Achat terrain et revente

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Lecorrezien19 Picto info

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Le 30/10/2016 à 14h42 Env. 10 message Allier

Bonjour,

Nous sommes a l'heure actuelle à la recherche d'un terrain dans notre région.
Nous avons trouvé un beau terrain qui est divisé en quatre parcelles de 1100 m2 chacune.
Cependant, ces parcelles sont mal découpées. La façade fait 52 mètres de long par 21 mètres de profondeur. Vu l’orientation des parcelles, difficile de poser la maison.

Ma question est la suivante:
Est ce que je peux acheter deux parcelles pour ensuite les faire découper d'une autre façon par un géomètre, et à l'issue en revendre une ? A ce moment la j'aurais des parcelles qui font 25 de façade par 44 de long et une meilleure orientation.

Merci d'avance pour vos réponses.

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Par ForumConstruire.com message

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bibi037 Picto info

Le 30/10/2016 à 21h07 Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)

Bonjour,

pas de soucis, mais il faudra refaire 2 bornages, un qui va réunir les 2 parcelles qui va constituer le votre, et un autre bornage du terrain que vous voulez vendre, par contre il faut un accès séparé qui prendra soit sur le résultat de votre bien, soit sur celui que vous voulez vendre.

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Odilon44 Picto info

Le 31/10/2016 à 11h00 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Et payer 2 fois les frais chez le notaire, (sur les 2 terrains) ce qui sera difficile à récupérer lors de la revente.

Pas de nécessité de réunir les 2 parcelles pour construire, mais le second bornage sera évidemment impératif.

Ce serait pas plus simple de faire réorganiser le découpage par le vendeur ?

Dans le projet, il faudra s'assurer que la partie de terrain restante est bien constructible, au sens réglementaire (PLU et autre).

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