Plan maison 110m² plain pied

Bonjour Ashura

Il manque une entrée à votre maison: la cuisine ne peut pas faire office d'entrée: Les gens qui se présenteront chez vous auront pour première vue le bazar de la cuisine: vous devrez toujours la maintenir impeccable, vue sur toute la pièce à vivre, d'ailleurs = manque d'intimité, où poser manteaux, chaussures? la porte d'entrée va occasionner des courants d'air froid etc...etc... Jamais je n'achèterais une maison dans laquelle on entre dans la cuisine.

Comme vous, je ne suis pas fan de la position de la télé, devant laquelle passe la circulation vers les chambres.
Bof aussi pour les toilettes tout au fond du coin nuit (bruit, circulation)
Pas fan non-plus du bureau-aquarium qui devra être bien rangé aussi, mais là c'est plutôt une histoire de gouts. J'aime bien les verrières mais pas quand elles entourent tout une pièce. Trop de verrière tue la verrière
A première vue, sans réfléchir beaucoup, j'aurais mis bureau et (vraie) entrée à la place de la cuisine et j'aurais réorganisé la pièce à vivre.

La salle-de-bain parentale/dressing est trop petite: pas assez d'espace entre douche et lavabo. Ensuite, la sdb étant une pièce humide, il me semble que ce n'est pas compatible avec un dressing...

Ok, la salle d'eau dressing fait quand même 5m² et il y a 1m10 entre la douche et le lavabo ça me semble correct pour une salle d'eau de chambre. ensuite pour l'humidité c'est peut être un pb mais une bonne VMc au dessus de la douche c'est peut être jouable. il faut que je demande au constructeur.

y a y a un placard dans l'entrée de prévu justement, et je ne trouve pas ça génant de rentrer par la cuisine car elle est tout le temps rangé chez moi, je suis un peu maniaque. c'est sa position qui me dérange.
ok pour le passage devant la tv c'est génant. j'avais penser à mettre le poêle entre les deux baies mais c'est de grosse perte d'énergie il parait.

Bonjour à nouveau

Si je me fie à la largeur des portes qui font en général 80-83cm ou à la largeur du couloir, il n'y a jamais 1m10 entre le lavabo et la douche???

Et d'ailleurs, en y regardant de plus près, je me demande si vos placard du dressing font 60cm de profondeur? (en comparant avec ceux des chambres enfants)

En rajoutant quelques dizaines de cm à la chambre vers le sud/ouest, vous pourriez placer un grand linéaire de placards en face du lit, et déplacer la baie au sud (chauffage gratuit et sdb plus sympa)

Pensez à la revente, je ne pense pas être la seule pour qui entrer par la cuisine sera rédhibitoire.

Bonjour

petrouchka a écrit:

...je ne pense pas être la seule pour qui entrer par la cuisine sera rédhibitoire.

nan, on est 2

et 2 aussi pour le doute sur le 110 entre douche et vasque... avec le même critère -porte- puisqu'il n'y a pas de cotes

Toute la partie "vide" entre bureau et baie pose question : juste pour l'accès couloir nuit ?

une piste de reflexion pour gagner quelques centimètres pour la sdo et séparer les penderies sans toucher à l'enveloppe.


... je ne savais pas ce qu'était le rectangle contre le mur couloir, je me suis autorisée à le déplacer.

ps : tous les éléments type tringle à rideaux (?) lustres (?) n'aident pas à "comprendre" l'ensemble.

Bonjour,

Je me suis peut être pas assez expliqué sur le début de ce sujet. ces plans sur lesquels je travaille ne sont en rien professionnel. Nous attaquons ma femme et moi notre projet et nous souhaitons déjà envisager la forme de notre maison, et les différentes solutions qui peuvent être utilisées pour avoir une maison cohérente.
J'avais créé un sujet ailleurs que dans ce forum Plan et on m'a dit de le poster ici, ce que j'ai fait, par contre il n'est en rien professionnel ou définitif, nous travaillerons avec le constructeur pour cela.
Mais j'avais envie d'obtenir votre opinion ou des idées pour avancer un peu.

Si j'ai bien compris je reviendrai avec un plan professionnel. Merci quand même.

