Achat terrain et revente

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 316 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Lecorrezien19 Picto info

Auteur du sujet

Le 30/10/2016 à 14h42 Env. 10 message Allier

Bonjour,

Nous sommes a l'heure actuelle à la recherche d'un terrain dans notre région.
Nous avons trouvé un beau terrain qui est divisé en quatre parcelles de 1100 m2 chacune.
Cependant, ces parcelles sont mal découpées. La façade fait 52 mètres de long par 21 mètres de profondeur. Vu l’orientation des parcelles, difficile de poser la maison.

Ma question est la suivante:
Est ce que je peux acheter deux parcelles pour ensuite les faire découper d'une autre façon par un géomètre, et à l'issue en revendre une ? A ce moment la j'aurais des parcelles qui font 25 de façade par 44 de long et une meilleure orientation.

Merci d'avance pour vos réponses.

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Allier
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 525 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

bibi037 Picto info

Le 30/10/2016 à 21h07 Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)

Bonjour,

pas de soucis, mais il faudra refaire 2 bornages, un qui va réunir les 2 parcelles qui va constituer le votre, et un autre bornage du terrain que vous voulez vendre, par contre il faut un accès séparé qui prendra soit sur le résultat de votre bien, soit sur celui que vous voulez vendre.

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Luynes (37)
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

Odilon44 Picto info

Le 31/10/2016 à 11h00 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Et payer 2 fois les frais chez le notaire, (sur les 2 terrains) ce qui sera difficile à récupérer lors de la revente.

Pas de nécessité de réunir les 2 parcelles pour construire, mais le second bornage sera évidemment impératif.

Ce serait pas plus simple de faire réorganiser le découpage par le vendeur ?

Dans le projet, il faudra s'assurer que la partie de terrain restante est bien constructible, au sens réglementaire (PLU et autre).

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

En cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 22h11

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Acheter un terrain à bâtir
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement