Besoin de conseils amélioration plan de maison plain-pied 4 chambres Résolu

Bonjour,

Pourrais-tu sur ton plan de masse, positionner ta maison ?
Par ou arriveront les voitures ?
Mets l'orientation sur ton plan de maison ?
Comme tu l'as constaté l'entrée + le dégagement représentent plus de 11% de non-habitabilité dans ta surface habitable.
La forme de ta toiture aura un coût.
La sortie de la maison, devant la sortie des voitures, pas terrible.
Vu ta surface, ton WC d'entrée devrait être accessible à un fauteuil roulant, donc porte au minimum de 90cm.
Pourquoi mettre une fenêtre dans ton dressing, tu perds de la place. As-tu pensé à un puits de lumière ?
Ta salle d'eau est très étriquée.
Pourquoi ne pas ouvrir complètement ta cuisine ?
Dans la salle de bain, baignoire et douches sont-ils nécessaires ?
Est-ce que ton constructeur t'a proposé d'autres formes de maisons ?

Bonjour

jacko33 a écrit:

Bonjour,

Pourrais-tu sur ton plan de masse, positionner ta maison ?
Par ou arriveront les voitures ?
Mets l'orientation sur ton plan de maison ?...

+1 car je n'y arrive pas non plus

Bonjour,
J'arrive à positionner la maison sur le terrain même si cette orientation me semble mauvaise.
Le séjour va être très sombre en hiver
Vous profiterez de la surchauffe en plein été en fin de journée sur les baies sud-ouest mais en hiver ces baies ne verront jamais le soleil, ni à la mi-saison à cause de l'avancée de votre chambre parentale.
Je trouve la suite parentale totalement inadaptée à vos horaires décalés puisqu'il faut d'office traverser la chambre pour entrer et sortir du dressing et de la sde. De plus il faut traverser l'entrée (ouverte sur le séjour) pour atteindre le WC.
Je ne vais pas plus loin car ce plan me semble totalement à refaire.

PS : supprimez votre nom des plans

***** a écrit:

Bonjour

jacko33 a écrit:

Bonjour,

Pourrais-tu sur ton plan de masse, positionner ta maison ?
Par ou arriveront les voitures ?
Mets l'orientation sur ton plan de maison ?...

+1 car je n'y arrive pas non plus  

concernant l'implantation de la maison, il faut imaginer l'entrée face sud vers le lot 4 et donc la cuisine en face du lot 2 des voisins.
Les voitures passes par le chemin d’accès parallèle au lot 4 (toujours face sud de l'entrée de maison)

Bonjour
ce serait beaucoup plus simple d'indiquer le nord sur le plan de maison

M'apprendra à m'essscuser pour faire croire que je suis diplomate

on r'commence :

Citation:

concernant l'implantation de la maison, il faut imaginer ...

Bonjour,

il serait bien de lire le post-it en tête de section pour afficher les docs dont on a besoin (pour vous aider... )

"il faut imaginer" : nous, NON, on imagine pas on regarde.

et là, je vois un plan ABSOLUMENT PAS adapté au terrain, ni pour la forme, ni pour l'orientation, bref une photocopie mal rangée qu'il aura ressorti par mégarde.

ajoutons que les vues de façades sont notées PCMI... le dossier permis est en cours ?

Merci pour vos réponses, nous allons essayer de rassembler sur un seul message nos réponses à chacune de vos questions en espérant ne pas en oublier.
- Concernant le plan de masse avec implantation de maison sera mis dans les prochains jours, en attendant nous vous avons mis l'orientation nord et sud.
- Nous avons déjà décidé de réduire certains angles de toiture pour réduire le coût.
- les voitures passeront sur la voie d’accès longeant le lot 4
- orientation maison mises (nord et sud)
- la porte des wc à 90 cm c'est le cas
- Dans le dressing nous allons effectivement supprimer la fenêtre et mettre un puits de lumière. 
- nous avons décidés de plus ou moins fermer la cuisine pour éviter les inconvénients d'odeur et bruit.
- Nous préférons une baignoire pour le bébé mais effectivement une douche n'est peut être pas nécessaire.
- le constructeur ne nous a pas proposé d'autres formes de maison sur le papier.
- concernant la suite parentale nous le trouvons au contraire très adapté et surtout qu'on ne va pas être toujours actif mais peut être qu'une porte de la salle de bain sur le dégagement et inverser la douche et vasque peut résoudre le problème s'il y a.
- non le permis de construire n'est pas encore déposé, nous n'avons pas validé de plan.

désolé pour le "imaginer", nous sommes nouveau sur le forum mais merci pour votre remarque
voici nos questions et remarques 
- En quoi l'entrée de maison devant les sortie de voiture n'est pas terrible? (n'est ce pas une question de gout)
- En quoi la salle d'eau est étriqué ? 
- Pourquoi le plan n'est il pas adapté au terrain, ni par la forme, ni par l'orientation ? 
- la maison étant de plein pied et les baies vitrées du salon exposé sud ouest, nous pensons qu' il devrait etre lumineux sans avoir les défaut d'une exposition plein sud.
- quel serait la forme et l'orientation le plus adaptée ?

Citation:

les baies vitrées du salon exposé sud ouest

Euh pourtant elles sont sur le plan de façade intitulé" nord-ouest"

Et je ne vois toujours pas d'indication d'orientation sur le plan de la maison.

Bonjour.
Je ne vois plus les plan à priori supprimés du message, mais tels qu'ils étaient je me disais que j'avais du mal comprendre et je ne pouvais pas imaginer que votre lot soit le n0 3. Je me disais que la maison allait être implantée à l'envers ou alors que vous devriez en faire le tour pour aller au garage avec les voitures.
Bon attendons, vos nouveaux plans orientés et éventuellement même quelque carrés simples sur la parcelle pour représenter la maison le garage et leurs entrées.

mistigri34 a écrit:

Citation:

les baies vitrées du salon exposé sud ouest

Euh pourtant elles sont sur le plan de façade intitulé" nord-ouest"  

Et je ne vois toujours pas d'indication d'orientation sur le plan de la maison.

Désolée nous ne sommes pas encore très habitué aux fonctionnalités du forum. Mais nous avons réussi à ajouter les orientations Nord et Sud sur le plan. 
Vous avez dû confondre mais les baies du salon sont biens orientées Sud-ouest. 

Citation:

la maison étant de plein pied et les baies vitrées du salon exposé sud ouest, nous pensons qu' il devrait etre lumineux sans avoir les défaut d'une exposition plein sud.

Sur le plan du terrain, le nord est au dessus de l'image
le sud est donc en bas de l'image ;
sur le plan de la maison, ça donne :



les vues de façades avec baies nord-ouest sont exactes.
et nord-ouest = vous aurez le soleil couchant l'été (en hiver il se couche sud ouest).

je ne sais pas ce que vous appelez "défauts d'une expo plein sud" car en été, le soleil est haut = pas de désagrément (il tape à la verticale) ; le reste de l'année, il est plus bas, il apporte la chaleur et la lumière "gratis"
à contrario, à l'ouest, il (le soleil) est toujours +- à l'horizontale (soleil couchant), il apporte les surchauffes ingérables.



j'ai vu passer un post avec un lien très pratique pour vérifier l'ensoleillement d'un terrain, mais impossible de le retrouver, google peut-être.

Citation:

- le constructeur ne nous a pas proposé d'autres formes de maison sur le papier.

ce plan n'a pas été dessiné en "regardant" le plan de votre terrain ?
il sort d'un dossier ? d'une armoire ? d'un stock de plans qu'il avait ?

Bonjour
"En quoi l'entrée de maison devant les sortie de voiture n'est pas terrible? (n'est ce pas une question de gout) " NON ce n'est pas une question de Gout mais de Sécurité .
Un enfant qui sort en courant par la porte d entrée, pendant qu une voiture recule et c'est le Drame !


"Pourquoi le plan n'est il pas adapté au terrain, ni par la forme, ni par l'orientation ?

- la maison étant de plein pied et les baies vitrées du salon exposé sud ouest, nous pensons qu' il devrait etre lumineux sans avoir les défaut d'une exposition plein sud."


Les Baies du Salon sont orienté Sud-est/Nord Ouest et caché par les murs de la Chambre parentale...vous ne verrez jamais le soleil...
Les défaut d une exposition Sud...je comprend pas...

Il faut au minimum revoir l implantation ;  surtout Chambre Parentale / salon cela ne fonctionne pas...

Bonjour Franath,

J'aime bien ce genre de plans, avec des décrochés qui aident à la délimitation des espaces. Je ne trouve pas l'entrée trop grande par rapport à la surface de la maison, et je ne vois pas particulièrement d'espace perdu dans la pièce à vivre, même si je n'ai pas regardé à fond, à fond, à cause de l'orientation. Je suis d'accord avec les autres, si les indications sur les élévations sont exactes, la majorité de vos ouvertures sont nord/ouest, avec l'avancée de la chambre parentale (dont on pourrait largement améliorer l'aménagement afin de doter la partie nuit d'une porte, d'autant plus que vous avez des horaires décalés) qui vous fera de l'ombre tard dans l'après-midi, comme déjà évoqué. A moins d'avoir une vue mirifique au nord/ouest, c'est une grosse erreur de votre constructeur, cette orientation et cette avancée de la chambre.

Je n'ai pas vu si on vous a répondu pour l'entrée en conflit avec la sortie de garage (suis peut-être passée à côté). Donc, ce n'est pas pour l'esthétique, c'est plutôt pour la sécurité. Si une voiture sort en reculant alors qu'un enfant ou le chat, ou le chien sort de la maison en courant, kaï, kaï Mais vous avez un grand porche, c'est déjà ça, et le garage étant large, vous pourriez j'imagine, créer un passage sécurisé (barrière, buissons ...) devant la porte.

Sinon, +1 avec Elisa (je crois) pour dire que l'orientation sud est celle qui permet de se protéger le plus facilement du soleil en été car le soleil y est à la verticale, et qu'en hiver, quand il est plus bas, on profite de son chauffage gratuit.

Home46 a écrit:

Bonjour
"En quoi l'entrée de maison devant les sortie de voiture n'est pas terrible? (n'est ce pas une question de gout) " NON ce n'est pas une question de Gout mais de Sécurité .
Un enfant qui sort en courant par la porte d entrée, pendant qu une voiture recule et c'est le Drame !


"Pourquoi le plan n'est il pas adapté au terrain, ni par la forme, ni par l'orientation ?

- la maison étant de plein pied et les baies vitrées du salon exposé sud ouest, nous pensons qu' il devrait etre lumineux sans avoir les défaut d'une exposition plein sud."


Les Baies du Salon sont orienté Sud-est/Nord Ouest et caché par les murs de la Chambre parentale...vous ne verrez jamais le soleil...
Les défaut d une exposition Sud...je comprend pas...

Il faut au minimum revoir l implantation ;  surtout Chambre Parentale / salon cela ne fonctionne pas...

Pour la sécurité tu as tout à fait raison, à repenser. 

Nous avons bien pris acte de vos remarques, je prendrais le temps de vous répondre ce soir et recontacterai le constructeur par la suite.
Pouvez-vous me donner votre avis sur la forme de maison qu'il conviendrait pour ce type de terrain ?
En réfléchissant sur chacun de vos avis il me semble qu'une forme en L avec garage attenant serait plus adéquate mais le terrain est étroit. Qu'en pensez-vous ? 

petrouchka a écrit:

Bonjour Franath,

J'aime bien ce genre de plans, avec des décrochés qui aident à la délimitation des espaces. Je ne trouve pas l'entrée trop grande par rapport à la surface de la maison, et je ne vois pas particulièrement d'espace perdu dans la pièce à vivre, même si je n'ai pas regardé à fond, à fond, à cause de l'orientation. Je suis d'accord avec les autres, si les indications sur les élévations sont exactes, la majorité de vos ouvertures sont nord/ouest, avec l'avancée de la chambre parentale (dont on pourrait largement améliorer l'aménagement afin de doter la partie nuit d'une porte, d'autant plus que vous avez des horaires décalés) qui vous fera de l'ombre tard dans l'après-midi, comme déjà évoqué. A moins d'avoir une vue mirifique au nord/ouest, c'est une grosse erreur de votre constructeur, cette orientation et cette avancée de la chambre.

Je n'ai pas vu si on vous a répondu pour l'entrée en conflit avec la sortie de garage (suis peut-être passée à côté). Donc, ce n'est pas pour l'esthétique, c'est plutôt pour la sécurité. Si une voiture sort en reculant alors qu'un enfant ou le chat, ou le chien sort de la maison en courant, kaï, kaï Mais vous avez un grand porche, c'est déjà ça, et le garage étant large, vous pourriez j'imagine, créer un passage sécurisé (barrière, buissons ...) devant la porte.

Du coté nord-ouest, il s'agit d'un terrain non constructible. Nous n'aurons donc pas de voisin mais vu sur des vignes ce qui peut expliquer le choix du constructeur.

Concernant l'orientation de la maison, elle doit effectivement être revue avec le constructeur. Les indications sur le plan ne sont donc peut-être pas les bonnes. 

Concernant la partie nuit, vous indiquez qu'améliorer l'aménagement permettrait de doter la partie nuit d'une porte. Pourriez-vous être plus précis ? 

Effectivement le garage ou l'entrée nécessite d'être déplacé. 

***** a écrit:

Citation:

la maison étant de plein pied et les baies vitrées du salon exposé sud ouest, nous pensons qu' il devrait etre lumineux sans avoir les défaut d'une exposition plein sud.

Sur le plan du terrain, le nord est au dessus de l'image
le sud est donc en bas de l'image ;
sur le plan de la maison, ça donne :



les vues de façades avec baies nord-ouest sont exactes.
et nord-ouest = vous aurez le soleil couchant l'été (en hiver il se couche sud ouest).

je ne sais pas ce que vous appelez "défauts d'une expo plein sud" car en été, le soleil est haut = pas de désagrément (il tape à la verticale) ; le reste de l'année, il est plus bas, il apporte la chaleur et la lumière "gratis"
à contrario, à l'ouest, il (le soleil) est toujours +- à l'horizontale (soleil couchant), il apporte les surchauffes ingérables.



j'ai vu passer un post avec un lien très pratique pour vérifier l'ensoleillement d'un terrain, mais impossible de le retrouver, google peut-être.

Citation:

- le constructeur ne nous a pas proposé d'autres formes de maison sur le papier.

ce plan n'a pas été dessiné en "regardant" le plan de votre terrain ?
il sort d'un dossier ? d'une armoire ? d'un stock de plans qu'il avait ?  

Je vous remercie. Ces informations sont très intéressantes. 
Par rapport à l'ensoleillement, les différences entre l'été et l'hiver : nous n'y avions pas pensé. Cela donne à réfléchir. 
Pour l'exposition plein Sud, nous pensions que c'était justement de ce côté que le soleil tapait le plus fort ce qui impliquait des surchauffes ingérables. 
Ce que nous retenons c'est qu'il faut orienter la maison Sud voire Sud-Ouest ? 

Nous avons l'impression que le constructeur a "fait" un plan sans tenir réellement compte de l'exposition du soleil sur notre terrain. 


Concernant le positionnement de la maison sur le terrain, notre constructeur a évoqué la possibilité de la positionner autrement, en biais par exemple. 

Par contre, il a pris en compte la forme du terrain car lors de nos premiers rendez-vous, il se projeter avec une maison en L ou en U. 

C'est juste le 3e plan qu'il nous fait. Je pense qu'il va s'arracher les cheveux ! 

Bonsoir,

Voici un logiciel d'ensoleillement :
http://www.sunearthtools.com

Il en existe d'autres sur le net.

Bonsoir

Je ne reviendrai pas sur les problèmes d'exposition qui ont déjà été bien abordés. Il y a aussi quelques détails à revoir mais que je n'aborderai pas pour l'instant puisque le plan doit être revu plus globalement avant

Je vais donc aborder une autre remarque générale, mais qui n'est pas une vérité absolue, c'est à chacun de choisir. Pour vos chambres vous avez dit qu'il devait y avoir une suite parentale, un bureu/chambre d'amis. Je suppose que les 2 autres sont des chambres enfants ?
Dans ces conditions, j'aurais tendance à mettre d'un côté là suite parentale et le bureau, et d'un autre les chambres enfants. Personnellement ça me dérange un peu d'avoir le bureau/chambre d'amis côté enfants. Après contrairement à l'exposition ce n'est pas vrai dans tous les cas, et ça dépend aussi de votre mode de vie qu'on ne connaît pas.

Pour analyser votre futur plan, si vous avez du mal à vous projeter sur un plan 2D, il y a pas mal de logiciel qui permettent de se représenter sa maison facilement en la meublant pour mieux appréhender les volumes. Personnellement j'utilise S.H. mais il y en a plusieurs gratuits. Et en faisant ma modélisation je me suis rendue compte que les dessinateurs prennent souvent des "petits" meubles pour les dessins.

fouga a écrit:

Bonsoir

Je ne reviendrai pas sur les problèmes d'exposition qui ont déjà été bien abordés. Il y a aussi quelques détails à revoir mais que je n'aborderai pas pour l'instant puisque le plan doit être revu plus globalement avant

Je vais donc aborder une autre remarque générale,  mais qui n'est pas une vérité absolue, c'est à chacun de choisir.  Pour vos chambres vous avez dit qu'il devait y avoir une suite parentale, un bureu/chambre d'amis. Je suppose que les 2 autres sont des chambres enfants ?
Dans ces conditions, j'aurais tendance à mettre d'un côté là suite parentale et le bureau, et d'un autre les chambres enfants. Personnellement ça me dérange un peu d'avoir le bureau/chambre d'amis côté enfants. Après contrairement à l'exposition ce n'est pas vrai dans tous les cas,  et ça dépend aussi de votre mode de vie qu'on ne connaît pas.

Pour analyser votre futur plan,  si vous avez du mal à vous projeter sur un plan 2D, il y a pas mal de logiciel qui permettent de se représenter sa maison facilement en la meublant pour mieux appréhender les volumes. Personnellement j'utilise S.H. mais il y en a plusieurs gratuits.  Et en faisant ma modélisation je me suis rendue compte que les dessinateurs prennent souvent des "petits" meubles pour les dessins.

Nous te remercions pour tes idées.
oui les deux autres sont les chambres d'enfants.
la chambre d'ami recevra plus souvent les grand parents c'est pour cela que ça nous parait plus adapté coté enfant mais comme tu le dis très justement ça dépend du mode de vie de chacun.
Nous l'avons déjà représenté en 3d avec S.H, peux tu me dire si on peux simuler l'orientation du soleil et luminosité?

jacko33 a écrit:

Bonsoir,

Voici un logiciel d'ensoleillement :
http://www.sunearthtools.com

Merci, c'est celui que j'avais vu , il est facile (suffit de noter l'adresse)

Il me semble qu'on peut simuler l'ensoleillement sur S.H. mais je ne l'ai jamais utilisé. La boussole est mise par défaut, et de mémoire on choisit de l'afficher ou non dans le même menu que celui où on masque le plan d'importation. Par contre après pour simuler l'éclairement en fonction de l'heure je n'ai jamais essayé, désolée.