Bonjour,

Voici le dernier brouillon du plan du notre future maison : 

la zone ouverte de 6m² au centre de la pièce de vie est le bureau/salle de lecture ou espace de jeux pour les enfants avec une verrière sur le coté salon

ici Marque la position du poêle qui me semble la meilleure en fonction de la pièce et de nos meubles
pour le chauffage je pensais prendre un poèle bois (pas en chauffage principale pour la RT2012 et deux splits clim reversible  : 
un pour la pièce de vie un autre dans le couloir devant les portes de chambres.


Qu'en pensez-vous ?
merci

Ok merci, 

pour répondre rapidement, je souhaite un avis global sur la forme et les blocs de la maison.

Avec 110m² on aura pas une maison parfaite mais on essaie de faire en fonction de nos goûts et du terrain. nous sommes dans une région très ensoleillé ou il ne pleut qu'en septembre octobre par inondations, donc ça justifie l'exposition des différents ouvertures.

je vais reprendre point par point : 

• Les marches juste devant la porte d'entrée :
  l'entrée est près du garage pour limiter le trajet depuis la voiture à l'entrée, pas envie d'avoir un terrain parking. Cela dit vous avez raison pour l'escalier il faudrait faire la monté de la droite vers la gauche en arrondi.

• La porte qui vient boucher le placard de l'entrée. Quand vous rentrerez à quatre soit quelques uns attendrons dehors soit ils envahiront le salon avec leurs chaussures crottées et leurs vêtements dégoulinants.
  l'entrée n'est pas encore définitive,  je pense à un petite sas de 3/4m² ouvert sur le salon et cloisonné sur la droite. avec placard sur la gauche et ouverture de la porte sur la droite.

• Vue plein pot sur la cuisine en entrant et zone morte énorme entre cuisine et entrée. Dans cette zone morte on ne peut rien faire.
Ben oui mais bon une cuisine ouverte généralement c'est ouvert sur le reste, la vue sur la cuisine devrait être coupé par le petit sas d'entrée cela dit. quand à l'espace vide il pourra être comblé par des meubles, nous avons de bien positionné, un salon, une salle à manger, une cuisine et un espace bureau lecture, en quoi pouvons nous rajouter une zone particulière, mal exposé et sans fenêtre puisque coté garage et au nord ?

• Les toilettes couloir avec la porte sur le petit côté ouvrant vers l'intérieur
  Il n'y a qu'un seul wc dans cette maison donc ou il est plutôt central, pas trop loin des chambres et pas trop loin du séjour. on se pose la question pour mettre l'ouverture avant ou après les toilettes, car après c'est quand même plus discret, mais avant ça permet aussi d'isoler le coin nuit quand on ferme et de profiter des toilettes sans déranger. A voir je suis plus partant pour la solution 1. la porte s'ouvrira vers l'extérieur bien entendu je ne l'ai pas précisé au dessinateur. Quand au lave main on peut aussi décider de ne pas en mettre la salle de bain est a coté et un flacon de solution hydroalcoolique fera l'affaire.
• La chambre 1 où il est impossible de mettre un lit double accessible des deux côtés. 
  le placard a gauche viendra se mettre dos au placard de la chambre deux, c'est prévu de la modifier, ainsi la chambre sera plus pratique.

• Le concept dressing salle d'eau tout en un, idéal pour avoir du linge humide.
Nous ne ferons pas de cloison entre le dressing salle d'eau et la chambre pour ventiler au max, dans un souci de place on ne peut pas tout cloisonner malheureusement, mais si vous voyez une autre solution je vous écoute.

• La cage pour les enfants, idée étrange, qui coupe la pièce de vie en deux.
  Peut être êtes vous adepte des grande salle de 60m² réunissant salle à manger cuisine et salon sans aucune séparation, d'autres ne le sont pas pas. Vous signalez l'espace vide entre l'entrée et la cuisine, imaginez sans cette zonne la place que l'on perds. Il ne s'agit pas d'une cage pour les enfants comme vous dites si bien, mais d'une prolongation de la salle à manger vers un coin de lecture ou jeu tant que les enfants sont petits. Le coté droit sera totalement ouvert et il y aura une vue sur le salon par une verrière. Si je fais construire une maison ce n'est pas pour élever mes enfants en cage justement... Ce n'est peut être juste pas à votre goût.
je ne suis pas contre les avis, surtout négatifs, mais j'aime bien les conseils aussi, comment faire pour améliorer quand c'est possible. Parce que critiquer pour critiquer je n'en vois pas l’intérêt. Vous semblez être juste dans vos avis, cela dit la manière dont vous l'exprimez ici ou sur d'autre sujets sans donner de conseils vous donne un air suffisant (alors que vous ne l'êtes peut être pas).Sans rancunes et merci quand même.

