Avis plain pied 90/100m2 + studio indépendant sous les tropiques
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Bonjour à tous,
Nous avons la chance d'habiter l'ile Rodrigues (500km à l'est de l'île Maurice)
Je vous ai demandé conseils l'an passé (http://www.forumconstruire.com/construire/topic-283999.php) et j'avais presque trouvé mon bonheur.
Pour ceux qui connaissent ce post, la cabane (au fond du jardin
) n'est pas construite car nous vivons depuis un an dans une "case tôle" que mon beau frère nous prête gentillement.
Nous espérions avoir enfin le droit de construire en dur cette année. Malheureusement ce n'est pas le cas et nous ne savons pas quand nous pourrons (le gouvernement doit nous donner un bail pour le terrain)
La cabane de Toto était super mais en un an les choses ont un peu évoluées. Nous attendons un bébé pour mai et nous sommes un peu à l'étroit dans nos 18m2 avec le chien et notre 1er fils. De plus ma femme refuse toute idée de mezzanine.
Bref, l'idée est de construire une "case tôle" plus grande sur ce terrain et de pouvoir y vivre à 4 quelques temps sans devoir la démolir pour construire la maison en dur.
D'ici quelques années, en faisant les choses bien, on pourrait même envisager de la louer. Je pense que pour garder un peu de terrain (et financièrement aussi) la taille de la maison en dur doit être revue à la baisse.
Pas de PLU ici mais les choses bougent et nous devrons certainement demander un permis de construire. A ma connaissance, il faut juste laisser 60cm en limite de propriété et avoir une fosse sceptique avec puisard.
Voilà pour l'état des lieux.
Le Nord est en haut. Je viens de racheter la partie la plus au sud pour agrandir un peu le terrain mais le coin sud/est est en pente
Nous pouvons construire partout mais la partie en jaune me semble la plus judicieuse pour garder le maximum de terrain bien exposé.
Voilà pour le terrain.
Et voilà pour une de mes idées d'implantation.
Ce qui me plait :
- beaucoup de rangements dans la case tôle dont une petite entrée
- pas de grosse difficulté pour raccorder les 2 bâtiments à la fosse (pente, distance etc..)
- structure des bâtiments relativement simple. 7*7m pour la case tôle, mes bacs acier font 1m de large. Poteaux/poutre BA tous les 3m*4.5m pour la maison.
Ce que je n'aime pas:
- la case + sa varangue empiète trop sur le terrain à l'ouest
- esthétique case si toit monopent (??)
- pas forcement besoin de garage, mais au minimum d'un atelier (6/8m2) où je puisse mettre à l'abri mes outils, une bétonnière et quelques sacs de ciment. Collé à la case tôle ça me couterai moins cher mais ce n'est pas obligatoire.
- j'aurai aimé avoir une salle de bain détachée de la case tôle pour pouvoir la monter en parpaing
- la maison est un peu grande. Avec une varangue de 35/40m2 nous n'avons pas besoin d'une pièce de vie de 40m2.
- cellier ridicule dans la maison et à l'opposé de la cuisine
- chambre parents de 14m2 mais pas fonctionnelle
- coin potager & serre Sud/Est bien exposé mais un poil petit (entrée auto + fosse)
J'ai du oublier un tas de choses qui ne vont pas et je compte sur vous pour me rappeler à l'ordre
Ouvert à toutes propositions d'améliorations, je peux même repartir d'une feuille blanche.
Et d'avance merci à tous.
Fred
Nous avons la chance d'habiter l'ile Rodrigues (500km à l'est de l'île Maurice)
Je vous ai demandé conseils l'an passé (http://www.forumconstruire.com/construire/topic-283999.php) et j'avais presque trouvé mon bonheur.
Pour ceux qui connaissent ce post, la cabane (au fond du jardin
) n'est pas construite car nous vivons depuis un an dans une "case tôle" que mon beau frère nous prête gentillement.
Nous espérions avoir enfin le droit de construire en dur cette année. Malheureusement ce n'est pas le cas et nous ne savons pas quand nous pourrons (le gouvernement doit nous donner un bail pour le terrain)
La cabane de Toto était super mais en un an les choses ont un peu évoluées. Nous attendons un bébé pour mai et nous sommes un peu à l'étroit dans nos 18m2 avec le chien et notre 1er fils. De plus ma femme refuse toute idée de mezzanine.
Bref, l'idée est de construire une "case tôle" plus grande sur ce terrain et de pouvoir y vivre à 4 quelques temps sans devoir la démolir pour construire la maison en dur.