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
J'arrive à positionner la maison sur le terrain même si cette orientation me semble mauvaise.
Le séjour va être très sombre en hiver  
Vous profiterez de la surchauffe en plein été en fin de journée sur les baies sud-ouest mais en hiver ces baies ne verront jamais le soleil, ni à la mi-saison à cause de l'avancée de votre chambre parentale.
Je trouve la suite parentale totalement inadaptée à vos horaires décalés puisqu'il faut d'office traverser la chambre pour entrer et sortir du dressing et de la sde. De plus il faut traverser l'entrée (ouverte sur le séjour) pour atteindre le WC.
Je ne vais pas plus loin car ce plan me semble totalement à refaire.

PS : supprimez votre nom des plans  

Merci pour tes remarques, nous allons voir avec le constructeur pour tout recommencer ou repartir par ces remarques.

Bonjour à tous, 

Suite à vos remarques, notre constructeur nous a fait de nouvelles propositions de plans les voici.
En préalable, vous remarquerez que le garage n'est plus à tenant à la maison et placé dans un coin du terrain. 
Pour rappel sur le plan de la maison, le Nord est dans le coin en haut à droite. 
Concernant la fenêtre exposée au Sud du salon, nous avons demandé au constructeur de nous mettre une baie vitrée de 2.80 voire 3 m de large afin de profiter au maximum de la luminosité sur ce côté.
Qu'en pensez-vous ? 
Merci 

Bonjour

bravo !!! là au moins c'est adapté au terrain

pas trop de temps maintenant pour les détails, je laisse la place pour l'aménagement intérieur,
a+

Bonjour
sile nord est en haut à droite sur le plan de maison, l'agencement intérieur de la maison est à revoir complètement pour mieux exposer au sud la pièce de vie;
les baies vitrées à l'ouest vont créer une surchauffe l'été

Phyl62 a écrit:

Bonjour
sile nord est en haut à droite sur le plan de maison, l'agencement intérieur de la maison est à revoir complètement   pour mieux exposer au sud la pièce de vie;
les baies vitrées à l'ouest vont créer une surchauffe l'été

Bonjour, 
Pourrais-tu nous donner quelques précisions ? Nous devrions plutôt exposer les baies vitrées de la pièce de vie à l'Est dans ce cas ? et supprimer celle à l'Ouest ? 
Merci

Bonjour
il faudrait mettre une flèche indiquant le nord sur le plan de maison mais apparemment, le sud est an niveau de la suite parentale .
Pour mieux exposer la pièce à vivre, j'inverserais la suite parentale et la zone de la salle à manger pour mettre des baies vitrées au sud .
C'est quand même bien d'avoir aussi une ouverture à l'ouest (triple exposition) .
Les fenêtres de chambre paraissent étroites:une fenêtre plus large éclairera mieux la pièce .
Peut_être mettre la salle de bains coté ouest et une chambre en plus côté est ,pour qu'il n'y fasse pas trop chaud l'été .

Phyl62 a écrit:

Bonjour
il faudrait mettre une flèche indiquant le nord sur le plan de maison  mais apparemment, le sud est  an niveau de la suite parentale .
Pour mieux exposer la pièce à vivre, j'inverserais la suite parentale et la zone de la salle à manger  pour mettre des baies vitrées au sud  .
C'est quand même bien d'avoir aussi  une ouverture à l'ouest (triple exposition) .
Les fenêtres de chambre paraissent étroites:une fenêtre plus large éclairera mieux la pièce .
Peut_être mettre la salle de bains  coté ouest et une chambre en plus côté est ,pour qu'il n'y fasse pas trop chaud l'été .

Triple expositions oui mais peut être pas comme tu le vois ? 
nous avons une exposition une baie vitrée sud-ouest et deux nord-ouest.
nous avons pensés que nous pourrions profiter de la luminosité transversale avec la cuisine/ verrière coté sud-est, dans le salon lui même orienté nord ouest.
Nous te mettrons les façades avec exposition au plus vite.
Ce qu'on veut éviter c'est de coller notre chambre à celle des enfants/invités.