Dilemme....constructeur ou pas...?

Je passe par un archi mais par connaissance, j'ai un super prix et surtout 100% confiance. En revanche on m'a dit que les artisans prennent plus chèrs avec les archis car ceux ci sont plus pointilleux avec eux et leur font refaire facilement les imperfections...

Donc plus de qualité ....

j'attends les 1er devis pour comparer et repondre

Ma premiere impression : le prix sera le même mais meilleur qualité avec des artisans
Attention à bien surveiller les travaux !

Nous sommes passés par un archi (qui nous a fait les plans et la demande du PC). On se débrouille avec les artisans.
Pour l'instant, j'ai la très nette impression (en lisant tous les posts de ce forum) que cette formule laisse beaucoup plus de libertés qu'en passant par un constructeur (qui peuvent bien sûr te proposer des évolutions, mais avec des plus-values...).
En +, si on décide, en cours de chantier, de modifier un détail de la construction, ça ne pose aucun problème.
Donc si c'était à refaire, je crois que je referais la même chose.
Voili voilou.

Tout à fait d'accord Matt

Bruno_ a écrit:

Tout à fait d'accord Matt

Bonjour

Beaucoup parlent de la qualité, soit, qu'en est il réellement du prix..?

euh, ta question est bizarre

Le prix n'a de sens que par rapport aux prestations qu'il englobe
Il faut je pense raisonner en rapport qualité/prix

Plus c'est beau plus c'est cher (quoique), c'est quoi la beauté
Plus c'est technique plus c'est cher
Plus c'est grand plus c'est cher
Le raisonnement ne doit pas se faire comme cela, il faut raisonner en terme de soucis, de contraintes, et de compétences.
Un archi correctement payé, se doit de défendre les intêrets de son client avant tout, et de le conseiller pendant la construction, c'est son rôle.
Donc si on à les moyens financiers d'un archi, faut surtout pas hésiter
Mais attention, il y a ARCHI et ARCHI.

gerala a écrit:

Plus c'est beau plus c'est cher (quoique), c'est quoi la beauté
Plus c'est technique plus c'est cher
Plus c'est grand plus c'est cher
Le raisonnement ne doit pas se faire comme cela, il faut raisonner en terme de soucis, de contraintes, et de compétences.
Un archi correctement payé, se doit de défendre les intêrets de son client avant tout, et de le conseiller pendant la construction, c'est son rôle.
Donc si on à les moyens financiers d'un archi, faut surtout pas hésiter
Mais attention, il y a ARCHI et ARCHI.

Oui justement, y'a archi et archi...j'avoue ne pas trop avoir envie de tenter le diable et de tomber sur un psychopathe qui s'ignore doté de 2 mains gauches

matt
"En +, si on décide, en cours de chantier, de modifier un détail de la construction, ça ne pose aucun problème."

attention a ne pas modifier les façades !!

oui, on peut changer une porte , une fenetre, mais le gros oeuvre ça craint

One moment pleassseeee....

Que je sache, l'archi peut demander un supplement de pris si on fait des modifications! Selone le contrat d'architecte:

G 5.7-Modification du contrat-prestations ou charges supplémentaires:
Toute augmentation de la mission, toute remise en cause du programme ou du calendrier de réalisation, toute modification des documents approuvés, demandée par le maître d'ouvrage...donne lieu à l'établissement d'un avenant et emporte une augmentation des honoraires à proportion des études ou autres prestations supplémentaires indispensables à sa satisfaction.

Ben voilà,

Pour avoir étudié les deux, sans aucunes hésitations un archi !!!
Petits détails importants : vérifier qu'ils s'interessent à la construction de maison individuelle (éviter ceux qui vous parlent de la patinoire qu'ils ont réalisé ou du centre commercial...Vous construisez une maison maxi 200 m² !!!)
Et surtout prenez en un près de la construction (maxi 30 km).

oui mais bon ça reste la merdasse quand meme, moi j'en connais aucun, en tout cas pas assez pour leur confier la réalisation de ma maison

Sebb a écrit:

attention a ne pas modifier les façades !!

Evidemment !!

cocoyoto a écrit:

Que je sache, l'archi peut demander un supplement de pris si on fait des modifications! Selone le contrat d'architecte

Si tu le dis... Mais comme, pour nous, l'archi ne nous a suivi que jusqu'à la dépose de la demande du PC, je ne pense pas qu'il nous demande un supplément si on décide de mettre les seuils de porte en pierre à la place de ciment

Le titre du post est " DILEMME.... CONSTRUCTEUR ou PAS ?????
Je crois que pour BABOUNE, le dilemme, n'a jamais existé puisqu'elle nous fait comprendre que les archis, ça lui fait peur, on pet tomber sur un psychopathe qu'elle n'en connais pas dans son entourage,bien que ces deux beaux frères, eux n'ont pas eu de PB, alors qu'il serait simple de passer par l'un d'eux, tout au moins pour le plan et les devis.
Donc BABOUNE va prendre un constructeur, qu'elle ne connait pas plus d'ailleurs, mais a qui elle va confier la maison de ses rêves.
Bizarre comme réaction, moi je trouve.

gerala a écrit:

Le titre du post est " DILEMME.... CONSTRUCTEUR ou PAS ?????
Je crois que pour BABOUNE, le dilemme, n'a jamais existé puisqu'elle nous fait comprendre que les archis, ça lui fait peur, on pet tomber sur un psychopathe qu'elle n'en connais pas dans son entourage,bien que ces deux beaux frères, eux n'ont pas eu de PB, alors qu'il serait simple de passer par l'un d'eux, tout au moins pour le plan et les devis.
Donc BABOUNE va prendre un constructeur, qu'elle ne connait pas plus d'ailleurs, mais a qui elle va confier la maison de ses rêves.
Bizarre comme réaction, moi je trouve.

gerala a écrit:

Je crois que pour BABOUNE, le dilemme, n'a jamais existé puisqu'elle nous fait comprendre que les archis, ça lui fait peur, on pet tomber sur un psychopathe qu'elle n'en connais pas dans son entourage,bien que ces deux beaux frères, eux n'ont pas eu de PB, alors qu'il serait simple de passer par l'un d'eux, tout au moins pour le plan et les devis.
Donc BABOUNE va prendre un constructeur, qu'elle ne connait pas plus d'ailleurs, mais a qui elle va confier la maison de ses rêves.
Bizarre comme réaction, moi je trouve.

