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Avis plan maison de plain pied 90m²

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Env. 100 message Alpes Maritimes
Bonjour à tous,
Je viens vers vous pour avoir des avis sur l'implantation de la maison et les plans sur lesquels je commence a travailler avec les constructeurs. 

Pour l'implantation de la maison c'est moi qui ai eu l’idée, je trouve que c'est ce qui se prête le mieux au terrain (vous allez vite me dire si c'est le cas  )
Le terrain est en restanque et je vous ai dessiné l'emplacement de la maison. 
Moi je voulais une maison de plain pied, j'ai donc pensé commencer la maison sur une planche et finir sur la planche du dessous. Ce qui me permet sous la maison de faire un sous sol avec au NORD la possibilité de faire un accès et faire une partie garage. 
Pour ce qui est de la partie au SUD j'aimerais faire une terrasse en hauteur qui va venir rattraper le terrain naturel de la planche du dessus.
Au niveau du PLU je dois être à 5m des limites du terrain.



Pour le plan, je voulais une pièce de vie de 40m², au moins 3 chambres avec 2 chambres a plus de 11 m² et une qui pourrait être plus petite mais en restant une chambre. 
J'aimerais que la salle de bain puisse accueillir douche, baignoire et double vasque et avoir une fenêtre
Pour les toilettes, il faut une fenêtre et lave main. 
A savoir qu'a l'EST, j'aurais une vue sympa, au SUD j'ai le bas du terrain du voisin il devrait construire plus haut et a l'OUEST le terrain d'un autre voisin qui pourra voir possiblement sur ma terrasse mais il me faut cette terrasse au sud avec ma baie a galandage ^^ 

A partir de ça j'ai un plan fourni par un constructeur qui me plait pas totalement, surtout les toilettes j'aime pas.
J'ai essayé de faire un plan mais pour avoir une fenêtre dans le WC c'est pas simple. 


Voila j'ai essayé de vous communiquer un max d'infos, je cherche des avis et des suggestions.
Merci ;)
Messages : Env. 100
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Alpes Maritimes
Apparemment ça vous inspire pas trop mon histoire ou je donne pas assez d'infos ?
Voila a quoi je suis arrivé pour l'instant, ça me plait plus déjà :
Messages : Env. 100
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Je suis pas fan de la partie SdB/WC. En particulier pour la SdB tu as vérifié la largeur restante entre la douche et la baignoire. Comme ça ça a l'air étroit.
Le couloir est assez long et étroit. Donc il faut peut-être retravailler cette zone.

Pour la partie jour :
-la fenêtre de la cuisine doit être coulissante (sinon tu vas devoir acheter un robinet qui peut se rabattre mais c'est moins pratique si tu as le choix.
- il faudrait mettre un placard dans l'entrée, toujours utile
- la largeur de 550 me paraît juste pour y faire SaM et salon. Si pas le choix il faudra faire attention à prendre des meubles pas trop volumineux
- je ne comprend pas pourquoi la terrasse n'est pas en face de la fenêtre ?

Sinon je préfère quand même au 1er plan, mais on doit encore pouvoir l'améliorer.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

peu de réponses.. mais jour férié.. on peut aussi se reposer un peu non ??

Alors le plan du constructeur se défend.... il respecte votre cahier de charges.. c'est déjà pas mal !
Le vôtre gagne en surface couloir, pour y perdre en surface chambre..
certes la salle de bain sur votre plan est plus grande..
le vôtre comporte une entrée (dans laquelle il manque un placard certes ! )
celui du constructeur n'en a pas (un mauvais point pour lui)..

en fait, un mixte des deux plans serait parfait..

Avis perso, l'accès aux WC sur le plan constructeur est pas mal quand même !! pour une fois, il a évité le couloir tout en longueur (que vous faites) et s'est un peu bougé les neurones pour faire un accès simple, avec un minimum de couloir...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
je trouve aussi que le plan du constructeur était plutôt bien , en rajoutant un placard et une cloison dans l'entrée comme sur le 2eme plan ;
l'agencement de la pièce à vivre est à peaufiner :l'emplacement des ouvertures en découlera .
Mais, a priori, plutôt qu'une grande baie vitrée au milieu de la façade sud, je mettrais 2 ouvertures pour qu 'elles se répartissent mieux sur toute la façade .
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Alpes Maritimes
Merci à vous je vais essayer de répondre à tout.
Alors pour le plan du constructeur effectivement il est pas si mal et a vraiment tenu compte de ce que je lui ai demandé, malgré tout j'essaye vraiment d'avoir plusieurs visions c'est pour ça que je vous le soumets. Sur ce plan j'ai du mal à voir comment meubler la grande chambre et les WC me perturbe aussi pas bien large moins de 90.

Sur mon plan effectivement j'ai plus de couloir et dans la sdb faut voir le passage entre la douche et baignoire. J'ai bien prévue de mettre un placard a l'entrée.
Le coup du robinet dans la cuisine c'est vrai j'ai prévue un robinet qui se baisse.
Pour la baie vitrée j'aimais bien l'idée de ma baie mais faut effectivement trouvé un bon aménagement, je changerai si vraiment ça coince.
Pour comprendre la terrasse faut regarder l'implantation de la maison.
Le constructeur va me faire la partie de la terrasse qui est surélevé sur l'autre partie c'est mon terrain naturel et je ferai la suite de la terrasse.
Je revois ma copie et je reviens vers vous.
Messages : Env. 100
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
J'ai essayé de travailler rapidement une autre implantation. A affiner si ça vous plaisait, c'était fait rapidement. Mais ça ouvre une autre possibilité.


Ca permet d'élargir un peu les WC, et de les rapprocher de la partie jour. Ca reste un choix personnel, mais je ne suis pas fan quand il n'y a qu'un WC pour qu'il soit trop dans la partie nuit. Quand il y a des invités, ils rentrent vraiment dans le coin nuit, qui pour moi est un espace privé. Dans ce plan vous pouvez même rajouter une porte dans le couloir pour séparer réellement l'espace nuit (ça permet aussi de mieux couper le bruit quand quelqu'un dort et que les autres font la fête

Après je ne le trouve vraiment pas parfait, et en particulier ce qui me gêne dans ma proposition c'est l'inégalité de la surface des chambres. Ces chambres seront-elles toutes des chambres ou il y en aura une qui fera bureau ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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Env. 100 message Alpes Maritimes
Au niveau de la pièce de vie je pense partir comme ça sauf que j'inverse canapé et télé.
Pour la 3eme chambre effectivement elle devrait pas avoir vocation à servir de chambre tout de suite mais j'aimerais qu'elle soit correcte pour le futur.
Messages : Env. 100
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
"partir comme ça ", c'est-à-dire?
Où prévoyez vous de mettre lave-linge ,moyen de chauffage?
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Phyl62 a écrit:Bonjour
"partir comme ça ", c'est-à-dire?
Où prévoyez vous de mettre lave-linge ,moyen de chauffage?


Sur le 1er post il était question d'avoir un sous-sol. Donc potentiellement la buanderie peut y être. Et j'espère quand même qu'un professionnel n'oublierait pas ça

Par contre du coup comment on accède du sous-sol à l'étage ?
S'il faut faire le tour par l'extérieur c'est pas très pratique il me semble.

Autre point. Sur le 1er post je n'avais pas vu que la baie de la pièce de vie était une baie à galandage. Le constructeur a accepté ? Comme c'est assez dur à gérer en rt2012, parfois ils préfèrent dire que c'est impossible en rt2012
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Alpes Maritimes
Quand je dis partir comme ça, c'est faire le plan avec les meubles et voir si ça convient. Le lave linge j'avais prévue dans la cuisine mais si la sdb permet de l'accueillir c'est mieux. Le chauffage ce sera radiateurs électriques mais j'aimerai pensé à l'emplacement d'un poêle.

Alors pour le sous-sol nous avons décidé de ne pas faire d’accès. Le constructeur nous a effectivement proposé mais au vu de nos autres demandes et notre budget nous avons tranché. Le sous-sol existera mais n'a pas de fonction, je fais mettre une porte de garage au nord.
Pour la baie à galandage ça a pas semblé être un soucis et pour les autres constructeurs non plus. Je construis dans le 06 c'est peut être pour cela ^^
Messages : Env. 100
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Dans la salle de bains, sauf s'il y a une cloison de séparation, il faut prévoir au moins 60cm entre baignoire ou douche et le lave-linge(norme de sécurité)
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Alpes Maritimes
Bon ben je reviens toujours sur le plan du constructeur qui en faite et pour l'instant celui qui me convient le plus. J'ai mis des meubles et avec ma compagne on s'y voit bien. Le principale point qui nous gênaient c’était la 3éme chambre qu'on trouve pas bien grande mais après réflexion elle peut convenir en chambre d'enfant ou d'amis.





Apres un week end à chercher je suis revenue au point départ pas facile cette étape faut penser à tout 
Messages : Env. 100
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

je trouve aussi ce plan sympa et fonctionnel

-peut-être pourriez vous fermer la partie nuit pour que ceux qui dorment ne soient pas gênés par les bruits venant du salon,télé, etc

-à vérifier ,dans la chambre en haut à gauche, la largeur du passage pour y entrer (80 cm est souhaitable) ,entre le dressing et l'angle avec la chambre voisine
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Alpes Maritimes
Nouvelle version :

Messages : Env. 100
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En cache depuis le mercredi 30 octobre 2024 à 19h51
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