Je n'ai pas dit que vos avis n'étaient pas tenable, je les ai pris en compte, quand aux avis des professionnels je les prends comme ils viennent, et pas pour argent comptant. 
Si je poste un plan ici c'est pas pour entendre que tout est beau, je suis près à écouter la critique, mais les conseils c'est bien aussi. Dans votre post précédent il n'y en avait aucun. 
Peut être est ce le ton que vous utilisez pour vous exprimer ou peut être que je n'y suis pas habitué ? Mais j'ai trouvé votre réponse (et d'autres parfois) cassante, comme vous le dites on pas des professionnels, des erreurs on en fait, cela dit il y a une manière peut être plus bienveillante de le dire.  (sans remettre en cause vos capacités de dessinateur de plan)

Re bonjour,

j'ai ressorti un plan sur lequel j'ai appliqué les modifications dont je parle plus haut.

attention ce  plan n'est pas fait avec un outil de pro, mais il me permet de voir les ensemble en 3D et de poser mes meubles pour me rendre compte des différents éléments pouvant poser des pbs. Donc j'ai pas les bonnes largeur de murs entre mur porteur et mur de cloison mais j'espère que vous ne m'en tiendrait pas rigueur.

Donc j'ai ajouté ce sas d'entrée. au passage le moins large on a quand même un passage de 1m10 entre le canapé et la cloison de cet espace.

j'ai fait les motifs pour ch1 et espace salle d'eau dressing sur la suite.

Bonjour,

2 points vraiment choquants pour la majorité des forumers:

• le bureau verrue en plein milieu de la pièce de vie, c'est invendable
• la sdb qui n'est pas séparée du dressing, bonjour l'humidité, rajoutez une cloison et une porte, vous ne perdrez rien en espace...

Bonjour

vince6369 a écrit:

Bonjour,

2 points vraiment choquants pour la majorité des forumers:
[ul]

le bureau verrue en plein milieu de la pièce de vie, c'est invendable

...

non, absolument pas "choquant pour la majorité" : Toto l'a écrit et tu es d'accord ? ça fait 2

moi ? non ça ne me choque pas et j'aime bien l'idée (d'avoir une partie semi-cloisonnée, délimitée au lieu d'une surface de 60m2 et tout en vrac)
... et ce n'est pas parce que Toto traduit par "cage pour les enfants" qu'on est obligé de suivre

C'est juste une cloison pour séparer un peu la partie salle a manger cuisine et salon, car ma femme et moi n’aimons pas les grand bloc de 60m² sans séparation et elle veut absolument une verrière dans la pièce de vie car elle trouve ça très jolie et moi je suis pas contre. On aime bien les espace un peu douillet. mais on veut pas non plus être à l'étroit.

ok pour la cloison de la salle d'eau

En ce qui concerne la vente de la maison, pour le moment c'est pas notre but, et ensuite, ce n'est qu'une cloison, et ça s'abat facilement sans trop de gros travaux pour ceux qui n'aiment pas.

Si ça peut aider voici l'aspect extérieur vers lequel on s'oriente : 



dans le premier bloc, le salon on aura un plafonc rampant pour avoir quelque chose de chaleureux. partie centrale si toit 4 pentes alors on aura une hauteur sous plafond plus haute que les standards. 
le second choix moins cher nous plait moins

Bonjour,

J'aurais plutôt mis la salle de jeu à la place de la cuisine, afin de grouper les points d'eau (WC, SDB, cuisine), voir inversé les chambres pour mettre celle des parents le plus au nord est, avec sa salle d'eau. (Et vous répondrez que la vue est mieux de la chambre parentale... sauf que perso, qd je dors, il fait nuit et qd il fait jour, je ne suis pas dans la chambre...).

