Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis/aide pour réalisation de plan de maison de plain pied d'environ 140 m2

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 805 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Indre
Bonjour à tous,
Nous avons acheté un terrain constructible de 862 m2, dont un carré de 722 m2 plat.
Sur ce terrain, nous souhaitons y construire une maison d'habitation d'environ 140 m2, un garage de 6*7 et un préau de la même grandeur attenant au garage et à la maison (entrée par la buanderie).
Les garages se trouveront dans l'angle à gauche du terrain que l'on voit sur la photo (angle mur en pierres et mur en parpaings). Ils seront implantés dans le sens de la longueur et la maison sera en continuité (au niveau du tas de bois) en perpendiculaire. Sachant que le sud est dans l'angle opposé (à droite sur la photo). 
Nous souhaiterions que la maison en L, en U, ou en rectangle soit implantée perpendiculairement aux garages et en mitoyenneté.
Nous ne savons pas exactement quelle serait la meilleure disposition des pièces intérieures, sachant que nous voulons :
-- une entrée de l'abri couvert à l'arrière cuisine.
-- une arrière cuisine/cellier/buanderie assez grande avec accès à la cuisine.
-- un autre entrée à l'autre extrémité avec un placard (pourquoi pas une avancée)
-- une salle d'eau avec douche à l'italienne avec un vasque (voir deux)
-- trois chambres comme suit : .. une suite parentale avec dressing (ou grand placard), deux vasques, wc suspendu, douche à l'italienne
                               .. une chambre standard avec placard
                               .. un bureau pouvant servir de chambre avec placard
-- un wc séparé (suspendu)
-- une cuisine ouverte avec îlot central
-- une grande salle à vivre avec baie vitrée à galandage (environ 3m) donnant sur la terrasse.

Nous ne sommes pas fixés sur la forme de la maison, T, U, L... mais toujours exposé plein sud, ou maximum au sud

Merci à tous pour votre aide et vos idées
Allée d'entrée de 7*20

Terrain

Partie du terrain plein sud
Esquisse d'un plan
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 20
Dept : Indre
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bonjour,

je pense que vous devriez bien lire le post-it de cette section avant de continuer plus en avant :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php

...

Personne ne vous dessinera de plan ici ... ça c'est le rôle d'un archi

Réfléchissez d'abord à des plans (ou aller voir un archi ou un constructeur) et revenez ici avec ces propositions.
Les gens pourront alors vous conseiller pour améliorer les choses en fonction de vos demandes ...

Bonne journée!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Indre
Merci NathFQE
Messages : Env. 20
Dept : Indre
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Au fait vous avez du avoir un problème pour l'insertion de la photo, car il n'y a pas de photo dans votre premier messageWink

Baladez vous dans la section plan et dans les récits de votre région, ça peut vous donner plein d'idées de départ pour un 1er jet de plan

A bientot Laugh
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Indre
Oui effectivement, je n'ai pas pu insérer les deux photos que je souhaitais mettre en pièces jointes.
Merci
Messages : Env. 20
Dept : Indre
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Indre
Bonjour à tous,
J'ai tenté d'insérer une esquisse de plan pour notre future maison.
Il y a certainement des choses à revoir.
Merci d'avance
Messages : Env. 20
Dept : Indre
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bonjour,

désolée de vous dire ça CORPER974, mais vous n'avez pas bien lu le 1er lien que je vous ai mis ...

Il manque plein d'infos et surtout éléments de plans, pour vous aider :
- un plan masse serait le bienvenu, j'avoue ne pas comprendre vos photos (sombres en plus) et votre description ... du coup je ne comprend pas du tout votre implantation de maison : on rentre par où? (piétons et voitures?)
- une orientation et des côtes du votre plan
- un plan avec des vraies épaisseurs de murs ... vous allez avoir des surprises pour votre coin nuit sur les surfaces avec des vrais murs! Essayez d'utiliser des logiciels comme Homebyme, Kozikaza ..., certes ce sont des logiciels "jouets" pour des dessins de maison, mais ça peut vous donner de bonnes idées et une représentation plus proche de la réalité surtout en 3D
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Quelques remarques cependant sur votre 1ère esquisse (non exhaustives, car franchement je pense qu'il faudrait quasiment repartir d'une feuille blanche ...) :
  - 140m² et seulement 2 petites chambres de 10,5 (voire beaucoup moins avec les murs et placards) : je pense perso que dans cette taille de maison à vocation plutot familiale c'est trop petit ... par contre une chambre parentale de 18m² (où on n'est jamais en fait), carrée donc difficilement aménageable pour moi avec sde+dressing dignes de ce nom dans cette surface de maison ...
  - une fenêtre de chambre qui donne sur une partie "garage ouvert" mais je suppose couvert? plein nord si j'ai compris vos explications = quasi pas de lumière dans cette pièce! Par contre super pratique pour le futur ado qui passe par la fenêtre, prend son scooter et part tranquille faire un tour, quand ses parents, à l'opposé de la maison n'auront rien entendu
  - une micro salle de bain (salle d'eau même) + WC entre les 2 chambres qui vont bien les sonoriser... essayez de sortir au moins le WC commun de cette zone .. surtout si c'est le seul WC de la maison (pas envisageable sur 140m²!) qui va aussi servir aux invités et donc réveiller les enfants potentiels de ces chambres. Pour ce qui est de la salle de bain, je ne suis pas du tout convaincue qu'il y ait assez de recul entre les vasques et la douche, à moins de se maver les dents en étant sous la douche
  - un espace de circulation ENORME perdu au niveau du croisement cellier/"rangement"/chambre parentale/cuisine. Alors oui vous avez un tout petit couloir de dessiné et pouvant s'appeler "dégagement" dans un plan de constructeur ... mais en réalité vous aurez une surface TRES importante de couloirs VIRTUELS qui ne pourront être meublés ou utilisés pour de l'espace à vivre

