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Avis plan reconstruction maison R+1 100 m2

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 564 fois
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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour à tous,

Suite à un incendie qui a détruit quasiment entièrement notre maison cet été (il s'agit de notre résidence secondaire), nous sommes actuellement dans la réalisation des plans.

Quelques informations:

- Il s'agit d'une maison de village avec un étage, mitoyenne des 2 côtés avec un accès côté rue (par salon) et un accès côté jardin. Voici une vue d'ensemble orientée:


- il s'agit d'une maison ancienne, avec des murs en pierre et nous souhaitons conserver son esprit, tout en ne se fixant aucune limite en terme d'aménagement.

Voilà où nous en sommes aujourd'hui, dans sa version décapotable

vue du salon donnant côté rue


vue de l'escalier central


vue côté jardin (avant incendie). La partie à droite juste avant la porte verte du jardin (salle de bain et wc) est intacte.


- nous souhaitons avoir trois chambres à l'étage, et nous avons rajouter une salle d'eau à l'étage qui n'existait pas. Nous sommes une famille nombreuse (4 enfants) et il s'agit d'une maison de vacances donc nous ne voulons pas de suite parentale mais une grande chambre plutôt réservée aux enfants avec lits superposés. Nous avons également un projet de mezzanine au dessus des chambres pour gagner un peu de place.

- je vous joint le plan actuel (échelle 1/75), pour recueillir vos avis, et pourquoi pas idées nouvelles.



Merci d'avance,

sébastien
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Première question à se poser : est ce qu'une (vrai) expertise a été faite sur les murs pour savoir s'ils avaient souffert de la chaleur?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Charente Maritime
gill a écrit:Première question à se poser : est ce qu'une (vrai) expertise a été faite sur les murs pour savoir s'ils avaient souffert de la chaleur?

oui, par l'expert, le maitre d'oeuvre et le maçon!
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Le maitre d'oeuvre et le maçon ne sont pas des experts, surtout pour des cas très spécifiques comme les incendies, donc leur avis...
il se passe pas mal de chose dans les matériaux lors des incendies, et des trucs pas forcement (voir pas du tout) visible à l'oeil nu
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Charente Maritime
Cela nous a été confirmé par l'expert qui est venu évaluer le sinistre et les possibilités de reconstruction.
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Charente Maritime
Personne pour un petit avis ou quelques idées?

merci!
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour,

Si je comprends bien l'entrée sur votre plan est côté rue ?
Vous faites avec l'existant, donc ce n'est pas forcément facile de vous donner des pistes.
Le risque est d'avoir une pièce sombre au rez de chaussée. Vous avez prévu un puits de lumière dans la cuisine ? Et peut-être aussi une passerelle en verre dans le dégagement de l'étage pour éclairer un peu le salon ? Mais je sais que tout cela a aussi un coût.

La distribution à l'entrée me gêne un peu. Cela sera peut-être un inconvénient de devoir passer par la salle d'eau pour aller aux toilettes. (et la douche a l'air d'être encastrée dans le mur ?). Est-ce qu'il ne serait pas possible de mettre les toilettes à droite en entrant, le placard à gauche contre le mur de la rue et la salle d'eau en face ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Charente Maritime
Bonsoir glops et merci pour votre retour.
En fait l'entrée du salon donne sur la rue et l'entrée côté salle de bain/WC donne sur le jardin.
Nous avons effectivement prévu un puit de lumière dans la cuisine, et je pense que nous allons ouvrir totalement le rez de chaussée pour voir une grande enfilade. Nous laisserons peut être uniquement une verrière type atelier contre l'escalier.

Effectivement pour la porte des toilettes, ça n'est pas très pratique. Je vais y réfléchir et peut être le supprimer pour ne faire qu'une pièce.

encore merci,
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 07h02
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