Avis plan R+1 environ 110m² habitable
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Bonjour,
Nous sommes un jeune couple (29 et 26 ans) sans enfants pour le moment.
Après avoir signé le compromis pour un terrain libre de constructeur en aout, nous avons vu cinq constructeurs.
Il nous en reste maintenant deux à départager.
Les plans, prestations et prix des deux constructeurs sont dans l'ensemble assez similaires, et nous sommes maintenant dans la phase d'étude des descriptifs techniques et des détails.
La maison sera une RDC + étage sous combles, elle fera environ 110m² habitables et 150m² utiles.
3 chambres, un bureau et un assez grand garage.
J'ai posté les plans des deux constructeurs pour lesquels nous hésitons maintenant, n'hésitez pas à donner votre avis / remarques / critiques et surtout points d'amélioration sur ces différents plans !
La façade du terrain est orienté Nord-Ouest
La maison sera en limite séparative du coté du garage
Les cloisons seront en placostil à étage pour les deux constructeurs. Pour le RDC : Placostil pour constructeur 1 et carreaux de plâtre pour le constructeur 2
Plan Cadastre : lotissement dans la partie hachurée, emplacement approximatif du notre lot au niveau du point rouge
Plan de composition du lotissement (nous avons le lot n°1 en haut à gauche) :
Plan terrain avec implantation approximative de la maison (trait noir) :
CONSTRUCTEUR 1 :
RDC :
Etage :
[b]CONSTRUCTEUR 2 : [/b]
RDC :
Etage :
Nous sommes un jeune couple (29 et 26 ans) sans enfants pour le moment.
Après avoir signé le compromis pour un terrain libre de constructeur en aout, nous avons vu cinq constructeurs.
Il nous en reste maintenant deux à départager.
Les plans, prestations et prix des deux constructeurs sont dans l'ensemble assez similaires, et nous sommes maintenant dans la phase d'étude des descriptifs techniques et des détails.
La maison sera une RDC + étage sous combles, elle fera environ 110m² habitables et 150m² utiles.
3 chambres, un bureau et un assez grand garage.
J'ai posté les plans des deux constructeurs pour lesquels nous hésitons maintenant, n'hésitez pas à donner votre avis / remarques / critiques et surtout points d'amélioration sur ces différents plans !
La façade du terrain est orienté Nord-Ouest
La maison sera en limite séparative du coté du garage
Les cloisons seront en placostil à étage pour les deux constructeurs. Pour le RDC : Placostil pour constructeur 1 et carreaux de plâtre pour le constructeur 2
Plan Cadastre : lotissement dans la partie hachurée, emplacement approximatif du notre lot au niveau du point rouge
Plan de composition du lotissement (nous avons le lot n°1 en haut à gauche) :
Plan terrain avec implantation approximative de la maison (trait noir) :
CONSTRUCTEUR 1 :
RDC :
Etage :
[b]CONSTRUCTEUR 2 : [/b]
RDC :
Etage :
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 BloggeurBonjour
j'my colle
...
autrement dit 94 personnes ont cliqué... et sont reparties...
... vous n'avez et n'aurez pas de réponses si vous n'apportez pas les infos essentielles...
lire le post-it en tête de section. https://www.forumconstruire.[...]-161259.php
j'my colle
...
autrement dit 94 personnes ont cliqué... et sont reparties...
... vous n'avez et n'aurez pas de réponses si vous n'apportez pas les infos essentielles...
lire le post-it en tête de section. https://www.forumconstruire.[...]-161259.php
2 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 BloggeurC'est ajouté dans le 1er message ici
0 Membre ultra utile 0 BloggeurBonjour,
Nous avons choisi le constructeur 1 (mais pas encore signé)
Suite à nos remarques (fenêtres de pignon coté "gauche", grand dressing, entrée plus large) les plans ont était modifiés par le constructeur.
Les chambres sont maintenant plus petites mais cela nous convient, le but étant d'avoir un bureau (qui peut servir de chambre d'amis d'appoint) ainsi qu'un dressing avec une grande partie à plus de 2m de hauteur (sur l'ancien plan il était à moitié sous comble)
RDC :
ETAGE :
Qu'en pensez-vous ?
Nous avons choisi le constructeur 1 (mais pas encore signé)
Suite à nos remarques (fenêtres de pignon coté "gauche", grand dressing, entrée plus large) les plans ont était modifiés par le constructeur.
Les chambres sont maintenant plus petites mais cela nous convient, le but étant d'avoir un bureau (qui peut servir de chambre d'amis d'appoint) ainsi qu'un dressing avec une grande partie à plus de 2m de hauteur (sur l'ancien plan il était à moitié sous comble)
RDC :
ETAGE :
Qu'en pensez-vous ?
0 Bloggeur 1 
1 Membre ultra utile 1 Membre utile
Env. 60000 message
Bonjour
Poussez la salle de bains vers l est de 90 cm et agrandissez la chambre 3.
La baignoire sera inutilisable pour les humains...
Un bon point pour les 2 fenêtres en remplacement de 2 velux.
J ai traduit "bureau" par chambre d ami...sinon ; à part si la secrétaire est jolie je ne vois pas l utilité du Lit dans un bureau...
Poussez la salle de bains vers l est de 90 cm et agrandissez la chambre 3.
La baignoire sera inutilisable pour les humains...
Un bon point pour les 2 fenêtres en remplacement de 2 velux.
J ai traduit "bureau" par chambre d ami...sinon ; à part si la secrétaire est jolie je ne vois pas l utilité du Lit dans un bureau...
1 1 0 BloggeurÇa en fait des choses à "passer" !
