Avis plan maison R+1 109m²

Bonjour,
je ne sais pas pourquoi le plan du rez-de-chaussée ne s'était pas affiché... le forum l'a remplacé avec la vue 3D. C'est corrigé.
Oui, nous nous impliquons beaucoup dans la conception pour la simple raison que ça n'a pas fonctionné avec les 2 maîtres d'oeuvre : budget dépassé largement et/ou prestation en dessous des attentes. L'archi n'en parlons même pas...
Ce serait trop long et déplaisant à expliquer ici et ce forum est plutôt dédié aux plans mais nous avons pris la difficile décision de reprendre en main le projet avec l'équipe d'artisans qui avait démarré avec nous. La simplification du plan + charpente et les efforts consentis par les uns et les autres font que le budget est respecté dans le niveau de prestations attendus (pas non-plus des prestations de luxe !).
Pour revenir au plan, oui, c'est nous qui l'avons fait sur la base de différents conseils et de notre expérience de quelques mois maintenant 
Nous sommes à 109m² soit 8m² de moins qu'au tout début.

Quant à la hauteur, merci de ta vigilance, mais nous parlons bien de hauteur de sol à sol (carrelage à carrelage). J'ai été un peu vite dans la description des éléments pris en compte mais la dalle est incluse dans le calcul, désolé.
Nous lui avons justement demandé plusieurs fois confirmation quand il nous a annoncé 305 cm de hauteur alors que nous voyons partout des hauteurs de 277 à 280 cm pour des escaliers...

Autre question : pour la charpente tradi du garage, nous avons eu à un moment une version avec le toit dans l'autre sens, c à d à 90° par rapport à l'image 3D postée ici. 

Ca peut donner un autre aspect à la maison et permettre plus de rangement en hauteur dans le garage mais avons peur que ça revienne un peu plus cher. Des avis ?

Bonjour.
Je ne vois toujours pas votre plan de RDC. Indiquez néanmoins le dus dessus, c'est plus facile pour tous ceux qui veulent commenter
Par contre à l'étage, je ne vois pas comment vous mettrez des étagères sur le palier ni que votre minuscule buanderie soit aménageable.
Pourquoi ne pas l'intégrer à la salle de bain, quitte à mettre une petite cloison séparatrice et à mettre soit une seule fenêtre plus grande, soit deux petites. Vous gagnerez une porte, donc plus facile pour vos étagères sur le palier et un aménagement plus souple je pense dans la salle de bains

Arg ! Voici le plan du rez-de-chaussée

Pour la buanderie, c'est juste pour mettre le lave-linge + sèche-linge l'un sur l'autre + quelques étagères et du séchage d'appoint.
La question de la séparation ou non avec la salle de bain a été évoquée. Ca reste une possibilité qu'on n'a pas exclu... Merci pour ce retour.
Pour les étagères sur le palier, c'est juste sur la gauche de l'escalier dans le petit décroché.

Pardon mais je ne suis pas sûr de comprendre ta question

hyperion66 a écrit:

Pardon mais je ne suis pas sûr de comprendre ta question

Je traduis en langage de moi qui n'y connait pas grand chose :
comment votre étage de 760 sur 778 va-t-il tenir ? sans poutre ni mur porteur intermédiaire ?

Merci pour la traduction
Il me semblait comprendre ça mais sans en être certain.
ENtre gens qui n'y connaissent pas grand chose on se comprend
Il y a un poteau prévu au pied de l'escalier. On le devine à côté du frigo

Je crois bien qu'une poutre est prévue. Le poteau en serait le soutien. Après, je ne sais pas bien. On doit encore voir ce genre de détails avec le maçon. Merci d'avoir soulevé le problème
Comme l'a dit mistigri34, on n'y connait pas grand chose. Mais sur les anciens plans le maçon avait lui-même soulevé le problème. On n'a aucun doute sur le fait qu'il y a déjà pensé ou que s'il y a problème il nous en fera part. En tout cas, le fait que tu nous en aies parlé nous rendra encore plus vigilants sur ce point.

C'est loin d'être un détail même pour moi qui n'y connait rien

...

Bon, si on doit jouer sur les mots on va pas s'en sortir . Par "détail", il n'était pas question pour moi de minimiser l'importance d'une poutre pour la maison.