Idée de prix sur une maison ?
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Bonjour,
Ma femme et moi commençons à réfléchir à une future construction de notre maison (dans quelques années quand même). Idéalement, nous aimerons nous installer dans la campagne toulousaine (20 - 30 min de Toulouse). On veut vraiment être à la campagne car plus tranquille et peut-être moins cher aussi au niveau des prix terrain + maison.
Pour le terrain, nous chercherions un terrain de 1500m2 max. Idéalement, si nous pouvions mettre 100 000 euros dans le terrain, on serait pas mal (même moins cher si c'est possible). Qu'en pensez-vous pour ce prix-là en campagne toulousaine ?
Ensuite, nous n'arrêtons pas de regarder les styles de maison qui nous plaisent et j'ai commencé à dessiner un "éventuel" plan de maison (je précise que je n'y connait absolument rien). C'est simplement d'un point de vue design.
Et nous sommes tombé sur ce plan de maison qui nous plait énormément.
(cliquez pour agrandir)
Idéalement, notre maison serait avec un étage et avec un total de 170m2 - 180m2 habitable.
Pour le rez-de-chaussée, voici le plan que j'avais imaginé sur lequel ce collerai l'étage du plan ci-dessus :
Rez-de-chaussée (garage à côté de la pièce à vivre) :
(cliquez pour agrandir)
1er étage :
(cliquez pour agrandir)
L'idéal serait de faire un mix entre mes 2 plans "fais maison" et le plan trouvé sur internet.
Nous sommes également bricoleur, on a pas de soucis pour faire des travaux.
Pensez-vous qu'on puisse s'en sortir pour ce type de maison pour 270 - 280 000 euros ?
J'ai vu que pour les prix de manière générale, on était dans les 1500€ le m2, vous confirmez ou pas pour être à la campagne ?
Nous cherchons simplement à recevoir vos avis.
Merci énormément pour tous vos conseils.
Nathanaël
Ma femme et moi commençons à réfléchir à une future construction de notre maison (dans quelques années quand même). Idéalement, nous aimerons nous installer dans la campagne toulousaine (20 - 30 min de Toulouse). On veut vraiment être à la campagne car plus tranquille et peut-être moins cher aussi au niveau des prix terrain + maison.
Pour le terrain, nous chercherions un terrain de 1500m2 max. Idéalement, si nous pouvions mettre 100 000 euros dans le terrain, on serait pas mal (même moins cher si c'est possible). Qu'en pensez-vous pour ce prix-là en campagne toulousaine ?
Ensuite, nous n'arrêtons pas de regarder les styles de maison qui nous plaisent et j'ai commencé à dessiner un "éventuel" plan de maison (je précise que je n'y connait absolument rien). C'est simplement d'un point de vue design.
Et nous sommes tombé sur ce plan de maison qui nous plait énormément.
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Idéalement, notre maison serait avec un étage et avec un total de 170m2 - 180m2 habitable.
Pour le rez-de-chaussée, voici le plan que j'avais imaginé sur lequel ce collerai l'étage du plan ci-dessus :
Rez-de-chaussée (garage à côté de la pièce à vivre) :
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1er étage :
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L'idéal serait de faire un mix entre mes 2 plans "fais maison" et le plan trouvé sur internet.
Nous sommes également bricoleur, on a pas de soucis pour faire des travaux.
Pensez-vous qu'on puisse s'en sortir pour ce type de maison pour 270 - 280 000 euros ?
J'ai vu que pour les prix de manière générale, on était dans les 1500€ le m2, vous confirmez ou pas pour être à la campagne ?
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Nathanaël
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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0 Moi je voudrais connaître le prix d'une voiture 
Votre question est un peu pareille, et c'est peut-être pour ça que vous n'avez pas eu de réponse
Le prix d'une construction, en RT2012 va commencer à environ 1200€/m2 (pour la partie construction, hors terrain), et ça peut monter à 2500€/m2, voir plus suivant les prestations. (Par contre je ne pense pas que le fait d'être à la campagne influence le prix de la construction, puisqu'on parle bien toujours hors terrain)
A voir votre photo, vous ne serez à mon avis pas vers le bas de la fourchette.
Par ailleurs, vous indiquez vouloir construire en région Toulousaine (bizarre en étant de la Somme. Déménagement prévu ?). En région Toulousaine beaucoup de terrains sont argileux, ce qui peut avoir aussi un impact sur le coût de la construction.
Pour le prix des terrains, j'ai peur que ce soit aussi sous estimé (sauf si vous acceptez les terrains en bord de route très passante, ou autre contrainte faisant baisser le prix. Pour vous donner une idée, mon terrain, en première couronne Toulousaine, était à 180k€ pour 625m2. Après ça dépend si vous prenez un 20-30 min de Toulouse en distance vendeur immobilier ou en réel.
Les prix chutent vite en s'éloignant, mais les bouchons allongent bien les temps de trajet. Aujourd'hui je mets déjà en moyenne 30 min pour aller au boulot, à 7km de chez moi.
Enfin, vous dites que votre projet n'est pas pour tout de suite. Or plein de paramètres vont évoluer. Taux immobilier, prix des terrains, arrivée de la RT2020,...
Donc vraiment difficile de répondre à votre question.
Votre question est un peu pareille, et c'est peut-être pour ça que vous n'avez pas eu de réponse
Le prix d'une construction, en RT2012 va commencer à environ 1200€/m2 (pour la partie construction, hors terrain), et ça peut monter à 2500€/m2, voir plus suivant les prestations. (Par contre je ne pense pas que le fait d'être à la campagne influence le prix de la construction, puisqu'on parle bien toujours hors terrain)
A voir votre photo, vous ne serez à mon avis pas vers le bas de la fourchette.
Par ailleurs, vous indiquez vouloir construire en région Toulousaine (bizarre en étant de la Somme. Déménagement prévu ?). En région Toulousaine beaucoup de terrains sont argileux, ce qui peut avoir aussi un impact sur le coût de la construction.
Pour le prix des terrains, j'ai peur que ce soit aussi sous estimé (sauf si vous acceptez les terrains en bord de route très passante, ou autre contrainte faisant baisser le prix. Pour vous donner une idée, mon terrain, en première couronne Toulousaine, était à 180k€ pour 625m2. Après ça dépend si vous prenez un 20-30 min de Toulouse en distance vendeur immobilier ou en réel.
Les prix chutent vite en s'éloignant, mais les bouchons allongent bien les temps de trajet. Aujourd'hui je mets déjà en moyenne 30 min pour aller au boulot, à 7km de chez moi.
Enfin, vous dites que votre projet n'est pas pour tout de suite. Or plein de paramètres vont évoluer. Taux immobilier, prix des terrains, arrivée de la RT2020,...
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