D'ici quelques années, en faisant les choses bien, on pourrait même envisager de la louer. Je pense que pour garder un peu de terrain (et financièrement aussi) la taille de la maison en dur doit être revue à la baisse.
Pas de PLU ici mais les choses bougent et nous devrons certainement demander un permis de construire. A ma connaissance, il faut juste laisser 60cm en limite de propriété et avoir une fosse sceptique avec puisard.
Voilà pour l'état des lieux.
Le Nord est en haut. Je viens de racheter la partie la plus au sud pour agrandir un peu le terrain mais le coin sud/est est en pente
Nous pouvons construire partout mais la partie en jaune me semble la plus judicieuse pour garder le maximum de terrain bien exposé.
Voilà pour le terrain.
Et voilà pour une de mes idées d'implantation.
Ce qui me plait :
- beaucoup de rangements dans la case tôle dont une petite entrée
- pas de grosse difficulté pour raccorder les 2 bâtiments à la fosse (pente, distance etc..)
- structure des bâtiments relativement simple. 7*7m pour la case tôle, mes bacs acier font 1m de large. Poteaux/poutre BA tous les 3m*4.5m pour la maison.
Ce que je n'aime pas:
- la case + sa varangue empiète trop sur le terrain à l'ouest
- esthétique case si toit monopent (??)
- pas forcement besoin de garage, mais au minimum d'un atelier (6/8m2) où je puisse mettre à l'abri mes outils, une bétonnière et quelques sacs de ciment. Collé à la case tôle ça me couterai moins cher mais ce n'est pas obligatoire.
- j'aurai aimé avoir une salle de bain détachée de la case tôle pour pouvoir la monter en parpaing
- la maison est un peu grande. Avec une varangue de 35/40m2 nous n'avons pas besoin d'une pièce de vie de 40m2.
- cellier ridicule dans la maison et à l'opposé de la cuisine
- chambre parents de 14m2 mais pas fonctionnelle
- coin potager & serre Sud/Est bien exposé mais un poil petit (entrée auto + fosse)
J'ai du oublier un tas de choses qui ne vont pas et je compte sur vous pour me rappeler à l'ordre
Ouvert à toutes propositions d'améliorations, je peux même repartir d'une feuille blanche.
Et d'avance merci à tous.
Fred
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour Toto,
Merci, j’espère qu'il n'y aura pas de N°3 tout de suite
Enfin j'attaque la clôture cette semaine, le studio fin février, à moins qu'on ai des jumeaux ça devrait être bon.
Y a tout.. mais tout manque de cohérence je trouve.
Mes vieux démons reviennent et je planche sur le fait de remettre le studio dans le coin N/O (on a déjà l’électricité et l'eau dans ce coin)
Ca libérerai tout le reste du terrain et comme on a "limite" le droit de construire c'est aussi plus discret
En tout cas merci d'avance Toto
Fred
Merci, j’espère qu'il n'y aura pas de N°3 tout de suite
Enfin j'attaque la clôture cette semaine, le studio fin février, à moins qu'on ai des jumeaux ça devrait être bon.
Y a tout.. mais tout manque de cohérence je trouve.
Mes vieux démons reviennent et je planche sur le fait de remettre le studio dans le coin N/O (on a déjà l’électricité et l'eau dans ce coin)
Ca libérerai tout le reste du terrain et comme on a "limite" le droit de construire c'est aussi plus discret
En tout cas merci d'avance Toto
Fred
0 Membre utileNon non il est fermé.
Devant la case tôle du bof, j'avais 8m*5m, j'ai fait une mini varangue de 3*5 avec grenier en bambou et feuilles de latanier.
Ca nous gagne un peu de place mais je pense à toi à chaque fois que je prend l'apéro ou que le linge n'est pas sec.... C'est plein vent !!!
L'idéal étant de ne pas dépasser 1m/1.5m de largeur en plus de l'alignement du manguier (vers l'Est donc), salle de bain dans le coin entre le réservoir et le manguier et varangue en L tourné vers le N N/O (mission impossible?).
Tourné vers le N, tous les passants vont zieuter chez nous, tourné vers l'ouest, j'ai vu sur la varangue du voisin.
Pour le moment je penche pour cette solution, je peux occulter sur 1.5m pour que chacun ai un peu d'intimité.
Devant la case tôle du bof, j'avais 8m*5m, j'ai fait une mini varangue de 3*5 avec grenier en bambou et feuilles de latanier.
Ca nous gagne un peu de place mais je pense à toi à chaque fois que je prend l'apéro ou que le linge n'est pas sec.... C'est plein vent !!!
