Avis plan maison R+1 190m2

Bonsoir,
Il manque quelques fenêtres non ?
Et l'architecte, il en dit quoi ?

Bonsoir
Drôle d'idée d'avoir mis les WC de l'étage au bout du couloir côté salle de jeux....
La descente eaux vannes va se faire dans la chambre parentale ou dans la cuisine??
Pourquoi ne pas les avoir placés à l'autre bout?? Juste au dessus des WC de l'entrée??

Oui pardon, il manque quelques fenêtres (je rajoute la précision dans mon message).

Le plan présenté est celui imaginé avec l'archi, à quelques détails près (elle m'avait rajouté 2 petits décrochés de façade qui ne m'empêchent de meubler que je voulais et que j'ai donc supprimer)

Entrée dangereuse, à ras des portes de garage.Ce serait mieux d'inverser WC et porte d'entrée, ça éviterait de plus de devoir se faufiler entre une voiture et la façade.
Il y a moyen de manœuvrer avec une voiture, faut prévoir une aire de retournement.

Bonsoir,
Pour limiter les coûts de construction ne faudrait-il pas mieux que l'étage porte sur les murs du RdC plutôt que sur une poutre ?
Et d'ailleurs une poutre de 10m de portée nécessite un poteau et donc des fondation appropriées.

Si le plan vient d'une archi, franchement elle ne s'est pas foulée ... Pour 190m2 je trouve ce plan quelconque.

Une entrée gigantesque mais un dressing et une salle d'eau de taille mini.

@mistigri34 : oui, bonne idée pour l'inversion WC / Entrée en bas.

@Tigerbill17 : Pour les WC de l'étage, l'idée était de casser le plus long couloir. Je demanderai pour la descente des EU.

@IguaneK : bonne remarque pour la poutre. Ce plan a été dessiné pour une MOB. La faisabilité de la poutre de 10m (dans un coût raisonnable et sans avoir une trop grosse retombée) doit m'être confirmée par le bureau d'étude.
En quoi trouvez-vous le plan quelconque?

Il est volontairement simple pour les façades est et ouest puisque nous ne profiterons pas de cette vue de l'extérieur étant donné que le jardin est principalement au sud.
L'idée était de créer un pignon (façade sud) plus sympa avec cette terrasse accessible à l'étage, en bardage bois alors que les autres façades seraient crépies.

Wasp a écrit:

@IguaneK : bonne remarque pour la poutre. Ce plan a été dessiné pour une MOB. La faisabilité de la poutre de 10m (dans un coût raisonnable et sans avoir une trop grosse retombée) doit m'être confirmée par le bureau d'étude.

donc une poutre BLC alors là, m'étonnerai que ça passe. déjà qu'une poutre de 6m de portée avec que les charges d'un plancher fait 45cm de haut.
Alors pour 10m avec en plus les charges d'un mur pignon + une partie des charges de toitures...

Je ne visualise toujours pas l'aire de manœuvre des voitures.
Pourriez vous matérialiser l'allée et l'aire de retournement sur le plan du terrain ?

Bonjour Wasp,

J'aime bien la vue 3D, et je rejoins les avis précédents: il faut améliorer l'intérieur.

Pour le wc de l'étage, je le placerais dans la salle-de-bain, séparé ou non. Par exemple dans le fond droit (ou gauche, suivant que vous vouliez ou non une fenêtre), avec ouverture sur le grand côté, dans le couloir. Et la douche dans l'espace ainsi créé dans la sdb. L'avantage sera que ni la sdb, ni le wc ne jouxteront une chambre (confort indéniable niveau bruit) et que vous pourrez placer des fenêtres à chaque bout du couloir, ce qui lui donnera de l'originalité et donc de intérêt. Par exemple, des fenêtres tout hauteur pour un couloir avec un mur vitré à chaque bout.

Exemple d'un couloir avec de l'intérêt (là c'est un meuble plutôt qu'une ouverture), sur lequel je viens de tomber On peut noter les tableaux et surtout la série de suspensions qui font oublier et même donnent de l'intérêt à la longueur.


(Architectural Digest - Studio McGee Gives)

Bref, tout ça pour dire que parfois, les couloirs, plutôt que d'être de la place perdue, comme on le lit souvent, peuvent être des respirations agréables et de vrais évènements coup de coeur dans une maison.

Salut Toto,
En l’occurrence, on aurait les portes des chambres

Bonsoir à tous,

Merci pour vos avis!

@mistigri34 : pour les voitures, le terrain se situe au fond d'une impasse. Nous pourrons donc soit reculer sur une quinzaine de mètres, soit reculer sur le côté ouest de la maison pour repartir en marche avant.
Je vais me pencher sur la question.