Moi c'est la tienne que je trouve bizarre, je ne savais pas que tu pensais à sa place.
Pour ma part, la dde m'avait conseillé deux archi , j'ai consulté 3 MOE, et le résultat budget a donné qu'ils étaient plus chers avec des variantes plus ou moins importantes que des constructeurs. Avec le risque pour les archis que la facture augmente en cours de chantier.
Donc du coup, nous avons choisi un petit constructeur(environ 25 maisons par an), prix ferme et définitif(pas de révision de prix), bonne réputation.
Le mieux c'est d'en rencontrer un maximum que ce soit des archi, MOE ou ccmi. Après tu fais ton choix.

Comme toujours pour ce type de post, au début chacun donne son avis puis chacun tente de convaincre l'autre puis celà dégénère, bref bon courage baboune699 car je pense que vous n'êtes pas plus avancé maintenant.

MAis pour avancer, il faut marcher dans la même direction ensemble.
Ceci dit, mes consels, sont toujours en attente.

ngimhuy a écrit:

Comme toujours pour ce type de post, au début chacun donne son avis puis chacun tente de convaincre l'autre puis celà dégénère, bref bon courage baboune699 car je pense que vous n'êtes pas plus avancé maintenant.

Certes...
Mais c'est un peu le principe d'un forum : chacun donne son point de vue, avec les arguments et les défaults qu'ils impliquent. Après, libre à chacun de se faire sa propre opinion et son propre choix. Car après tout, chacun cherche bien à construire (ou faire construire) la maison de ses rêves, non ??
Les moyens pour y parvenir semblent donc forcément différents, selon les envies, les moyens, le temps à y consacrer, etc...

Voilà, c'est mon point de vue. Libre à Baboune de faire son choix, avec le + d'avis éclairés possibles, pour choisir en connaissance de causes.

Et je peux même rajouter : bon courage !

Trouver un archi dans sa région voila un site où c'est possible. Apres pour la confiance, il te faut te renseigner sur ces réalisations passées, voir leurs anciens clients. Et de tout manière tout est une question de feeling& Un archi peut être bon, mais si toi direct tu te méfie de tout je peut pas taider. Il faut savoir la donner sa confiance sinon on avance pas, ceci je te laccord sans tout fois être naïf.


http://www.aroots.org/

Pour répondre à Matt, je ne remet pas en cause le principe du forum, je veux simplement dire que pour quelques sujets (archi ou constructeurs, chauffage élec ou gaz, chauffage classique ou géothermie et j'en passe), on arrive toujours à la même conclusion : ????????
Donc à Baboune de se décider mais je pense qu'elle ne doit pas perdre sont temps à essayer de trouver une réponse nette et tranchée sur ce sujet car elle n'en aura pas même après 2 mois de discussion, donc autant qu'elle se lance et aille voir par elle même les deux types de constructeurs.

Bien, les choses évoluent dans le bon sens et dans la sérénité.

Apres c'est selon son ressentie sur les differents interlocuteurs.

ngimhuy a écrit:

Pour répondre à Matt, je ne remet pas en cause le principe du forum, je veux simplement dire que pour quelques sujets (archi ou constructeurs, chauffage élec ou gaz, chauffage classique ou géothermie et j'en passe), on arrive toujours à la même conclusion : ????????
Donc à Baboune de se décider mais je pense qu'elle ne doit pas perdre sont temps à essayer de trouver une réponse nette et tranchée sur ce sujet car elle n'en aura pas même après 2 mois de discussion, donc autant qu'elle se lance et aille voir par elle même les deux types de constructeurs.

On est bien d'accord.

fab059 a écrit:

gerala a écrit:

Je crois que pour BABOUNE, le dilemme, n'a jamais existé puisqu'elle nous fait comprendre que les archis, ça lui fait peur, on pet tomber sur un psychopathe qu'elle n'en connais pas dans son entourage,bien que ces deux beaux frères, eux n'ont pas eu de PB, alors qu'il serait simple de passer par l'un d'eux, tout au moins pour le plan et les devis.
Donc BABOUNE va prendre un constructeur, qu'elle ne connait pas plus d'ailleurs, mais a qui elle va confier la maison de ses rêves.
Bizarre comme réaction, moi je trouve.

Moi c'est la tienne que je trouve bizarre, je ne savais pas que tu pensais à sa place.
Pour ma part, la dde m'avait conseillé deux archi , j'ai consulté 3 MOE, et le résultat budget a donné qu'ils étaient plus chers avec des variantes plus ou moins importantes que des constructeurs. Avec le risque pour les archis que la facture augmente en cours de chantier.
Donc du coup, nous avons choisi un petit constructeur(environ 25 maisons par an), prix ferme et définitif(pas de révision de prix), bonne réputation.
Le mieux c'est d'en rencontrer un maximum que ce soit des archi, MOE ou ccmi. Après tu fais ton choix.

bonjour voisin, et merci de ta réponse qui ELLE répond à ma question