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Achat terrain, frais supplémentaires

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Membre utile Env. 700 message Rueil-malmaison (92)
Bonsoir,

Lorsqu'un terrain est proposé à 100 000€ dans une agence, est ce qu'il y a d'autres frais à s'attendre lié à l'acquisition de ce terrain?
Je parle bien de l'achat uniquement, pas des frais liés à la construction.

Merci par avance.


membre AAMOI #9847 depuis 2019
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 907 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bah oui les frais de notaires
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Membre utile Env. 700 message Rueil-malmaison (92)
De quel ordre?


membre AAMOI #9847 depuis 2019
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
ça y'a que le notaire qui peux vous le dire, dans les 5/7%
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Membre utile Env. 700 message Rueil-malmaison (92)
Pas d'autres frais cachés?


membre AAMOI #9847 depuis 2019
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Sauf s'il y a des frais d'agence, faudra les rajouter au frais de notaire, pis l'année d'après le foncier, la taxe d'habitation, taxe d'ordure etc etc... bienvenu en France Biggrin
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Membre utile Env. 700 message Rueil-malmaison (92)
Généralement, les prix affichés sont en FAI... et toutes ces taxes, c'est quand la maison est construite non?


membre AAMOI #9847 depuis 2019
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Exact toutes les taxes sont du une fois la construction effectué, et concernant les prix FAI je vois encore pas mal d'agence qui en parlent après ...
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Env. 60000 message
Bonjour
Il est obligatoire que les prix soit affichés Frais d'Agence Inclus , dans les annonces et les vitrines des Agences...
Au prix de vente FAI il faut rajouter:
- les "Frais de Notaire" soit environ 8% (varie selon les Départements) si vous construisez dans les 5 ans (Sinon c'est le Double)
- Le prorata des Taxes Foncières, mais vous pouvez refuser l inscription de cette clause dans l acte.

Si c'est un terrain à Bâtir, il faut qu il soit borné par un géomètre , vérifié que le Vendeur l a bien payé et que son Notaire ne le met pas à votre charge.

Ensuite chaque année, vous paierez les Taxes Foncières , Attention à la Surtaxe sur les terrains à Bâtir non bâti (une lubie de la ministre (rire) Duflot) qui peut coûter très cher dans certaines communes !

Par la suite pour le projet de construction...Etude de sol, VRD, etc...
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Membre utile Env. 700 message Rueil-malmaison (92)
Bonjour Home46,
j'ai effectivement vu qu'il y avait la taxe foncière pour les terrains bâtis (avec un taux avoisinant les 10%, selon la ville)... et une taxe foncière pour les terrais non bâtis (avec un taux avoisinant les 50%)...
Concrètement, il faut s'attendre à quoi?


membre AAMOI #9847 depuis 2019
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Bonjour,

Petite astuce pour diminuer un peu les frais de notaire. Demandez à sortir les frais d'agence du prix du terrain. Vous allez gagner quelques euros à réinjecter dans quelque chose de vraiment utile.
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Env. 60000 message
mrgreth a écrit:Bonjour Home46,
j'ai effectivement vu qu'il y avait la taxe foncière pour les terrains bâtis (avec un taux avoisinant les 10%, selon la ville)... et une taxe foncière pour les terrais non bâtis (avec un taux avoisinant les 50%)...
Concrètement, il faut s'attendre à quoi?

Certains se sont vu réclamer la somme délirante de 15.000 € de taxes pour 1500 m2...merci Mme Duflot !!!
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 700 message Rueil-malmaison (92)
15 000€ de taxe foncière, tous les ans?!



c'est plus que mon salaire annuel! lol


membre AAMOI #9847 depuis 2019
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En cache depuis le jeudi 11 décembre 2025 à 03h57
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