@**utilisateur banni** : j'aime bien vos interventions
Le ton est parfois un peu cassant mais vos messages sont souvent plein de bon sens.
Ce que je retiens :
- l'entrée ne convient pas. Je n'en suis pas satisfait non plus, c'est vraiment une pièce sur laquelle nous allons devoir trouver une solution.
- pour la suite parentale, pour le dressing, l'idée était effectivement de ne mettre qu'un seul placard et d'installer un autre linéaire dans la chambre (3m linéaire sur le mur de gauche). Ma femme et moi n'aillant pas les mêmes horaires le matin, cela nous suffit pour ne pas avoir besoin de repasser par la chambre une fois levé.
- pour la pièce de vie, la cuisine est certes éloignée du cellier mais pour le coup, nous sommes vraiment contraints par la largeur disponible sur le terrain. Pour la vue du salon, il faudrait complètement repenser le "L" de la pièce si nous voulions modifier ce point. J'attends surtout la faisabilité de la poutre de 10m et je rajouterai la structure.
- concernant l'étage, je regarderai pour les WC.

Question sincère : vous auriez des liens de plans ou récits qui ne souffrent pas de défauts majeurs selon vous?

@Petrouchka : Merci pour la vue 3D! C'était vraiment notre fil directeur. Pour le couloir, j'aime beaucoup votre photo, cela pourrait effectivement être une piste.

Je reviens vers vous quand nous aurons revu notre copie

Bonjour à tous,

Nouvelle proposition :

Nous avons revu le projet et abandonné l'idée initiale de la poutre qui supporte la façade de l'étage.

Au RDC, nous avons conservé la pièce de vie en L mais en faisant une avancée dans le jardin en toit terrasse, ce qui permet d'avoir un accès direct au jardin à la fois de la cuisine, de la salle à manger et du salon.
L'entrée est complètement revue pour offrir plus de rangements et pour offrir un accès direct à la buanderie sans passer par le garage. La buanderie peut également servir d'entrée secondaire dans ce cas.

L'étage est très similaire.

RDC :


R+1 :


Qu'en pensez-vous?
Merci d'avance pour vos avis

Bonjour...

+1 avec toto...
Un très léger regret: les WC du bas sont loin de la suite parentale, mais bon...
Et une question: ou est prévue la chute EV des WC du haut, qui sont au dessus du porche de l'entrée ?
Dans le placard d'entrée ??

Bonjour

ça parait mieux organisé;je trouvais la cuisine du 1er plan beaucoup trop envahissante.

Dans la salle de bains parentale, vous pourriez faire ouvrir sa pôrte vers l'extérieur pour y circuler plus facilement.

A l'étage, je ne vois pas de lave-mains dans le wc;il est prévu?

Il me semble que vous n'avez pas répondu aux questions sur l'accès en voiture .

Bonjour,

J'avais commencé un message mais finalement j'ai mis mes commentaires en image : 


Le renfoncement dans le garage peut servir aux poubelles, vélos, motos...
L'accès à la buanderie par le dressing, c'est une bonne idée non ?
J'ai échangés les coins "repas" "cuisine" et "séjour" de la pièce de vie pour que le séjour profite de la lumière toute la journée. Les fenêtres restent à fignoler.
Je n'ai pas toucher à l'escalier, logiquement l'étage ne devrait pas bouger.

J'aurai tendance à mettre un lave main dans WC étage
et j'ouvrai la porte vers chambre plutôt que SDB.

Bonjour et merci pour vos retours,

Pour répondre à vos questions :
- WC de l'étage : pas de lave main prévu actuellement mais nous pouvons le rajouter. Les évacuations sont prévues dans le placard de l'entrée du RDC.
- Sens d'ouverture de chacune des portes : il va effectivement falloir que nous nous penchions sur chacune d'entre elle pour identifier le sens le plus logique
- Zone de retournement des voitures : il ne sera pas possible malheureusement de le faire sur le terrain avec le garage dans cette configuration. C'est à moindre mal puisque le terrain est au bout d'un petit lotissement et nous avons une zone de retournement juste à l'entrée de la parcelle.
L'autre solution serait de décaler toute la maison de 4m au sud mais cela réduirait trop la zone de jardin.
- @Eddy : merci pour la proposition mais nous préférons avoir le salon dans la zone principale de la maison, de manière à avoir un grand salon pour tous les jours et à reduite sa taille quand nous voulons agrandir la zone salle à manger quand nous recevons beaucoup de monde par exemple.