Oui  la vue est super et j'insiste sur le fait que je veux une sortie porte fenêtre de ma chambre pour pouvoir aller sur ma terrasse l'été dans le gard les nuits sont parfois chaude ! 

dans ce plan la cuisine, les wc et les toilettes sont proche quand même !! on peut pas faire mieux en terme de proximité. grosso modo avec la salle d'eau de la suite tout doit tenir sur 15m² !

***** a écrit:

Bonjour

vince6369 a écrit:

Bonjour,

2 points vraiment choquants pour la majorité des forumers:
[ul]

le bureau verrue en plein milieu de la pièce de vie, c'est invendable

...

non, absolument pas "choquant pour la majorité" : Toto l'a écrit et tu es d'accord ? ça fait 2  

moi ? non ça ne me choque pas et j'aime bien l'idée (d'avoir une partie semi-cloisonnée, délimitée au lieu d'une surface de 60m2 et tout en vrac)
... et ce n'est pas parce que Toto traduit  par "cage pour les enfants" qu'on est obligé de suivre  

Non je ne suis absolument pas Toto....C'est juste qu'un bureau posé comme ça au milieu du salon c'est pour moi choquant. Ce n'est qu'un point de vue personnel et pour moi je l'assimile certes un peu violemment à une verrue et pas à une cage pour enfants

En plus il est "coincé", fait séparation entre salon et SAM, c'est peu banal comme disposition...

Sur les visuels, j'aime beaucoup le 4 pans sur la toiture centrale, bon par contre ça doit avoir un coût...

C'est pas vraiment un bureau c'est une prolongation de l'espace salle à manger ou il y aura des assises pour un coin lecture avec un pc portable à dispo. 

Sachant que vous devez mettre un espace verrière dans cette zone de 60m², vous la mettriez ou vous ? 

En 3D ça donne ça, je trouve ça plutôt sympa et pas écrasant mais je peux me tromper

Le problème c'est que sur HomebyMe, on voit pas grand chose des ouvertures...Ouvert comme cela d'accord c'est moins étouffant. Mais bon l'accès SAM/bureau c'est inhabituel...

ça c'est vrai c'est pas banal mais on trouve ça plutôt sympa, on a essayé d'inverser l'ouverture coté salon mais ça le fait pas.

Le souci pour le moment c'est le sas d'entrée vis à vis du salon, pensez vous qu'il sera étroit malgré la largeur minimale de 1m10 entre le canapé et le mur de cloison ?  désolé pour le plan fait avec home by me, pour l'instant j'ai que ça j'attends les modifs !

ashura a écrit:

Oui  la vue est super et j'insiste sur le fait que je veux une sortie porte fenêtre de ma chambre pour pouvoir aller sur ma terrasse l'été dans le gard les nuits sont parfois chaude ! 

Je connais bien et pour cause... mais nous, on n'a pas ce pb, on a la clim'
et question sortir le soir prendre le frais, j'aurais plutôt mis une terrasse au nord ou nord est, car plein sud, c'est intenable !

vous voulez absolument une verrière ? pour quelle raison ? (faire les carreaux ??? )

J'ai lu la suite et je ne comprends pas trop les plans :
une chambre parents avec accès terrasse pour la nuit : ok ça je comprends ;
par contre, sur le plan il n'y a pas d'accès terrasse mais une fenêtre bandeau (avec le lit en dessous) , idem sur les vues extérieures et ... un vide casse-figure pour descendre dans le jardin.

je ne comprends pas ces constructions avec 3-4 marches à chaque accès . si la maison est sur 2 niveaux ok cela implique quelques marches mais uniquement à l'intérieur et dans le cas contraire, je n'y vois pas d’intérêt.

***** a écrit:

je ne comprends pas ces constructions avec 3-4 marches à chaque accès . si la maison est sur 2 niveaux ok cela implique quelques marches mais uniquement à l'intérieur et dans le cas contraire, je n'y vois pas d’intérêt.

dans mon cas perso (qui est sur ce schéma), je te dirais, "épisode cévenol" (et on n'est pas en zone inondable... mais qd ça pleut, ça pleut... on a eu le garage inondé la première nuit de notre emménagement... du coup, on a du rajouter une canalisation en 100 dans la dalle du garage, à la scie à béton...).

