Taux avec année lombarde Résolu

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Djweb75 Picto info

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Le 05/11/2016 à 09h01 Env. 400 message Vab (8)

Bonjour à tous !!!

Je souhaiterais avoir une petite explication claire

J'ai vu dernièrement à travers des pubs et autres, que les banques calculeraient les Taux en années lombardes ( 360 jours ) au lieu d'années civiles ( 365 ou 366 jours )

http://altea-consulting.com/erreurs-credits/

Apparemment cette erreur serait illégal d'après eux !!!

Pouvez vous svp m'en dire plus !!!

Attention ceci n'est pas un topic pour créer des polémiques ou autres, je me renseigne

Merci, cordialement

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Sujet résolu !

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Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

Le 05/11/2016 à 14h39 Membre utile Env. 700 message Bas Rhin

Bonjour,

Il me semble que c'est pour simplifier. Pour la banque 1 mois = 30 jours et donc 12 mois = 360 J. Je ne suis pas sûr que cela change la face du monde dans le calcul des intérêts, pénalités...
Mais on trouve toujours des conseillers pour vous expliquer que vous pouvez trouver un défaut, passer xx années de procédure pour gagner ??? Mais effectivement, il doit bien y avoir moyen de trouver une faille dans le système.

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Hm4

Le 06/11/2016 à 00h57 Env. 60000 message

Bonjour

Ce fut le sujet d une discussion animé avec Odilon.
l année Lombarde est interdite depuis quelques années.
La Jurisprudence est maintenant constante. Si votre prêt est calculé en année lombarde (360 jours) c'est l annulation du taux et le remplacement par le taux d intérêt légal (actuellement 1.01%/an)
http://www.village-justice.com/articles/Jurisprudence-recente-sur-annee,22309.html

Exemple : 150.000 € à 1.5% sur 20 ans = 23760€ d intérêts
150.000 € à 1.01% sur 20 ans = 15840 € " "

La différence c'est : 7.920 € ....un joli Cadeau à votre Banquier qui vous offrira un calendrier en carton à Noël...

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elisa21 Picto info

Le 06/11/2016 à 01h36 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

oui, ce mode de calcul est illégal ;
il y a quelques posts sur le sujet et beaucoup d'autres infos ici et là.

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Membre ultra utile

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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Djweb75 Picto info

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Le 06/11/2016 à 09h29 Env. 400 message Vab (8)

Bonjour

et merci de vos réponse qui confirme bien ce que j'ai pu voir !!!

je vais effectivement faire mes petites recherches quant à mon pret afin de voir si ce dernier est conforme !!!

ce dernier a été racheté et mis en place en 11/2014

merci beaucoup Biggrin