....

Quand vous concevez votre maison, essayez de vous imaginer :
  - avec vos meubles (ou futurs meubles)
  - en configuration "je recois des gens, je les installe où, je cuisine comment, ils vont aller où au WC, ils vont déposer leurs affaires où ..."
  - en configuration "on est seul à la maison dans le canap, quelle vue j'ai envie d'avoir"
  - en configuration "on a des enfants, ils jouent où, ils dorment où, sont-ils dérangés par mes activités dans la maison quant ils dorment ..."
  - en configuration "je dois revendre ma maison, qui va-t-elle intéresser? "

Voilà quelques conseils qu'on retrouve un peu partout sur ce forum et qui sont bon à suivre je pense.

Désolée pour ce pavé un peu négatif, mais c'est souvent nécessaire pour améliorer un projet, il va falloir le retriturer un peu
Bon courage
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Indre
Merci pour ces observations. je vais en prendre note et tenté de retravailler tout ça.
Merci mais ce n'est pas facile.
Messages : Env. 20
Dept : Indre
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Oui c'est vrai que la conception d'une maison n'est pas facile, surtout pour des novices que nous sommes pour beaucoup ...
Allez quand même faire un tour des constructeurs et archi de votre secteur, voire même le CAUE qui peut vous apporter des conseils gratuitement dans certaines régions. Car quand ce n'est pas notre metier, c'est très compliqué de tout prévoir : c'est bien beau de faire des dessins sur des petits logiciels ... mais derrière il y a quand même une structure à penser, des réseaux .... pour lesquels seul un pro pourra vous conseiller.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Indre
Merci
Messages : Env. 20
Dept : Indre
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 700 message Isere
Vous pouvez faire le plan sur https://www.kozikaza.com
C'est facile et le rendu est plus facile à visualiser qu'un croquis sur papier pris en photo.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Isere
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Indre
Merci
Messages : Env. 20
Dept : Indre
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Indre


Plan de masse sur le terrain de 862 m2

Voici une photo d'un nouveau plan de maison et une photo du plan de masse de l'implantation de la maison et du garage de 7m*12m, en un garage fermé de 7*6 et un autre ouvert de la même grandeur.
Messages : Env. 20
Dept : Indre
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,

Aucun des 2 plans n'est avec le nord en haut et en plus chacun dans un sens différent

Après un début de torticolis pour s'y retrouver, les 2 chambres d'enfants sont au nord (et une profite des wc, les 2 profitent des véhicules tôt le matin ou tard le soir)), la porte d'entrée est idéalement placée pour écraser un enfant ou un animal qui sort en courant, pas de wc visiteurs (on réveille encore les enfants)
Mais au total 84m² de garage !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bonjour

Ca va être un peu brut de décoffrage mais la 1ère remarque qui me vient en voyant votre plan masse c'est : pourquoi avoir acheté un terrain de plus de 800m2 pour se retrouver avec un jardin/terrasse de 150m2 ?! Crying
J'espère que vous n aurais pas un voisin au sud qui va monter un mur trop haut car ça va vois faire bizare...
Pourquoi ce choix de coller la maison à l'est?


Edit : en fait en reprenant vos photos le murs des voisins existe déjà... Ca va faire très renfermé ce coin de jardin/terrasse...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Indre
Bonsoir,
Merci pour vos remarques.
Nous avons choisi de coller la maison en mitoyenneté à l'est afin de ne pas perdre les 3 m de derrière. Cette portion ne serait pas facilement utilisable.
Sur le coté ouest, il y a également du terrain exploitable en terrasse/jardin.
Y-a-t-il quelques points positifs sur nos plans ?
Merci
Messages : Env. 20
Dept : Indre
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le vendredi 22 novembre 2024 à 23h05
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir