Besoin d'un avis maison en L 100M²

Bonsoir

maoussetitan33 a écrit:

...
Nous avons signé hier soir les plans, devis terrassier, CCMI, demande permis de construire, autorisation assainissement individuel, détail montant à financer, notice descriptive.
Je pense ne rien oublier.

maoussetitan33 a écrit:

Voici une première ébauche ...

si tout est signé, ce n'est pas une ébauche , c'est le plan définitif = celui qui est lié au contrat

Bonjour,

plan définitif avec chambres au sud et pièce de vie à l'ouest

On ne peut pas zoomer sur les images mais l'implantation sur le terrain n'est pas optimisée , loin s'en faut

Bonsoir,

J'ai encore une quinzaine de jours avant que le PC soit déposé pour modifier les ouvertures de façades et environ 3 semaines pour modifier l'agencement intérieur. Même si effectivement le mot "ébauche" est un peu léger

http://nsm08.casimages.com/img/2016/10/28/1610281118457885714590146.jpg

http://nsm08.casimages.com/img/2016/10/28/1610281118317885714590145.jpg


Voici le liens direct pourtant quand je clic sur les images j'arrive à zoommer dessus, bizarre

J'ai un "vieil" ordi et une connexion "fil téléphone" ... ça rame, je ne peux pas cliquer sans tout planter.

je vois que j'ai encoooore été grillée par "globs"

donc même sans zoom ça confirme : il faut modifier ou demander au cst s'il a une photocopie qui correspondrait mieux au terrain.

Bonsoir,

Et vu que tout est signé, emballé, pesé, votre constructeur vous a parlé du prix à payer pour les modifications ?

Et quelle utilité de multiplier les ouvertures de sujets ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-317153-avis-maison-100m.php

j'ai cliqué sur le lien grrrrrrrr affichage multi-pages pub !!! ké serveur alakon !!!!!

- conduit fumée à charge client : vous allez détuiler ? vous savez faire ?
- un cellier -dans le volume chauffé au prix de l'habitable bien sur- 4m2 pour caser 1 ballon ECS et 1 tableau elec ?
j'ai des doutes pour y faire tenir LL et SL.
- T.one c'est une pac ? contre la chambre ?
- wc qui ouvre dans le mauvais sens , lave-mains oublié
- sdb : fenêtre difficile à ouvrir -et encore plus à refermer- avec la baignoire en dessous.
- chbre 1 : pas top pour ranger le linge... et pas d'autre choix pour positionner le lit

aaaaaah Mistigri, c'est maintenant que tu l'dis ...

bon ok, je tape toujours avec 2 doigts, tu as posté pendant que j'écrivais

***** a écrit:

aaaaaah Mistigri, c'est maintenant que tu l'dis ...

bon ok, je tape toujours avec 2 doigts, tu as posté pendant que j'écrivais

Désolée d'être trop rapide pour toi *****, je file m'auto-flageller

Bonsoir...

Garage de 5 m de long....

Si j'apprends que "ce n'est pas pour y garer une voiture", je ne serai pas autrement surpris...

**utilisateur banni** a écrit:

Vu l'orientation, sauf si à l'ouest ou au nord vous avez une vue renversante, ce constructeur avec qui vous avez signé vous propose un projet de niveau zéro absolu.

Sûrement que le commercial était sympathique et à l'écoute.

Vu le logo sur le plan de masse, c'est IGC.

Je sais , dénoncer, c'est pas beau..

Bonjour à tous,

je vais essayé de répondre à tout vos messages.

mistigri34 a écrit:

Bonsoir,

Et vu que tout est signé, emballé, pesé, votre constructeur vous a parlé du prix à payer pour les modifications ?

Les modifications sont comprises si je ne touche pas à la structure même de la maison jusqu'au dépôt de permis de construire d'ici 2 semaines le temps de recevoir le recommandé. Après cela j'ai encore un délai de 10 jours de rétractation c'est pour cela que je me rapproche de vous pour avoir vos avis.

