Avis maison 125m2

Bonjour,

Dommage que votre entrée donne directement sur le séjour...
Il me semble qu'il n'y a pas de fenetre face à la cuisine...

Pour ce qui est des fenêtres je suis d'accord avec vous et leur emplacement n'est pas définitif, nous pensons les bouger.

Pour l'entrée, avez vous une idée ?

Pour la chambre 3, j'aurais mis la fenetre coté sud pour avoir le soleil toute la journée surtout s'il s'agit d'une chambre d'enfant et pour la chambre 2 aussi par la meme occasion. quel forme de toiture avez-vous ? bipente, monopente, 4 pans, toit plat ?

Du toit plat.

La fenêtre était comme ça au départ. Mais elle donnait sur la maison du voisin donc on ne trouvait pas ça très sympas. Qu'en pensez-vous ?

Bonjour,
De mon côté, j'ai un doute sur la mezzanine : les largeurs sont elles suffisantes pour être exploitables ?

Et pour le RDC, je pense que je préférerai entrer sur le salon plutôt que la cuisine. Mais c'est sans doute une question de goût

Cela me paraissait être assez pour aménager un petit bureau. Non ?

Pour le salon et la cuisine, nous avions inversé à la base, mais la cuisine n'était pas a proximité du cellier...

Non, désolée. il faudra attendre l'avis des pros !

Mais déjà fermer l'entrée par une porte ça serait un début.Inverser le couloir d'entrée avec le placard de l'entrée afin que la voisine n'ai pas son oeil directe sur la cuisine, sur le salon c'est déjà mieux !

la mezzanine de l'étage me semble difficilement exploitable un tout petit salon et surtout 2 couloirs virtuels dans la mezzanine...

Au prix du m2....

bobosh a écrit:

Cela me paraissait être assez pour aménager un petit bureau. Non ?

Pour le salon et la cuisine, nous avions inversé à la base, mais la cuisine n'était pas a proximité du cellier...

J'imagine que le bureau est prévu entre la douche et l'escalier ?
Pour moi, l'espace perdu est plutôt face à la fenêtre en haut de l'escalier. 
Sauf s'il est prévu un "coin lecture" : banc sous la fenêtre avec bibliothèque basse.

Si je comprends bien, vous fermeriez le couloir d'entrée en mettant le placard face à la porte ?

Je ne sais pas si j'ai bien compris, mais suite à vos remarques, c'était une idée à laquelle je pensais.

Pour la mezzanine, que feriez-vous ?

Bonjour,

Pour moi, ce plan comporte plusieurs défauts:

L'entrée donne en plein sur la cuisine.

Le cellier assez grand mais du fait de la position des portes, vous n'avez que 3m de rangement.

La suite parentale ou l'on rentre directement par la chambre et qui sert de passage entre salle d'eau et dressing.

Pourquoi les chambres enfants n'ont pas la fenêtre au sud ?

Ce sont des baies à galandage qui sont représentées dans la pièce de vie et chambre parentale ? 

lulo31 a écrit:

bobosh a écrit:

Cela me paraissait être assez pour aménager un petit bureau. Non ?

Pour le salon et la cuisine, nous avions inversé à la base, mais la cuisine n'était pas a proximité du cellier...

J'imagine que le bureau est prévu entre la douche et l'escalier ?
Pour moi, l'espace perdu est plutôt face à la fenêtre en haut de l'escalier. 
Sauf s'il est prévu un "coin lecture" : banc sous la fenêtre avec bibliothèque basse.

Oui il serait prévu à cet endroit (ou un clic clac peut être).
Il n'est rien prévu sous la fenêtre.

Pour la fenetre, vous parlez des fenetres des chambres ? Le cellier va servir à stocker uniquement de la nourriture ?

IguaneK a écrit:

Bonjour,

Pour moi, ce plan comporte plusieurs défauts:

L'entrée donne en plein sur la cuisine.

Le cellier assez grand mais du fait de la position des portes, vous n'avez que 3m de rangement.

La suite parentale ou l'on rentre directement par la chambre et qui sert de passage entre salle d'eau et dressing.

Pourquoi les chambres enfants n'ont pas la fenêtre au sud ?

Ce sont des baies à galandage qui sont représentées dans la pièce de vie et chambre parentale ? 

Non elles ne sont pas à galandages. Dans la chambre, la fenêtre va être remplacée par une fenêtre panoramique.

Changer l'emplacement du placard de l'entrée pour rentrer par le salon, peut être une idée !

Et effectivement, dans la suite parentale, il serait bien que la sde soit dans la continuité du dressing.
Pas besoin de traverser la chanmbre si vous avez oublié votre tee shirt en sortant de la douche

breizhcaribou a écrit:

Pour la fenetre, vous parlez des fenetres des chambres ? Le cellier va servir à stocker uniquement de la nourriture ?

Oui je parle des fenêtres des chambres. Le terrain ne fait que 17.7m de large et les voisins ne sont qu'à 4m de la limite séparative.
Donc Sud, c'est mieux, mais ne vaut mieux-t'il pas avoir vue d'un côté sur le jardin et de l'autre sur la rue ?

Oui, de plus qu'il ne s'agit pas d'une exposition nord, après il faut choisir entre la vue et le soleil toute la journée...

IguaneK a écrit:

Bonjour,

Pour moi, ce plan comporte plusieurs défauts:

L'entrée donne en plein sur la cuisine.

Le cellier assez grand mais du fait de la position des portes, vous n'avez que 3m de rangement.

La suite parentale ou l'on rentre directement par la chambre et qui sert de passage entre salle d'eau et dressing.

Pourquoi les chambres enfants n'ont pas la fenêtre au sud ?

Ce sont des baies à galandage qui sont représentées dans la pièce de vie et chambre parentale ? 

Pour l’entrée, je suis d'accord avec vous tous. Donc nous pensons mettre le placard face à la porte d'entrée. L'avantage est que l'on gagne de la place pour des rangements dans la cuisine.

lulo31 a écrit:

Changer l'emplacement du placard de l'entrée pour rentrer par le salon, peut être une idée !

Et effectivement, dans la suite parentale, il serait bien que la sde soit dans la continuité du dressing.
Pas besoin de traverser la chanmbre si vous avez oublié votre tee shirt en sortant de la douche

Pour la chambre au rdc je suis d'accord. Mais avec la largeur du terrain nous avons du faire un choix...

breizhcaribou a écrit:

Pour la fenetre, vous parlez des fenetres des chambres ? Le cellier va servir à stocker uniquement de la nourriture ?

Machine à laver plus sèche-ligne (l'un sur l'autre)

Bonjour,

j'aurais changé la salle de bain avec l'escalier.
De façon a mettre la cuisine plus loin de l'entrée (en rapprochant la porte du cellier du garage).

De cette façon, l'escalier serait à l'entrée et non plus la cuisine.

Cela nécessite de changer la forme de l'escalier : en faire un en L mais ce n'est pas plus mal.

Bonjour,

Le séjour ne verra pas le soleil avant midi.
Comment allez vous meubler le séjour ? Je suis curieuse de voir comment on va circuler dans ce séjour
Le fond de la cuisine sans fenêtre et à plus de 7m des fenêtres sud, vous devrez allumer en permanence.
La chambre qui donne en direct sur le séjour avec vue en plein sur le lit. La "suite" parentale avec la chambre en passage obligé. Et le périple dans le séjour pour atteindre le WC.

A l'étage, le WC serait bien mieux contre la mezzanine niveau bruit ainsi que niveau écoulement.

Je trouve que les m² sont mal répartis dans ce plan.

Je suis également pour mettre les placards en face de l'entrée, ce qui vous permettrai aussi de déplacer un peu la porte d'entrée, qui, en tournant le sens d'ouverture de la prote des WC, vous éviterai qu'une porte puisse cogner dans l'autre.

mistigri34 a écrit:

Bonjour,

Le séjour ne verra pas le soleil avant midi.
Comment allez vous meubler le séjour ? Je suis curieuse de voir comment on va circuler dans ce séjour  
Le fond de la cuisine sans fenêtre et à plus de 7m des fenêtres sud, vous devrez allumer en permanence.
La chambre qui donne en direct sur le séjour avec vue en plein sur le lit. La "suite" parentale avec la chambre en passage obligé. Et le périple dans le séjour pour atteindre le WC.

A l'étage, le WC serait bien mieux contre la mezzanine niveau bruit ainsi que niveau écoulement.

Je trouve que les m² sont mal répartis dans ce plan.

A vous lire, j'ai l'impression que rien ne va... Le plan de base nous paraissait pas mal et nous pensions n'avoir qu'a modifier l’intérieur et pas le bâti.

Pour ensoleillement, que proposez-vous ?

Qui a fait ce plan ?
Avez-vous déjà signé un CCMI ou autre engagement pour faire construire.
Où en est le permis de construire ?
Il manque un plan du terrain complet et de l'implantation de la construction dessus.

Avec vos réponses aux questions ci-dessus, on verra déjà mieux comment on peut éventuellement vous aider.

En mettant le placard en face de la porte d'entrée. Derrière cette cloison, nous mettons l’escalier et nous reculons la cuisine au fond afin de profiter de la lumière et pourquoi pas ajouter une nouvelle fenêtre après le cellier ?

mistigri34 a écrit:

Qui a fait ce plan ?
Avez-vous déjà signé un CCMI ou autre engagement pour faire construire.
Où en est le permis de construire ?
Il manque un plan du terrain complet et de l'implantation de la construction dessus.

Avec vos réponses aux questions ci-dessus, on verra déjà mieux comment on peut éventuellement vous aider.

Je n'ai rien signé pour le moment.

Voici la première version que nous avions, si ça peut aider. Elle a été modifié pour correspondre à ce que vous avez pu voir suites à nos demandes.

mistigri34 a écrit:

Qui a fait ce plan ?
Avez-vous déjà signé un CCMI ou autre engagement pour faire construire.
Où en est le permis de construire ?
Il manque un plan du terrain complet et de l'implantation de la construction dessus.