L'idéal étant de ne pas dépasser 1m/1.5m de largeur en plus de l'alignement du manguier (vers l'Est donc), salle de bain dans le coin entre le réservoir et le manguier et varangue en L tourné vers le N N/O (mission impossible?).
Tourné vers le N, tous les passants vont zieuter chez nous, tourné vers l'ouest, j'ai vu sur la varangue du voisin.
Pour le moment je penche pour cette solution, je peux occulter sur 1.5m pour que chacun ai un peu d'intimité.
0 Membre utile 0 Membre utileEffectivement beaucoup de choses plaident en faveur de cet emplacement. C'était d'ailleurs ici qu'aurai du être la cabane version 1
Voilà à quoi je pense :
57m2 c'est un poil grand... ou alors faut que je (toi, vous, nous quoi ) ponde un truc d'enfer pour la maison en dur
La salle de bain au milieu, bof... (en béton à la place de la chambre enfant par exemple je pourrai mettre une réserve d'eau au dessus) mais bon pourquoi pas, l'entrée, séjour cuisine bof aussi....
Voilà à quoi je pense :
57m2 c'est un poil grand... ou alors faut que je (toi, vous, nous quoi ) ponde un truc d'enfer pour la maison en dur
La salle de bain au milieu, bof... (en béton à la place de la chambre enfant par exemple je pourrai mettre une réserve d'eau au dessus) mais bon pourquoi pas, l'entrée, séjour cuisine bof aussi....
0 Membre utile 0 Membre utileBonjour Toto,
Peu de chose à bougé sur le plan du haut (la mer est toujours au même endroit)
La limite de propriété a changé. Un de mes bofs m'a pris la tête j'ai du laissé 3.5m pour le chemin piétonnier, par contre l'autre était plus sympa et j'ai récupérer un peu plus de terrain au Sud.
En rose la clôture
En gris l'espace que je me réserve pour ma "permaculture"
En rouge le portail et le portillon
Si c'est trop chargé (rien n'est à l'echelle du coup), je referai un truc propre mais ça donne une idée.
Je n'ai pas vraiment pris le temps de me repencher sur le plan du cabanon, je suis rester sur celui ci :
65 m2 !!! Un poil grand !! Cloisons intérieures , salle de bain et dressing en parpaing de 10 le reste en tube et bac acier.
Aménagement sdb certainement à revoir. Ouvertures "en face" les unes des autres et nombre relativement limité, ça ne devrai pas être trop sombre.
Cuisine un peu à l'écart, grande chambre pour les enfants, dressing pour madame.
Ce qui me chagrine :
65m2
largeur de 4m pour la cuisine (quid de la toiture?)
pas vraiment de coin entrée
En travaillant 2h le matin et 2h le soir, ça va moins vite que prévu, dans l'idéal il faudrait qu'on emménage vers début mai (N° 2 est prévu pour le 15)
Je pensais attaquer la case vers fin février, ça sera surement vers fin janvier du coup.
Demain je pose des chaises pour voir l'implantation et prendre des mesures exactes avec de "vrais" angles droits.
Histoire de voir la place réélle dont je dispose.
Fred
Peu de chose à bougé sur le plan du haut (la mer est toujours au même endroit
)
La limite de propriété a changé. Un de mes bofs m'a pris la tête j'ai du laissé 3.5m pour le chemin piétonnier, par contre l'autre était plus sympa et j'ai récupérer un peu plus de terrain au Sud.
En rose la clôture
En gris l'espace que je me réserve pour ma "permaculture"
En rouge le portail et le portillon
Si c'est trop chargé (rien n'est à l'echelle du coup), je referai un truc propre mais ça donne une idée.
Je n'ai pas vraiment pris le temps de me repencher sur le plan du cabanon, je suis rester sur celui ci :
65 m2 !!! Un poil grand !! Cloisons intérieures , salle de bain et dressing en parpaing de 10 le reste en tube et bac acier.
Aménagement sdb certainement à revoir. Ouvertures "en face" les unes des autres et nombre relativement limité, ça ne devrai pas être trop sombre.
Cuisine un peu à l'écart, grande chambre pour les enfants, dressing pour madame.
Ce qui me chagrine :
65m2
largeur de 4m pour la cuisine (quid de la toiture?)
pas vraiment de coin entrée
En travaillant 2h le matin et 2h le soir, ça va moins vite que prévu, dans l'idéal il faudrait qu'on emménage vers début mai (N° 2 est prévu pour le 15)
Je pensais attaquer la case vers fin février, ça sera surement vers fin janvier du coup.