- Comment faire pour supprimer justement le doublons? je m'en excuse je ne suis pas très habitué du forum.
- Inscrit depuis deux mois mais j'avoue n'avoir pas forcement lu les bons sujet apparemment.
- Pour la salle de bain je pensais y mettre une douche plutôt et dans l'autre sens pour l'accès fenêtre, pour les wc y faire mettre une porte coulissante en cloison, faire bouger le T one pour gagner de la place de rangement dans chambre 3.
- Chambre 1 nous allons faire mettre plutôt le placard mur de l'entrée de chambre et la tête de lit à la place du placard, qu'en pensez vous?
- Je confirme que le constructeur choisit est bien IGC (devrais-je m'en inquiéter?)
- Le terrain n'est pas libre de constructeur, c'était un lot vendu avec une construction IGC dessus.
- Le flèches bleues sont bien les sorties d'air du système de chauffage, là où le CF est dessiné je me demande si ce n'est pas plutôt le conduit de la hotte aspirante? Car je vous confirme après avoir relus le tableau des designations des ouvrages et quantitatifs des ouvrages l'évacuation du Tone est prévue et tout ce qui concerne le chauffage.


Merci à tous pour vos remontées et vos explications
Je suis bien entendu preneur d'autre avis et conseils

maoussetitan33 a écrit:

1)- Je confirme que le constructeur choisit est bien IGC (devrais-je m'en inquiéter?)
2)- Le terrain n'est pas libre de constructeur, c'était un lot vendu avec une construction IGC dessus.

1) Non, pas forcément, et d'ailleurs quand j'ai posté j'ai failli ajouter que j'étais étonné de voir un plan aussi mal foutu venant d'un constructeur qui a quand même beaucoup d'avis positifs....

Mais après je me suis abstenu... parce qu'être correct au niveau construction c'est une chose, proposer des plans adaptés à un terrain donné et aux souhaits du client, c'en est une autre, et là, clairement, il y a redire, et ça a éte dit...

2) toto a bien raison, encore une raison de plus de se méfier....... tout ça ne sent pas très bon dès le départ....

Bonjour c'est vrai que les pièces de vie et chambres sont inverse ! Si vous auriez mi les pièces de vie coté chambre vous auriez eu le soleil du sur et de l'ouest il serai resté une bonne partie de journé et les chambre au nord pour du soleil le matin. Je vtrouve votre garage petit il faut au loin 20m2 min .. La les portière vont claqué , votre délier est trop petit avec deux porte et la chaudière aucune place pour le lave linge alor ouvert sur votre garage tampi et vous gagnerai une place de porte et pourai mètre votre lave linge entre cellier et garage, pencher au porte a galandage pour un gain de place pour le cellier qui donne dans la pièce de vie. Votre mur de cuisine entre le placard de l'entrée est trop petit je vois pas les dimension mais sa fait un effet couloir.. Opté peut être pour une verrière de l'autre coté de l'entrée cotésalon avec un placard en dessous et un ilot pour la cuisine. Ou voulez vous faire une douche a l'italienne ? Le bureau est une bonne idées il pour à se transformé en dressing si besoin est même de le condamné du couloir plus tard et ouvrir sur la chambre pour une suite parentale. J'aurai pas mal d'idée pour votre maison si nous avion des photos de l'extérieur mais pour moi il faudrait vraiment changer la disposition de la pièce de vie et chambre.... Attention quand vous déposer le permis l'implantation sur le terrain de votre maison est définitive ! ! ! Ne vous faite pas avoir par un constructeur trop pressé , si vous voulez changer même 20cm de votre implantation après permis ces pas une modification ces un permis tout entier a refaire réfléchisse bien ces important ne soyez pas pressé. Pour les plans intérieur vous pouvez changer après quelques petit truc mais l'extérieur comme l'implantation des fenêtre doivent resté pareil donc pas possible après de changer pièces de vie et chambres. Encres au fenêtre d'enfance qui apporte du caché a votre maison et évite une maison trop banale par exemple un panorama fixe, des fenretre en meurtrière exact...

Désolé pour l'écriture je suis en mode t9 ces une horreur il remplace des mots.. J'espère que vous allez comprendre sinon demander moi...

Ma dernière phrase est pensée au fenêtre tendance comme un panoramique fixe, des meurtrière ect...

Chadam a écrit:

Désolé pour l'écriture je suis en mode t9 ces une horreur il remplace des mots.. J'espère que vous allez comprendre sinon demander moi...

On devrait fusiller l'inventeur du smartphone et de la tablette !!