Bonjour

dans l'énoncé de départ :

Citation:

Nous voulons une architecture "rationnelle" pour limiter les coûts de construction.

choix facilement compréhensible

plan de départ : 6 angles sur la structure

plan du jour : 14

Citation:

Le renfoncement dans le garage peut servir aux poubelles, vélos, motos...

vous pourriez aligner le garage sur la façade Est pour :
- déplacer le renfoncement ... au fond du garage
- réduire la largeur du garage (j'ai un doute : vous dites que la construction n'est pas en limites ? ) ... pour ne pas construire en limite et ne pas trop empiéter sur le jardin sud
- supprimer l'angle rentrant sur le mur nord de la chambre (nid à neige, gèle souvent)

et... parce que pour répondre à :

Citation:

L'accès à la buanderie par le dressing, c'est une bonne idée non ?

bof

@Elisa : oui, c'est pas faux pour les angles !
Le plan proposé par Eddy n'est pas le mien.
Je ne veux pas accéder à la buanderie par le dressing!

Dans mon plan, je ne peux pas aligner le garage sur la façade Est, sinon, je ne pourrais plus accéder à la buanderie à partir de la maison.

Actuellement, le garage est en limite de propriété au nord.

Wasp a écrit:

@Elisa :
Le plan proposé par Eddy n'est pas le mien.
Je ne veux pas accéder à la buanderie par le dressing!..

quand je vous dis que je ne vois pas bien et que les plans à bonnes dimensions sont plus faciles

... et que je réponds la plupart du temps sans regarder le pseudo


pas compris le :

Wasp a écrit:

Dans mon plan, je ne peux pas aligner le garage sur la façade Est, sinon, je ne pourrais plus accéder à la buanderie à partir de la maison.

Wasp a écrit:

- @Eddy : merci pour la proposition mais nous préférons avoir le salon dans la zone principale de la maison, de manière à avoir un grand salon pour tous les jours et à reduite sa taille quand nous voulons agrandir la zone salle à manger quand nous recevons beaucoup de monde par exemple.

C'est tout à fait possible sur mon plan, d'ailleurs je n'ai pas touché aux dimensions de la pièce de vie, j'ai juste inversé les trois zones.
Pour les grands repas, je verrais bien sur mon plan une table complémentaire entre l'ilôt de cuisine et la table de salle à manger.
Sur ton plan, tu n'auras pas de lumière dans la pièce de vie après 13h, je trouve ça dommage.
Sinon que penses-tu de ma suite? J'ai rajouté beaucoup plus de rangement, un wc et une fenêtre.
Pour moi ta buanderie est beaucoup trop grande et je ne vois pas l'intérêt de la traverser pour aller du garage à l'entrée.

Moi je trouve ça pratique la buanderie à côté du dressing. C'est bien dans le dressing qu'il y aura tout le linge de maison et des parents, non?

elisa : justement, le renfoncement du garage est un atout. Les poubelles et les vélos seront mieux là qu'au fond du garage derrière la voiture. Avec une grande porte de garage sectionnelle, ce serait bien.

@Eddy : pourquoi dis-tu qu'il n'y aura pas de lumière dans la pièce de vie passé 13H?

La buanderie fera également office de cellier. Je ne veux pas que nous ayons à passer par notre dressing pour se rendre au cellier.

Wasp a écrit:

@Eddy : pourquoi dis-tu qu'il n'y aura pas de lumière dans la pièce de vie passé 13H?

Après 13h, il n'y aura plus que la petite fenêtre de la sam qui profitera du soleil.

Non, ce n'est pas vrai.
J'ai fait des simulations avec Google Sketchup et l'avancée de maison au sud ne cache le soleil que sur les 2 dernières heures de la journée en gros.
De plus, nous allons certainement remplacer le combo {baie de 2m + porte vitrée de 1m} sur la façade sud de la zone salon par une baie de 4m.

En regardant ce plan, Le sud est à 45° de l'angle inférieur gauche de la cuisine.
Donc dès midi l'avancée de la cuisine fait de l'ombre sur la partie salon en retrait et dès 15h même la baie de la cuisine n'aura plus de soleil direct.

Bien vu Toto : comme ceci :



Il va juste falloir décaler la baie vitrée pour qu'elle ne soit pas sous la poutre

C'est une poutre retroussée dans le plancher qui est prévue, ce qui fait qu'elle ne sera pas visible de la pièce de vie

Nous avons un plenum de 15cm. J'ai spécifiquement posé la question au maitre d'oeuvre et il m'a dit que nous ne verrions pas cette poutre dans le salon.

Wasp a écrit:

Nous avons un plenum de 15cm. J'ai spécifiquement posé la question au maitre d'oeuvre et il m'a dit que nous ne verrions pas cette poutre dans le salon.

MOE ? vu la surface il n'y a pas d'archi sur ce projet ?

Si si, il y a bien un archi, qui travaille avec mon MOE. De toute façon, vu la surface effectivement, nous n'avons pas le choix.