Merci Sevetced, effectivement l'intérêt de ces marches est tout de suite plus évident, même indispensable (je ne ferai plus cette remarque ).

ashura a écrit:

...

Le souci pour le moment c'est le sas d'entrée vis à vis du salon...

ce qui me dérangerait sur ce plan, sachant que vous devez passer de nombreuses heures sur la terrasse, y prendre des repas...
- c'est la cuisine au fond, salle à traverser et baies "bloquées" par la table.

et la définition de ce "bureau" : prolongation de l'espace salle à manger ou il y aura des assises pour un coin lecture avec un pc portable à dispo

- je n'y vois pas de prolongation "logique" d'autant plus que la table à manger ne pourra pas changer de place ni accueillir 2 chaises en +

suggestion :

inverser salon et cuisine
déplacer le bureau-verrière à l'opposé = contre le mur garage => il deviendrait la prolongation du coin salon.

l'espace repas-cuisine serait plus fluide, la table pourrait "bouger" , accès terrasse en direct (avec les plateaux, l'apéro... )...

le cellier en long depuis la porte garage avec accès cellier-hab dans l'entrée .

pour le wc et son manque de lave-mains : retourner la sdb -horizontalement- (en laissant fenêtre et porte) avec baignoire contre ch1, puis vasques, puis placard en L = la partie en L permet de supprimer l'emplacement necessaire au lave-mains dans le wc.
pas idéal mais le plus facile sans tout changer
et avis perso : je ne suis pas persuadée que des meubles de 60cm de profondeur soient idéals dans une sdb.

Clairement, comme sevetced je mettrais la "salle de jeu-bureau" à la place de la cuisine en mettant une petite fenêtre dans l'angle, rien ne vous empêche de laisser la verrière pour séparer du reste de la pièce, au contraire, car sinon cet endroit risque d'être sombre.

La cuisine viendrait à la place de la salle à manger et la salle à manger à la place actuelle de votre bureau.

N'omettez pas le lave main dans les toilettes. Quand on est invité, devoir aller dans la salle de bain de la famille est un peu gênant, vous avez donc une chance sur deux que les invités ne se lavent pas les mains ou viennent à l'évier. Quant à 'idée du gel hydroalcoolique, par pitié, non

Et je suis également d'accord avec le fait de ne pas laisser la salle d'eau parentale communiquer avec dressing et chambre. Même si les VMC sont efficaces, ce n'est vraiment pas les mêmes usages. Faites éventuellement l'entrée de la chambre entre salle d'eau et dressing et mettez pour le moins des portes à galandage

=> Globs : et le salon ?

Ben...je le laisserais où il est , non ?

Ok, j'ai cru que tu l'avais oublié

globs a écrit:

N'omettez pas le lave main dans les toilettes. Quand on est invité, devoir aller dans la salle de bain de la famille est un peu gênant, vous avez donc une chance sur deux que les invités ne se lavent pas les mains ou viennent à l'évier. Quant à 'idée du gel hydroalcoolique, par pitié, non

Et je suis également d'accord avec le fait de ne pas laisser la salle d'eau parentale communiquer avec dressing et chambre. Même si les VMC sont efficaces, ce n'est vraiment pas les mêmes usages. Faites éventuellement l'entrée de la chambre entre salle d'eau et dressing et mettez pour le moins des portes à galandage

bonjour
+1
Pour moi, c'est une preuve de respect des autres de prévoir un lave-mains dans le wc (il faudrait aussi que la porte ouvre vers l'extérieur ;
le gel hydro-alcoolique, c'est bien quand on n'a pas l'eau courante sous la main .
Je trouve vos ouvertures de chambre étroites :90 cm ,ça n'éclaire pas bien toute la pièce .

Bonjour Ashura,

Ce qui me gène avec l'emplacement de votre bureau, hormis les petits 1m70 de profondeur (quand je me remémore l'étalage de jouets monumental de mes enfants quand ils étaient petits, je me dis que c'est illusoire de s'imaginer que cet endroit serve de pièce de jeux), c'est qu'il va vous empêcher de profiter du poêle, que ce soit depuis le salon ou depuis le séjour. Ce qui est dommage et qui rend incongru l'emplacement du poêle.

