Moisissures maison neuve

Bonjour,

vous avez une maison en parpaings ou en briques?

L'isolation intérieure est de la laine? A mon avis elle a pris cher également.
Maintenant ça me paraît bizarre autant d'eau dans votre maison.

Vos descentes de gouttières sont-elles raccordées?

Sur quels pans de murs les dégâts sont les plus apparents?

Bonjour,

La maison est en parpaing.

L'isolation des murs est en polystyrène gris avec plaque de BA13.
Les gouttières n'étaient pas installées et les dégâts sont sur les 4 murs a l'étage et rdc.

en faite l'étanchéité des fenêtres, appuies de fenêtres étaient mal fait et les trous des maçons pour les serres joints n'étaient pas rebouchés + l'infiltration par les parpaings.

Ah oui ça fait beaucoup de passage tout ça et les gouttières pas installées, quelle erreur! L'eau de toiture a du s'écouler directement sur les parpaings qui peuvent-être de vraies éponges.
Il faut les faire poser d'urgence.

Je pense que le constructeur a essayé d'esquiver simplement le problème en disant "ça va sécher....".
Manifestement, ce n'est pas sans conséquence...
Et Même si l'aspect du placo devient sec, je doute de la solidité dans le temps.


Parlez-lui des DTU "placo", selon lesquels la pose anticipée des isolants et placo est proscrite.

En fait, Une maison est hors d'eau lorsque le crépis est posé.

Odilon44 a écrit:

Je pense que le constructeur a essayé d'esquiver simplement le problème en disant "ça va sécher....".
Manifestement, ce n'est pas sans conséquence...
Et Même si l'aspect du placo devient sec, je doute de la solidité dans le temps.


Parlez-lui des DTU "placo", selon lesquels la pose anticipée des isolants et placo est proscrite.

En fait, Une maison est hors d'eau lorsque le crépis est posé.

*Bonjour.

Hors d'Eau ET Hors d'Air....et selon l'Hygrométrie de l'air Int., si l'on ne peut pas différer les travaux de plâtrerie/Isolation (Éviter les 2 saisons pluvieuses),...déshumidificateur d'air et Chauffage chantier par air chaud pulsé.

Cordialement

Qui est votre constructeur, pour que les personnes inscrites sur le forum puisse éviter ces désagréments ?

Sans vouloir l'excuser, ce constructeur, c'est tellement courant d'aménager sans que le crépis ne soit fait...

Il y a aussi des avantages à enduire à la fin du chantier (robe de mariée non abîmée par le second oeuvre, maison stabilisée pour éviter les fissures)

toniotorro1 a écrit:

Sans vouloir l'excuser, ce constructeur, c'est tellement courant d'aménager sans que le crépis ne soit fait...

Dans ma région, c'est exceptionnel... Les constructeurs crépissent avant le second ouvre, très généralement.

Depuis j'ai fais intervenir un poseur de gouttières une fois que le crépis a été fait.
Par rapport a ce que dit JPA33000 le fait de faire intervenir un déshumidificateur d'air et Chauffage chantier par air chaud pulsé cela suffit à assécher et faire disparaitre les moisissures sur le long terme ou faut-il faire changer les placos?

Bonjour,
L'eau avant d'atteindre le placo a d'abord copieusement imbibé l'isolant.
Ça ne sèchera jamais correctement et l'isolant mouillé va se compacter
Avez-vous notifié ce problème par écrit en recommandé AR à votre constructeur ?

Vous aviez déjà payé le hors d'eau/hors d'air quand ce problème est survenu ?

Ololo ! le boulot !!!! ca va plus ce voir, mis on en reparle dans 3 ans quand la peinture ou tapisserie se décollera, ou fissures des raccords de placo, ou plinthes qui se décollent !!!!! faut refaire pour moi !!!! pas d'autre solution !

Ce n'est pas uniquement le problème de placo! pour que le placo soit mouillé comme ça cela veut dire que les parpaings mais surtout l'isolant doivent etre totalement imbibés d'eau!! a votre place je n'accepterais pas cette situation.
Si en plus vous remarquez deja de la moisissure cela veut dire que tout l’intérieur des murs entre l'isolant et le placo doit également être tout moisi....C'est inadmissible et surtout par la suite très mauvais pour la santé...

En lisant certaines réponses, je me demande si certains ont lu le sujet et les réponses déjà fournies

mistigri34 a écrit:

En lisant certaines réponses, je me demande si certains ont lu le sujet et les réponses déjà fournies

c'est également ce que je me suis dit ...

seber a écrit:

L'isolation des murs est en polystyrène gris avec plaque de BA13.

Bonjour, N'êtes vous pas assuré pour cette maison, et n'avez vous pas une protection juridique.

Ce serait très utile si vous aviez tout ça.

Il me semble que c'est du polystyrène dans les murs, ça craint moins que la laine de verre, mais quand même, c'est du mauvais travail.

Un chantier de maçonnerie, il faut le surveiller comme le lait sur le feu dit-on.

Bonjour Seber,
Voici mon point de vue,
Il est effectivement pas rare, voir même très souvent que le second oeuvre soit bien entamé avant même que le ravalement soit fait. Pour moi c'est une erreur (le temps de mettre la maison hors d'eau, ou hors d'air, la maison est stabilisé ( quand les fondations sont correcteur dimensionnée), avec un facadier qui c'est faire sont travail y à pas de fissures, à moins de faire construire dans un marécage et la c'est des fondations sur pieu, je pense pas que ça soit votre cas et encore. Le constructeur se doit de faire du bon boulot, et de vous dire " vous inquiété pas ça va séché", c'est un manque de professionnalisme complet. Ok l'isolation en poly n'aura sans doute rien, je suppose que c'est donc du placomur collé au plot de map sur votre mur en agglo. Si y a eu effectivement 2 cm par endroit sur la dalle, c'est tout à fait possible par une pluie battante à 45 °si, vos joins d'agglo sont mal fait, l'eau passe en 1er par ici. Bon ok l'agglo va séché, par contre un placo mouillé c'est un placo qui va s'effriter dans le temps, même hydro c'est pas prévu pour être imbibé, de plus le placo pompe l'eau par capillarité, donc ça va séché mais vous aller voir une trame de 50 cm de hauteur en partant de votre dalle, sur ces 50 cm le placo est tout simplement mort... Il va falloir trouvé un terrain d'entente mais pour moi, il faut tout changer.

***** a écrit:

mistigri34 a écrit:

En lisant certaines réponses, je me demande si certains ont lu le sujet et les réponses déjà fournies

c'est également ce que je me suis dit ...

seber a écrit:

L'isolation des murs est en polystyrène gris avec plaque de BA13.

Et le polystyrène gris ne prend pas l'humidité ?
Si c'est le cas, comment l'humidité a-t-elle touché le placo ?
( Je ne critique pas, je m'informe )

Rebonjour.

Hors d'Eau + Hors d'Air + Enveloppe Peau Ext. (Enduits ou bardages) + du temps pour laisser les Mx et leurs mortiers de pose (Toutes Faces Int.) se ressuyer le plus possible....
Au Plaquiste/Plâtrier de vérifier ses supports avant d'intervenir, ou prévoir toutes dispositions supplémentaires pour y remédier.
Rappel les temps de séchage sont normalement prévus, ou à prévoir, dans les plannings de travaux.

Cordialement M.

PtitJu a écrit:

Bonjour Seber,
Voici mon point de vue,
Il est effectivement pas rare, voir même très souvent que le second oeuvre soit bien entamé avant même que le ravalement soit fait. Pour moi c'est une erreur (le temps de mettre la maison hors d'eau, ou hors d'air, la maison est stabilisé ( quand les fondations sont correcteur dimensionnée), avec un facadier qui c'est faire sont travail y à pas de fissures, à moins de faire construire dans un marécage et la c'est des fondations sur pieu, je pense pas que ça soit votre cas et encore. Le constructeur se doit de faire du bon boulot, et de vous dire " vous inquiété pas ça va séché", c'est un manque de professionnalisme complet. Ok l'isolation en poly n'aura sans doute rien, je suppose que c'est donc du placomur collé au plot de map sur votre mur en agglo. Si y a eu effectivement 2 cm par endroit sur la dalle, c'est tout à fait possible par une pluie battante à 45 °si, vos joins d'agglo sont mal fait, l'eau passe en 1er par ici. Bon ok l'agglo va séché, par contre un placo mouillé c'est un placo qui va s'effriter dans le temps, même hydro c'est pas prévu pour être imbibé, de plus le placo pompe l'eau par capillarité, donc ça va séché mais vous aller voir une trame de 50 cm de hauteur en partant de votre dalle, sur ces  50 cm le placo est tout simplement mort... Il va falloir trouvé un terrain d'entente mais pour moi, il faut tout changer.

Comme je peux voir vous êtes de l'Hérault donc vous savez ce que c'est les pluies de septembre/octobre par chez nous.
Non effectivement les fondations ne sont pas sur pieux et le sol n'a pas (ou quasiment) pas d'argile.
Il s'agit effectivement de placomur collé et oui effectivement aussi, les placos imbibés le sont jusqu'à environ 50 cm. C'est bien ce que j'ai peur pour mes placos ans le temps qu'on est des soucis et surtout vis à vis des moisissures, qu'elles reviennent dans le temps ou que l'air soit saturé de miasmes par la suite (avec un bébé en plus c'est ce qui m'inquiète le plus).
On a un rdv avec le directeur pour essayer de trouver un terrain d'entente mais j'aimerai pouvoir y aller le plus informé possible

Bonsoir,
Vous etes tombé sur le bon forum !!!
Tenez nous au courant de la suite des événement.
Cordialement
PtitJu

Bonsoir
Des photos nous aideraient svp

Bonsoir,
Alors, dans un 1er temps, il est évident qu'il ne faut pas commencer le second œuvre tant que l'enduit n'est pas fait. C'est l'enduit qui fait l'étanchéité sur une maison en parpaings. Contrairement à ce que j'ai pu lire, l'eau passe très rarement par les joints, mais par les parpaings eux-mêmes. Ce sont de vrais éponges tant que l'enduit n'est pas fait. Avoir 2cm d'eau à l'intérieur ne me surprend absolument pas. C'est d'ailleurs par là que l'eau est remontée par capillarité dans vos placo. L'isolant ne craint absolument rien du tout. Le polystyrène est par nature un produit étanche... Concernant les moisissures, si rien n'est fait, elles reviendront, et passerons par dessus vos peintures. Il y a une solution pour les éradiquer, passer de l'eau de javel avec un pinceau sur les moisissures. L'eau de javel tue tout ce qui est organique. La moisissure étant un champignon, ça va partir.
Par contre, il faut que vous vérifiez si votre placo est boursouflé, sur les fameux 50cm. Ça se vérifie à l'œil nu. Si c'est le cas, cela veut dire qu'il a gonflé avec l'humidité. Donc qu'il a perdu de ses propriétés, et en effet, il sera un peu plus fragile. Si par contre, il n'est pas gonflé du tout, il n'aura perdu aucune propriété, donc pas d'inquiétude.
Il arrive parfois qu'il y ait de la moisissure sur les placo, alors même qu'il n'y a aucune infiltration, mais seulement une forte humidité ambiante. Le placo ne perd pas pour autant ses propriété.
Voilà, en espérant vous avoir aidé.
Bon courage à vous

Un récit du forum avait eu le même soucis, le constructeur avait appliqué un produit soit disant anti-moisissures sur le placo après avoir poncé et repeint....
Mais les tâches étaient revenues. Ils avaient finis par faire venir un huissier ou expert à 300€ pour constater.
Faites bien des photos de tout ce que vous voyez.

Bonjour,
Je ne pense pas que les billes grises de polystyrène aient pris l'eau, puisque pour etre sous cette forme, elles ont déjà absorbé beaucoup d'humidité et de chaleur. De plus, sous cette forme, elles ont désormais un certain degré d'étanchéité si je ne me trompe pas ? Elles flottent au contact de l'eau....
Ceci dit, je solliciterai un expert en bâtiment pour dénouer la situation et avoir quelques réserves pour la suite. Certes, cela va vous coûter quelques centaines d'euros ( que l'on préférerait garder pour autres choses) mais au moins vous serez rassurer sur la situation. Il faut mieux perdre quelques euros maintenant car il est difficile, par la suite, d'avoir un recours. Attention a bien sélectionner, si je puis dire, votre expert ! Choisissez quelqu'un de renommer. En espérant avoir pu vous aider. Bon courage à vous pour la suite.

Et le constructeur ne prendra pas vos remarques à la légère. Vous pouvez venir accompagner de l'expert le jour J.

Votre constructeur vous fournit un produit pourri, et il vous dit c'est pas grave . On marche sur la tête
Demandez au fabricant de placo s'il garantit toujours son produit ?
Si c'est 50 cm de placo mouillé , c'est 50 cm à remplacer par le plaquiste.

Si vous avez une assurance dommages ouvrage, elle intervient généralement pour dégâts liés au manque d'étanchéité du clos et du couvert, donc activez cette assurance

Faire constater par huissier comme moi-même je l'ai fait pour mes enduits extérieurs et mon carrelage.... faire plein de photos et monter le dossier pour le transmettre au constructeur avec une copie du constat d'huissier....
perso mes enduits ont été faits après les placos et je n'ai eu aucun problème de placos...
Bon courage

Moi, c'est le genre de sujet qui me fait rire, mais surtout les réponses des béotiens, qui comme d"habitude savent tout sur tout.
Des photos pourraient aider les "zozos", à revoir leurs réponses

Labricot a écrit:

Moi, c'est le genre de sujet qui me fait rire, mais surtout les réponses des béotiens, qui comme d"habitude savent tout sur tout.
Des photos pourraient aider les "zozos", à revoir leurs réponses

t'as des idées pour aider ces personnes, toi qui est si malin ??? tu est là pour juger, nous, pour les aider, passes ton chemin, ou donne ton avis sur le chantier plutot que parler sur des personnes que tu ne connais pas, allez bisou

MOByy a écrit:

Bonsoir,
Alors, dans un 1er temps, il est évident qu'il ne faut pas commencer le second œuvre tant que l'enduit n'est pas fait. C'est l'enduit qui fait l'étanchéité sur une maison en parpaings. Contrairement à ce que j'ai pu lire, l'eau passe très rarement par les joints, mais par les parpaings eux-mêmes. Ce sont de vrais éponges tant que l'enduit n'est pas fait. Avoir 2cm d'eau à l'intérieur ne me surprend absolument pas. C'est d'ailleurs par là que l'eau est remontée par capillarité dans vos placo. L'isolant ne craint absolument rien du tout. Le polystyrène est par nature un produit étanche... Concernant les moisissures, si rien n'est fait, elles reviendront, et passerons par dessus vos peintures. Il y a une solution pour les éradiquer, passer de l'eau de javel avec un pinceau sur les moisissures. L'eau de javel tue tout ce qui est organique. La moisissure étant un champignon, ça va partir.
Par contre, il faut que vous vérifiez si votre placo est boursouflé, sur les fameux 50cm. Ça se vérifie à l'œil nu. Si c'est le cas, cela veut dire qu'il a gonflé avec l'humidité. Donc qu'il a perdu de ses propriétés, et en effet, il sera un peu plus fragile. Si par contre, il n'est pas gonflé du tout, il n'aura perdu aucune propriété, donc pas d'inquiétude.
Il arrive parfois qu'il y ait de la moisissure sur les placo, alors même qu'il n'y a aucune infiltration, mais seulement une forte humidité ambiante. Le placo ne perd pas pour autant ses propriété.
Voilà, en espérant vous avoir aidé.
Bon courage à vous

Merci pour vos explications. J'aimerai bien vous illustrer tout ça par des photos mais je n'arrive pas à les joindre dans mes messages.

Il faut passer par un hebergeur comme http://www.hostingpics.net/ , vous y mettez votre photo et puis vous copier ici dans votre message le "lien forum 1"

Zozo L'abricot il mange un clown tous les matins......
mais pour ce qui est d'aider les autres, que nenni....
ou peut-être que derrière zozo labricot se cache un artisan voire même un constructeur offusqué.....

Moi ce qui m'étonne, c'est qu'on ne parle pas d'étanchéité à l'air alors que les placos sont déjà posés. je croyais que la RT 2012 imposait une membrane sur les parpaings avant la pose de l'isolant et du placo. si la construction n'est pas étanche à l'eau ( meme sans l'enduit) comment sera t-elle étanche à l'air?

Ticcau, bas écoute en fait je vois pas la mise en oeuvre avec du placomur pour l'étanchéité à l'air... tout simplement peut-être que c'est pas une maison RT2012...

Bonsoir

mistigri34 a écrit:

...
Et le polystyrène gris ne prend pas l'humidité ?
Si c'est le cas, comment l'humidité a-t-elle touché le placo ?...

en remontant depuis le bas des plaques

Citation:

tous les placos intérieurs (en rdc et étage) sont imbibés d'eau et dans certains coin de la maison il y avait

jusqu'à 2 cm d'eau sur la dalle

d'où la précision que les placos sont abimés sur 50cm (je suppose de haut ... en partant du sol)

Ticcau a écrit:

Moi ce qui m'étonne, c'est qu'on ne parle pas d'étanchéité à l'air alors que les placos sont déjà posés.
ce n'est pas le sujet
je croyais que la RT 2012 imposait une membrane sur les parpaings avant la pose
non
si la construction n'est pas étanche à l'eau ( meme sans l'enduit) comment sera t-elle étanche à l'air?
rien à voir

PIERREYVON a écrit:

Si vous avez une assurance dommages ouvrage, elle intervient généralement pour dégâts liés au manque d'étanchéité du clos et du couvert, donc activez cette assurance

Rappel : la DO fonctionne 1 an après la réception ou sur mise en demeure en GPA pour un dommage de nature décennale après mise en demeure restée infructueuse
Avant réception, la DO peut fonctionner après résiliation du contrat de louage d'ouvrage pour inexécution de ses obligation pour un dommage de nature décennale
Donc oubliez la DO !!!
C'est éventuellement du recours sur la TRC des constructeur si souscrite.


Ah aussi ... L'enduit hydraulique monocouche (95% des maisons) n'est pas une étanchéité et n'est pas étanche c'est le complexe mur qui est étanche

Pour les moisissures, c'est normal en présence d'humidité (cf diagramme de Mollier) que des moissisure puisse se déposer car il y a un point de rosé car vous avez de l'isolant et un delta de température intérieur / extérieur à la surface du placo

Et pour finir, (comme dans 95% des cas) on ne pose pas un placo au sol... ca aurait évité que l'eau remonte de 50 cm dans la plaque.