pas possible (le dessinateur a poussé le vice jusqu'à dessiner la chasse contre la chambre, au lieu de la salle-de-bain W00t) Si vous passiez le wc dans la salle-de-bain, vous gagneriez dans les 2m2 pour celle-ci. +1 pour une douche à prévoir pour quand les enfants seront grands. Les baignoires d'angle ne sont pas pratiques pour baigner les bébés ni pour se doucher.

+1 aussi pour le wc sous l'escalier: bof pour la position, bof parce qu'il n'y a pas de fenêtre, bof pour la hauteur sous plafond: il ne faut pas être claustrophobe et bof pour traverser l'entrée pour un petit pipi la nuit ou avant la douche Smile

+1 pour la cuisine: même avec un ilot, ce sera juste. Il faudrait exploiter le mur nord et passer la table vers une baie vitrée. Je la trouve très très triste, cette table à manger sans vue, alors qu'il y a de belles ouvertures. Manger devant une grande baie donne l'impression de manger dans le jardin, je trouve ça top! Peut-être qu'il faudrait modifier les proportions du décroché pour arriver à placer la table ailleurs, ou inverser la cuisine et le coin à manger, je en sais pas?

Je rajouterais un wc dans sdd de la chambre parentale.
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message


J'ai rétréci la partie cuisine en hauteur et redonné cet espace à la partie séjour/salon en largeur. (par contre, ça veut dire que l'étage sera plus large aussi d'environ 50cm - à vue de nez, ce qui pourrait profiter à la sdb si on fait la révolution à l'étage.

Wc tourné de 45° pour plus de discrétion et de hauteur mais du coup, il manque de place pour le placard d'entrée que j'ai placé devant le wc (isolation). Pour moi c'est mieux, mais ce qui serait encore mieux, c'est d'arriver à lui donner une fenêtre. (l'entrée manque de profondeur)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Quelle est la profondeur du dressing? Les rangements sont moins profonds que ceux qui étaient dessinés dans la cuisine.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Merci petrouchka pour ces conseils. Je regarde ton plan de plus prês quand je rentre du boulot.

Le dessin, ce sont des étagère de 50 cm de profondeur et un couloir de 100 au milieu
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
GAUAX250 a écrit:

Le dessin, ce sont des étagère de 50 cm de profondeur et un couloir de 100 au milieu


Bonjour
si vous faites du 34-36 , c'est suffisant
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,
si ces petites remarques peuvent vous être utile:
1-volumétrie du R de Ch un peu tortueuse( chambre), cela a une incidence sur le chauffage.
2-pourquoi pas une baignoire confortable au R de CH.
3- garage qui ne sera jamais utilisé en temps que tel, les véhicules resteront dehors, voir pour un autre type d'abri pour les véhicules, et remanier le garage pour le matériel brico, jardi, matériel vacances, mais peut-être faut-il revoir le projet dans sa globalité?
4-Wc du bas WC du Haut cela a déjà été abordé.
5-Revoir les rangements dans les chambre étage( peut mieux faire!)
Bonne réflexion.
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Avez-vous essayé d'inverser la "suite parentale " et la cuisine ?(ça ferait déménager le cellier vers l'entrée )
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
caracolès a écrit:Bonjour,
si ces petites remarques peuvent vous être utile:
1-volumétrie du R de Ch un peu tortueuse( chambre), cela a une incidence sur le chauffage.
2-pourquoi pas une baignoire confortable au R de CH.
3- garage qui ne sera jamais utilisé en temps que tel, les véhicules resteront dehors, voir pour un autre type d'abri pour les véhicules, et remanier le garage pour le matériel brico, jardi, matériel vacances, mais peut-être faut-il revoir le projet dans sa globalité?
4-Wc du bas WC du Haut cela a déjà été abordé.
5-Revoir les rangements dans les chambre étage( peut mieux faire!)
Bonne réflexion.


Bonjour et merci pour les avis

Pourquoi la volumétrie du rdc à des incidences sur le chauffage ?

Le garage sera utiliser pour la voiture de ma femme. Chacun utilisé son garage comme il le souhaite

On a revu le positionnements et la taille des placard des chambres à l'étage.

WC je poserais la question à notre mo
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:
Phyl62 a écrit:
GAUAX250 a écrit:

Le dessin, ce sont des étagère de 50 cm de profondeur et un couloir de 100 au milieu


Bonjour
si vous faites du 34-36 , c'est suffisant



Bah, c'est que le dessin, c'est pas le dressing


Nous sommes en train de revoir l'espace suite parentale pour agrandir sdb (nous voulons 2 vasques et 1 douché italienne ) du coup quelle taille de sdb conseillez vous?

Pour le dessing, on est tout les 2 de petit gabarit et on se disait qu'il faut aussi de la place pour s'habiller entre les 2 placard d'où la profondeur de 50
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonjour,


Voici des nouvelles de notre plan RDC (sûrement la version finale) mais je préfère vous le montrer pour avoir vos retour. Certaines de vos remarques nous ont été très utiles encore merci!!:



Nous avons inverser salon - séjour pour avoir plus de luminosité dans le séjour et la possibilité de mettre une cuisine d'angle. D'ailleurs le trait entre cuisine et salon représente une vérrière (environ 1m50)

La partie suite parentale est volontairement avec accès par dressing et sdb (contrainte horaire décalée, on ne voulais pas repasser par la chambre une fois dans la sbd ou dressing)

Nous avons isoler le cellier qui ne l'était pas.