Demain je pose des chaises pour voir l'implantation et prendre des mesures exactes avec de "vrais" angles droits.
Histoire de voir la place réélle dont je dispose.
Fred
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans. Membre utileArgffff je savais que mon gribouillis ne serait pas clair.
Dessus ce que je nomme "cabanon" (coin N/E) c'est l'abri de jardin de 2.6m*3m que je suis en train de construire. Je l’appellerai abri de jardin maintenant
Le cabanon (ou la case en tôle destiné à être habité)sera bien situé dans le coin N/O.
Donc au Nord du bassin et du manguier.
J'avais pensé mettre un fenêtre au nord pour avoir une vue mer (petite mais vue quand même) et je me suis ravisé, surement à tord, car les gens sont curieux comme des chouettes et il y aura toujours quelqu'un de pendu au grillage pour regarder ce qu'il y a dans notre salon.
Je voulais faire les cloisons intérieures en parpaing car on ne voit pas que ce n'est pas en tôle donc "non" provisoire. De plus ça m'évite de mettre une planche de contreplaqué de chaque coté pour faire une cloison propre si je le fabrique en tube.
La salle de bain en dure car actuellement on a la douche sur les tôles et c'est toujours crado. Et je peux me coller au bassin, en tôle il me faut au moins 30/40 cm de passage pour pouvoir poser mon bardage.
Et puis enfin, les case tôles ici ne sont pas assurables. En trichant de la sorte, j'ai quasi la moitié en "dur". J'attend de voir la prime en cas de cyclone.
Ma femme n'est pas inquiète, mais moi, dés que ça souffle un peu fort, faut que je change de slip !!
Dessus ce que je nomme "cabanon" (coin N/E) c'est l'abri de jardin de 2.6m*3m que je suis en train de construire. Je l’appellerai abri de jardin maintenant
Le cabanon (ou la case en tôle destiné à être habité)sera bien situé dans le coin N/O.
Donc au Nord du bassin et du manguier.
J'avais pensé mettre un fenêtre au nord pour avoir une vue mer (petite mais vue quand même
) et je me suis ravisé, surement à tord, car les gens sont curieux comme des chouettes et il y aura toujours quelqu'un de pendu au grillage pour regarder ce qu'il y a dans notre salon.
Je voulais faire les cloisons intérieures en parpaing car on ne voit pas que ce n'est pas en tôle donc "non" provisoire. De plus ça m'évite de mettre une planche de contreplaqué de chaque coté pour faire une cloison propre si je le fabrique en tube.
La salle de bain en dure car actuellement on a la douche sur les tôles et c'est toujours crado. Et je peux me coller au bassin, en tôle il me faut au moins 30/40 cm de passage pour pouvoir poser mon bardage.
Et puis enfin, les case tôles ici ne sont pas assurables. En trichant de la sorte, j'ai quasi la moitié en "dur". J'attend de voir la prime en cas de cyclone.
Ma femme n'est pas inquiète, mais moi, dés que ça souffle un peu fort, faut que je change de slip !!
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1 Membre utileTu plaisantes mais, fait exceptionnel à Rodrigues, il y 2 ans j'avais réussi l'exploit d'avoir des fraises des bois.
Mon Fils en mangeait une douzaine tous les matins..... Jusqu'à ce que les chèvres ruinent 6 mois de boulot !! Grrr
J'avais alors pensé à tout electrifier mais c'est interdit et maltraitance envers les animaux c'est de la prison ferme....
Depuis on a plus mangé une seule fraise
Ce ne sont pas tant les m2 qui me chagrinent du moment que ça reste dans le coin et que ça n’empiète pas trop vers l'est.
Plutôt le fait que l'agencement n'est pas top et la structure tirée par les cheveux.
Sinon ces surfaces (prises ici et là dans diverses maisons) nous conviendraient très très bien.
Séjour salon : 6m*4m = 24m2
Cuisine : 1.8m * 3m = 5.4m2
Ch enfant : 11/13 m2 (qu'ils aient un peu de place pour les 5/7 prochaines années)
Ch parents : 9m2 (de quoi tourner autour d'un lit de 160 et de mettre une armoire)
4/5m de linéaire pour les fringues de Mme : dressing 2m*2m=4m2
Sdb (absolument en parpaing) idéalement avec une baignoire et accés extérieur : +/-5m2
toilettes : dans la salle de bain (pour un gain de place, mais peu importe)=1.5m2
A défault d'une vrai entrée, un bout de guéridon pour poser les clefs et un placard de 2m de haut /1 m de large
Plus les circulations, on arrive à 60/65 m2 sans la varangue (12m2)
Je prend 3/4 mois de congés pour faire tout ça, j'aimerai autant ne pas y revenir tout de suite. A bosser uniquement le matin et le soir, j'avance à rien !