Avec vos réponses aux questions ci-dessus, on verra déjà mieux comment on peut éventuellement vous aider.

Un maître d'oeuvre. Pour l'implantation il y a les côtes sur le plan c'est tout...

bobosh a écrit:

Pour l'implantation il y a les côtes sur le plan c'est tout...

Je n'ai pas compris ce que vous voulez dire.

Je n'ai pas la maison implanté sur le terrain. On retrouve seulement les distances par rapport aux limites separatives sur le plan.

bobosh a écrit:

Voici la première version que nous avions, si ça peut aider. Elle a été modifié pour correspondre à ce que vous avez pu voir suites à nos demandes.

Bonjour,

J'aime bien à première vue.
Mais :
- J'aurais mis le dressing en entrant dans la chambre (oui le cheminement est dressing, douche, lit et inversement : ca évite de repasser devant celui qui dort).
- J'ai peur que l'espace coté salon devant la chambre soit difficile à utiliser. Peut être un petit coin cosi avec bibliothèque ?


Les critiques sont peut être difficile à lire mais ca vaut le coup d'en avoir. Aujourd'hui les modifs sont faciles.

Je sais bien... Donc vous préférez le premier plan ?

Nous avons demandé la v2 car justement nous nous disions que l'espace était difficile à utiliser (de part et d'autre de l'escalier).

Comme déjà dit plus haut, avez-vous essayé de meubler le séjour de la V2 ?
Entre l'ilôt de cuisine, le pilier et le passage à laisser vers l'escalier, ça ne va pas être simple

Bonjour,

Je pense que la V1 est meilleure en orientation. Revoir peut-être les ouvertures de la pièce de vie. Entièrement d'accord avec Bifim pour la suite parentale.
Pourquoi ne pas essayer de rapprocher l'escalier de l'entrée pour éviter des "coins" dans la pièce de vie ?

Je n'ai pas bien compris le cheminement dressing douche lit.

L'espace entre l'entrée et l'escalier est lui aussi perdu.

Pour l'orientation, je ne sais pas quoi dire... Je n'ai pas l'impression que cela change grand chose.

Mais j'ai bien l'impression que la v1 vous plaît mieux.

Vu le terrain nous pensions à quelque chose en longueur pour profiter du Sud... 

Mais en vous lisant j'ai l'impression qu'il faut repartir de zéro.

Alors que préconisez-vous ? Repartir de zéro ? Si oui que proposez-vous ? Ou alors ce plan peut servir de base ?

Bonjour,
je suis très très très trèèèèèèèèèèèès loin d'être une "experte" mais après avoir fait mes propres plans et suivi de nombreux conseils sur ce forum, je vous ai gribouillé une proposition pour le RdC comme la disposition de l'entrée et celle de votre chambre.
Il faudrait inverser les toilettes et le lave main, décaler la porte d'entrée afin de laisser la porte des WC s'ouvrir sans encombre.
Au 1er étage, je me suis permise d'inclure les WC contre la salle de bain et d'y mettre de ce fait une fenêtre. Elargir la salle de bain et revoir l'entrée de la chambre de droite ce qui laisse place à un grand placard.(voir si la mezzanine a vraiment son intérêt.
Le coin bureau je le verrai dans la place perdue du côté de la montée d'escalier et pourquoi pas un autre contre la salle de bain du RdC.
Des idées en vracs ... en espérant que cela vous aide.
Bonne continuation

Bonjour,

Ce n'est pas mal du tout pour la chambre au rdc. En haut, je ne suis pas sûr, mais en même temps cela permet de récupérer la mezzanine...

En reprenant la V1 et en amégeant de la manière suivante : 



Je n'ai pas encore dessiné la chambre. 

Qu'en pensez-vous ?

Bonjour

un point très positif est que la pièce de vie sera beaucoup mieux ensoleillée que sur le 1er plan ;

un point qui me parait à approfondir: les mètres carrés perdus vers l'arrière de cette pièce :
-peut-être essayer de regrouper accès vers l'entrée ,escalier et porte de communication avec le garage .

Dans la cuisine, il te faut un mur plein pour frigo,colonne four, éventuellement colonne pour rangement et la table de cuisson (je suis contre la plaque de cuisson sur l'ilot si on y mange à cause du risque de projections brûlantes)

Bonsoir

une ébauche à partir de ton dernier plan

Bonjour

une autre ébauche pour bobosh




Est-ce que tu sais si ton voisin côté sud construit en limite de propriété ?

Phyl62 a écrit:

Bonjour

une autre ébauche pour bobosh




Est-ce que tu sais si ton voisin côté sud construit en limite de propriété ?

Bonjour Phyl62,

Il ne construit pas en limite de propriété car il rentre sur son terrain par le nord. Si on construit dans la limite des 4m comme le garage, nous avons 3m à l'acrotère.

Merci pour ces plans cela donne des idées.

Par contre à l'étage il y aura un espace entre l'escalier et le mur(le mur des toilettes bas correspond à la limite de l'étage), je pourrais sûrement y mettre les toilettes.

C'est vrai que c'est gênant.