Du petit baigneur crocodile à l'enfant mis en lit d'appoint
2 1 Membre ultra utile 0 Bloggeurnon, le jour au-cas-ou-vous-en-voudrez-une : elle passera pas.
et pensez à la revente.
idem
nous ? ah non, nous n'avons rien à vendre, juste envie d'aider si on peut
en "volume de rangement" vous avez besoin de combien ? en penderies, placards, étagères ça donne quoi ?
combien de penderies longueur 180, profondeur 65, hauteur 200 ?
combien de placards longueur 180, profondeur 37, hauteur 200 ?
combien .....
ou sur les autres récits, sur d'autres sites : des photos de ce que vous souhaitez ?
(un gros dressing avec un banc , un grand miroir, des étagères pour sacs chaussures et cie ou "juste" des penderies ? ... )
Avez-vous des idées pour comment le placer ?
pour vous aider au mieux, il faudrait préciser vos besoins.
et c'est également necessaire pour tout (pas seulement pour la penderie)
et surtout pour le cst sinon, il va vous refaire le coup de la baignoire... il peut vous "vendre" tout et n'importe quoi , inutile pour le moment et inutilisable plus tard[/quote]
3 Membre ultra utileMerci pour les avis. Pour la revente vous pensez à la baignoire ? Justement c'est pour la revente qu'elle était dessinée pour voir si elle rentrait, mais nous n'en mettront jamais. Mais dans tous les cas comme vous le dites, si une place est prévu, autant prévoir une vrai place.
Pour le bureau le principal est qu'un petit bureau et un clic clac plié rentre.
En volume de rangement pour le dressing il faudrait 3 penderies de 180 de largeur sur 60 de profondeur + 2 ou 3 colonnes d’étagères mini.
Par exemple au minimum ça :
Ou ça :
@**utilisateur banni** : Peut-être, en attendant il faut bien ranger ce que madame a déjà pour le moment (armoire de 2m de large sur 60cm de profondeur et 2m40 de hauteur) + mes affaires (j'en ai beaucoup aussi)
J'ai essayé de modifier le plan grossièrement pour mettre un dressing "au milieu" (pas sous les combles), je ne sais pas si c'est beaucoup mieux..
Pour le bureau le principal est qu'un petit bureau et un clic clac plié rentre.
En volume de rangement pour le dressing il faudrait 3 penderies de 180 de largeur sur 60 de profondeur + 2 ou 3 colonnes d’étagères mini.
Par exemple au minimum ça :
Ou ça :
@**utilisateur banni** : Peut-être, en attendant il faut bien ranger ce que madame a déjà pour le moment (armoire de 2m de large sur 60cm de profondeur et 2m40 de hauteur) + mes affaires (j'en ai beaucoup aussi)
J'ai essayé de modifier le plan grossièrement pour mettre un dressing "au milieu" (pas sous les combles), je ne sais pas si c'est beaucoup mieux..
0 BloggeurBonsoir,
Sur le dernier plan que tu as envoyé, le bureau est très bizarre je trouve, avec ce couloir en fond... :/
Bon j'ai fait ça en 30sec sur paint donc c'est un peu moche, mais je suis reparti des plans sur la page 1.
Les 2 chambres de gauche sont passées à droite (elles sont donc agrandies).
Le dressing prend la place du bureau.
Et la chambre parentale + dressing se retrouvent en bas à gauche.
Je ne sais pas ce qu'en pensent les autres ?
Sur le dernier plan que tu as envoyé, le bureau est très bizarre je trouve, avec ce couloir en fond... :/
Bon j'ai fait ça en 30sec sur paint donc c'est un peu moche, mais je suis reparti des plans sur la page 1.
Les 2 chambres de gauche sont passées à droite (elles sont donc agrandies).
Le dressing prend la place du bureau.
Et la chambre parentale + dressing se retrouvent en bas à gauche.
Je ne sais pas ce qu'en pensent les autres ?
0 Membre utile 0 Bloggeur
Env. 60000 message
bonjour
dans le nord, on ne craint pas trop la surchauffe d'été
mais je suis d'accord que c'est bien d'avoir une grande ouverture côté sud .
Merci d'indiquer le nord sur tous tes plans, fredtemp .
0 Effectivement dans le nord ça ne devrait pas poser de soucis.
Pour les "meurtrières" à l'avant, c'est vrai qu'on aurait préféré une panoramique, mais le lotissement impose des fenêtres plus hautes que larges, sauf une exception pour éclairer la pièce principale, mais comme il y a déjà une baie coulissante, apparemment ça compterai déjà. Nous devons confirmer ce point avec le service urbanisme de la mairie.
Après discussion avec le constructeur, nous avons à nouveau revu le plan, en changeant l'escalier de coté pour agrandir les chambres ouest, et en regroupant Bureau et Dressing.
J'ai également indiqué le Nord sur chaque plan.
Qu'en pensez-vous maintenant ?
RDC :
Etage :
Pour les "meurtrières" à l'avant, c'est vrai qu'on aurait préféré une panoramique, mais le lotissement impose des fenêtres plus hautes que larges, sauf une exception pour éclairer la pièce principale, mais comme il y a déjà une baie coulissante, apparemment ça compterai déjà. Nous devons confirmer ce point avec le service urbanisme de la mairie.
Après discussion avec le constructeur, nous avons à nouveau revu le plan, en changeant l'escalier de coté pour agrandir les chambres ouest, et en regroupant Bureau et Dressing.
J'ai également indiqué le Nord sur chaque plan.
Qu'en pensez-vous maintenant ?
RDC :
Etage :
0 Bloggeur 0 BloggeurEn cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 04h31
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