Donc la seule chose qu'on pourrait éventuellement faire d'évolutif c'est l'emplacement d'une 3eme chambres... si y avait jumeaux ou accident d'ici les 5 prochaines années
Mon Fils en mangeait une douzaine tous les matins..... Jusqu'à ce que les chèvres ruinent 6 mois de boulot !! Grrr
J'avais alors pensé à tout electrifier mais c'est interdit et maltraitance envers les animaux c'est de la prison ferme....
Depuis on a plus mangé une seule fraise
Ce ne sont pas tant les m2 qui me chagrinent du moment que ça reste dans le coin et que ça n’empiète pas trop vers l'est.
Plutôt le fait que l'agencement n'est pas top et la structure tirée par les cheveux.
Sinon ces surfaces (prises ici et là dans diverses maisons) nous conviendraient très très bien.
Séjour salon : 6m*4m = 24m2
Cuisine : 1.8m * 3m = 5.4m2
Ch enfant : 11/13 m2 (qu'ils aient un peu de place pour les 5/7 prochaines années)
Ch parents : 9m2 (de quoi tourner autour d'un lit de 160 et de mettre une armoire)
4/5m de linéaire pour les fringues de Mme : dressing 2m*2m=4m2
Sdb (absolument en parpaing) idéalement avec une baignoire et accés extérieur : +/-5m2
toilettes : dans la salle de bain (pour un gain de place, mais peu importe)=1.5m2
A défault d'une vrai entrée, un bout de guéridon pour poser les clefs et un placard de 2m de haut /1 m de large
Plus les circulations, on arrive à 60/65 m2 sans la varangue (12m2)
Je prend 3/4 mois de congés pour faire tout ça, j'aimerai autant ne pas y revenir tout de suite. A bosser uniquement le matin et le soir, j'avance à rien !
Donc la seule chose qu'on pourrait éventuellement faire d'évolutif c'est l'emplacement d'une 3eme chambres... si y avait jumeaux ou accident d'ici les 5 prochaines années
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileOup's pardon 
Pour les prescriptions paracycloniques j'essaye de faire au moins pire (j'ai trouvé des astuces sur des maisons Haïtiennes construites avec rien).
Un maximum de croix de St André, des petites ouvertures symétriques et en face, toit 2 ou 4 pentes (ideal) de 30°, varangue désolidarisée etc...
... Mais à 1ère vue le cyclone du siècle écrasera tout
Pour les prescriptions paracycloniques j'essaye de faire au moins pire (j'ai trouvé des astuces sur des maisons Haïtiennes construites avec rien).
Un maximum de croix de St André, des petites ouvertures symétriques et en face, toit 2 ou 4 pentes (ideal) de 30°, varangue désolidarisée etc...
... Mais à 1ère vue le cyclone du siècle écrasera tout
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileBonjour Toto,
lol en fait je ne sais pas combien de m2 il nous faudrait pour être à l'aise sans que ça soit démesuré.
Dans 1.4m * 2m sur 2 m de haut j'ai réussi a ranger mes outils faire une penderie, les jouets et le lit du p'tit et une coiffeuse.
Bon 40cm de porte et 1.6m sous plafond je me cogne de partout, du coup peut être que je vois un peu grand. Une chose est sur, je ne veux plus de ça, quitte à avoir qq m2 de plus.
Dans tous les cas ça sera mieux c'est certain
Quand au dressing... malheureusement... je vais devoir commencer par ça. Madame n'a qu'une seule demande : un coin à elle pour ranger son linge.
Et le fait d'être enceinte n'arrange rien si tu vois ce que je veux dire
lol en fait je ne sais pas combien de m2 il nous faudrait pour être à l'aise sans que ça soit démesuré.
Dans 1.4m * 2m sur 2 m de haut j'ai réussi a ranger mes outils faire une penderie, les jouets et le lit du p'tit et une coiffeuse.
Bon 40cm de porte et 1.6m sous plafond je me cogne de partout, du coup peut être que je vois un peu grand. Une chose est sur, je ne veux plus de ça, quitte à avoir qq m2 de plus.
Dans tous les cas ça sera mieux c'est certain
Quand au dressing... malheureusement... je vais devoir commencer par ça. Madame n'a qu'une seule demande : un coin à elle pour ranger son linge.
