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Aide implantation maison 130m² sur terrain en forte pente 1175m²

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Env. 30 message Ramonville (31)
Bonsoir à tous,

Merci d'avance pour votre contribution.

Cette fois je me lance, j'emporte toute la famille dans notre 1er projet maison en région toulousaine.

Nous avons sélectionner un terrain en pente mais qui nous donne une belle vue sur la colline en face.

Je vous sollicite pour avoir vos critiques sur 2 implantations, la mienne et celle de notre archi.

La maison n'est pas encore défini mais un angle ouvert nous semblait pas mal, après c'est salon 55-60m² avec cuisine ouverte , le reste chambre salle de bain pour un total d'environ 130m².

Dans mon idée, je profite un maximum de la vue et de l'exposition pour la partie salon. Sur le plan ci dessous, l'espace jour est en numéro 2 et l'espace nuit en numéro 1. 
Nous voyons le soleil se lever et se coucher mais il n'y a pas un risque de surchauffe l'été ?
Je cale ma maison sur les courbes de niveau, je peux peut-être éviter un sous sol complet.
Effectivement l'archi souligne éloignement pour les accès au reste du terrain....

Implantation1

 La deuxième implantation, celle de l'archi ne m'emballe, il place plutot la maison dans le sens terrain, pas de vrai changement pour la vue mais l'exposition est totalement différente, je ne vois le soleil qu'en début d'aprem.
En effet la journée on bosse mais les week-ends....

Implantation2

En attente de vos critiques, j'en suis sur constructive....merci 

Frédéric et Cpie...  

 
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Messages : Env. 30
De : Ramonville (31)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonsoir
Sacré dénivelé,effectivement...l'architecte, ça n'a pas l'air d'être son problème,au contraire,il s'est bien appliqué pour maximiser le terrassement ou le coût des fondations...il est payé au pourcentage ???
Votre implantation est meilleure,mais pourquoi ne pas suivre les courbes de niveau, et donc ouvrir l'angle dans l'autre sens ??
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour.
Avec juste cela , moi je ne sais pas donner un avis.
Où se fait l'entrée du terrain, où se situera l'entrée de la maison ?
Il y a aussi la possibilité de faire un demi-niveau entre espace jour et espace nuit.
Pour le sous-sol complet ou non, attention à l'analyse de sol. Selon les résultats il peut être préconisé des fondations de même niveau partout.
L'avantage des terrains en pente est souvent effectivement la vue dégagée, mais elle est où la vue dans votre cas, au sud, à l'ouest ? Est-ce qu'il existe des vis à vis ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
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Env. 30 message Ramonville (31)
Merci pour vos premiers retours, l'acces au terrain se fait par la fleche noire en bas a droite, la vue de la valle en face c'est jolie de sud a ouest, on a un panorama complet.

Pour l'entree a la maison ca restera a definir une fois l'implantation figee.

Ok pour l'analyse de sol, merci pour l'information, je ne s'avais que le meme niveau pouvait etre une preconisation.

L'angle ouvert dans l'autre sens est en effet une tres bonne suggestion, je suis reste sur un plan complet que j'ai trouvé sur le net et n'ai pas penser a inverser...... l'archi lui avait choisi deliberement cet angle pour l'acces sous sol je crois. A confirmer. Je prepare une 3 implantation avec l'angle dans l'autre sens.

Merci on va y arriver a faire un truc sympa.
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Env. 30 message Ramonville (31)
Plan complet j'ai conserver la forme pour m'inspirer et l'archi etait aussi sur un angle ouvert....

Mon maitre doeuvre m'a envoyé voir cette architecte... car il ne peur lui pas assurer cette prestation seul.

Pour les photos en direct, l'affichage poluait un peu l'annonce mais les voilas:





Merci de l'interet que vous porter a notre projet.

Frederic ........
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Et ces courbes de niveau montrent bien que la pente est plus faible au nord ouest
Il faudrait donc implanter la maison le plus possible de ce côté,avec l'avantage supplémentaire d'adoucir la pente de la rampe d'accès si l'entrée du terrain est tout en bas à droite
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Env. 30 message Ramonville (31)
En espalier je suis aller voir sur le net je ne connaissais pas le terme.....apres ca voudrait dire toutes les chambres dirigee vers la vue.

Pourquoi pas apres s'ajoute des contraintes de coût mais si ce n'est pas plus chers....et aussî d'etude du sol du coup.

Apres la demande plein pied c,etait notre premiere demande.

Utiliser le nord ouest je n'y etais pas forcement fovable, je preferais exploiter le plus pentu avec la maison et garder le moins pour espace vie exterieur.....

L,acces voiture semblait facile avec ces courbes de niveaux mais s'est rajouter la creation de la route que je n'avais pas pris en comptéqui peut'me fzire demarrer le niveau de mon terrain 2 mertre plus bas face a un talus.

merci
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Env. 30 message Ramonville (31)
Ce genre de maison ne passe à mon avis pas dans le budget ...
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Il faut voir car faire des demi-niveaux évite normalement de faire trop de terrassement et de soutien des terres sur un terrain en pente. Sur ce type de terrain, ce poste de terrassement n'est pas à négliger. S'il est possible de le limiter cela devient intéressant. Un R+1 peut également permettre cela. A étudier avec votre architecte et des devis de terrassiers à l'appui si plusieurs options se dégagent.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Ramonville (31)
Merci beaucoup, je vais travailler également une solution dans ce sens....

Dans tous les cas par rapport à l'exposition, un espace jour qui voit le soleil toute la journée c'est trop ou pas ?

Merci

Frédéric
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
C'est idéal. Par contre il faut prévoir des brises-soleil, casquettes, BSO , enfin un système pour protéger du soleil en plein été. Mais bénéficier de la lumière naturelle tout le temps, franchement, vous ne trouvez pas que c'est préférable à allumer les lampes électriques à 18h en plein été ? Wink
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Allier
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Env. 30 message Puy De Dome
Bonjour
Vous en êtes ou dans le projet car nous sommes sur un projet similaire
Cordialement
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