Nous avons aussi une baie d'angle (sans poteau) exposé plein sur (en bas à droite sur le plan de 3m sur 1m60), hâte de voir ce qu'elle donne!!

A vos commentaires

[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=821709planofficiel.jpg][/url]                                         
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
La cuisine sans fenêtre ?

La chambre parentale, c'est bien, surtout si vous avez prévu un côté du dressing qui fait plus de 60 pour pendre sur cintres

Dommage de devoir traverser le séjour pour atteindre les WC depuis la chambre.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Gauax,

Merci pour les nouvelles, c'est toujours appréciable de voir comment ont évolué les plans au final Smile

Mais qu'a donc bien pu faire cette pauvre cuisine pour être punie de la sorte? Biggrin Au coin, peu de plan de travail, peu de rangements... Elle fait quoi, 6m2?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour.
Je suis d'accord, dans la cuisine on y est souvent, elle va être sombre.
J'ai l'impression que la position de l'escalier et l'avancée de la pièce de vie ne permettent pas un positionnement ni une répartition optimum.
Essayez peut-être avec une pièce de vie rectangulaire et un escalier droit le long du garage. Evidemment il faudra changer le WC de place et revoir tout l'étage Biggrin
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Allier
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
mistigri34 a écrit:Dommage de devoir traverser le séjour pour atteindre les WC depuis la chambre.


Quand tu dis "traverser le séjour" tu parles des 2m entre la porte de la suite et la porte des wc?

**utilisateur banni** a écrit:des toilettes sous l'escalier qui obligent à s'aventurer dans l'espace jour

S'aventurer? Il y a des crocodiles et des précipices dans ton séjour?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Merci pour vos retour.

Concernant les WC, on les trouve bien placé car pas loin de la chambre quand même (faut pas abuser le séjour n'est pas à traversé) et hors champ de vision de salon.

Nous sommes actuellement sur les plan de cuisine, elle sa effectivement plus grande que sur le plan avec plus de rangement. On se posait juste la question de labsence de la fenêtre mais une bonne hotte et un éclairage optimisé devrait faire l'affaire. On a fait le chois de la lumière naturelle dans le séjour.

Autre question, notre maître d'oeuvre prévoit de mettre une pergolas Douglas sur la terrasse ( du séjour au salon en angle). On est pas fan du bois vs l'entretien. Qu'en pensez vous?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonjour

quelle tristesse, cette cuisine sombre !
il y a de gros risques qu'elle soit un obstacle à la revente et ce n'est pas très développement durable de devoir allumer pour y voir clair.
En modifiant le plan,ça devrait être possible de trouver une solution beaucoup plus satisfaisante .
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour,

1/ J'aime beaucoup votre entrée. D'ailleurs j'aimerais bien avoir les côtes, notamment pour voir les mesures de l'escalier.

2/ Je pense que les toilettes ne sont pas si loin de la suite parentale même si du coup, quand on veut faire pipi il faut faire Espace nuit > Espace jour> WC.

cela vaudrait le coup de rentrer une toilette dans la suite parentale. quitte à avoir une vasque plus petite.

Chez moi, ma femme va toujours se coucher tôt et va souvent faire pipi :p si il y a des amis à moi et bien tout le monde la verra en pyjama à moitié endormie :p

3/ La cuisine : elle manque de plan de travail. Pour la lumière c'est un peu dommage mais je ne trouve pas que ce soit si grave.

4/ La terrasse : Il faut aimer le bois, quand je dis l'aimer, cela veut dire comme un gosse : oui ça s'entretient. Je ne connais pas bien le douglas mais je connais 2 personnes qui ont enlevé leur terrasse en bois (entretien récurrent, micro mousse qui rend le bois glissant).
Sur notre projet (en préparation), je choisis un carrelage imitation bois, le même que celui du salon mais avec un traitement anti adhérent.

Et puis si vous avez les côtes de l'escalier, je suis preneur
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour Kenji,

Merci pour tes avis qui m'aide beaucoup. Je n'ai pas les mesures de l'escalier pour le moment mais dès que je revois mon MO je les lui demande.

Pour les toilettes, on se pose toujours la question: 1 vasque + 1 toilette dans la suite parentale? ou 2 vasques et pas de toilette? sachant qu'elles ne sont pas loin de la suite parentale. En fait nous sommes habitué à 2 vasques car nous en avons 2 actuellement en location et c'est bien pratique.

Pour la terrasse, c'est pareil on partira sur du carrelage plus tard plutôt que du bois (vs entretien).

Pour la cuisine, nous avons fait notre projet avec le cuisiniste et pensons avoir trouver une bonne solution pour avoir du plan de travail (avec un retour uniquement en plan de travail). Je me suis amusé à réaliser le plan de la maison sur Sweet Home 3D   Voici ce que cela donne.

Messages : Env. 60000

En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 14h40
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