Et le fait d'être enceinte n'arrange rien
si tu vois ce que je veux dire 0 Membre utile
Alors j’espère qu'avec ça je serais plus clair. En bleu clair, les zones ou on peu "agrandir / bidouiller".
La varangue au Nord c'est une bonne idée, ça nous permet de reculer les fenêtres de la pièce de vie pour avoir une petite vue et d'avoir une façade "symétrique". Les curieux zieuteraient toujours la varangue mais c'est moins grave. Et la varangue collée à la clôture Nord c'est techniquement plus facile que le salon (plus de flexibilité, qu'elle fasse 2.5m de large ou 2.8m a moins d'importance).
La cuisine dans le coin Nord Est pourrai libérer de la place dans la pièce de vie et protéger la varangue du vent.. Mais faut que je réfléchisse à la toiture si je fais un 4 pans.
Les chambres au sud ça permet de faire un mur de refend en parpaing sur presque toute la longueur. Ca me rassure de fixer mes fermettes dessus.
Par contre dans l'état ça laisse 3m de large pour le salon... trop peu?? Faut que j'étudie ton idée de mettre les chambres à l'ouest. Mais ton dernier plan fait 9.4m de long si je ne me trompe pas !!
J'aimais bien ton entrée sous porche (je peux toujours faire une casquette) au Sud Est.... Mais dans ce coin j'ai du mal à aménager sdb, douche ext., entrée + penderie/dressing
Je n'ai pas pousser la réflexion plus loin , peu de pluie hier alors c'était atelier soudure pour l'abri de jardin
Quant aux délais, je suis assez confiant, mais tu as eu raison de me relancer sur les plans, je compte attaquer fin janvier, 15 février au pire (Une fois le N°2 arrivé, je ne pourrai rien faire pendant 6 mois Pffff)
Ca nous laisse +/- 1 mois 1/2
En tout cas merci pour tes remarques et tes idées toujours pertinentes
Fred
0 Membre utile1 m pour moi c'est à peine suffisant mais je m'arrangerai . 3 m Pour madame ça pourrait le faire.
Par contre les enfants, il leur faut un peu de place, qu'ils puissent jouer dans la chambre.
Si la partie jour est petite, il faudra caser le canapé dans un coin. Un ami à 3 m de recul entre son canapé et sa TV mais faut passer ici pour aller sur la terrasse, c'est trop juste je trouve.
48m2, tu n'exploiterai pas les qq m2 sous le manguier alors ou un bout de la coursive?
. 3 m Pour madame ça pourrait le faire.
Par contre les enfants, il leur faut un peu de place, qu'ils puissent jouer dans la chambre.
Si la partie jour est petite, il faudra caser le canapé dans un coin. Un ami à 3 m de recul entre son canapé et sa TV mais faut passer ici pour aller sur la terrasse, c'est trop juste je trouve.
48m2, tu n'exploiterai pas les qq m2 sous le manguier alors ou un bout de la coursive?
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileOup's petit doublon 
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans. Membre utileBonjour Toto,
Ce matin je prend le problème à l'envers!!
J'aime beaucoup ton tout premier plan celui que tu as bidouillé à partir d'un autre.
Il rentre grosso modo dans 10.5m* 5.8m (à voir avec toi ou sur Sketchup, je me suis aperçu que mon logiciel avait des côtes batardes : ni interieures ni extérieures).
Il cumule pas mal de bonnes idées et correspond parfaitement à nos besoins (61m2 + douche ext. + 25m2 de varangue), seules les ouvertures qui ne tombent pas en face (il faut dans la mesure du possible éviter en cas de cyclone) me posent problème.
Je ne voulais pas trop déborder à l'Est car ça masque la vue et la lumière de la varangue de la maison en dur.
Voilà ce que ça donnerai :
D’après toi je creuse l'idée de rester sur cette case tôle et je revois la maison en dur?
Merci de ton aide.
Fred
Ce matin je prend le problème à l'envers!!
J'aime beaucoup ton tout premier plan celui que tu as bidouillé à partir d'un autre.
Il rentre grosso modo dans 10.5m* 5.8m (à voir avec toi ou sur Sketchup, je me suis aperçu que mon logiciel avait des côtes batardes : ni interieures ni extérieures).
Il cumule pas mal de bonnes idées et correspond parfaitement à nos besoins (61m2 + douche ext. + 25m2 de varangue), seules les ouvertures qui ne tombent pas en face (il faut dans la mesure du possible éviter en cas de cyclone) me posent problème.
Je ne voulais pas trop déborder à l'Est car ça masque la vue et la lumière de la varangue de la maison en dur.