J'aurais plutôt vu un gros meuble pour séparer les 2 espaces, avec un poêle ouvert sur 3 côtés au bout, dont on pourrait profiter de toute la pièce à vivre.
Le meuble aurait des rangements de chaque côté, avec une niche pour la tv côté salon et un petit bureau intégré côté salle-à-manger.
Cette configuration permettrait aussi d'équilibrer un peu l'espace dévolu au salon par rapport à celui de la s-à-m.
On peut imaginer moult configurations très sympas qui valent bien une verrière
Un gros meuble pour ranger les jouets pourrait prendre place contre la chambre parentale que je me suis aussi permis de modifier un peu.

Ps: j'ai oublié de parler du lave-main rajouté dans les toilettes: dans une niche, ça permet de faire des lave-mains vraiment sympas et esthétiques et cerise sur le gâteau, de taille confortable.
re-ps: +1000 pour le lave-main dans le wc, surtout si c'est le seul de la maison.

Un exemple exemple de cloison-cheminée (bon là elle est monumentale et très haute, mais je n'ai pas trouvé de photo dans des dimensions plus communes...c'est pour illustrer l'idée):

Finalement si:

***** a écrit:

Merci Sevetced, effectivement l'intérêt de ces marches est tout de suite plus évident, même indispensable (je ne ferai plus cette remarque ).

Y'a pas de mal !
Note que c'est très local comme excuse qd même, si un toulousain ou un lillois te dit la même chose, ça devient moins crédible

Il existe aussi des poêles avec des vitres sur 3 côtés, chez Jotul notamment, mais aussi chez d'autres. Par contre je ne sais pas s'ils sont étanches ou pas.

Petrouchka et toto : le poêle est qd même pas mal dans le passage, non ? Avec le rayonnement, ça fait une zone dangereuse.

Ashura : pas trop de Mistral chez toi ? Si oui, pas la porte au nord !
Cela dit, j'aime bcp la proposition de toto. Avec une terrasse un poil plus large !

Bonsoir et merci pour vos réponses je vais étudier cela avec intérêt. j'aime bien la vision de toto pour les chambres

pour répondre a quelques questions : 
la terrasse que l'on voit sur le schéma je ne la fait pas faire par le constructeur, elle viendra plus tard et englobera la façade avant, donc les portes fenêtre donneront dessus. la hauteur du plancher c'est pour les inondation oui !

j'ai pas mis l'orientation mais elle est orienté sud est, donc en fin de journée le soleil est dans l'angle haut à gauche.
la cuisine se trouve la haut car elle communique avec le cellier du garage. difficile a déplacer si on veut communiquer avec lui et le garage.

je reconnais que tout n'est pas parfait, la position du poêle par exemple, C'est pas simple de tout faire concorder et on doit déposer le permis de construire avant le 1er février...

ashura a écrit:

la cuisine se trouve la haut car elle communique avec le cellier du garage. difficile a déplacer si on veut communiquer avec lui et le garage....

si cuisine à la place du salon et cellier en longueur avec accès dans l'entrée...

mais je radote et comme je ne vois pas trop l'intérêt de communiquer avec le garage quand on cuisine ...

La cuisine près du garage ça permettra d'aller chercher les provisions et aussi d'utiliser la porte de service du garage l'été pour aller à la terrasse nord si on fait un coin repas derrière.

La verrière j'ai bien compris que vous étiez pas friand ! mais ma femme en veut une absolument, c'est que je trouve que le fer forgé, le verre associé à un pan de mur c'est sympa. A voir pour sa position du coup peut être qu'on peu bouger cela.

autant le coin cuisine salle a manger et nuit ça me va. mais je suis gené par l'entrée et l'espace vide, ou on pourrait mettre des meubles mais c'est pas vraiment une pièce !

Merci pour vos conseils en tout cas, je suis un peu angoissé, vu que les délais se rapprochent j'ai vraiment envie de faire quelque chose de nickel sans rien oublier.

la cuisine à la place du salon c'est non car la pièce  sera avec plafond mansardé, et ce style la c'est mieux pour le salon qu'une cuisine !!