Voilà ce que ça donnerai :
D’après toi je creuse l'idée de rester sur cette case tôle et je revois la maison en dur?
Merci de ton aide.
Fred
0 Membre utileBonjour Toto
Un couloir d'1m50 pour mettre des placards, ca agrandi la pièce de vie d'autant. Comment j'ai pu ne pas y penser
8 m entre bassin et clôture nord c'est parfait.
J'ai cherché un moment pour tout faire rentrer, vraiment je crois que je n'ai pas l'esprit pour ca.
Une chose me chagrine, il n'y a pas d'accès au jardin qui se trouve à l'est.
Je verrai demain si je peux bidouiller.
A 1ère vue ton tout 1er jet s'étale 2m de plus à l'est pour une surface habitable un poil plus grande mais avec le double de surface pour la varangue
Construction qui me paraît plus simple avec accès au jardin depuis la maison et la varangue.
Seul problème : la maison en dur!
Un couloir d'1m50 pour mettre des placards, ca agrandi la pièce de vie d'autant. Comment j'ai pu ne pas y penser
8 m entre bassin et clôture nord c'est parfait.
J'ai cherché un moment pour tout faire rentrer, vraiment je crois que je n'ai pas l'esprit pour ca.
Une chose me chagrine, il n'y a pas d'accès au jardin qui se trouve à l'est.
Je verrai demain si je peux bidouiller.
A 1ère vue ton tout 1er jet s'étale 2m de plus à l'est pour une surface habitable un poil plus grande mais avec le double de surface pour la varangue
Construction qui me paraît plus simple avec accès au jardin depuis la maison et la varangue.
Seul problème : la maison en dur!
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans. Membre utileAu tout départ la cabane était à l'est.
C'était plus facile d'avoir une varangue commune.
En le déplaçant dans le recoin ouest c'est plus compliqué. (Varangue plein vent)
Après je sais par quel bout prendre tout ca
C'était plus facile d'avoir une varangue commune.
En le déplaçant dans le recoin ouest c'est plus compliqué. (Varangue plein vent)
Après je sais par quel bout prendre tout ca
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileBonjour à tous,
Peu de temps pendant les fêtes pour potasser les plans j'ai tout de même (avec Madame) fait une petite check list de ce qui nous paraissait important. On s'est rendu compte qu'on faisait une croix sur pas mal de chose, alors on est reparti sur une des 1eres idées de toto : faire de l'évolutif.
Après quelques piquetages sur le terrain voici ce que ça donne :
On est pas "pieds dans l'eau" mais on a tout de même un jolie (petite) vue mer, donc autant en profiter.
En tournant la pièce de vie vers la plus belle vue, la varangue est protégée des vents dominants.
35/40 m2 de pièce de vie bien ventilée ça nous suffit largement d'autant qu'on profite aussi de la varangue.
En prenant en compte les dimensions du contreplaqué (2.4m*1.2m)pour le contreventement, pour limiter les chutes, j'arrive à 4.8m*8.4m.
Dans ces mêmes dimensions 3 belles chambres rentrent dans le second bloc, avec une possibilité d'extension si des fois y avait un 3ème mini nous
Le bloc nuit est tourné de +/- 30° pour garder de la place au sud (potager + serre) et la fosse sceptique et son puisard se retrouvent coté chemin (plus facile pour vidanger)
Les 2 espaces sont reliés par une entrée desservant sbd, mini buanderie etc.. (qui me pose problème, notamment sur l’accès ext et cet angle fermé !! Grrr)
On rentre par la cuisine (pas top) mais la plus belle vue est coté salon, et je me suis dit que le soleil le matin au p'tit dej ça pouvait être bien.
L'idée serait de construire le bloc "vie" + le "sas", le bloc nuit viendrait par la suite.
On dormirait à la place du futur salon ou nous pouvons faire 2 petites chambres (il reste +/- 25m2 de pièce de vie + la varangue). Le dressing de Madame serait à la place de la future buanderie.
C'est pas la top (et surement moins agréable à vivre qu'une cabane made in Toto ;)-) mais plus confortable que nos 18m2 actuels, sans parler de la vue bouchée si nous faisons une cabane ni de l'emprise au sol, on fait aussi de réelles économies.
Voilà la 1ère ébauche d'esquisse de brouillon pour un projet évolutif
Merci d'avance pour vos commentaires
Fred
Peu de temps pendant les fêtes pour potasser les plans j'ai tout de même (avec Madame) fait une petite check list de ce qui nous paraissait important. On s'est rendu compte qu'on faisait une croix sur pas mal de chose, alors on est reparti sur une des 1eres idées de toto : faire de l'évolutif.
Après quelques piquetages sur le terrain voici ce que ça donne :
On est pas "pieds dans l'eau" mais on a tout de même un jolie (petite) vue mer, donc autant en profiter.
En tournant la pièce de vie vers la plus belle vue, la varangue est protégée des vents dominants.
35/40 m2 de pièce de vie bien ventilée ça nous suffit largement d'autant qu'on profite aussi de la varangue.
En prenant en compte les dimensions du contreplaqué (2.4m*1.2m)pour le contreventement, pour limiter les chutes, j'arrive à 4.8m*8.4m.
Dans ces mêmes dimensions 3 belles chambres rentrent dans le second bloc, avec une possibilité d'extension si des fois y avait un 3ème mini nous
Le bloc nuit est tourné de +/- 30° pour garder de la place au sud (potager + serre) et la fosse sceptique et son puisard se retrouvent coté chemin (plus facile pour vidanger)
Les 2 espaces sont reliés par une entrée desservant sbd, mini buanderie etc.. (qui me pose problème, notamment sur l’accès ext et cet angle fermé !! Grrr)
On rentre par la cuisine (pas top) mais la plus belle vue est coté salon, et je me suis dit que le soleil le matin au p'tit dej ça pouvait être bien.
L'idée serait de construire le bloc "vie" + le "sas", le bloc nuit viendrait par la suite.
On dormirait à la place du futur salon ou nous pouvons faire 2 petites chambres (il reste +/- 25m2 de pièce de vie + la varangue). Le dressing de Madame serait à la place de la future buanderie.
C'est pas la top (et surement moins agréable à vivre qu'une cabane made in Toto ;)-) mais plus confortable que nos 18m2 actuels, sans parler de la vue bouchée si nous faisons une cabane ni de l'emprise au sol, on fait aussi de réelles économies.
Voilà la 1ère ébauche d'esquisse de brouillon pour un projet évolutif
Merci d'avance pour vos commentaires
Fred
0 Membre utileOup's
Et comme c'est cité, inutile d'éditer Pfff Tant pis, je vais me retrouver dans le post "Orthographe" lol
Toto, avec ces dimensions la pièce de vie te parait elle vivable ? J'ai peur qu'elle soit un poil large et un poil courte?
J’hésite à inverser sdb / buanderie WC... on aurai la lumière du matin dans la sdb et une douche ext est plus facile à aménager dans le recoin Est.
Pareil pour l'extension si N°3, à l'ouest ou à l'est?
Et comme c'est cité, inutile d'éditer Pfff Tant pis, je vais me retrouver dans le post "Orthographe" lol
Toto, avec ces dimensions la pièce de vie te parait elle vivable ? J'ai peur qu'elle soit un poil large et un poil courte?
J’hésite à inverser sdb / buanderie WC... on aurai la lumière du matin dans la sdb et une douche ext est plus facile à aménager dans le recoin Est.
Pareil pour l'extension si N°3, à l'ouest ou à l'est?
0 Membre utile
Sdb et chambre 4 inversées
C'est peur être mieux non? Et tant que y a pas N°3 ça laisse une jolie aire de jeux extérieure pour les enfants à l'ouest.
Je rame aussi sur les ouvertures de la pièce de vie. J'ai lu un truc je ne sais plus où, en Martinique il est préconisé d'avoir le double d'ouverture sous le vent et celles ci doivent être plus hautes que larges. En regardant ce qui se fait ici (notamment sur une vieille bâtisse en bois), c'est pareil (il y a des fenêtres au dessus des fenêtres et des portes pour évacuer la chaleur, je n'ai pas le nom technique). Autant que possible j'aimerai éviter les coupes de contreplaqué. Sur 8.4m de façade penses tu que je puisse poser 3 portes fenêtres à la française d'1.2m de large avec volets? Où les volets ouverts vont se toucher?
Que penses tu du recoin dans l'angle fermé?
0 Membre utile
Je pense à ça pour les ouvertures
0 Membre utileBonjour Toto
Merci pour tous tes précieux conseils.
Je fonce alors 🤗🤗
Finir ce que j'ai commencé (clôture, abri et portail), rangement et c'est parti pour un mois de pioche
Merci pour tous tes précieux conseils.
Je fonce alors 🤗🤗
Finir ce que j'ai commencé (clôture, abri et portail), rangement et c'est parti pour un mois de pioche
1 1 Membre utileEn cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 20h32
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